Trong mọi thương vụ đầu tư bất động sản, “mua ở mức giá gốc đợt 1 (F0)” luôn là nguyên tắc vàng để tối đa hóa biên độ lợi nhuận. Tại sự kiện Kick-off quy mô lớn ngày 12/08/2026, Nhà phát triển HuongViet Properties đã chính thức công bố bảng giá và chính sách bán hàng cho phân khu dự án căn hộ Palm River Quận 2 (thuộc Khu đô thị Palm City 30,6 ha, Nam Rạch Chiếc, P. An Phú, TP. Thủ Đức).
Dự án gây ấn tượng mạnh mẽ bởi mức giá bàn giao nội thất hoàn thiện chỉ từ 168 triệu/m² diện tích thông thủy. Vậy chi tiết bảng giá Palm River cho từng loại hình thiết kế ra sao? Hãy cùng Sài Gòn Group – Đại lý phân phối F1 chính thức cập nhật ngay dưới đây.
CẬP NHẬT NHANH BẢNG GIÁ & CHÍNH SÁCH PALM RIVER T9/2026:
- Đơn giá bán: Từ 168 triệu VNĐ/m² (Đã gồm VAT & 2% KPBT – Bàn giao hoàn thiện cao cấp).
- Khoảng giá tham khảo: 1PN (từ 8,15 tỷ) | 2PN (từ 11,45 tỷ) | 3PN góc view sông (từ 16,02 tỷ) | Duplex/Penthouse (từ 26,0 tỷ).
- Chính sách nổi bật: Thanh toán 30% ngưng trả 0% trong 15 tháng. Chiết khấu sỉ & thanh toán nhanh lên đến 13%.
Quỹ căn Palm River còn lại ngày 15/10/2026
Danh sách dưới đây là 13 căn còn nhận ráp tại hai tháp T4 (9 căn) và T3 (4 căn), gồm loại 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Diện tích ghi cả tim tường và thông thủy — thông thủy là phần lọt lòng bạn thật sự sử dụng, và là con số dùng để tính giá bán cũng như phí quản lý về sau.
Giá từng căn đang được cập nhật. Giỏ hàng ráp theo thứ tự đăng ký nên số căn thay đổi trong ngày. Để lại số điện thoại ở mục đăng ký, chuyên viên gửi giá đúng căn bạn chọn ngay khi chủ đầu tư chốt.
| Mã căn | Tháp | Tầng | Trục | Loại căn | Tim tường | Thông thủy | Giá |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T4-11-01 | T4 | 11 | 01 | 2PN | 85,9 m² | 76,6 m² | Đang cập nhật |
| T4-11-02 | T4 | 11 | 02 | 2PN đặc biệt | 121,9 m² | 111,3 m² | Đang cập nhật |
| T4-11-03 | T4 | 11 | 03 | 2PN đặc biệt | 120,2 m² | 111,1 m² | Đang cập nhật |
| T4-11-04 | T4 | 11 | 04 | 3PN | 126,1 m² | 115,5 m² | Đang cập nhật |
| T4-11-06 | T4 | 11 | 06 | 2PN góc | 84,9 m² | 75,8 m² | Đang cập nhật |
| T4-12A-04 | T4 | 12A | 04 | 3PN | 126,1 m² | 115,5 m² | Đang cập nhật |
| T4-24-04 | T4 | 24 | 04 | 2PN (Ba) | 84,9 m² | 76,3 m² | Đang cập nhật |
| T4-26-01 | T4 | 26 | 01 | 2PN (Aa) | 85,9 m² | 77,3 m² | Đang cập nhật |
| T4-34-02 | T4 | 34 | 02 | 2PN (C1a) | 120,2 m² | 111,5 m² | Đang cập nhật |
| T3-10-01 | T3 | 10 | 01 | 2PN | 85,9 m² | 76,6 m² | Đang cập nhật |
| T3-23-02 | T3 | 23 | 02 | 2PN đặc biệt | 120,2 m² | 111,1 m² | Đang cập nhật |
| T3-29-01 | T3 | 29 | 01 | 2PN (Aa) | 85,9 m² | 77,3 m² | Đang cập nhật |
| T3-32-03 | T3 | 32 | 03 | 3PN (Ba) | 126,1 m² | 116,2 m² | Đang cập nhật |
Ba điều cần biết trước khi ráp căn
- Vào 5% và chờ chủ đầu tư duyệt 8 – 10 ngày. Đây là khoảng thời gian thật, nên nếu bạn cần chốt gấp trong tuần thì cân nhắc trước.
- Căn phải đúng tên người đã booking. Khác tên thì hồ sơ được xem như chuyển nhượng, thủ tục và chi phí khác hẳn — hỏi rõ trước khi điền tên.
