Căn hộ The Privé Quận 2
- Giá từ
- 6,4 tỷ
- Vị trí
- Q.2 cũ, TP.HCM
- Chủ đầu tư
- Bluemarq Group
- Quy mô
- 6,7 ha
The Privé là khu căn hộ hạng sang quy mô 6,7 ha với 12 tháp và 3.175 căn hộ tại Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng (trước là phường An Phú, Quận 2). Dự án nằm trên một bán đảo được sông Giồng Ông Tố bao ba mặt, mặt còn lại giáp đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành, cách nút giao An Phú khoảng 2 phút và Thủ Thiêm 5 – 10 phút.
Chủ đầu tư là Bluemarq Group (Tập đoàn Đất Xanh). Tháng 8/2025, Sở Xây dựng xác nhận 2.093 căn hộ tại tháp 5 đến tháp 12 đủ điều kiện bán. Sài Gòn Group là đại lý F1 phân phối chính thức, gửi bảng giá, giỏ hàng cập nhật và chính sách áp dụng từ 08/09 tới 08/11/2026, với tổng chiết khấu lên tới 23,5%.
- Chủ đầu tư
- Bluemarq Group (Đất Xanh)
- Quy mô
- 6,7 ha · 3.175 căn
- Vị trí
- Nam Rạch Chiếc, Quận 2
- Bàn giao
- Dự kiến Q3/2027
Bảng giá The Privé
Mỗi tháng trả bao nhiêu khi hết ưu đãi lãi suất?
Ưu đãi 0% chỉ kéo dài 18–36 tháng. Sau đó lãi thả nổi. Nhập số của bạn để xem khoản trả thật.
Số tiền vay: 2,1 tỷ
| Lãi suất | Tháng đầu | Tháng cuối | Tổng lãi cả kỳ |
|---|---|---|---|
| 10%/năm | 26 triệu | 9 triệu | 2,11 tỷ |
| 12%/năm | 30 triệu | 9 triệu | 2,53 tỷ |
| 14%/năm | 33 triệu | 9 triệu | 2,95 tỷ |
Tính theo dư nợ giảm dần — cách phổ biến nhất của ngân hàng Việt Nam: trả gốc đều mỗi tháng, lãi tính trên phần còn nợ, nên tháng đầu cao nhất rồi giảm dần. Đây là ước tính, chưa gồm bảo hiểm khoản vay và các phí; lãi thật theo từng ngân hàng tại thời điểm giải ngân.
Giá bán The Privé hiện từ khoảng 120 triệu đồng/m², chưa gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì, chưa trừ chính sách của đợt. Mức này do phòng kinh doanh Sài Gòn Group cập nhật theo bảng giá chủ đầu tư phát hành cho các tháp đang mở bán. Giá từng căn chênh nhau theo tháp, tầng, hướng nhìn ra sông hay nội khu và loại căn góc hay căn giữa.
Với vị trí cách Thủ Thiêm 5 – 10 phút, đây là mức giá dễ tiếp cận hơn nhiều so với căn hộ hạng sang ở chính bán đảo Thủ Thiêm. Khi trừ quà tặng sinh nhật Bluemarq và chiết khấu theo phương thức thanh toán, giá trị hợp đồng thực tế còn thấp hơn mức niêm yết đáng kể — cách tính ở mục chính sách bên dưới.
Căn hộ 1 phòng ngủ khoảng 49,8 m² — suất đầu tư thấp nhất, hợp người trẻ và nhà đầu tư cho thuê.
Mặt bằng giá căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường, chưa VAT, chưa phí bảo trì.
Căn hộ 2 phòng ngủ 71,5 – 88 m² — loại căn được hỏi nhiều nhất cho gia đình 3 – 4 người.
Giá theo loại căn
Bảng dưới gom theo loại căn và khoảng diện tích tim tường. Khoảng giá phản ánh chênh lệch giữa tầng thấp và tầng cao, hướng nội khu và hướng sông của cùng một loại căn.
| Loại căn hộ | Diện tích tim tường | Phù hợp với | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | Khoảng 49,8 m² | Người độc thân, vợ chồng trẻ, cho thuê chuyên gia | 6,4 – 6,7 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 71,5 – 88 m² | Gia đình 3 – 4 người | 8,7 – 11 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 93,7 – 98,5 m² | Gia đình nhiều thế hệ | 12,3 – 12,7 tỷ |
| Garden Duplex, Sky Duplex | Hai tầng, số lượng giới hạn | Khách cần không gian như nhà phố, tầm nhìn rộng | Theo bảng giá riêng |
Giá tham khảo cập nhật tháng 9/2026, chưa gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì, chưa trừ chiết khấu. Giá chính xác theo bảng giá chủ đầu tư phát hành tại thời điểm đặt cọc.
Vì sao giá The Privé còn dư địa
Định giá một căn hộ mới cần đặt cạnh ba nhóm sản phẩm mà người mua ở khu Đông thường so sánh:
- Căn hộ hạng sang tại Thủ Thiêm — theo khảo sát của phòng kinh doanh, mặt bằng chào bán đã ở mức 330 – 500 triệu/m², một số căn ven sông cao hơn nữa. The Privé cách đó 5 – 10 phút nhưng giá chỉ bằng khoảng một phần ba.
- Căn hộ cao cấp đã bàn giao quanh An Phú — nhiều dự án bàn giao khoảng 10 năm trước đang chào bán căn 2 phòng ngủ quanh 12 tỷ đồng, trong khi tiện ích và tiêu chuẩn hoàn thiện đã cũ.
- Dự án mới cùng khu vực — nguồn cung căn hộ mới tại Quận 2 cũ rất ít, phần lớn quỹ đất trung tâm đã kín, nên sản phẩm mới có sổ hồng lâu dài ngày càng hiếm.
Mua dự án đang xây còn có lợi thế dòng tiền: chỉ thanh toán một phần trong thời gian thi công, được hỗ trợ lãi suất, thay vì phải chuẩn bị toàn bộ số tiền như mua căn đã bàn giao.
Giá so sánh là số liệu khảo sát tham khảo của phòng kinh doanh Sài Gòn Group, không phải cam kết về giá trị tăng thêm.
Nhận bảng giá PDF theo từng tháp
Bảng giá chủ đầu tư phát hành cho tháp đang mở bán, kèm giỏ hàng căn còn trống và chính sách đang áp dụng.
Chính sách The Privé
Chính sách đang áp dụng cho căn hộ The Privé là chương trình quà tặng sinh nhật Bluemarq Group, cộng dồn với chiết khấu theo phương thức thanh toán, chiết khấu mua sỉ và ưu đãi khách hàng thân thiết. Tổng mức giảm lên tới 21,5% với tháp 5 – 6 – 7 – 8 và 23,5% với tháp 9 – 10 – 11, áp dụng cho căn đặt cọc và ký hợp đồng mua bán trong thời gian chương trình.
Mọi khoản chiết khấu tính trên giá bán chưa thuế giá trị gia tăng và chưa kinh phí bảo trì, trừ thẳng vào giá. Quà tặng sinh nhật giảm dần theo thời gian, nên cùng một căn hộ, ký sớm hơn một tuần có thể chênh vài chục tới hàng trăm triệu đồng.
