Gladia by the Waters Biệt thự ven sông đẳng cấp cho giới tinh hoa
tặng ngay
200tr
Booking trước 31/7
miễn pql
24 tháng
Từ ngày nhận bàn giao
tặng gói
samsung
Smart Things
Gladia by the Waters
Nơi nghệ thuật sống ‘tinh tuyển’ gặp gỡ thiên nhiên giữa lòng thành phố, nơi mỗi khung kính như một ‘vườn cảnh thủy tinh’, tinh tế gói ghém thiên nhiên, tiện nghi và sự thuần khiết, để mỗi hơi thở bên sông trở thành khoảnh khắc đáng trân trọng.
Chỉ từ 100 triệu giữ chỗ, đón đầu cơ hội đầu tư Giai đoạn đầu – Sở hữu căn đẹp với mức giá ưu đãi nhất
1
Nơi chạm đến chuẩn sống mới ở nội đô hoa lệ
1
Tài sản đắt giá giữa tâm điểm giao thương mới
1
Trải nghiệm nghỉ dưỡng trong khu compound 3 mặt sông
Đăng ký nhận ưu đãi và bảng giá chi tiết giai đoạn 1 qua Zalo
quy mô dự án Gladia
ra sao?
Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp hài hòa của thiên nhiên, Gladia tựa như một viên kim cương giữa lòng Sài Gòn năng động và phồn hoa. Khu nhà liên kế có sân vườn – biệt thự compound được bao quanh bởi 3 mặt sông nước hữu tình, mang đến không gian sống xanh gần gũi với thiên nhiên kết hợp với kiến trúc thiết kế nghệ thuật độc đáo. Tại Gladia By The Waters bạn sẽ được trải nghiệm không gian sống tinh tế, nhưng đầy đủ tiện ích sang trọng tựa như một khu resort nghỉ dưỡng 5 sao đẳng cấp.
Tên dự án:
Gladia
Quy mô:
11,8 ha
Số lượng:
226 căn
Thời gian bàn giao:
BÀN GIAO NGAY
Vị trí:
Võ Chí Công, P. Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh
Mật độ xây dựng
38%
Pháp Lý Dự Án Gladia by the waters
Được mệnh danh là “ông hoàng sổ đỏ”, đa số các dự án đều được Khang Điền xây dựng xong rồi mới bắt đầu mở bán, khách hàng sẽ được nhận sổ hồng chỉ 3 – 6 tháng sau khi bàn giao nhà. Với Gladia cũng đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý bao gồm:
- Quyết định 1/500, Giấy phép xây dựng
- Văn bản bảo lãnh của ngân hàng BIDV
- Giấy phép mở bán
- Giấy CNQSDĐ, QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất
Thư Viện Đầu Tư & Hình Ảnh Thực Tế
LỘ TRÌNH TRIỂN KHAI CHÍNH THỨC DỰ ÁN ĐÃ CÓ
CHÍNH THỨC MỞ BÁN TRONG THÁNG 8
ĐĂNG KÝ ĐỂ TRỞ THÀNH NGƯỜI ĐẦU TIÊN NHẬN
HOẶC LIÊN HỆ NGAY QUA HOTLINE
0924.10.55.66 (PKD DỰ ÁN)
(PKD DỰ ÁN)
* Thông tin của quý khách được bảo mật tuyệt đối không ảnh hướng đến công việc
VỊ TRÍ GLADIA Ở ĐÂU? CÓ GÌ NỔI BẬT?
Gladia by The Waters sở hữu vị trí chiến lược tại tâm điểm phát triển hạ tầng phía Đông TP.HCM, nơi được quy hoạch trở thành trung tâm kết nối liên vùng. Dự án thụ hưởng trọn vẹn loạt công trình giao thông trọng điểm đang đồng loạt triển khai như: mở rộng đại lộ Võ Chí Công (Vành đai 2) lên 12 làn xe, nút giao ba tầng Mỹ Thủy và An Phú dự kiến hoàn thành vào năm 2026, cao tốc Long Thành – Dầu Giây mở rộng lên 8 làn xe (khởi công 9/2025), cùng tuyến đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu chuẩn bị khởi công.
Đây là những dự án hạ tầng then chốt không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm và sân bay quốc tế Long Thành, mà còn nâng cao giá trị khai thác và tiềm năng sinh lời bền vững cho bất động sản khu vực. Với lợi thế hiếm có về giao thông, pháp lý và cảnh quan, Gladia by the Waters xứng đáng là lựa chọn đầu tư và an cư giá trị thực đẳng cấp bậc nhất khu Đông.
CỘT MỐC HẠ TẦNG “TẠO SÓNG” TĂNG GIÁ
2025
Giai đoạn cuối năm
- Đây là giai đoạn “định hình giá” đầu tiên.
- Dự án đã xây xong mới bán, khách mua nhận nhà sớm → tâm lý an tâm, tạo giá trị thực.
