Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
- Vị trí
- Cần Giờ, TP.HCM
- Chủ đầu tư
- Vinhomes
- Quy mô
- 2.870 ha
Vinhomes Green Paradise (thường gọi Vinhomes Cần Giờ) là đô thị lấn biển 2.870 ha của Vinhomes tại Cần Giờ, TP.HCM: ba mặt giáp biển, một mặt tựa rừng ngập mặn, có biển hồ 800 ha, VinWonders 122 ha và hai sân golf. Hai phân khu đang giao dịch là Vịnh Ngọc và Vịnh Tiên, với nhà phố liền kề, shophouse và biệt thự.
Từ ngày 01/10/2026, khách thanh toán sớm được chiết khấu 7,5% theo chính sách tháng 8/2026 của chủ đầu tư. Sài Gòn Group là đại lý phân phối chiến lược dự án, nằm trong Top 10 đại lý booking nhiều nhất ngày 27/09/2025: gửi bạn bảng giá theo căn, văn bản chính sách và bảng tính dòng tiền trong ngày.
Đô thị lấn biển
Chiết khấu thanh toán sớm
Ký quỹ giữ căn
Theo văn bản chính sách bán hàng tháng 8/2026 và chính sách ký quỹ tháng 5/2026 của chủ đầu tư; điều kiện chi tiết ở mục Chính sách.
- Chủ đầu tư
- Vinhomes
- Quy mô
- 2.870 ha lấn biển
- Phân khu
- Vịnh Ngọc, Vịnh Tiên
- Ưu đãi
- Chiết khấu 7,5%
Con số Vinhomes Cần Giờ
Tổng diện tích đô thị lấn biển
Biển hồ nước mặn Paradise Lagoon
Quần thể VinWonders
Mật độ xây dựng
Phân khu: Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc, Đảo Mặt Trời, Mũi Danh Vọng
Khối lượng san lấp đã xong, tháng 7/2026
Đường nội khu đã hình thành
Mục tiêu vận hành metro Bến Thành – Cần Giờ
Tổng quan Vinhomes Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là dự án lớn nhất Vinhomes từng làm ở phía Nam: 2.870 ha đất lấn biển ở khu vực Long Hòa, Cần Thạnh, tổng vốn khoảng 10 tỷ USD. Khác với các đại đô thị trong nội thành, dự án được quy hoạch như một thành phố biển nghỉ dưỡng: mật độ xây dựng chỉ khoảng 23%, phần lớn diện tích dành cho mặt nước, cây xanh, khu vui chơi và khách sạn.
Trung tâm của dự án là Paradise Lagoon, biển hồ nước mặn nhân tạo 800 ha, bao quanh là quần thể VinWonders 122 ha, nhà hát Blue Wave 7 ha, hai sân golf 18 lỗ, cảng du thuyền Landmark Harbour và tòa tháp 108 tầng làm điểm nhấn. Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án có hơn 30 khách sạn 5 – 6 sao.
Điều người mua cần hiểu ngay từ đầu: đây là sản phẩm ở nghỉ dưỡng và đầu tư theo hạ tầng, không phải nhà để đi làm hằng ngày vào Quận 1 từ năm 2026. Giá trị của dự án tăng theo ba mốc: tiện ích nội khu vận hành, metro Bến Thành – Cần Giờ (mục tiêu 2028) và cầu Cần Giờ (mục tiêu hoàn thành 2029). Mua ở giai đoạn này là mua trước khi các mốc đó thành hiện thực.
Vì vậy dự án hợp với ba nhóm người mua: gia đình ở TP.HCM muốn có nhà biển để nghỉ cuối tuần mà không phải đi Vũng Tàu hay Phan Thiết; nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn, chờ hạ tầng hoàn thành; và người kinh doanh dịch vụ du lịch cần shophouse gần VinWonders, biển hồ. Nếu bạn thuộc một trong ba nhóm này, các mục dưới đây giúp bạn chọn đúng phân khu, đúng dòng sản phẩm và đúng phương án thanh toán.