Quà tặng sinh nhật Bluemarq: 9% → 8% → 6%
Mức 9% áp dụng từ 08/09 tới 15/10/2026, giảm còn 8% từ 16/10 tới 31/10 và 6% từ 01/11 tới 08/11/2026. Quà tặng trừ thẳng vào giá bán chưa thuế, áp dụng như nhau cho mọi phương thức thanh toán.
Chiết khấu thanh toán nhanh: 10% hoặc 12%
Khách thanh toán nhanh được chiết khấu 10% với tháp 5 – 6 – 7 – 8 và 12% với tháp 9 – 10 – 11. Đây là mức giảm lớn nhất, hợp khách tích sản bằng tiền mặt, Việt kiều và khách nước ngoài.
Chính sách mua sỉ: 1% và 1,5%
Giao dịch 2 căn được chiết khấu thêm 1%, từ 3 căn trở lên được 1,5%. Chính sách này hưởng đồng thời với quà sinh nhật và chiết khấu phương thức thanh toán nếu thỏa điều kiện.
Tri ân khách hàng thân thiết: 1%
Áp dụng cho khách đã ký hợp đồng hoặc đứng tên sổ tại các dự án của Đất Xanh như Gem Sky World, Opal Boulevard, Opal Garden, Opal Skyline, Opal Riverside, Lux City, Lux Garden, St. Moritz, Sunview Town, hoặc đã ký hợp đồng The Privé trước 08/09/2026. Mỗi khách một suất, được chuyển cho người thân trực hệ.
Tổng chiết khấu theo nhóm tháp
| Khoản ưu đãi | Tháp 5 – 6 – 7 – 8 | Tháp 9 – 10 – 11 |
|---|---|---|
| Quà tặng sinh nhật Bluemarq (mức cao nhất) | 9% | 9% |
| Chiết khấu thanh toán nhanh | 10% | 12% |
| Mua sỉ (từ 3 căn) | 1,5% | 1,5% |
| Khách hàng thân thiết | 1% | 1% |
| Tổng cộng tối đa | 21,5% | 23,5% |
Tổng cộng tối đa là số cộng của các mức. Trên phiếu tính giá, các khoản thường được trừ lần lượt trên giá đã giảm ở bước trước, nên tỷ lệ giảm thực tế thấp hơn một chút so với con số cộng dồn. Chính sách áp dụng theo văn bản của chủ đầu tư tại thời điểm ký.
Ví dụ căn 9,5 tỷ
Minh họa một căn hộ tháp 9 – 10 – 11 có giá gốc 9,5 tỷ đồng (chưa thuế, chưa phí bảo trì), ký trước 15/10/2026 để hưởng quà 9%, không tính chính sách mua sỉ và khách thân thiết. Các khoản trừ lần lượt như cách phiếu tính giá thường áp dụng:
| Phương thức thanh toán | Chiết khấu phương thức | Giá trị hợp đồng ước tính | Khách trả tới khi nhận nhà |
|---|---|---|---|
| Thanh toán nhanh | 12% | Khoảng 7,61 tỷ | 70% (khoảng 5,33 tỷ) |
| Thanh toán theo thời gian | 5% | Khoảng 8,21 tỷ | 50%, chia 18 đợt hằng tháng |
| Vay ngân hàng, hỗ trợ lãi suất 24 tháng | Không áp dụng | Khoảng 8,65 tỷ | 10% (khoảng 865 triệu) |
| Phương thức đặc biệt | 2,4% | Khoảng 8,44 tỷ | 24% (khoảng 2,03 tỷ) |
Số liệu làm tròn, chỉ để minh họa cách chọn phương thức. Phần “khách trả tới khi nhận nhà” chưa gồm khoản ngân hàng giải ngân và chưa gồm thuế, phí bảo trì. Chuyên viên sẽ lập bảng tính chính xác theo căn bạn chọn.
Nhận chính sách bán hàng bản đầy đủ
Văn bản chính sách của chủ đầu tư, bảng tính chiết khấu theo từng phương thức và thời hạn áp dụng từng mức quà tặng.
Thanh toán The Privé
Cùng một căn hộ, cách thanh toán quyết định mức chiết khấu và áp lực dòng tiền của bạn. Trả nhanh được giảm nhiều nhất; trả giãn theo tháng nhẹ nhất cho người mua để ở; vay ngân hàng được chủ đầu tư gánh lãi suất hai năm đầu; còn phương thức đặc biệt chỉ yêu cầu trả trước 24% cho tới khi có thông báo bàn giao. Tỷ lệ từng đợt dưới đây tính trên giá trị hợp đồng sau chiết khấu.
Thanh toán nhanh — chiết khấu 10% hoặc 12%
Đợt 1: 10% khi ký hợp đồng mua bán. Đợt 2: 60% sau 30 ngày. Đợt 3: 25% khi có thông báo bàn giao. Đợt 4: 5% khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu. Tổng chi phí thấp nhất nếu bạn có sẵn vốn.
Vay ngân hàng — chỉ 10% tới khi nhận nhà
Khách trả 10% khi ký hợp đồng, ngân hàng giải ngân 60% ở đợt 2 và chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất khoản vay này trong 24 tháng. Khi có thông báo bàn giao, trả 25% (ngân hàng 5%, khách 20%); 5% cuối do ngân hàng giải ngân khi nhận sổ.
Theo thời gian — chiết khấu 5%, 18 đợt
Đợt 1: 10% khi ký; đợt 2 và đợt 3 mỗi đợt 5% cách nhau 30 ngày; từ đợt 4 tới đợt 18 mỗi tháng 2%. Còn 45% khi có thông báo bàn giao và 5% khi nhận sổ. Hợp khách mua để ở, có thu nhập đều hằng tháng.
Phương thức đặc biệt — trả trước 24%
Chiết khấu 2,4%. Các đợt: 5% khi ký, 5% sau 30 ngày, 5% sau 150 ngày, 5% sau 180 ngày, 4% sau 150 ngày; 71% khi có thông báo bàn giao và 5% khi nhận sổ. Giãn gần hai năm mới phải trả phần lớn giá trị căn hộ.
Chọn phương thức nào?
- Có sẵn tiền mặt, mua tích sản dài hạn — thanh toán nhanh cho tổng chi phí thấp nhất; phần chiết khấu 10 – 12% tương đương lợi nhuận chắc chắn ngay khi ký.
- Muốn giữ vốn cho việc khác, chờ nhận nhà rồi cho thuê — vay ngân hàng: chỉ bỏ 10%, lãi suất 24 tháng do chủ đầu tư trả, tới khi bàn giao mới bắt đầu trả nợ, lúc đó đã có thể cho thuê.
- Thu nhập đều hằng tháng, mua để ở — theo thời gian: mỗi tháng 2% giá trị căn, không phải thủ tục vay trong giai đoạn xây dựng.
- Muốn giữ căn nhưng chưa muốn vay — phương thức đặc biệt: trả 24% trong gần hai năm, phần lớn còn lại trả khi nhận nhà bằng vốn tự có hoặc vay tại thời điểm đó.