- Cọc mới sẽ mất ưu đãi Early Bird. Nếu bạn đã booking từ trước, giữ nguyên booking cũ để không mất phần ưu đãi đã có. Đã booking ở đơn vị khác thì bên tôi vẫn ráp được và giữ nguyên ưu đãi, chỉ cần xác nhận bằng email.
Bảng Giá Chi Tiết Từng Loại Hình Căn Hộ Palm River (Cập Nhật Mới Nhất)
Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết diện tích, khoảng giá niêm yết (đã bao gồm VAT + KPBT) và số vốn tự có tối thiểu cần chuẩn bị cho từng loại hình căn hộ Palm River. Quý khách hàng có thể đối chiếu thêm với mặt bằng Palm River để hình dung rõ hơn vị trí từng căn trên mỗi tầng.
| Loại hình căn hộ | Diện tích thông thủy | Khoảng giá niêm yết (Gồm VAT & KPBT) | Vốn tự có 10% ký HĐMB |
|---|---|---|---|
| Căn Hộ 1PN – 1WC | 48,5 m² – 53,8 m² | 8,15 tỷ – 9,05 tỷ VNĐ | ~815 triệu – 905 triệu |
| Căn Hộ 2PN – 2WC (Tiêu chuẩn) | 68,2 m² – 75,8 m² | 11,45 tỷ – 12,75 tỷ VNĐ | ~1,14 tỷ – 1,27 tỷ |
| Căn Hộ 2PN – 2WC (Góc view sông) | 76,9 m² – 78,6 m² | 12,90 tỷ – 13,20 tỷ VNĐ | ~1,29 tỷ – 1,32 tỷ |
| Căn Hộ 3PN – 2WC (Căn góc VIP) | 95,4 m² – 115,2 m² | 16,02 tỷ – 19,35 tỷ VNĐ | ~1,60 tỷ – 1,93 tỷ |
| Duplex & Penthouse (Giới hạn) | 155,0 m² – 250+ m² | Từ 26,0 tỷ – 45+ tỷ VNĐ | ~2,60 tỷ – 4,50 tỷ |
📥 TẢI TRỌN BỘ BẢNG GIÁ & LAYOUT TỪNG CĂN (PDF)
1. Giá bán Căn Hộ 1 Phòng Ngủ (1PN – 1WC)
- Khung giá niêm yết: 8,15 tỷ – 9,05 tỷ VNĐ/căn
- Đặc điểm: Phù hợp đầu tư đón đầu nhu cầu thuê của chuyên gia, giảng viên Trường Quốc tế Mỹ TAS. Bếp chữ L tách biệt nối thẳng ra logia riêng.
2. Giá bán Căn Hộ 2 Phòng Ngủ (2PN – 2WC)
- Khung giá niêm yết: 11,45 tỷ – 13,20 tỷ VNĐ/căn
- Đặc điểm: Là dòng sản phẩm chủ lực. Ban công kính tràn viền kéo dài từ phòng khách, tối ưu không gian cho gia đình trẻ.
3. Giá bán Căn Hộ 3 Phòng Ngủ (Căn góc View Sông)
- Khung giá niêm yết: 16,02 tỷ – 19,35 tỷ VNĐ/căn
- Đặc điểm: 100% là căn góc với 2 mặt thoáng view sông Giồng Ông Tố. Master Bedroom có phòng thay đồ và bồn tắm nằm hạng sang.
Vay mua Palm River: trả trước bao nhiêu, mỗi tháng bao nhiêu
Chính sách vay của dự án hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng và ân hạn gốc 36 – 60 tháng. Phần lớn người mua tính được khoản đóng trong giai đoạn này, nhưng ít ai tính trước tháng đầu tiên sau khi ưu đãi kết thúc — đó mới là mức phải trả suốt phần còn lại của khoản vay.
Bảng dưới lấy mặc định căn 2 phòng ngủ tiêu chuẩn từ 11,45 tỷ (đã gồm VAT và kinh phí bảo trì), vay 70% trong 20 năm. Đổi ba ô theo căn bạn đang cân nhắc để ra con số của chính mình.
Mỗi tháng trả bao nhiêu khi hết ưu đãi lãi suất?
Ưu đãi 0% chỉ kéo dài 18–36 tháng. Sau đó lãi thả nổi. Nhập số của bạn để xem khoản trả thật.
Số tiền vay: 8,02 tỷ
| Lãi suất | Tháng đầu | Tháng cuối | Tổng lãi cả kỳ |
|---|---|---|---|
| 10%/năm | 100 triệu | 34 triệu | 8,05 tỷ |
| 12%/năm | 114 triệu | 34 triệu | 9,66 tỷ |
| 14%/năm | 127 triệu | 34 triệu | 11,27 tỷ |
Tính theo dư nợ giảm dần — cách phổ biến nhất của ngân hàng Việt Nam: trả gốc đều mỗi tháng, lãi tính trên phần còn nợ, nên tháng đầu cao nhất rồi giảm dần. Đây là ước tính, chưa gồm bảo hiểm khoản vay và các phí; lãi thật theo từng ngân hàng tại thời điểm giải ngân.