Thông tin dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ, Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ) |
| Vị trí | Khu vực xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh cũ, Cần Giờ, TP.HCM; cách trung tâm khoảng 50 km |
| Phát triển | Vinhomes (Tập đoàn Vingroup) |
| Quy mô | 2.870 ha, mật độ xây dựng khoảng 23% |
| Phân khu | Vịnh Tiên (771 ha), Vịnh Ngọc (587 ha), Đảo Mặt Trời (450 ha), Mũi Danh Vọng (303 ha) |
| Sản phẩm đang giao dịch | Nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập tại Vịnh Ngọc và Vịnh Tiên |
| Hình thức mua | Nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở từ nhà đầu tư thứ cấp, theo chính sách chủ đầu tư |
| Khởi công | Quý 2/2025 |
| Chính sách hiện hành | Chính sách bán hàng tháng 8/2026, áp dụng từ 13/08/2026 |
Diện tích từng phân khu theo thông tin giới thiệu dự án; số liệu chính thức theo hồ sơ chủ đầu tư.
Nhận tài liệu Vinhomes Cần Giờ
Bộ tài liệu phân khu, mặt bằng và chính sách 8/2026 gửi qua Zalo.
Vị trí Vinhomes Green Paradise
Vị trí Vinhomes Green Paradise là bờ biển Cần Giờ, cửa ngõ duy nhất của TP.HCM ra biển. Dự án nằm ở khu vực xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh cũ, ba mặt hướng biển Đông, phía sau là rừng ngập mặn Cần Giờ được UNESCO công nhận khu dự trữ sinh quyển. Vị trí này cho dự án thứ mà không đô thị nội thành nào có: biển thật, không khí sạch và một vùng đệm xanh hàng chục nghìn ha không thể xây chen.
Đi lại từ trung tâm hôm nay
Nói thẳng: từ trung tâm TP.HCM tới dự án khoảng 50 km, đi qua Nhà Bè và phà Bình Khánh. Đây là điểm trừ lớn nhất của Cần Giờ hiện nay, và là lý do giá đất khu vực này từng thấp hơn nhiều so với các hướng khác của thành phố. Nếu bạn cần đi làm hằng ngày vào trung tâm từ năm 2026, dự án chưa phù hợp.
Hai công trình thay đổi khoảng cách
| Công trình | Tình trạng | Mốc dự kiến |
|---|---|---|
| Metro Bến Thành – Cần Giờ | Khởi công 19/12/2025, dài khoảng 54 km, qua Tân Thuận, Tân Mỹ, Nhà Bè | Mục tiêu vận hành 2028 |
| Cầu Cần Giờ | Tổng mức đầu tư 13.201 tỷ đồng, hình thức BT, nhà đầu tư Masterise Hạ tầng Cần Giờ; thay phà Bình Khánh | Mục tiêu hoàn thành 2029; mốc khởi công các nguồn còn khác nhau |
| Sân bay Long Thành | Giai đoạn 1 | Khai thác năm 2026 |
Mốc của metro và cầu theo thông tin của TP.HCM công bố trên báo chí; công trình hạ tầng có thể chậm so với kế hoạch.
Vì sao vị trí này vẫn đáng mua
- Mua trước hạ tầng: giá hôm nay chưa phản ánh đầy đủ ngày metro và cầu vận hành, khi Cần Giờ chỉ còn cách trung tâm một chuyến tàu.
- Biển duy nhất của TP.HCM: người Sài Gòn hiện phải đi Vũng Tàu, Phan Thiết để nghỉ biển; Cần Giờ là lựa chọn gần nhất trong thành phố.
- Không thể xây chen: rừng ngập mặn phía sau là vùng bảo tồn, nên mật độ dân cư quanh dự án sẽ luôn thấp.
- Nguồn khách du lịch: VinWonders, khách sạn, sân golf, cảng du thuyền kéo khách tới, là nền cho shophouse và cho thuê nghỉ dưỡng.
Phân khu Vinhomes Cần Giờ
Phân khu Vinhomes Cần Giờ gồm bốn khu, mỗi khu một vai trò. Hiện khách giao dịch ở hai phân khu Vịnh Ngọc và Vịnh Tiên; hai phân khu còn lại chủ yếu là khu nghỉ dưỡng, khách sạn và tháp biểu tượng. Hai phân khu đang bán khác nhau ở thời điểm nhận nhà, cách thanh toán và khoảng cách tới các tiện ích lớn, nên đây là lựa chọn đầu tiên bạn cần đưa ra, trước cả việc chọn căn hay chọn hướng.