Ngân hàng liên kết bảo lãnh và cho vay: Vietcombank, VietinBank, MB Bank, TPBank, VPBank, MSB. Hỗ trợ lãi suất áp dụng cho khoản giải ngân đợt 2, khách phải vay tại ngân hàng liên kết theo thông báo của chủ đầu tư.
Con số The Privé
Quy mô bán đảo ven sông Giồng Ông Tố
Căn hộ trong 12 tháp theo quy hoạch được duyệt
Căn tháp 5 – 12 đã đủ điều kiện bán
Sông Giồng Ông Tố bao quanh khu đất
Mật độ xây dựng theo công bố của chủ đầu tư
Mỗi tầng 9 căn với 4 thang máy
Ba hồ bơi điện phân muối phong cách resort
Bàn giao dự kiến tháp 5 – 8
Tổng quan The Privé
The Privé Quận 2 là tên thương mại của dự án có tên pháp lý Khu chung cư cao tầng CC1 và Khu chung cư cao tầng CC5 thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc. Lô đất xây dựng rộng 42.903,8 m² nằm trong tổng quỹ đất khoảng 6,7 ha, trên bán đảo do sông Giồng Ông Tố uốn quanh ba mặt. Thị trường còn gọi dự án là The Privé Nam Rạch Chiếc, The Privé Đỗ Xuân Hợp hay The Prive Đất Xanh.
Dự án gồm 12 tháp căn hộ cao 32 – 33 tầng, tổng 3.175 căn theo quy hoạch được duyệt. Các tháp xếp theo hình vòng cung dọc bờ sông, để phần lớn căn hộ có tầm nhìn ra mặt nước hoặc về trung tâm thành phố. Mật độ xây dựng khoảng 25%, phần còn lại dành cho công viên, hồ bơi và đường dạo ven sông.
Triết lý phát triển là Private Living – Private Luxury: một compound khép kín với nhiều lớp an ninh, mỗi tầng chỉ 9 căn và 4 thang máy, hệ tiện ích hơn 45 hạng mục dành riêng cho cư dân. Căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường, nhận nhà là có thể ở hoặc cho thuê ngay.
Phần đang mở bán là tháp 5 tới tháp 12, chia hai giai đoạn: giai đoạn 1 gồm tháp 5 – 6 – 7 – 8, giai đoạn 2 gồm tháp 9 – 10 – 11 – 12. Theo Văn bản 3126/SXD-PTĐT ngày 07/08/2025, 2.093 căn thuộc tám tháp này đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Thông tin dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | The Privé |
| Tên pháp lý | Khu chung cư cao tầng CC1 và Khu chung cư cao tầng CC5 thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc |
| Vị trí | Đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành, phường Bình Trưng (trước là phường An Phú, Quận 2), TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh — thương hiệu Bluemarq Group |
| Quy mô | Khoảng 6,7 ha; lô đất xây dựng 42.903,8 m² |
| Số tháp và số căn | 12 tháp, 3.175 căn hộ |
| Chiều cao | Tháp 5 – 6 – 7 cao 33 tầng; tháp 8 – 12 cao 32 tầng |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 25% |
| Loại căn | 1PN, 2PN, 3PN, Garden Duplex, Sky Duplex |
| Thiết kế ý tưởng | CPG Consultants (Singapore) |
| Tổng thầu | Hòa Bình (các nguồn phân phối ghi thêm CSCEC) |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện nội thất liền tường |
| Bàn giao dự kiến | Giai đoạn 1 quý 3/2027, giai đoạn 2 nửa đầu 2028 |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài với người Việt Nam; người nước ngoài theo quy định |
Số căn hộ theo từng tháp
Cơ cấu dưới đây lấy từ văn bản của Sở Xây dựng, là số liệu pháp lý chính xác nhất hiện có. Một số trang thông tin ghi số căn từng tháp khác đi vài căn; khi đặt cọc, căn cứ vào hợp đồng mua bán.
| Tháp | Số căn hộ | Giai đoạn |
|---|---|---|
| Tháp 1 – 2 | 534 | Chưa mở bán |
| Tháp 3 | 274 | Chưa mở bán |
| Tháp 4 | 274 | Chưa mở bán |
| Tháp 5 | 274 | Giai đoạn 1 |
| Tháp 6 | 267 | Giai đoạn 1 |
| Tháp 7 | 274 | Giai đoạn 1 |
| Tháp 8 | 258 | Giai đoạn 1 |
| Tháp 9 | 262 | Giai đoạn 2 |
| Tháp 10 – 11 | 498 | Giai đoạn 2 |
| Tháp 12 | 260 | Giai đoạn 2 |
| Tổng | 3.175 | 2.093 căn tháp 5 – 12 đủ điều kiện bán |
Video giới thiệu dự án The Privé
Nhận trọn bộ hồ sơ dự án The Privé
Brochure, mặt bằng tầng, layout từng loại căn, bảng giá PDF, chính sách và hồ sơ pháp lý.
Vị trí The Privé
The Privé nằm tại mặt tiền đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, trong Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP.HCM — khu vực trước đây là phường An Phú, Quận 2. Dự án nằm giữa nút giao An Phú ở phía Tây và trục Đỗ Xuân Hợp ở phía Đông, đối diện Khu liên hợp Thể dục Thể thao quốc gia Rạch Chiếc qua tuyến cao tốc.
Hiếm có căn hộ ven sông Quận 2 nào vừa có mặt nước bao quanh vừa nằm sát một trục giao thông lớn như vậy. Phần lớn dự án ven sông của khu Đông phải đi qua đường nội bộ nhỏ mới ra được trục chính; The Privé thì ra thẳng đường Song Hành, lên cao tốc hoặc rẽ về Mai Chí Thọ chỉ trong vài phút. Mặt sông ở ba phía cũng là khoảng thoáng cố định, không bị công trình khác che chắn sau này.
Tứ cận dự án
- Phía Bắc — đường Song Hành và cao tốc TP.HCM – Long Thành; bên kia là Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc, Saigon Sports City, The Global City
- Phía Tây và Nam — sông Giồng Ông Tố bao quanh, bên kia sông là khu An Phú và khu dân cư Bình Trưng
- Phía Đông — khu đô thị Nam Rạch Chiếc, hướng về trục Đỗ Xuân Hợp
- Gần nhất — ga Bình Trưng của tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành theo quy hoạch
Thời gian di chuyển từ The Privé
| Điểm đến | Thời gian tham khảo | Tuyến đường |
|---|---|---|
| Nút giao An Phú | Khoảng 2 phút | Đường Song Hành |
| Khu đô thị mới Thủ Thiêm | 5 – 10 phút | Mai Chí Thọ |
| Trung tâm Quận 1 | Khoảng 10 – 15 phút | Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Thủ Thiêm |
| Thảo Điền, Vincom Mega Mall | Khoảng 5 – 10 phút | Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội |
| Phú Mỹ Hưng, Quận 7 | Khoảng 15 phút | Mai Chí Thọ, cầu Phú Mỹ |
| Khu Công nghệ cao | Khoảng 15 – 20 phút | Cao tốc, Vành đai 2 |
| Sân bay quốc tế Long Thành | Khoảng 30 phút | Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây |
Thời gian di chuyển mang tính tham khảo, phụ thuộc giờ cao điểm và tiến độ hoàn thành các tuyến hạ tầng.