Chính Sách Ưu Đãi & Phương Thức Thanh Toán Palm River
Giá bán thực tế có thể thấp hơn mức giá niêm yết nhờ các chương trình chiết khấu. Khách hàng vui lòng cập nhật chính sách Palm River và các phương thức thanh toán mới nhất dưới đây:
- Chiết khấu Early Birds & Khách thân thiết: Lên đến 2.0% (Trừ trực tiếp vào giá bán chưa VAT).
- Chiết khấu Mua sỉ: Mua từ 2 căn trở lên nhận ngay chiết khấu từ 0.5% – 1.5%.
Về dòng tiền, Chủ đầu tư đưa ra 4 giải pháp tài chính linh hoạt. Quý khách hàng cũng có thể xem thêm tiến độ Palm River để an tâm về cam kết bàn giao từ chủ đầu tư:
| Phương thức thanh toán | Ký HĐMB | Đặc quyền dòng tiền | Chiết khấu |
|---|---|---|---|
| 1. Thanh Toán Chuẩn | 10% | Giãn cách thanh toán trong 26 tháng. | CK 11% |
| 2. Thanh Toán Đặc Biệt | 10% | Đóng 30% -> Ngưng trả 0% trong 15 tháng. | CK 6.5% |
| 3. Vay Ngân Hàng | 10% | Chỉ đóng 10% nhận nhà. HTLS 0% 24 tháng, Ân hạn gốc 36 – 60 tháng. | Không áp dụng |
| 4. Thanh Toán Nhanh | 70% | Thanh toán sớm 70% giá trị hợp đồng. | CK 13% |
So Sánh Giá Bán Palm River Với Các Dự Án Cùng Khu Vực
Để giúp nhà đầu tư có góc nhìn đa chiều, Sài Gòn Group cung cấp bảng giá đối chiếu. Để xem chi tiết điểm mạnh/yếu của từng dự án, quý khách có thể đọc thêm bài So sánh Palm River vs Global City hoặc Palm River vs Eaton Park.
| Dự án | Đơn giá tham khảo /m² | Điểm nhấn cạnh tranh |
|---|---|---|
| Palm River | Từ 168 triệu/m² | Mặt tiền sông, Sky Onsen, Mật độ ~23%, Hưởng giá F0 đợt 1. |
| Eaton Park | ~135 – 185 triệu/m² | Mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, đang bán các giai đoạn sau. |
| The Global City | ~150 – 195 triệu/m² | Đại đô thị The Global City, khu căn hộ Soho sôi động. |
| Cụm Thủ Thiêm | ~220 – 350+ triệu/m² | Lõi trung tâm tài chính, giá mặt bằng đã neo ở mức đỉnh. |
Mức giá này có thực sự tiềm năng?
Nhờ sở hữu vị trí Palm River ngay nút giao An Phú và hệ thống tiện ích Palm River nội khu đặc quyền, biên độ lợi nhuận của dự án được đánh giá cực kỳ khả quan. Khách hàng quan tâm bài toán dòng tiền có thể tham khảo chuyên mục: Palm River có nên đầu tư không?
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
1. Mức giá bán căn hộ Palm River đợt 1 chính thức là bao nhiêu?
Đơn giá bán đợt 1 phân khu căn hộ Palm River bàn giao nội thất hoàn thiện chỉ từ 168 triệu VNĐ/m² (đã gồm VAT và 2% KPBT). Tổng giá bán cho căn 1PN từ 8,15 tỷ, căn 2PN từ 11,45 tỷ và căn 3PN góc view sông từ 16,02 tỷ VNĐ.
2. Vốn tự có tối thiểu để mua là bao nhiêu?
Khách hàng chỉ cần chuẩn bị đúng 10% vốn tự có (khoảng từ 815 triệu đồng) để tiến hành ký kết Hợp đồng mua bán chính thức.
3. Tiền booking giữ chỗ 100 triệu có được rút lại không?
Hoàn toàn được rút lại. Nếu trong ngày mở bán khách hàng không chọn được căn ưng ý, Sài Gòn Group cam kết hoàn trả 100% tiền giữ chỗ trong 3 – 5 ngày làm việc.
Thông Tin Liên Hệ & Booking Suất Ưu Tiên
Để nhận trọn bộ Bảng Giá Gốc F0 và đăng ký suất booking ưu tiên đợt 1 dự án căn hộ Palm River, vui lòng liên hệ ngay Đại lý phân phối F1 chính thức:
- CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ SÀI GÒN GROUP
- Địa chỉ: Số 10 Lương Định Của, Khu phố 7, P. An Khánh, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
- Hotline VIP hỗ trợ 24/7: 092.401.5566