Vịnh Ngọc · The Green Bay · 587 ha
Phân khu ra mắt đầu tiên (11/2025), là khu ở với nhà phố liền kề, shophouse và biệt thự quanh mặt nước. Có quỹ căn xây luôn và quỹ giãn xây 18 tháng. Công viên mẫu, nhà mẫu hoàn thiện khoảng tháng 8/2026.
Vịnh Tiên · The Haven Bay · 771 ha
Phân khu lớn nhất, nằm ở phía Bắc và Tây Bắc, là cửa ngõ vào dự án; tập trung VinWonders, nhà hát Blue Wave, sân golf và trung tâm thương mại. Thấp tầng giá chính thức từ 12,8 tỷ đồng/căn; quỹ căn mới công bố tháng 9/2026.
Đảo Mặt Trời · The Grand Island · 450 ha
Đảo nghỉ dưỡng giữa biển hồ, khu khách sạn và biệt thự đảo.
Mũi Danh Vọng · The Paradise · 303 ha
Mũi đất nhô ra biển với tháp 108 tầng và cảng du thuyền Landmark Harbour.
Nên chọn phân khu nào
- Chọn Vịnh Ngọc nếu ưu tiên nhận nhà sớm và có quỹ giãn xây để dòng tiền nhẹ hơn trong 18 tháng đầu.
- Chọn Vịnh Tiên nếu ưu tiên gần VinWonders, nhà hát, sân golf và trung tâm thương mại, hợp shophouse và cho thuê nghỉ dưỡng.
Giá bán Vinhomes Green Paradise
Câu hỏi thật của người mua không phải “giá bao nhiêu” mà là “với số vốn của tôi, mua được căn nào và trả trong bao lâu”. Bảng dưới gom mức giá bán Vinhomes Green Paradise theo từng dòng sản phẩm để bạn khoanh vùng ngân sách; giá từng căn thay đổi theo vị trí, hướng, mặt nước và kỳ giá của chủ đầu tư.
| Dòng sản phẩm | Giá tham khảo | Nguồn |
|---|---|---|
| Liền kề Vịnh Ngọc | Từ 140 triệu/m² | Sàn Vinhomes |
| Thấp tầng Vịnh Tiên | Từ 12,8 tỷ/căn | Sàn Vinhomes |
| Nhà phố liền kề | 11,6 – 19 tỷ/căn | Thị trường, tháng 9/2026 |
| Biệt thự song lập | 22 – 34 tỷ/căn | Thị trường, tháng 9/2026 |
| Biệt thự đơn lập | 30 – 70 tỷ/căn | Thị trường, tháng 9/2026 |
| Giỏ chuyển nhượng | Từ khoảng 10,3 tỷ/căn | Thị trường thứ cấp |
Giá gốc chưa gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì. Chủ đầu tư điều chỉnh kỳ giá từ ngày 05/09/2026; giá chính xác theo bảng giá tại thời điểm ký giao dịch đầu tiên.
Giá này đắt hay rẻ
Một căn liền kề Vinhomes Cần Giờ đi kèm biển thật, biển hồ 800 ha và hệ tiện ích nghỉ dưỡng mà đô thị trong nội thành không có. Đổi lại là khoảng cách tới trung tâm cho tới khi metro và cầu Cần Giờ hoàn thành. Nói cách khác, bạn trả giá của một sản phẩm nghỉ dưỡng hạng sang ở thời điểm hạ tầng còn chưa xong; mức chiết khấu 7,5% và chính sách thanh toán giãn tiến độ là phần bù cho rủi ro thời gian đó.
Nhận bảng giá theo căn
Giá căn đang mở theo vị trí, hướng và kỳ giá hiện hành, gửi qua Zalo trong ngày.
Chính sách Vinhomes Cần Giờ
Chính sách bán hàng Vinhomes Cần Giờ đang áp dụng là văn bản tháng 8/2026, hiệu lực từ ngày 13/08/2026. Có hai loại quỹ căn: quỹ căn thô xây luôn và quỹ căn thô giãn xây 18 tháng (Vịnh Ngọc). Mức chiết khấu 9% của đợt đầu đã kết thúc (10/09/2026 với Vịnh Ngọc, 30/09/2026 với Vịnh Tiên); hiện tại mức áp dụng là 7,5%.
Ba cách thanh toán
- Thanh toán sớm 100% trong 30 ngày kể từ ký thỏa thuận đặt cọc, không vay: chiết khấu 7,5% vào giá gốc. Với quỹ giãn xây, chiết khấu tính trên giá trị quyền sử dụng đất và thương mại.