Tiện ích ngoại khu
Khác với nhiều dự án mới ở vùng ven, khu vực quanh The Privé Quận 2 đã hình thành đủ tiện ích từ nhiều năm trước. Cư dân không phải chờ tiện ích nội khu mới có trường học, bệnh viện hay nơi mua sắm:
- Giáo dục quốc tế — Trường Quốc tế Mỹ (TAS), Trường Quốc tế Anh Việt (BIS), Trường Quốc tế Úc (AIS) và hệ thống trường công lập quanh An Phú, Bình Trưng
- Y tế — Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện Lê Văn Thịnh và các phòng khám quốc tế khu Thảo Điền
- Mua sắm, giải trí — Estella Place, Vincom Mega Mall Thảo Điền, MM Mega Market An Phú, công viên và sân golf tại The Global City
- Thể thao — Khu liên hợp Thể dục Thể thao quốc gia Rạch Chiếc ngay đối diện, khởi công tháng 1/2026
Nhờ vậy, gia đình có con nhỏ và người lớn tuổi có đủ dịch vụ ngay từ ngày nhận nhà. Khi các đại dự án xung quanh như The Global City hay Saigon Sports City hoàn thiện, cư dân còn dùng chung các trung tâm thương mại, công viên lớn của cả vùng mà không phải trả chi phí vận hành cho những tiện ích đó.
Với người đi làm, vị trí này cân bằng giữa trung tâm cũ và các cực việc làm mới. Người làm ở Quận 1, Bình Thạnh đi qua hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Thủ Thiêm; người làm ở trung tâm tài chính Thủ Thiêm gần như chỉ cần vài phút; người làm ở Khu Công nghệ cao hay cảng Cát Lái đi ngược chiều dòng xe giờ cao điểm theo cao tốc và Vành đai 2. Một gia đình có hai người đi làm ở hai hướng khác nhau vẫn giữ được thời gian di chuyển hợp lý.
Với gia đình có con, bán kính khoảng 2 km quanh dự án đã có đủ lựa chọn từ trường công lập tới trường quốc tế song ngữ và quốc tế hoàn toàn, nên không phải đưa đón xa. Còn với nhà đầu tư cho thuê, cụm trường quốc tế, bệnh viện quốc tế và trung tâm tài chính là ba nguồn khách thuê chuyên gia ổn định, sẵn sàng trả giá cao cho căn hộ mới, có hồ bơi và an ninh tốt.
Hạ tầng quanh The Privé
Nam Rạch Chiếc là một trong số ít khu vực của Quận 2 cũ còn quỹ đất cho căn hộ Nam Rạch Chiếc mới, và cũng là nơi hội tụ nhiều công trình hạ tầng lớn nhất khu Đông trong giai đoạn 2025 – 2027. Với người mua căn hộ ở đây, giá trị không chỉ đến từ bản thân dự án mà còn từ tốc độ hoàn thiện của các tuyến đường, nút giao và cực phát triển xung quanh.
Năm công trình dưới đây được chủ đầu tư và các cơ quan quản lý công bố tiến độ cụ thể. Mỗi công trình tác động theo một cách khác nhau: rút ngắn thời gian đi lại, tạo việc làm và nhu cầu thuê, hoặc nâng vị thế cả khu vực.
| Công trình | Ý nghĩa với cư dân The Privé | Tiến độ công bố |
|---|---|---|
| Nút giao An Phú (3 tầng) | Gỡ điểm nghẽn lớn nhất cửa ngõ phía Đông, cách dự án khoảng 2 phút | Dự kiến hoàn thành nửa cuối 2026 |
| Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng | Tuyến chạy ngay mặt tiền dự án, nối sân bay Long Thành và các tỉnh miền Đông | Mở rộng 8 – 10 làn, dự kiến xong 2026 |
| Sân bay quốc tế Long Thành | Rút ngắn thời gian bay, tạo nhu cầu ở và thuê của chuyên gia hàng không, logistics | Chỉ đạo khai thác thương mại cuối năm 2026 |
| Khu liên hợp TDTT quốc gia Rạch Chiếc (180 ha) | Công viên, nhà thi đấu và sân vận động lớn ngay đối diện dự án | Khởi công ngày 15/01/2026 |
| Trung tâm tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm | Tạo việc làm chất lượng cao, nguồn khách thuê căn hộ hạng sang | Đang hình thành theo nghị quyết của Quốc hội |
| Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành | Ga Bình Trưng theo quy hoạch nằm gần dự án | Đang chuẩn bị đầu tư |
Tiến độ theo thông tin công bố tới tháng 9/2026 và có thể điều chỉnh theo kế hoạch của cơ quan nhà nước.
So với căn hộ Quận 2 cũ
Người tìm căn hộ cao cấp Quận 2 thường cân nhắc ba khu: Thảo Điền – An Phú đã phát triển lâu năm, bán đảo Thủ Thiêm với mặt bằng giá cao nhất, và cụm Nam Rạch Chiếc – Đỗ Xuân Hợp đang lên. Thảo Điền có tiện ích dày nhưng hầu như không còn đất cho dự án mới; Thủ Thiêm có vị thế trung tâm tài chính nhưng giá đã ở mức rất cao. Nam Rạch Chiếc nằm giữa hai khu này: đủ gần để hưởng tiện ích của Thảo Điền và Thủ Thiêm, trong khi giá căn hộ Đỗ Xuân Hợp và Nam Rạch Chiếc vẫn thấp hơn đáng kể. Trong nhóm đó, The Privé là dự án hiếm hoi vừa có sông bao ba mặt, vừa có mặt tiền đường Song Hành.
Nhận trọn bộ hồ sơ dự án
Sài Gòn Group là đại lý F1, nhận tài liệu trực tiếp từ chủ đầu tư. Bộ hồ sơ gửi qua Zalo hoặc email trong ngày.
- Brochure giới thiệu và hệ tiện ích dự án
- Bản đồ vị trí và quy hoạch hạ tầng khu vực
- Mặt bằng tầng tháp 5 – 12 và layout từng loại căn
- Bảng giá PDF theo tháp và giỏ hàng căn còn trống
- Chính sách bán hàng và bảng tính theo phương thức thanh toán
- Hồ sơ pháp lý: giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán, bảo lãnh MB Bank
Tiện ích The Privé
Căn hộ The Privé có hơn 45 hạng mục tiện ích, chia làm hai lớp. Lớp ngoài trời trải trên phần lớn diện tích bán đảo: ba hồ bơi, công viên, sân thể thao và đường dạo ven sông. Lớp trong nhà nằm ở khối đế các tháp: phòng tiệc, phòng tập, không gian làm việc và trường mầm non. Toàn bộ nằm trong compound khép kín, chỉ cư dân dùng thẻ mới vào được.
Điểm khác biệt so với phần lớn dự án căn hộ khu Đông là chuỗi fine dining lounge — năm phòng tiệc theo năm phong cách ẩm thực, nơi cư dân tiếp khách, tổ chức sinh nhật hay gặp đối tác mà không cần ra nhà hàng bên ngoài.
