Ivy Central
- Vị trí
- Đông Hòa, TP.HCM
- Loại hình
- Căn hộ, shophouse
- Chủ đầu tư
- Bình An Land
- Quy mô
- 4.251,8 m²
Ivy Central là chung cư một tháp 23 tầng nổi, 2 tầng hầm tại 446 Quốc lộ 1K, phường Đông Hòa, TP.HCM (trước sáp nhập là phường Bình An, TP. Dĩ An, Bình Dương). Dự án gồm 441 căn hộ 2 và 3 phòng ngủ cùng 07 shophouse khối đế, do Bình An Land thuộc Tecco Hà Nội phát triển, cách Làng Đại học Quốc gia khoảng 2 km.
Trang này tổng hợp số liệu từ tài liệu dự án của chủ đầu tư: mặt bằng tầng, sáu mẫu căn kèm diện tích tim tường và thông thủy, tiện ích, khoảng cách thực tế. Chuyên viên Sài Gòn Group gửi bảng giá, mặt bằng và tư vấn chọn căn chung cư Ivy Central qua Zalo khi bạn cần.
2PN, 3PN và 07 shophouse
Thông thủy căn nhỏ nhất
Tới Làng Đại học Quốc gia
Số liệu theo tài liệu dự án của chủ đầu tư. Bảng giá và chính sách bán hàng chưa được chủ đầu tư công bố chính thức.
- Chủ đầu tư
- Bình An Land
- Quy mô
- 23 tầng, 2 hầm
- Sản phẩm
- 441 căn, 7 shophouse
- Vị trí
- Quốc lộ 1K, Đông Hòa
Con số Ivy Central
Tổng diện tích khu đất
Một tháp, cộng 2 tầng hầm
Sản phẩm: 441 căn hộ, 07 shophouse
Mật độ xây dựng tối đa
Mỗi tầng: 20 căn 2PN, 1 căn 3PN
Cư dân theo quy mô thiết kế
Mọi căn đều có 2 ban công
Tới ga metro Suối Tiên
Tổng quan Ivy Central
Chung cư Ivy Central nằm trên khu đất 4.251,8 m² mặt tiền Quốc lộ 1K, đoạn qua phường Đông Hòa. Dự án chỉ có một tháp: 23 tầng nổi gồm 2 tầng thương mại dịch vụ ở khối đế và 21 tầng căn hộ phía trên, cùng 2 tầng hầm để xe. Mật độ xây dựng tối đa 44,39%, phần còn lại của khu đất dành cho lối vào, cảnh quan và sân chơi ngoài trời.
Tổng cộng dự án có 448 sản phẩm: 441 căn hộ và 07 shophouse. Mỗi tầng căn hộ có 21 căn, trong đó 20 căn 2 phòng ngủ và chỉ 1 căn 3 phòng ngủ, nên trên toàn dự án căn 3 phòng ngủ chỉ khoảng 21 căn. Mọi căn đều có 2 phòng vệ sinh và 2 ban công, quy mô thiết kế khoảng 1.114 cư dân.
Tên IVY lấy từ cây thường xuân, loài cây phủ kín tường các trường đại học lâu đời ở Mỹ và là gốc của tên gọi nhóm Ivy League. Chủ đầu tư chọn tên này vì dự án nằm giữa vùng trường đại học lớn nhất phía Đông TP.HCM: Làng Đại học Quốc gia, Đại học An ninh Nhân dân, Cao đẳng Công nghệ Nông Lâm Nam Bộ. Trước khi đổi tên, dự án được biết đến với tên Bình An Tower.
Thông tin dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Ivy Central (tên trước đây: Bình An Tower) |
| Vị trí | 446 Quốc lộ 1K, khu phố Nội Hóa 1, phường Đông Hòa, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Bình An Land, thuộc Tecco Hà Nội |
| Diện tích đất | 4.251,8 m² |
| Quy mô | 1 tháp, 23 tầng nổi, 2 tầng hầm |
| Mật độ xây dựng | Tối đa 44,39% |
| Sản phẩm | 441 căn hộ 2PN, 3PN và 07 shophouse |
| Diện tích căn | 2PN 54,93 – 71,34 m² tim tường; 3PN 82,4 m² tim tường |
| Dân số thiết kế | Khoảng 1.114 cư dân |
| Giá bán, bàn giao | Chờ chủ đầu tư công bố chính thức |
Nguồn: tài liệu giới thiệu dự án của chủ đầu tư. Một số trang tin ghi khu đất “khoảng 4.000 m²” hoặc mật độ 40%; trang này dùng số chi tiết trong tài liệu của chủ đầu tư.