- Thanh toán sớm từng đợt, không vay: chiết khấu 11%/năm trên số tiền và số ngày trả trước hạn, trả trước ít nhất 7 ngày; khách cá nhân chịu thuế thu nhập cá nhân phần này.
- Vay ngân hàng có hỗ trợ lãi suất: khách trả thêm một khoản so với tổng giá trị, tương ứng khoản vay và thời gian được hỗ trợ.
Điểm nhiều người bỏ qua: hỗ trợ lãi suất không miễn phí, chi phí của nó đã nằm trong khoản trả thêm. Nếu có sẵn vốn, so ba phương án theo cùng một mốc thời gian trước khi chọn.
Ký quỹ giữ căn
| Đợt | Số tiền | Thời điểm |
|---|---|---|
| Lần 1 | 300.000.000 đồng/căn | Khi ký thỏa thuận ký quỹ |
| Lần 2 | Đủ 10% (quỹ xây luôn: 10% tổng giá trị; quỹ giãn xây: 10% giá trị quyền sử dụng đất và thương mại) | 10 ngày sau khi ký thỏa thuận ký quỹ |
Theo chính sách ký quỹ Vịnh Ngọc từ ngày 19/05/2026, chưa gồm thuế giá trị gia tăng. Chính sách áp dụng cho khách cá nhân trong nước, không áp dụng cho tổ chức và người nước ngoài.
Ưu đãi VinClub tới 31/10/2026
Ngoài chính sách dự án, Vinhomes chạy chương trình Ưu đãi nhân 3 lên tới 5,1% cho thành viên VinClub khi mua nhà Vinhomes, từ 01/08/2026 tới 31/10/2026. Hỏi chuyên viên cách cộng ưu đãi này với chiết khấu của dự án trước khi ký, vì điều kiện cộng dồn tùy từng căn.
Sa bàn Vinhomes Cần Giờ
Sa bàn Vinhomes Cần Giờ cho thấy cách dự án sắp xếp 2.870 ha: biển hồ Paradise Lagoon nằm giữa, các phân khu ở bao quanh mặt nước, dải đất phía biển dành cho khách sạn và tháp 108 tầng, trục đại lộ chạy dọc dự án nối các phân khu. Đọc sa bàn trước khi chọn căn giúp bạn biết căn đó cách biển hồ, VinWonders, trường học bao xa, và sau này nhìn ra mặt nước hay dãy nhà phía trước.
Chạm vào ảnh để xem cỡ lớn. Mặt bằng chi tiết từng phân khu và vị trí căn trong giỏ hàng gửi theo yêu cầu.
Đọc sa bàn để chọn căn
- Căn mặt nước: nhìn ra biển hồ hoặc kênh, giá cao nhất, hợp nghỉ dưỡng và cho thuê theo ngày.
- Căn mặt đại lộ: hợp shophouse, dòng người qua lại nhiều, ồn hơn căn trong nội khu.
- Căn gần VinWonders, nhà hát: hưởng lượng khách du lịch, phù hợp kinh doanh dịch vụ.
- Căn lõi phân khu: yên tĩnh, giá mềm hơn, hợp gia đình mua để ở cuối tuần.
Sản phẩm Vinhomes Cần Giờ
Sản phẩm Vinhomes Cần Giờ ở hai phân khu đang giao dịch tập trung vào nhà thấp tầng, bàn giao dạng nhà thô: nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. Mỗi dòng phục vụ một mục đích khác nhau, từ nhà nghỉ cuối tuần tới mặt bằng kinh doanh hay tài sản giữ tiền dài hạn. Chọn đúng dòng theo mục đích của bạn quan trọng hơn chọn căn có giá thấp nhất.
| Dòng sản phẩm | Đặc điểm | Hợp với |
|---|---|---|
| Nhà phố liền kề | Tổng giá thấp nhất dự án, xây 3 – 4 tầng | Ngân sách từ khoảng 11 tỷ, ở cuối tuần, cho thuê |
| Shophouse | Mặt tiền đại lộ, gần tiện ích, tầng trệt kinh doanh | Kinh doanh dịch vụ du lịch, cho thuê mặt bằng |
| Biệt thự song lập | Hai căn chung tường, có sân vườn | Gia đình nhiều thế hệ, nghỉ dưỡng |
| Biệt thự đơn lập | Bốn mặt thoáng, nhiều căn mặt nước | Người mua tài sản dài hạn, giữ tiền |
Nhà phố liền kề và shophouse
Biệt thự song lập và đơn lập
Phối cảnh do chủ đầu tư phát hành, mang tính minh họa; kiến trúc và tiêu chuẩn bàn giao theo hợp đồng từng căn.