Ba hồ bơi điện phân muối hơn 3.000 m²
Hồ Azurea, Lumina và Palm Breeze theo phong cách resort, dùng công nghệ điện phân muối thay cho clo — nước êm hơn với da và mắt, đặc biệt với trẻ nhỏ. Mỗi hồ có sàn tắm nắng, khu tắm và vệ sinh chung riêng.
Năm fine dining lounge
Tuscany (Ý), Sakura (Nhật), Versailles (Pháp), Hoa Sen (Việt Nam) và Jumeirah (Trung Đông) — năm phòng tiệc riêng cho cư dân đặt trước để tiếp khách, họp mặt gia đình hoặc làm việc với đối tác.
Thể thao trong nhà và ngoài trời
Phòng gym, phòng boxing, phòng tập golf 3D mô phỏng; cụm sân pickleball, sân tennis, sân thể thao đa năng và khu tập thể dục ngoài trời xen giữa các tháp.
Gia đình, làm việc và giải trí
Trường mầm non nội khu, sân chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, studio sáng tạo, không gian làm việc chung, phòng bida – bi lắc, bóng bàn, karaoke và rạp phim mini.
Công viên và đường dạo ven sông
Dải công viên chạy dọc sông Giồng Ông Tố ở ba mặt dự án, đường chạy bộ, khu tiệc nướng ngoài trời và các vườn cây giữa các tháp.
Dịch vụ và an ninh
Sảnh cư dân có khu giao nhận hàng, trạm sạc xe điện, hầm xe; siêu thị mini, café, nhà hàng, tiệm tóc và nhà thuốc theo quy hoạch. An ninh 24/7 nhiều lớp từ cổng compound tới cửa căn hộ.
Hình ảnh tiện ích The Privé
Hình ảnh phối cảnh do chủ đầu tư phát hành, mang tính minh họa.
An ninh compound nhiều lớp
- Bảo vệ 24/7 — trực cổng compound và tuần tra định kỳ toàn khu.
- Thẻ từ riêng từng cư dân — kiểm soát thang máy và khu tiện ích.
- Camera giám sát — phủ lối đi chung, lưu dữ liệu liên tục.
- Kiểm soát ra vào từng khu vực — cảnh báo khi có bất thường.
- Intercom có hình ảnh tại sảnh — xác nhận khách trước khi lên căn hộ.
Mặt bằng The Privé
Mặt bằng The Privé bám theo hình bán đảo: 12 tháp xếp thành một đường vòng cung dọc bờ sông Giồng Ông Tố, lưng hướng về đường Song Hành, mặt hướng ra sông. Khoảng giữa các tháp là hồ bơi, công viên và sân thể thao, nên cư dân đi từ sảnh tới tiện ích mà không phải băng qua đường xe chạy. Hình dưới là tổng mặt bằng tầng 1 do chủ đầu tư công bố, thể hiện vị trí các tháp, ba hồ bơi và khu cảnh quan ven sông.
Tổ chức mặt bằng tầng căn hộ
Mỗi tầng điển hình chỉ có 9 căn hộ và 4 thang máy. Hành lang ngắn, từ thang máy về tới cửa căn không quá khoảng 20 bước chân, và cửa các căn được bố trí không đối diện nhau để giữ riêng tư. Tháp 5 – 6 – 7 có các tầng điển hình từ tầng 4 tới tầng 31; hai tầng trên cùng dành cho Sky Duplex, hai tầng dưới cùng của tháp 5 và tháp 7 dành cho Garden Duplex.
Khi chọn căn trên mặt bằng tầng, nên để ý ba điều: căn nằm ở đầu hồi hay giữa (căn đầu hồi có thêm mặt thoáng), hướng lô gia nhìn ra sông, về Thủ Thiêm – Landmark 81 hay vào nội khu, và tầng (tầng cao nhìn xa hơn nhưng giá cao hơn). Mỗi tháp có mặt bằng riêng; chuyên viên sẽ gửi mặt bằng tháp bạn quan tâm kèm giỏ hàng căn còn trống.
Tầm nhìn hướng Tây và Nam
Sông Giồng Ông Tố, nút giao An Phú, ga Thủ Thiêm và đường chân trời có Landmark 81 — nhóm căn được hỏi nhiều nhất.
Tầm nhìn hướng Bắc và Đông
Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc, cao tốc TP.HCM – Long Thành, cầu Phú Mỹ, cảng Cát Lái và các khu đô thị mới phía Đông.
Nhận file mặt bằng tầng từng tháp
Mặt bằng tầng tháp 5 tới tháp 12 và layout từng loại căn, kèm danh sách căn còn trống của tháp đang mở bán.
Loại căn The Privé
Căn hộ The Privé có ba loại chính là 1, 2 và 3 phòng ngủ, cùng hai dòng căn hai tầng số lượng giới hạn. Diện tích dưới đây theo bản vẽ layout tháp 5 – 6 – 7 của chủ đầu tư, ghi cả thông thủy (phần sàn sử dụng thực tế, dùng để tính giá và ghi trên sổ) và tim tường (tính tới giữa tường bao, thường dùng khi giới thiệu). Chênh lệch giữa hai con số khoảng 5 – 9 m² tùy loại căn — hãy so giá trên cùng một cách tính.
| Loại căn | Thông thủy | Tim tường | Công năng |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 44,7 m² | 49,8 m² | 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh, bếp, phòng khách, lô gia |
| 2 phòng ngủ (nhỏ) | 64,9 m² | 71,5 m² | 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, lô gia |
| 2 phòng ngủ | 73,3 – 74,9 m² | 80,6 – 80,9 m² | 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, bếp và bàn ăn riêng, sân phơi |
| 3 phòng ngủ | 89,4 – 89,7 m² | 98,5 m² | 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, lô gia rộng, thường là căn góc |
Căn hộ 1 phòng ngủ
Thông thủy 44,7 m², tim tường 49,8 m². Phòng khách liền bếp mở ra lô gia, phòng ngủ đủ đặt giường đôi và tủ âm tường. Suất đầu tư thấp nhất dự án, giá tham khảo 6,4 – 6,7 tỷ; dễ cho thuê cho chuyên gia làm việc ở Thủ Thiêm và Quận 1.
Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích nhỏ
Thông thủy 64,9 m², tim tường 71,5 m², hai phòng ngủ và hai phòng vệ sinh. Lựa chọn tiết kiệm cho gia đình trẻ cần phòng ngủ thứ hai, hoặc nhà đầu tư cho thuê theo căn 2 phòng — loại có nhu cầu thuê lớn nhất khu An Phú.
Căn hộ 2 phòng ngủ tiêu chuẩn
Thông thủy 73,3 – 74,9 m², tim tường khoảng 80,6 – 80,9 m². Bếp và bàn ăn tách khỏi phòng khách, phòng ngủ chính có phòng tắm riêng. Đây là loại căn số lượng lớn nhất, giá tham khảo 8,7 – 11 tỷ tùy tầng và hướng.
Căn hộ 3 phòng ngủ
Thông thủy 89,4 – 89,7 m², tim tường 98,5 m², ba phòng ngủ và hai phòng vệ sinh, phần lớn ở vị trí góc có hai mặt thoáng. Hợp gia đình nhiều thế hệ; giá tham khảo 12,3 – 12,7 tỷ.