Nhận tài liệu Ivy Central
Phối cảnh, mặt bằng tầng, sáu mẫu căn và bản đồ vị trí gửi qua Zalo.
Vị trí Ivy Central
Ivy Central Đông Hòa nằm ở số 446 Quốc lộ 1K, khu phố Nội Hóa 1. Từ ngày 01/07/2025, sau khi TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất, phường Bình An cũ của TP. Dĩ An được sắp xếp vào phường Đông Hòa thuộc TP.HCM. Vì vậy cùng một dự án, bạn sẽ thấy hai cách ghi địa chỉ: “phường Bình An, Dĩ An, Bình Dương” trên tài liệu cũ và “phường Đông Hòa, TP.HCM” trên tài liệu mới.
Quốc lộ 1K là trục nối Biên Hòa với Linh Xuân (Thủ Đức), chạy dọc ranh giới giữa khu Dĩ An cũ và Thủ Đức cũ. Đoạn quanh dự án là khu dân cư đông đúc, nhiều hàng quán, ngân hàng, nhà thuốc; ngã tư với đường Thống Nhất cách dự án khoảng 130 m. Chợ Đông Hòa cách khoảng 1 km, Làng Đại học Quốc gia khoảng 2 km.
Địa chỉ cũ và mới
- Trước 01/07/2025: 446 Quốc lộ 1K, khu phố Nội Hóa 1, phường Bình An, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
- Từ 01/07/2025: 446 Quốc lộ 1K, khu phố Nội Hóa 1, phường Đông Hòa, TP.HCM.
- Khi ký giấy tờ: hợp đồng và sổ hồng ghi theo địa danh tại thời điểm cấp; nên yêu cầu ghi rõ cả địa chỉ cũ trong phụ lục để dễ đối chiếu.
Khoảng cách từ dự án
| Điểm đến | Khoảng cách | Thời gian |
|---|---|---|
| Đường Thống Nhất | Khoảng 130 m | 1 phút |
| Cao đẳng Công nghệ Nông Lâm Nam Bộ | Khoảng 700 m | 2 phút |
| Chợ Đông Hòa | Khoảng 1 km | 3 phút |
| Làng Đại học Quốc gia TP.HCM | Khoảng 2 km | 6 phút |
| Đường Mỹ Phước – Tân Vạn | Khoảng 2,4 km | 7 phút |
| Ga metro Suối Tiên | Khoảng 3 km | 10 phút |
| Bến xe Miền Đông mới, Xa lộ Hà Nội | Khoảng 3 km | 10 – 15 phút |
| Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức | Khoảng 4 km | 10 phút |
| Khu Công nghệ cao | Khoảng 7 km | — |
| Trung tâm TP.HCM | Khoảng 15 km | — |
Khoảng cách và thời gian theo tài liệu chủ đầu tư, đi xe máy hoặc ô tô giờ bình thường. Giờ cao điểm trên Quốc lộ 1K và Xa lộ Hà Nội có thể lâu hơn.
Kết nối Ivy Central
Giá trị của vị trí Ivy Central nằm ở chỗ nó gần ba nhóm nơi người ta đến mỗi ngày: trường học, nơi làm việc và trục giao thông lớn. Với người mua để ở, điều đó nghĩa là đưa con đi học, đi chợ, đi khám bệnh đều trong vòng 10 phút. Với người mua để cho thuê, đó là nguồn khách thuê thường xuyên từ sinh viên, giảng viên và kỹ sư các khu công nghiệp lân cận. Dưới đây là các điểm kết nối chia theo nhu cầu, khoảng cách theo tài liệu dự án.
Trường đại học
Làng Đại học Quốc gia khoảng 2 km, gồm Đại học Bách khoa (cơ sở 2), Khoa học Tự nhiên, Khoa học Xã hội và Nhân văn, Quốc tế, Công nghệ Thông tin, Kinh tế – Luật. Cao đẳng Công nghệ Nông Lâm Nam Bộ khoảng 700 m, Đại học An ninh Nhân dân khoảng 4 km, Đại học FPT và HUTECH khoảng 10 km.