Chọn căn theo ngân sách
Gửi số vốn và mục đích, chuyên viên lọc giỏ hàng phù hợp ở Vịnh Ngọc, Vịnh Tiên.
Tiện ích Vinhomes Green Paradise
Tiện ích Vinhomes Green Paradise là thứ quyết định giá trị cho thuê và bán lại của mọi căn trong dự án. Khác với tiện ích nội khu của một khu căn hộ, ở đây là các công trình quy mô vùng, kéo khách du lịch tới cả năm: biển hồ 800 ha, VinWonders 122 ha, nhà hát 7 ha, hai sân golf, cảng du thuyền và khách sạn.
Paradise Lagoon 800 ha
Biển hồ nước mặn nhân tạo ở trung tâm dự án, bãi cát và mặt nước cho bơi, chèo thuyền, thể thao biển quanh năm.
VinWonders 122 ha
Quần thể vui chơi gồm công viên nước, khu tuyết Winter Wonderland, safari mở và khu giải trí trong nhà.
Nhà hát Blue Wave 7 ha
Nhà hát bên bờ biển, nơi tổ chức biểu diễn, sự kiện lớn kéo khách tới dự án.
Golf và du thuyền
Hai sân golf 18 lỗ ven mặt nước, cảng du thuyền Landmark Harbour ở Mũi Danh Vọng.
Khách sạn và tháp 108 tầng
Hơn 30 khách sạn 5 – 6 sao theo giới thiệu của chủ đầu tư; tháp 108 tầng làm biểu tượng.
Thiết yếu
Trung tâm thương mại, trường học, Young Paradise Hub 2,8 ha cho trẻ em, công viên và trục cây xanh.
Phối cảnh chủ đầu tư phát hành; một số hạng mục đang thi công, thời điểm vận hành theo công bố của chủ đầu tư.
Tiến độ Vinhomes Green Paradise
Với một dự án lấn biển, nỗi lo lớn nhất là “đất có lên kịp không”. Tiến độ Vinhomes Green Paradise tới tháng 9/2026 trả lời bằng công trường: hơn 68% khối lượng san lấp đã xong, 120 km đường nội khu đã hình thành, đại lộ Thế Kỷ rộng 120 m và đại lộ Tương Lai rộng 50 m đã thông. Theo cập nhật của sàn Vinhomes ngày 16/09/2026, công trường làm 24/7 và vượt kế hoạch 3 – 4 tháng.
Ảnh thực tế công trường do chủ đầu tư công bố trong năm 2026.
| Mốc | Nội dung |
|---|---|
| Quý 2/2025 | Khởi công dự án |
| 11/2025 | Ra mắt phân khu Vịnh Ngọc, hàng trăm khách xếp hàng đăng ký ngày đầu |
| 19/12/2025 | Khởi công metro Bến Thành – Cần Giờ |
| 07/2026 | Hoàn thành hơn 68% khối lượng san lấp toàn dự án |
| 08/2026 | Công viên mẫu, nhà mẫu Vịnh Ngọc vào giai đoạn hoàn thiện |
| 09/2026 | Vịnh Tiên công bố quỹ căn mới; biệt thự đầu tiên cất nóc; VinWonders, nhà hát, sân golf đã khoan cọc |
| Từ quý 3/2026 | Kế hoạch bàn giao những căn nhà phố đầu tiên |
Mốc bàn giao chính thức của từng căn ghi trong hợp đồng; chuyên viên gửi ảnh công trường mới mỗi tháng nếu bạn đăng ký nhận.
Nhận ảnh tiến độ hằng tháng
Ảnh công trường, mốc bàn giao và tình hình metro, cầu Cần Giờ gửi qua Zalo.
Ký gửi Vinhomes Cần Giờ
Bạn đã ký quỹ hoặc đặt cọc một căn Vịnh Ngọc, Vịnh Tiên và muốn chuyển nhượng? Hay bạn muốn mua lại một căn đẹp mà quỹ của chủ đầu tư đã hết? Sài Gòn Group nhận ký gửi Vinhomes Cần Giờ và kết nối người bán, người mua trên thị trường chuyển nhượng.