Diện tích theo bản vẽ tháp 5 – 6 – 7, tầng 4 – 31; các tháp khác có một số khác biệt nhỏ. Số liệu chính xác theo hợp đồng mua bán của từng căn.
Duplex The Privé
Ngoài căn hộ tiêu chuẩn, The Privé có hai dòng căn hai tầng dành cho khách muốn không gian sống như nhà riêng nhưng vẫn hưởng tiện ích và an ninh của compound.
Garden Duplex nằm ở tầng 1 và 2 của tháp 5 và tháp 7, chỉ 34 căn trên toàn dự án. Phòng khách trần thông tầng mở ra khu vườn riêng, bước vài bước là tới đường dạo ven sông — gần với trải nghiệm biệt thự vườn giữa trung tâm.
Sky Duplex nằm ở hai tầng trên cùng: tầng 32 – 33 của tháp 5 – 6 – 7 và tầng 31 – 32 của tháp 8. Vách kính trần cao, cầu thang nội bộ nối hai tầng, ban công nhìn sông Giồng Ông Tố về phía Thủ Thiêm và Landmark 81. Chủ đầu tư còn đưa ra các gợi ý bố trí đặc biệt cho Sky Duplex để khách điều chỉnh công năng theo gia đình.
Cả hai dòng căn đều bàn giao cùng tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp của dự án và dùng chung hệ tiện ích compound. Với khách đang ở nhà phố hay biệt thự muốn chuyển về căn hộ để có an ninh và dịch vụ tốt hơn, Duplex là cách giữ được cảm giác nhà riêng — phòng khách cao hai tầng, khu ngủ tách biệt ở tầng trên — mà không phải lo bảo trì một căn nhà đất.
Duplex có bảng giá và danh mục diện tích riêng theo từng tháp. Số lượng rất ít nên thường được giữ chỗ trước khi mở bán rộng rãi.
Nhận danh mục Duplex còn trống
Mặt bằng, diện tích và bảng giá Garden Duplex, Sky Duplex theo từng tháp, gửi riêng qua Zalo.
Nhà mẫu The Privé
Nhà mẫu căn hộ The Privé trưng bày đủ ba loại 1, 2 và 3 phòng ngủ, cho bạn thấy tận mắt chất lượng hoàn thiện, kích thước phòng và cách bố trí nội thất trước khi chọn căn. Sales gallery của dự án đặt tại A12 vòng xoay Vũ Tông Phan, phường Bình Trưng, cách công trường vài phút lái xe.
Nên đặt lịch trước để chuyên viên chuẩn bị mặt bằng tháp, bảng giá và bảng tính theo phương thức thanh toán bạn quan tâm, sau đó có thể đưa bạn ra công trường xem tiến độ thực tế.
Nội thất rời trong nhà mẫu mang tính trang trí; danh mục bàn giao theo phụ lục hợp đồng mua bán.
Đăng ký tham quan nhà mẫu
Chọn ngày giờ, chuyên viên Sài Gòn Group đón tại sales gallery và đưa đi xem công trường nếu bạn muốn.
Bàn giao The Privé
Căn hộ The Privé bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường: bạn nhận nhà là có thể dọn vào ở hoặc đưa khách thuê vào ngay, chỉ cần bổ sung đồ rời như sofa, giường, rèm. Với nhà đầu tư cho thuê, điều này rút ngắn vài tháng hoàn thiện và khoản chi không nhỏ.
Tiêu chuẩn bàn giao cũng là điểm nên so kỹ khi đặt The Privé cạnh các dự án khác. Một căn bàn giao thô hoặc hoàn thiện cơ bản có giá niêm yết thấp hơn, nhưng người mua phải tự lo bếp, tủ, thiết bị vệ sinh và sàn gỗ — khoản thường lên tới vài trăm triệu đồng với căn 2 phòng ngủ, chưa kể thời gian thi công và rủi ro chất lượng. Khi so giá, hãy cộng khoản này vào căn bàn giao thô để so trên cùng một mặt bằng.
- Kính và cửa — kính hộp Low-E hai lớp cách âm, cách nhiệt; cửa chính chống cháy; khóa cửa thông minh; video call tại sảnh.
- Sàn — gạch khổ 80 × 80 cm ở phòng khách và bếp; phòng ngủ lót sàn gỗ.
- Bếp — tủ bếp built-in kèm bếp từ, lò nướng, lò vi sóng, máy hút mùi thương hiệu Brandt hoặc tương đương trở lên.
- Vệ sinh — thiết bị Duravit hoặc tương đương trở lên, sen tắm âm tường, vách kính tắm đứng, lavabo đá.
- Tủ quần áo — tủ âm tường thiết kế riêng trong phòng ngủ.
Danh mục vật liệu, thiết bị chi tiết theo phụ lục hợp đồng mua bán; chủ đầu tư có thể thay bằng thương hiệu tương đương.
Lý do chọn The Privé
1. Căn hộ ven sông Quận 2 hiếm có
Ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố, cách Thủ Thiêm 5 – 10 phút. Quỹ đất ven sông gần trung tâm để làm dự án mới ở Quận 2 cũ gần như đã hết.
2. Giá bằng khoảng một phần ba Thủ Thiêm
Từ khoảng 120 triệu/m² so với 330 – 500 triệu/m² của căn hộ hạng sang trên bán đảo Thủ Thiêm, trong khi khoảng cách chỉ vài km.
3. Pháp lý đủ để ký hợp đồng mua bán
Có giấy phép xây dựng, bảo lãnh của MB Bank và văn bản của Sở Xây dựng xác nhận 2.093 căn đủ điều kiện bán. Sổ hồng lâu dài với người Việt Nam.
4. Dòng tiền nhẹ
Vay ngân hàng chỉ cần 10% tới khi nhận nhà, lãi suất 24 tháng do chủ đầu tư hỗ trợ; hoặc chọn phương thức trả trước 24%.
5. Mật độ căn thấp, riêng tư
9 căn mỗi tầng với 4 thang máy, cửa không đối diện, compound khép kín an ninh nhiều lớp.
6. Tiện ích kiểu resort
Ba hồ bơi điện phân muối, năm fine dining lounge, golf 3D, gym, boxing, trường mầm non — hơn 45 hạng mục dành riêng cho cư dân.
7. Hạ tầng đang về đích
Nút giao An Phú, cao tốc TP.HCM – Long Thành mở rộng, sân bay Long Thành và Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc cùng hoàn thành trong 2026 – 2027.
8. Bàn giao hoàn thiện, cho thuê ngay
Nội thất liền tường, thiết bị Brandt, Duravit, kính Low-E. Nguồn khách thuê là chuyên gia làm việc tại Thủ Thiêm, Quận 1 và khu Đông.
Tiến độ The Privé
Công trường The Privé thi công đồng thời hai giai đoạn. Giai đoạn 1 gồm tháp 5 – 6 – 7 – 8 bắt đầu phần thân từ tháng 10/2025; giai đoạn 2 gồm tháp 9 – 10 – 11 – 12 khởi động phần thân từ tháng 2/2026. Tới tháng 7/2026, giai đoạn 1 đã lên tới tầng 21 và giai đoạn 2 lên tầng 4, theo cập nhật của đơn vị phân phối chiến lược.