Bệnh viện
Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức khoảng 4 km, Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức khoảng 6 km, Bệnh viện Quân y 4 khoảng 7,5 km. Các phòng khám, nhà thuốc nằm dọc Quốc lộ 1K quanh dự án.
Chợ và mua sắm
Chợ Đông Hòa khoảng 1 km, chợ Dĩ An 2 khoảng 5 km, chợ Thủ Đức khoảng 7 km. Khối đế dự án có quán cà phê và siêu thị phục vụ nhu cầu hằng ngày của cư dân.
Nơi làm việc
Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp khoảng 4 km, Khu công nghiệp Sóng Thần khoảng 6 km, Khu Công nghệ cao khoảng 7 km, Biên Hòa khoảng 10 km. Đây là nguồn khách thuê chính của khu vực: kỹ sư, chuyên viên và giảng viên.
Trục giao thông quanh dự án
- Quốc lộ 1K: mặt tiền dự án, đi Linh Xuân, Phạm Văn Đồng về trung tâm; hướng ngược lại đi Biên Hòa.
- Đường Mỹ Phước – Tân Vạn: khoảng 2,4 km, trục chở hàng nối các khu công nghiệp Bình Dương cũ với Đồng Nai.
- Xa lộ Hà Nội và Bến xe Miền Đông mới: khoảng 3 km, nối về Thủ Đức, Thảo Điền và các tỉnh miền Đông, miền Trung.
- Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên: ga Suối Tiên cách khoảng 3 km, vận hành từ 22/12/2024; đi tàu về trung tâm không phụ thuộc kẹt xe.
- Sân bay: Tân Sơn Nhất khoảng 19 km (40 phút), sân bay Long Thành khoảng 60 km (1 giờ 30 phút).
Ga metro Suối Tiên không ở sát dự án; từ nhà ra ga cần đi xe khoảng 10 phút. Nếu metro là tiêu chí chính, hãy tính thêm chặng này khi so sánh với dự án khác.
Tiện ích Ivy Central
Tiện ích chung cư Ivy Central được thiết kế theo hướng phục vụ sinh hoạt hằng ngày của gia đình trẻ và người làm việc tri thức: có trường mầm non trong dự án, thư viện, không gian làm việc chung, phòng gym và phòng sự kiện. Khối đế có quán cà phê và siêu thị; tầng 1 là cảnh quan với đài phun nước ở lối vào, giàn pergola, ghế nghỉ và máy tập ngoài trời.
Tiện ích trong nhà
Cảnh quan tầng 1
Phối cảnh thiết kế theo tài liệu chủ đầu tư, mang tính minh họa; hạng mục và vị trí chính thức theo hồ sơ thiết kế được duyệt.
Cho gia đình có con nhỏ
Trường mầm non ngay trong dự án, khu vui chơi trẻ em ngoài trời ở tầng 1. Bố mẹ đưa con đi học không phải ra đường lớn.
Cho người làm việc tại nhà
Không gian co-working và thư viện cộng đồng, có chỗ ngồi yên tĩnh để làm việc, học bài hoặc gặp khách mà không phải ra quán.
Cho sức khỏe
Phòng gym trong nhà, phòng bóng bàn, máy tập ngoài trời dưới giàn pergola. Phù hợp thói quen tập ngắn buổi sáng hoặc tối.
Cho sinh hoạt cộng đồng
Phòng sự kiện, hội họp cho cư dân tổ chức sinh nhật, họp ban quản trị; khu nghỉ ngơi ngoài trời để trò chuyện.
Dự án không giới thiệu hồ bơi trong tài liệu hiện có. Nếu hồ bơi là tiêu chí quan trọng với bạn, hãy hỏi chủ đầu tư danh mục tiện ích chính thức khi mở bán.
Căn hộ chung cư Ivy Central
Căn hộ chung cư Ivy Central gồm hai loại: 2 phòng ngủ diện tích tim tường 54,93 – 71,34 m² và 3 phòng ngủ 82,4 m². Tài liệu chủ đầu tư chia căn 2 phòng ngủ thành năm nhóm thiết kế theo vị trí trên mặt bằng tầng. Mọi căn có 2 phòng vệ sinh, 2 ban công, bếp nối liền phòng khách và cửa kính lớn ra ban công.