Thị trường thứ cấp của dự án đang có nhiều nguồn hàng, nên căn ký gửi bán nhanh hay chậm phụ thuộc gần như hoàn toàn vào mức giá so với kỳ giá hiện hành của chủ đầu tư. Việc đầu tiên chúng tôi làm là đặt căn của bạn cạnh các căn cùng dòng, cùng vị trí đang giao dịch, để bạn quyết định mức giá có người mua.
Người bán cần chuẩn bị
- Thông tin căn: phân khu, loại sản phẩm, quỹ xây luôn hay giãn xây, vị trí trên mặt bằng.
- Giấy tờ đã ký: thỏa thuận ký quỹ hoặc đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng nếu đã ký.
- Tiến độ đã thanh toán và các đợt còn lại.
- Giá mong muốn và thời gian cần bán.
Mua lại căn chuyển nhượng
- Phần chênh so với giá gốc của chủ đầu tư ở cùng kỳ giá, và căn đó còn được hưởng chiết khấu nào.
- Tình trạng thanh toán: người bán đã trả bao nhiêu, đợt tiếp theo đến hạn khi nào, ai trả.
- Thủ tục chuyển tên theo quy định của chủ đầu tư, và chi phí phát sinh do bên nào chịu.
Đánh giá Vinhomes Cần Giờ
Có nên mua Vinhomes Cần Giờ phụ thuộc vào câu hỏi: bạn có chờ được tới khi metro và cầu Cần Giờ vận hành không. Dự án có những thứ không nơi nào ở TP.HCM có, nhưng cũng đòi hỏi người mua chấp nhận thời gian và một khoản vốn không nhỏ. Dưới đây là cả hai mặt, viết thẳng, để bạn tự đặt mình vào đúng nhóm người mua trước khi xuống tiền ký quỹ.
Điểm mạnh
Biển thật duy nhất của TP.HCM, tựa rừng ngập mặn không thể xây chen. Biển hồ 800 ha, VinWonders 122 ha, golf, du thuyền kéo khách du lịch cả năm. Chủ đầu tư Vinhomes, công trường đã san lấp hơn 68% và làm đường xong 120 km. Hai mốc hạ tầng lớn (metro 2028, cầu 2029) đã được thành phố lên kế hoạch.
Điểm cần cân nhắc
Cách trung tâm khoảng 50 km, hiện đi qua phà Bình Khánh. Giá trị phụ thuộc vào việc hạ tầng có đúng hạn không. Nhà bàn giao thô, cần thêm chi phí hoàn thiện. Thị trường chuyển nhượng nhiều nguồn hàng, bán lại sớm phải cạnh tranh về giá. Tổng giá từ khoảng 11 tỷ trở lên.
- Nên cân nhắc mua nếu bạn tìm nhà nghỉ dưỡng biển trong thành phố, có vốn tự có tốt và chờ được 3 – 5 năm, hoặc muốn shophouse phục vụ khách du lịch.
- Chưa nên mua nếu bạn cần nhà để đi làm hằng ngày vào trung tâm ngay, hoặc phải vay phần lớn và cần bán lại trong 1 – 2 năm.
Tư vấn theo số vốn của bạn
So sánh phương án thanh toán, căn phù hợp và kịch bản bán lại theo đúng ngân sách.
Cách mua Vinhomes Green Paradise
Mua nhà tại Vinhomes Green Paradise là nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở từ nhà đầu tư thứ cấp, theo chính sách và danh sách căn của chủ đầu tư. Vịnh Ngọc thuộc Khu phức hợp số 2 do Công ty TNHH Capitaland Tower làm chủ đầu tư; Vịnh Tiên do Công ty cổ phần đô thị du lịch Cần Giờ làm chủ đầu tư; cả hai thuộc dự án mở rộng Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.
Bước 1 — Chọn căn
Nhận giỏ hàng, bảng giá và chính sách; xem sa bàn, nhà mẫu Vịnh Ngọc; chọn căn theo ngân sách.
Bước 2 — Ký quỹ
Nộp 300 triệu đồng/căn khi ký thỏa thuận ký quỹ, chọn phương án thanh toán.
Bước 3 — Bổ sung 10%
Trong 10 ngày, nộp đủ 10% giá trị theo loại quỹ căn.