Tiến độ này bám sát mốc bàn giao dự kiến: quý 3/2027 cho giai đoạn 1 và nửa đầu 2028 cho giai đoạn 2. Với khách chọn phương thức vay, thời gian hỗ trợ lãi suất 24 tháng tính từ khi ngân hàng giải ngân đợt 2, nên khách mua giai đoạn 1 gần như không phải trả lãi trong thời gian chờ nhận nhà.
| Thời điểm | Giai đoạn 1 (tháp 5 – 8) | Giai đoạn 2 (tháp 9 – 12) |
|---|---|---|
| 10/2025 | Bắt đầu thi công phần thân | Hoàn thiện phần ngầm |
| 02/2026 | Lên tới tầng 5 | Khởi động phần thân |
| 05/2026 | Các tháp tiếp tục lên tầng theo kế hoạch | Thi công đồng loạt trên toàn bộ 6,7 ha |
| 06/2026 | Cả bốn tháp vượt 12 tầng, tháp 8 vượt tầng 16 | Đang ở tầng 1 – 2 |
| 07/2026 | Đạt tầng 21 | Đạt tầng 4 |
| Dự kiến | Bàn giao quý 3/2027 | Bàn giao quý 1 – quý 2/2028 |
Mốc bàn giao chính thức của từng căn ghi trong hợp đồng mua bán. Ảnh công trường cập nhật hằng tháng.
Nhận ảnh tiến độ mới nhất hằng tháng
Chuyên viên gửi ảnh và video công trường mỗi tháng qua Zalo, kèm mốc bàn giao dự kiến của tháp bạn quan tâm.
Pháp lý The Privé
Với nhà ở hình thành trong tương lai, người mua chỉ nên ký hợp đồng khi dự án có đủ ba nhóm giấy tờ: quyền sử dụng đất và quy hoạch, giấy phép xây dựng, và điều kiện bán kèm bảo lãnh ngân hàng. The Privé đã có đủ cả ba. Tên pháp lý trên hồ sơ là Khu chung cư cao tầng CC1 và Khu chung cư cao tầng CC5 thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc; chủ đầu tư đứng tên là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh.
| Ngày | Văn bản | Ý nghĩa với người mua |
|---|---|---|
| 05/04/2013 | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu CC1, CC5; chuyển nhượng sang Đất Xanh năm 2018 | Khu đất đã có sổ, chủ đầu tư có quyền sử dụng đất hợp pháp |
| 31/05/2018 | Quyết định 1395/QĐ-UBND của UBND Quận 2 duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 | Chốt vị trí tháp, quy mô 3.175 căn và các chỉ tiêu quy hoạch |
| 25/01/2022 | Quyết định 335/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND TP.HCM chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư | Xác nhận Đất Xanh là nhà đầu tư hợp pháp của dự án |
| 12/09/2024 | Giấy phép xây dựng số 37/GPXD của Sở Xây dựng | Được phép xây dựng khu chung cư CC1, CC5 trên lô đất 42.903,8 m² |
| 13/05/2025 | Thỏa thuận cấp bảo lãnh 1305/2025/TTCBL/MB-DXG của MB Bank | Ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ bàn giao nhà của chủ đầu tư với người mua |
| 07/08/2025 | Văn bản 3126/SXD-PTĐT của Sở Xây dựng | 2.093 căn tại tháp 5, 6, 7, 8, 9, 10 – 11, 12 đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai |
Cần kiểm tra khi ký
- Căn của bạn nằm trong danh sách đủ điều kiện bán. Văn bản 3126 áp dụng cho tháp 5 tới tháp 12; tháp 1 – 4 chưa nằm trong đợt này.
- Chứng thư bảo lãnh cho từng căn. Thỏa thuận với MB Bank là khung; mỗi hợp đồng mua bán cần kèm chứng thư bảo lãnh riêng cho căn của bạn.
- Hình thức sở hữu. Người Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài sở hữu có thời hạn, trong giới hạn số căn cho phép của mỗi tháp; Việt kiều đủ điều kiện được sở hữu như người trong nước.
Tải hồ sơ pháp lý The Privé
Sáu văn bản dưới đây là hồ sơ pháp lý công khai của dự án. Bạn tải về đối chiếu, không cần để lại thông tin.
Cần giải thích hồ sơ pháp lý?
Chuyên viên đọc cùng bạn giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán và chứng thư bảo lãnh trước khi đặt cọc.
Chủ đầu tư The Privé
Chủ đầu tư The Privé là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh, nay phát triển dự án dưới thương hiệu Bluemarq Group và đơn vị phát triển Bluemarq Development. Đất Xanh thành lập năm 2003, hơn 23 năm hoạt động trong bất động sản, và là một trong những doanh nghiệp niêm yết lớn của ngành.
Các dự án nhà ở tiêu biểu của tập đoàn gồm Sunview Town, Opal Riverside, Opal Garden, Opal Boulevard, Opal Skyline, Lux City, Lux Garden, St. Moritz và Gem Sky World. Nhiều dự án trong số này đã bàn giao, có sổ hồng và đang có cư dân sinh sống, là cơ sở để người mua đánh giá chất lượng thi công và vận hành thực tế.
Với The Privé, chủ đầu tư hợp tác với CPG Consultants (Singapore) ở phần ý tưởng thiết kế và Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình ở vai trò tổng thầu; hồ sơ giấy phép xây dựng do Công ty Tư vấn Xây dựng Ánh Sáng Phương Nam (kiến trúc, kết cấu) và Công ty Sao Hỏa (cơ điện) lập. Dat Xanh Services là đơn vị phân phối chiến lược; Sài Gòn Group là đại lý F1 phân phối chính thức.
Hợp đồng mua bán được ký trực tiếp giữa khách hàng và chủ đầu tư. Sài Gòn Group hỗ trợ chọn căn, tính phương án tài chính, rà soát hồ sơ và đi cùng khách tới khi nhận nhà.
Trước khi quyết định, bạn có thể tự tới các dự án Đất Xanh đã bàn giao ở TP.HCM như Sunview Town hay Opal Riverside để xem chất lượng hoàn thiện sau nhiều năm sử dụng, cách ban quản lý vận hành và mức duy trì cảnh quan. Đây là cách đánh giá thực tế hơn mọi tài liệu quảng cáo.
Tư vấn đầu tư 1:1 cùng chuyên viên
So sánh tháp, loại căn, phương thức thanh toán và kế hoạch cho thuê theo đúng ngân sách của bạn.
Cách mua The Privé
Mua căn hộ The Privé qua Sài Gòn Group là giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư theo giá và chính sách chính thức, không qua trung gian chuyển nhượng. Sáu bước dưới đây áp dụng cho cả khách mua để ở và nhà đầu tư, dù chọn phương thức thanh toán nào.
Toàn bộ quá trình từ lúc nhận bảng giá tới khi ký hợp đồng mua bán thường chỉ mất vài tuần. Chuyên viên đi cùng bạn ở từng bước: chuẩn bị hồ sơ, đặt lịch với chủ đầu tư, làm việc với ngân hàng nếu vay và nhắc lịch thanh toán từng đợt cho tới khi nhận nhà.