| Mẫu căn | Số căn mỗi tầng | Tim tường | Thông thủy |
|---|---|---|---|
| 2PN mẫu A | 1 | 54,93 m² | 49,75 m² |
| 2PN mẫu E | 3 | 59,16 – 60,46 m² | 53,90 – 54,64 m² |
| 2PN mẫu B | 11 | 66,11 – 69,60 m² | 60,50 – 63,81 m² |
| 2PN mẫu C | 4 | 68,51 – 71,34 m² | 61,56 – 64,29 m² |
| 2PN mẫu D | 1 | 68,73 m² | 62,44 m² |
| 3PN | 1 | 82,4 m² | 74,44 m² |
Diện tích tim tường đo tới tâm tường bao; thông thủy là phần sử dụng thực, ghi trên sổ hồng. Khi so giá giữa các dự án, hãy quy về cùng một loại diện tích.
Sáu mẫu căn phối cảnh 3D
2PN mẫu A · 54,93 m²
Thông thủy 49,75 m². Căn 2PN nhỏ nhất, tổng giá thấp nhất dự án, hợp người mua lần đầu và cho thuê.
2PN mẫu E · 59 – 60 m²
Thông thủy 53,90 – 54,64 m². Ba căn mỗi tầng, cân đối giữa diện tích và tổng giá.
2PN mẫu B · 66 – 70 m²
Thông thủy 60,50 – 63,81 m². Nhóm đông nhất, 11 căn mỗi tầng, nhiều lựa chọn hướng và tầng.
2PN mẫu C · 68 – 71 m²
Thông thủy 61,56 – 64,29 m². Căn 2PN rộng nhất, phòng khách thoáng, hợp gia đình 4 người.
2PN mẫu D · 68,73 m²
Thông thủy 62,44 m². Một căn mỗi tầng, bố trí riêng theo vị trí trên mặt bằng.
3PN · 82,4 m²
Thông thủy 74,44 m². Chỉ một căn mỗi tầng, khoảng 21 căn trên toàn dự án; nên đăng ký sớm.
Bản vẽ mặt bằng căn
Mặt bằng 2PN mẫu B
Hai phòng ngủ xếp cùng một phía, hai phòng vệ sinh đặt cạnh nhau ở giữa căn; bếp thẳng nối phòng khách và bàn ăn, một ban công trước phòng khách, một lô gia cạnh phòng ngủ. Sơ đồ nhỏ bên phải đánh dấu vị trí các căn mẫu B trên tầng.
Mặt bằng 2PN mẫu E
Hai phòng ngủ và hai phòng vệ sinh gom về một bên, bên còn lại là bếp, bàn ăn và phòng khách liền mạch chạy dọc cửa kính. Sơ đồ nhỏ bên phải đánh dấu vị trí các căn mẫu E trên tầng.
Phối cảnh và bản vẽ theo tài liệu chủ đầu tư, chạm vào ảnh để xem cỡ lớn. Diện tích chính xác của từng căn theo hợp đồng mua bán.
Tư vấn chọn căn Ivy Central
Chuyên viên lọc căn theo số phòng ngủ, hướng, tầng và ngân sách của bạn.
Mặt bằng Ivy Central
Mặt bằng Ivy Central tầng điển hình xếp 21 căn quanh lõi thang máy và thang bộ ở giữa tháp. Trong đó có 20 căn 2 phòng ngủ thuộc năm nhóm A, B, C, D, E và 1 căn 3 phòng ngủ. Hai tầng dưới cùng là khối thương mại dịch vụ với 07 shophouse, 21 tầng phía trên là căn hộ, nên 21 tầng × 21 căn đúng bằng 441 căn hộ của dự án.
Đọc mặt bằng để chọn căn
- Căn góc: có thêm mặt thoáng, nhiều ánh sáng; thường là căn rộng của nhóm C hoặc căn 3PN.
- Căn hướng Quốc lộ 1K: tầm nhìn thoáng ở tầng cao, nhưng tầng thấp chịu tiếng ồn xe tải trên quốc lộ.
- Căn hướng nội khu và khu dân cư phía sau: yên tĩnh hơn, hợp gia đình có người già và trẻ nhỏ.
- Căn gần lõi thang: đi lại nhanh, nên hỏi kỹ vị trí phòng rác và phòng kỹ thuật trên tầng.
- Hướng nắng: căn mặt tây nhận nắng chiều; nên xem hướng ban công và cửa sổ phòng ngủ trên bản vẽ trước khi chọn.