Bước 4 — Đặt cọc
Ký thỏa thuận đặt cọc đảm bảo ký hợp đồng chuyển nhượng; chính sách và giá chốt theo thời điểm ký giao dịch đầu tiên.
Bước 5 — Hợp đồng chuyển nhượng
Ký hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở đúng hạn để giữ chiết khấu.
Bước 6 — Thanh toán, nhận nhà
Thanh toán theo phương án đã chọn, nhận bàn giao nhà thô, làm giấy chứng nhận.
Chính sách áp dụng cho khách cá nhân trong nước. Hồ sơ cần: căn cước công dân, giấy tờ tình trạng hôn nhân, chứng minh thu nhập nếu vay ngân hàng.
Chi phí mua Vinhomes Cần Giờ
Giá gốc chưa phải toàn bộ số tiền bạn chi. Với nhà bàn giao thô, khoản dễ bị quên nhất là chi phí hoàn thiện; với người chọn thanh toán sớm từng đợt, là thuế thu nhập cá nhân trên phần chiết khấu. Bảng dưới liệt kê các khoản cần tính khi mua nhà Vinhomes Cần Giờ, để bạn chuẩn bị dòng tiền sát thực tế và không bị động ở các đợt thanh toán sau.
| Khoản chi | Cách tính | Thời điểm |
|---|---|---|
| Thuế giá trị gia tăng | Trên phần giá trị chịu thuế, giá gốc chưa gồm | Theo từng đợt thanh toán |
| Kinh phí bảo trì | Theo hợp đồng, giá gốc chưa gồm | Theo hợp đồng |
| Hoàn thiện nhà thô | Theo thiết kế nội thất bạn chọn | Sau bàn giao |
| Thuế thu nhập cá nhân | Trên khoản chiết khấu 11%/năm nếu thanh toán sớm từng đợt | Khi nhận chiết khấu |
| Lệ phí trước bạ | Theo quy định về lệ phí trước bạ nhà đất | Khi làm giấy chứng nhận |
| Lãi vay | Sau thời gian hỗ trợ lãi suất nếu chọn vay | Theo hợp đồng tín dụng |
Mức thuế, phí theo quy định tại thời điểm phát sinh. Chuyên viên lập bảng tính đầy đủ theo căn và phương án thanh toán bạn chọn.
Nhận trọn bộ hồ sơ dự án
Sài Gòn Group tổng hợp tài liệu dự án đã được công bố và cập nhật ngay khi chủ đầu tư phát hành bản mới. Bộ hồ sơ gửi qua Zalo hoặc email trong ngày.
- Chính sách bán hàng tháng 8/2026 Vịnh Ngọc, Vịnh Tiên
- Bảng giá theo căn quỹ xây luôn và giãn xây 18 tháng
- Mặt bằng phân khu và vị trí căn trên sa bàn
- Bảng tính dòng tiền: thanh toán sớm, vay, hỗ trợ lãi suất
- Ảnh tiến độ công trường mới nhất
- Giỏ hàng chuyển nhượng và ký gửi
Đại lý Vinhomes Cần Giờ
Sài Gòn Group là đại lý phân phối chiến lược dự án Vinhomes Green Paradise trong liên minh Sài Gòn Group – Ann Home, được Công ty cổ phần Vinhomes chứng nhận, và nằm trong Top 10 đại lý booking nhiều nhất ngày 27/09/2025. Mua qua đại lý phân phối chính thức, bạn ký với đúng pháp nhân, theo đúng bảng giá và chính sách của chủ đầu tư, và có người đi cùng từ lúc chọn căn tới khi nhận nhà.
Giá đúng kỳ
Bảng giá và văn bản chính sách gốc của chủ đầu tư, không chênh.
Dòng tiền rõ
So sánh ba phương án thanh toán theo đúng căn và số vốn.
Hai chiều
Vừa bán quỹ chủ đầu tư, vừa nhận ký gửi và chuyển nhượng.
Hỏi đáp Vinhomes Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise ở đâu?
Vin Cần Giờ là dự án nào?
Vinhomes Cần Giờ rộng bao nhiêu, có mấy phân khu?
Giá Vinhomes Green Paradise bao nhiêu?
Chính sách bán hàng Vinhomes Cần Giờ hiện nay?
Ký quỹ Vinhomes Cần Giờ bao nhiêu?