Bước 1 — Nhận bảng giá và giỏ hàng
Chuyên viên gửi bảng giá PDF, giỏ hàng căn còn trống và chính sách đang áp dụng theo tháp bạn quan tâm.
Bước 2 — Tham quan nhà mẫu, công trường
Xem nhà mẫu tại sales gallery Vũ Tông Phan, ra công trường xem tiến độ và tầm nhìn thực tế.
Bước 3 — Chọn căn và phương thức thanh toán
So sánh căn theo tầng, hướng, giá; lập bảng tính giá trị hợp đồng và lịch thanh toán theo từng phương thức.
Bước 4 — Đặt cọc
Ký văn bản đặt cọc với chủ đầu tư. Chính sách áp dụng theo thời điểm đặt cọc và ký hợp đồng trong thời gian chương trình.
Bước 5 — Ký hợp đồng mua bán
Kiểm tra tiến độ thanh toán, thời hạn bàn giao, phụ lục vật liệu và nhận chứng thư bảo lãnh ngân hàng cho căn của mình.
Bước 6 — Thanh toán và nhận nhà
Thanh toán theo tiến độ hoặc giải ngân qua ngân hàng; kiểm tra hiện trạng trước khi ký biên bản bàn giao, sau đó làm thủ tục cấp sổ hồng.
Hồ sơ cần chuẩn bị: căn cước công dân, giấy tờ tình trạng hôn nhân; hộ chiếu và giấy tờ chứng minh điều kiện sở hữu với Việt kiều, khách nước ngoài; hồ sơ thu nhập nếu vay ngân hàng.
Chi phí mua The Privé
Giá trị hợp đồng sau chiết khấu chưa phải toàn bộ số tiền bạn chi. Để chuẩn bị dòng tiền sát thực tế, cần cộng thêm các khoản dưới đây. Hai khoản lớn nhất là thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì 2%; với căn hộ khoảng 8 tỷ đồng, riêng hai khoản này đã vào khoảng vài trăm triệu.
| Khoản chi | Cách tính | Thời điểm phát sinh |
|---|---|---|
| Thuế giá trị gia tăng | 10% trên phần giá trị căn hộ ngoài tiền sử dụng đất | Theo từng đợt thanh toán |
| Kinh phí bảo trì | 2% giá trị căn hộ trước thuế | Trước khi nhận bàn giao |
| Lệ phí trước bạ | Theo quy định về lệ phí trước bạ nhà đất | Khi làm thủ tục cấp sổ hồng |
| Phí quản lý vận hành | Theo mét vuông mỗi tháng, do đơn vị quản lý công bố | Từ khi nhận căn |
| Phí gửi xe | Theo bảng phí của tòa nhà | Từ khi nhận căn |
| Lãi vay ngân hàng | Phát sinh sau 24 tháng hỗ trợ lãi suất | Theo hợp đồng tín dụng |
| Nội thất rời | Sofa, giường, rèm, đồ trang trí — căn đã có nội thất liền tường | Sau khi nhận căn |
Mức thuế, phí theo quy định pháp luật tại thời điểm phát sinh. Chuyên viên sẽ tính chi tiết theo căn cụ thể, kèm lịch thanh toán từng đợt để bạn chủ động dòng tiền.
Hỏi đáp The Privé
The Privé, The Privé Quận 2 và The Privé Nam Rạch Chiếc có phải là một dự án không?
The Privé Quận 2 nằm ở đâu, có phải Quận 2 cũ không?
Giá bán căn hộ The Privé hiện nay bao nhiêu?
Chính sách bán hàng The Privé hiện có những ưu đãi gì?
Mua The Privé cần trả trước bao nhiêu tiền?
Pháp lý The Privé thế nào, đã được bán chưa?
Khi nào The Privé bàn giao, tiến độ đến đâu?
Chủ đầu tư The Privé là ai, có uy tín không?
Căn hộ The Privé bàn giao nội thất gồm những gì?
The Privé có những loại căn hộ nào?
Người nước ngoài và Việt kiều có mua được căn hộ The Privé không?
Căn hộ Nam Rạch Chiếc có đáng mua để cho thuê không?
The Privé có phải dự án Gem Riverside trước đây không?
Nhà mẫu The Privé ở đâu, có cần đặt lịch không?
Làm sao nhận bảng giá PDF và giỏ hàng The Privé?
Tin tức The Privé
27/09/2026
Vị trí The Prive ở đâu? Bán đảo ba mặt sông cạnh nút giao An Phú
The Prive nằm trên một bán đảo ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố, mặt tiền đường Song Hành cao tốc TP.HCM Long Thành,…
27/09/2026
Garden Duplex The Prive và Sky Duplex: căn hai tầng
Ngoài căn hộ 1, 2, 3 phòng ngủ, The Prive có hai dòng căn hai tầng số lượng ít: Garden Duplex sát mặt đất…
27/09/2026
Chủ đầu tư The Prive là ai: Đất Xanh và Bluemarq Group
The Prive do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư, phát triển dưới thương hiệu mới Bluemarq Group. Bài…
27/09/2026
Pháp lý The Prive: đọc hiểu 6 văn bản trước khi đặt cọc
The Prive đã có đủ ba nhóm giấy tờ mà một dự án nhà ở hình thành trong tương lai cần có trước khi…
27/09/2026
Căn hộ Đỗ Xuân Hợp 2026: 5 dự án đáng chú ý quanh trục đường
Trục Đỗ Xuân Hợp từ Xa lộ Hà Nội xuống cao tốc TP.HCM Long Thành, cùng khu Nam Rạch Chiếc lân cận, là nơi…
27/09/2026
Căn hộ cao cấp Quận 2: Thảo Điền, Thủ Thiêm, Nam Rạch Chiếc
Người tìm căn hộ cao cấp Quận 2 cũ thường cân nhắc ba khu: Thảo Điền, An Phú đã phát triển lâu năm; bán…
Bài viết khác về The Privé
- Căn hộ ven sông Quận 2 năm 2026: so sánh The Prive và Palm River
- Tiến độ The Prive mới nhất: giai đoạn 1 lên tầng 21
- Mặt bằng The Prive: 12 tháp, layout căn và Duplex
- Chính sách bán hàng The Prive từ 08/09 đến 08/11/2026
- Giá bán The Prive sau chiết khấu: số tiền thực trả
- Bảng giá The Prive tháng 9/2026: giá căn 1PN, 2PN, 3PN
Nhận bảng giá The Privé
Để lại thông tin, chuyên viên Sài Gòn Group — đại lý F1 của dự án — sẽ gửi bảng giá PDF, giỏ hàng cập nhật và chính sách đang áp dụng, đồng thời sắp xếp lịch tham quan nhà mẫu hoặc buổi tư vấn đầu tư 1:1 theo thời gian bạn chọn.
- Nhận bảng giá PDF theo tháp và giỏ hàng căn còn trống
- Nhận văn bản chính sách bán hàng và bảng tính theo từng phương thức thanh toán
- Đăng ký tham quan nhà mẫu và công trường
- Tư vấn đầu tư 1:1: chọn căn, dòng tiền, kế hoạch cho thuê
Hotline: 092.401.5566
Email: ads@sggroup.com.vn