Nhận mặt bằng Ivy Central
File mặt bằng tầng và sáu mẫu căn bản gốc, kèm gợi ý căn theo hướng bạn muốn.
Nội thất Ivy Central
Tài liệu dự án có bộ phối cảnh nội thất Ivy Central cho căn mẫu: tông màu gỗ sáng và trắng kem, phòng khách liền bếp, cửa kính lớn mở ra ban công. Căn 2 phòng ngủ khoảng 50 – 64 m² thông thủy được bố trí để mọi phòng ngủ đều có cửa sổ, phòng khách nhận ánh sáng từ ban công. Đây là phối cảnh gợi ý cách bày trí để bạn hình dung không gian sống và cách đặt đồ trong diện tích thật, chưa phải danh mục bàn giao của chủ đầu tư.
Tiêu chuẩn bàn giao
Chủ đầu tư chưa công bố danh mục vật liệu và thiết bị bàn giao. Khi có hợp đồng mẫu, hãy đọc kỹ phụ lục bàn giao: sàn, cửa, thiết bị vệ sinh, tủ bếp, máy lạnh, rèm có hay không và của thương hiệu nào. Phần nội thất rời trong phối cảnh như sofa, bàn ăn, giường thường không nằm trong giá bán.
Giá bán Ivy Central
Tới ngày 15/10/2026, chủ đầu tư chưa phát hành văn bản giá bán Ivy Central và chính sách bán hàng chính thức. Trên mạng đang có nhiều mức giá khác nhau do trang tin và môi giới tự ghi; Sài Gòn Group không đăng lại các con số chưa có văn bản của chủ đầu tư. Khi bảng giá được công bố, trang này sẽ cập nhật theo từng loại căn.
| Loại căn | Tim tường | Thông thủy | Giá bán |
|---|---|---|---|
| 2PN mẫu A | 54,93 m² | 49,75 m² | Chờ chủ đầu tư công bố |
| 2PN mẫu E | 59,16 – 60,46 m² | 53,90 – 54,64 m² | Chờ chủ đầu tư công bố |
| 2PN mẫu B, C, D | 66,11 – 71,34 m² | 60,50 – 64,29 m² | Chờ chủ đầu tư công bố |
| 3PN | 82,4 m² | 74,44 m² | Chờ chủ đầu tư công bố |
| Shophouse khối đế | — | — | Chờ chủ đầu tư công bố |
Cách tự tính tổng giá một căn
- Hỏi rõ đơn giá tính trên diện tích nào: thông thủy hay tim tường. Cùng một căn, đơn giá theo tim tường luôn thấp hơn đơn giá theo thông thủy khoảng 10%.
- Tổng giá = diện tích × đơn giá, rồi cộng thuế giá trị gia tăng (10% trên phần ngoài tiền sử dụng đất) và 2% kinh phí bảo trì.
- Trừ chiết khấu nếu thanh toán nhanh hoặc theo chính sách đợt mở bán, và kiểm điều kiện cộng dồn ưu đãi.
- Tính dòng tiền: mỗi đợt đóng bao nhiêu, đợt nào vay ngân hàng, hết ưu đãi lãi suất trả mỗi tháng bao nhiêu.
Cần hỏi gì khi bảng giá ra
- Giá đã gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì chưa.
- Chênh lệch giá theo tầng, theo hướng và giữa căn góc với căn giữa.
- Tiến độ thanh toán: tỷ lệ từng đợt, bao nhiêu phần trăm trước khi nhận nhà.
- Ngân hàng hỗ trợ vay, tỷ lệ vay tối đa, thời gian ân hạn gốc và hỗ trợ lãi suất.
- Khoản giữ chỗ có hoàn lại không, chuyển vào tài khoản của ai.
Khoản giữ chỗ trước khi dự án đủ điều kiện bán chỉ là thỏa thuận giữ chỗ, chưa phải đặt cọc mua bán. Chỉ chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư hoặc đơn vị được chủ đầu tư ủy quyền bằng văn bản.
Nhận bảng giá Ivy Central
Bảng giá theo căn và chính sách gửi qua Zalo ngay khi chủ đầu tư công bố.
Chủ đầu tư Ivy Central
Chủ đầu tư Ivy Central là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Bình An Land, mã số doanh nghiệp 3702763424, thành lập ngày 19/04/2019 tại Bình Dương. Bình An Land trực thuộc Tecco Hà Nội, doanh nghiệp xây dựng và phát triển bất động sản mà tài liệu dự án giới thiệu có hơn 20 năm kinh nghiệm.