Khi nào có cầu Cần Giờ và metro?
Tiến độ Vinhomes Green Paradise tới đâu?
Người nước ngoài có mua được không?
Quỹ xây luôn và quỹ giãn xây khác nhau thế nào?
Có ký gửi, bán lại căn Vinhomes Cần Giờ được không?
Sài Gòn Group có phải đại lý chính thức không?
Mỗi tháng trả bao nhiêu khi hết ưu đãi lãi suất?
Ưu đãi 0% chỉ kéo dài 18–36 tháng. Sau đó lãi thả nổi. Nhập số của bạn để xem khoản trả thật.
Số tiền vay: 2,1 tỷ
| Lãi suất | Tháng đầu | Tháng cuối | Tổng lãi cả kỳ |
|---|---|---|---|
| 10%/năm | 26 triệu | 9 triệu | 2,11 tỷ |
| 12%/năm | 30 triệu | 9 triệu | 2,53 tỷ |
| 14%/năm | 33 triệu | 9 triệu | 2,95 tỷ |
Tính theo dư nợ giảm dần — cách phổ biến nhất của ngân hàng Việt Nam: trả gốc đều mỗi tháng, lãi tính trên phần còn nợ, nên tháng đầu cao nhất rồi giảm dần. Đây là ước tính, chưa gồm bảo hiểm khoản vay và các phí; lãi thật theo từng ngân hàng tại thời điểm giải ngân.
Tin tức Vinhomes Green Paradise
13/10/2026
Metro Bến Thành Cần Giờ: tuyến 54 km, các ga, khi nào chạy
Metro Bến Thành Cần Giờ là tuyến đường sắt nối trung tâm TP.HCM với biển Cần Giờ, khởi công ngày 19/12/2025. Bài viết tóm…
13/10/2026
Sa bàn Vinhomes Cần Giờ: mặt bằng 4 phân khu, cách đọc
Sa bàn Vinhomes Cần Giờ cho thấy cách 2.870 ha được sắp xếp: biển hồ ở giữa, bốn phân khu bao quanh, trục đại…
13/10/2026
Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ: phân khu 771 ha, giá, chính sách
Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ (The Haven Bay) là phân khu lớn nhất của Vinhomes Green Paradise, nằm ở phía Bắc và Tây Bắc,…
13/10/2026
Tiện ích Vinhomes Green Paradise: biển hồ 800 ha, VinWonders
Tiện ích Vinhomes Green Paradise là thứ quyết định giá trị cho thuê và bán lại của mọi căn nhà trong dự án. Đây…
13/10/2026
Chính sách bán hàng Vinhomes Cần Giờ tháng 10/2026
Chính sách bán hàng Vinhomes Cần Giờ đang áp dụng là văn bản tháng 8/2026 của chủ đầu tư, hiệu lực từ 13/08/2026, cho…
13/10/2026
Cầu Cần Giờ: vốn 13.201 tỷ, tiến độ và mốc khởi công
Cầu Cần Giờ là công trình được chờ đợi nhất của huyện đảo Cần Giờ cũ: thay phà Bình Khánh, nối thẳng Nhà Bè…
Bài viết khác về Vinhomes Green Paradise
- Giá bán Vinhomes Green Paradise: bảng giá theo dòng sản phẩm
- Ký gửi Vinhomes Cần Giờ: định giá, thủ tục chuyển nhượng
- Vị trí Vinhomes Green Paradise ở đâu, đi lại thế nào
- Tiến độ Vinhomes Green Paradise: ảnh thực tế tháng 9/2026
- SÀI GÒN GROUP CHÍNH THỨC TRỞ THÀNH ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI VINHOMES GREEN PARADISE – CẦN GIỜ
Nhận bảng giá Vinhomes Cần Giờ
Để lại thông tin, chuyên viên Sài Gòn Group gửi bảng giá căn đang mở, văn bản chính sách tháng 8/2026 và bảng tính dòng tiền Vinhomes Green Paradise theo đúng số vốn của bạn.
- Giỏ hàng Vịnh Ngọc, Vịnh Tiên theo ngân sách
- So sánh 7,5%, 11%/năm và vay hỗ trợ lãi suất
- Ký gửi, mua lại căn chuyển nhượng
- Phản hồi trong 15 phút, giờ làm việc
Hotline: 092.401.5566
Email: ads@sggroup.com.vn