- Pháp lý sẵn sàng (sổ đỏ từng căn) → cực kỳ hiếm tại TP.Thủ Đức lúc này.
- So với Verosa, Lakeview City thì Gladia vẫn đang ở vùng giá thấp hơn, nên dư địa còn.
Tăng kỳ vọng: 5–10% so với giá mở bán.
2026
Thời điểm dân cư đông, hạ tầng lộ rõ
Hưởng lợi kép từ:
- Tuyến đường Song Hành – Liên Phường – vành đai 2 kết nối mượt mà với An Phú – Thảo Điền – Quận 1.
- Khu dân cư xung quanh (The Classia, nhà phố Mega, Palm City…) hình thành hoàn chỉnh → biến khu vực thành “compound villa zone”.
- Cộng đồng cư dân “elite” dần rõ nét → giá trị cộng đồng tăng giá trị bất động sản.
Tăng kỳ vọng: thêm 10–15% nữa so với năm 2025.
2028
Khi Keppel bàn giao đại dự án gần kề
- Gladia trở thành dòng sản phẩm biệt lập, quy mô nhỏ – chất lượng thật giữa đại đô thị.
- Keppel triển khai các phần lớn hơn quanh đó → giúp giá trị Gladia “leo thang ngược” nhờ vị trí tâm điểm đầu tiên.
- Cung biệt thự hoàn thiện, có sổ tại TP.HCM lúc đó vẫn khan hiếm → Gladia trở thành “hàng tích sản” giá trị cao.
Tăng kỳ vọng: tổng tăng từ gốc đến đây có thể 30–40% tùy vị trí căn.
ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN NGAY
THÔNG TIN BẢNG GIÁ THÁNG 7 QUA ZALO
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP ĐẶC QUYỀN CHO CƯ DÂN
Gladia by the Waters là một kiệt tác sống động, nơi giao thoa giữa thiên nhiên, nghệ thuật sống và tiện nghi đẳng cấp. Dự án sở hữu hệ thống tiện ích phong phú, bao gồm 5 công viên chủ đề rộng 1,25 ha, đường chạy bộ 2 km quanh khuôn viên, hồ bơi tràn bờ view sông, phòng gym hiện đại, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, khu vực picnic, lounge bar, cigar room và phòng xông hơi kiểu Nhật . Đặc biệt, dự án còn tích hợp hệ thống nhà thông minh Samsung SmartThings, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và hiện đại.
Với vị trí ven sông Giồng Ông Tố, dự án Gladia không chỉ mang đến không gian sống trong lành, mà còn là biểu tượng của phong cách sống tinh tế và bền vững. Dự án đã vinh dự nhận chứng nhận Đô thị Xanh BCA Green Mark từ Singapore và hai giải thưởng tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024: “Dự án kết nối thiên nhiên xuất sắc nhất” và “Dự án nhà thấp tầng cao cấp xuất sắc nhất”
Gladia Khang Điền không chỉ là nơi an cư lý tưởng, mà còn là không gian sống đẳng cấp, nơi mỗi chi tiết được chăm chút để mang đến trải nghiệm sống hoàn hảo cho cư dân.
01
5 công viên trung tâm, hồ cảnh quan rộng 1.300m2
02
Chuỗi nhà hàng ẩm thực, quán cafe, clubhouse
03
Đường chạy bộ ven sông dài 2km
04
Sân thể thao đa năng
mặt bằng dự án gladia
Dự án Gladia Khang Điền được quy hoạch trên quỹ đất có mật độ xây dựng thấp, nhằm tạo ra một cộng đồng biệt lập theo phong cách compound – nơi mỗi căn biệt thự đều sở hữu không gian sống riêng tư, hài hòa cùng cảnh quan thiên nhiên xanh mát và hệ thống tiện ích nội khu cao cấp. Tổng thể dự án được phân chia khoa học với các tuyến đường nội khu rộng rãi, kết nối mạch lạc giúp tối ưu khả năng di chuyển, đồng thời vẫn giữ được sự yên tĩnh, biệt lập cho từng khu vực. Các căn biệt thự được bố trí theo dạng so le thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng đãng, không bị che chắn, mang lại cảm giác rộng rãi, thoải mái.