Tại khu vực Dĩ An – Thuận An cũ, Tecco đã phát triển dự án căn hộ Benhill ở Thuận Giao. Theo tài liệu chủ đầu tư, Benhill đã bàn giao sớm và đang làm thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân. Người mua có thể tới xem trực tiếp Benhill để đánh giá chất lượng hoàn thiện, cách vận hành tòa nhà và tốc độ cấp sổ của cùng nhóm chủ đầu tư, trước khi quyết định với Ivy Central.
Pháp nhân
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Bình An Land, mã số doanh nghiệp 3702763424.
Nhà phát triển
Tecco Hà Nội, hơn 20 năm trong xây dựng và bất động sản theo giới thiệu của chủ đầu tư.
Dự án đã làm
Benhill Thuận Giao: đã bàn giao, đang làm thủ tục cấp sổ hồng theo tài liệu chủ đầu tư.
Khi ký hợp đồng mua bán, hãy kiểm tên pháp nhân bên bán trùng với chủ đầu tư ghi trên văn bản đủ điều kiện bán và chứng thư bảo lãnh của ngân hàng.
Pháp lý chung cư Ivy Central
Tài liệu dự án hiện có không kèm số hiệu các văn bản pháp lý của chung cư Ivy Central: quyết định chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và bảo lãnh ngân hàng. Một số trang môi giới ghi “sổ hồng lâu dài” hay “ngân hàng bảo lãnh”, nhưng chúng tôi chưa thấy văn bản gốc nên không ghi lại ở đây.
Điều này không có nghĩa dự án thiếu pháp lý; nó có nghĩa là người mua cần xem tận mắt giấy tờ trước khi chuyển tiền. Khi chủ đầu tư công bố, Sài Gòn Group sẽ đăng số hiệu và ngày ban hành từng văn bản lên trang này.
Bốn giấy tờ cần xem trước khi cọc
- Văn bản đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng cho tòa căn hộ đang chào bán.
- Chứng thư bảo lãnh ngân hàng cho nghĩa vụ bàn giao, cấp riêng cho căn của bạn.
- Giấy phép xây dựng khớp số tầng, số căn với tài liệu bán hàng (23 tầng, 441 căn).
- Hợp đồng mua bán mẫu: diện tích tính giá, mốc bàn giao, phạt chậm bàn giao, phụ lục vật liệu.
Cần đọc hồ sơ pháp lý?
Chuyên viên đọc cùng bạn văn bản đủ điều kiện bán, bảo lãnh và hợp đồng mẫu trước khi ký.
Tiến độ Ivy Central
Chủ đầu tư chưa công bố trong tài liệu hiện có tiến độ Ivy Central và mốc bàn giao chính thức. Trên mạng, thông tin về tiến độ đang khác nhau rất xa: có trang mô tả tòa nhà đã lên cao, có trang vẫn ghi đang thi công phần hầm. Vì các nguồn mâu thuẫn, trang này không ghi tầng đang thi công hay quý bàn giao cho tới khi có văn bản của chủ đầu tư hoặc ảnh công trường tự chụp có ghi ngày.
Cách tự kiểm tiến độ
Đến công trường ở 446 Quốc lộ 1K, đếm số tầng đã đổ sàn và xem cẩu tháp còn hoạt động không. Đây là cách nhanh nhất để biết thông tin nào đúng.
Mốc bàn giao trong hợp đồng
Mốc bàn giao có giá trị là mốc ghi trong hợp đồng mua bán, kèm điều khoản phạt nếu chủ đầu tư chậm. Lời hứa miệng hay tờ rơi không ràng buộc.
Tiến độ thanh toán
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, đợt đầu không quá 30% giá trị hợp đồng kể cả tiền cọc; tổng số tiền đóng trước khi bàn giao không quá 70% nếu chủ đầu tư là doanh nghiệp không có vốn nước ngoài. Các đợt sau phải đi theo tiến độ xây dựng.
Sài Gòn Group sẽ cập nhật ảnh công trường có ghi ngày chụp lên trang này. Đăng ký bên dưới để nhận ảnh tiến độ qua Zalo.
Nhận ảnh tiến độ Ivy Central
Ảnh công trường có ghi ngày và các mốc chủ đầu tư công bố, gửi qua Zalo.