Giá Bán & Chính Sách Thanh Toán
- Thanh toán 20% nhận nhà
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 75%
- HTLS & Ân hạn nợ gốc trong 18 tháng
- Miễn phí quản lý 24 tháng
- Tặng ngay gói Samsun Smart Thing
- Booking sớm tặng 200 triệu
Đã Xây Xong – Đã Cận Sông – Đã Sẵn Sàng Cầm Sổ
Đăng ký chọn căn đẹp tại đây
sản phẩm đang bán
4 LÝ DO NÊN MUA ĐẦU TƯ GLADIA KHANG ĐIỀN NGAY
1
TÀI SẢN KHAN HIẾM – BIỆT THỰ XÂY SẴN CÓ SỔ
- Dự án đã xây hoàn thiện 100%
- Pháp lý rõ ràng, sổ riêng từng căn
- Không phải chờ đợi – không lo rủi ro tiến độ
2
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – KẾT NỐI HẠ TẦNG TRỌNG ĐIỂM
- Ngay mặt tiền Liên Phường, TP. Thủ Đức
- Di chuyển dễ dàng đến Quận 1, Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng
- Hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng mới: Vành Đai 2 – nút giao An Phú – Metro số 1
3
TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO – ĐẦU TƯ AN TOÀN
- Vùng giá hiện tại thấp hơn các khu biệt thự cùng phân khúc
- Quỹ đất thấp tầng khan hiếm + khung pháp lý rõ ràng = giá trị tài sản bền vững.
- Tích sản an toàn, lợi nhuận kép: tăng vốn + khai thác cho thuê
4
SỐ LƯỢNG GIỚI HẠN – CỘNG ĐỒNG XỨNG TẦM
- Chỉ 226 sản phẩm compound biệt lập, an ninh tuyệt đối
- Cộng đồng cư dân đẳng cấp, tri thức – không gian sống văn minh
- Một trong số ít dự án được giới đầu tư chọn làm “ngôi nhà cuối cùng” hoặc “tài sản để lại cho thế hệ sau”
FAQ – Câu hỏi về dự án Gladia
Dự án đầu tiên & duy nhất tại Việt Nam đạt Chứng nhận Đô thị Xanh BCA Green Mark for Districts (Provisional) do Cục Quản lý và Xây dựng Singapore cấp.
• Hiệu quả năng lượng
Thiết bị hiệu suất cao và hệ thống chiếu sáng tự động giúp tiết kiệm năng lượng hiệu quả tại các khu vực công cộng.
• Quản lý nước
Các thiết bị tiết kiệm nước tiên tiến và cảnh quan được thiết kế sử dụng 65% cây chịu hạn giúp giảm nhu cầu tưới tiêu và sử dụng nước tại các khu vực công cộng.
• Cộng đồng và đổi mới
Các hoạt động cộng đồng thường xuyên nâng cao nhận thức về lối sống bền vững. Hạ tầng viễn thông tốc độ cao tăng cường kết nối.
• Quản lý vật liệu & chất thải
Sử dụng 60% đất đào tại chỗ, xi măng xanh, cốt liệu tái chế và vật liệu đạt chứng nhận sinh thái trong xây dựng hạ tầng và khu công cộng giúp giảm tác động đến môi trường.
• Công trình & Giao thông xanh
Mỗi gia chủ sẽ nhận được hướng dẫn thi công thiết kế xanh để hoàn thiện căn nhà bền vững. Biển báo được lắp đặt ở vị trí dễ quan sát và thiết kế không rào cản giúp mọi cư dân, kể cả người gặp khó khăn trong di chuyển, di chuyển dễ dàng.
• Quy hoạch môi trường
Công viên và mặt nước được bố trí tại các khu vực dễ tiếp cận. Công tác đánh giá rủi ro ngập lụt và quy hoạch sinh thái được thực hiện chặt chẽ đảm bảo khả năng chống chịu lâu dài. Ưu tiên trồng cây bản địa để tăng cường đa dạng sinh học.
Gladia nằm tại mặt tiền đường Liên Phường, TP. Thủ Đức, cách vòng xoay An Phú chỉ 5 phút, kết nối nhanh đến Quận 1, Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng qua tuyến Song Hành – Vành Đai 2 – Mai Chí Thọ.
Khu vực được xem là trung tâm kết nối mới giữa Q.2 cũ và đại đô thị Keppel trong tương lai.
Đúng vậy. Toàn bộ dự án Gladia đã hoàn thiện trước khi mở bán – một mô hình hiếm gặp ở TP.HCM hiện nay. Khách hàng có thể xem nhà thật – mua thật – dọn vào ở ngay, không phải lo rủi ro về tiến độ.
Tổng thể Gladia gồm 226 căn biệt thự & nhà phố compound:
Chủ yếu là biệt thự song lập & đơn lập
Diện tích đa dạng: từ 160–300m², kiến trúc sang trọng theo phong cách hiện đại, tối ưu ánh sáng và không gian riêng.
Gladia đang ở vùng giá đầu tiên, thấp hơn so với Verosa Park hay Lakeview City.
Hạ tầng xung quanh đang hoàn thiện mạnh, cộng với quỹ đất biệt thự có sổ đang ngày càng khan hiếm → Gladia có thể tăng giá từ 30–40% trong 2–3 năm tới.
Dự án do Khang Điền phát triển – đơn vị có hàng chục năm kinh nghiệm tại khu Đông Sài Gòn với các dự án Mega Ruby, Lucasta, The Classia,…
Keppel Land đồng hành trong việc quy hoạch tổng thể khu vực, đảm bảo chất lượng thiết kế, vận hành.