Ivy Central Bình An Tower
Ivy Central Bình An Tower là cùng một dự án. Tên Bình An Tower có từ giai đoạn đầu, khi khu đất còn thuộc phường Bình An, TP. Dĩ An, Bình Dương và chủ đầu tư mang tên Bình An Land. Trang giới thiệu cũ của Tecco mô tả Bình An Tower là một khối 23 tầng trên khu đất hơn 4.000 m² mặt tiền Quốc lộ 1K.
Sau này dự án được đặt tên thương mại mới là Ivy Central, và từ 01/07/2025 địa chỉ đổi sang phường Đông Hòa, TP.HCM. Thị trường vì vậy còn gọi dự án theo nhiều cách: Bình An Tower, Tecco Ivy Central, căn hộ Ivy Central Quốc lộ 1K, chung cư Ivy Central Đông Hòa.
Điều cần lưu ý khi đọc tin cũ
- Số căn: tin thời Bình An Tower ghi khoảng 400 căn; tài liệu Ivy Central ghi 441 căn hộ và 07 shophouse.
- Diện tích căn: tin cũ ghi khoảng 54 – 83 m²; số chi tiết hiện tại xem bảng ở mục căn hộ.
- Giá: mức giá trong tin cũ thuộc thời điểm khác, không dùng để so với giá mở bán Ivy Central.
Đánh giá Ivy Central Đông Hòa
Đánh giá Ivy Central Đông Hòa dựa trên những gì đã có trong tài liệu dự án. Phần giá, chính sách và pháp lý sẽ bổ sung khi chủ đầu tư công bố; đó là ba yếu tố quyết định nên mua hay chờ. Đánh giá dưới đây nêu cả điểm mạnh lẫn điểm cần cân nhắc, kèm nhóm người mua phù hợp và trường hợp nên chờ thêm thông tin, để bạn tự đối chiếu với nhu cầu và ngân sách của mình.
Điểm mạnh
Gần Làng Đại học Quốc gia (khoảng 2 km) và nhiều trường cao đẳng, đại học: nguồn khách thuê là sinh viên, giảng viên ổn định. Mặt tiền Quốc lộ 1K, cạnh chợ Đông Hòa. Căn 2PN diện tích vừa phải, mọi căn có 2 WC và 2 ban công. Trường mầm non, co-working, thư viện trong dự án. Quy mô một tháp, 448 sản phẩm, không quá đông cư dân.
Điểm cần cân nhắc
Chưa có bảng giá, chính sách và số hiệu pháp lý chính thức. Thông tin tiến độ trên mạng mâu thuẫn. Quốc lộ 1K nhiều xe tải, căn tầng thấp hướng quốc lộ chịu tiếng ồn. Tài liệu không có hồ bơi. Ga metro Suối Tiên cách khoảng 3 km, chưa đi bộ được. Căn 3PN rất ít, chỉ khoảng 21 căn.
Hợp với ai
- Gia đình trẻ làm việc ở Dĩ An, Thủ Đức, khu công nghiệp Sóng Thần, Tân Đông Hiệp, cần căn 2PN có trường mầm non ngay dưới nhà.
- Giảng viên, cán bộ các trường quanh Làng Đại học muốn ở gần nơi làm việc.
- Người mua để cho thuê nhắm tới sinh viên ở ghép, kỹ sư khu công nghiệp và Khu Công nghệ cao.
Nên chờ thêm nếu
- Bạn cần chắc chắn về pháp lý và mốc bàn giao trước khi giữ chỗ.
- Bạn muốn căn có hồ bơi, công viên lớn trong khuôn viên dự án.
- Bạn cần đi bộ ra ga metro mỗi ngày.
Tư vấn theo ngân sách
So sánh Ivy Central với các dự án căn hộ quanh Làng Đại học theo đúng số vốn và mục tiêu của bạn.
Cách mua Ivy Central
Mua căn hộ Ivy Central là mua nhà ở hình thành trong tương lai. Trình tự thường gặp như dưới đây; các mốc cụ thể theo chính sách chủ đầu tư công bố. Việc nên làm ngay lúc này là khoanh vùng loại căn, chuẩn bị vốn ban đầu và nắm thông tin sớm, vì căn 3PN và căn 2PN góc thường được chọn trước.
Bước 1 — Nhận tài liệu
Nhận mặt bằng tầng, sáu mẫu căn, bảng giá và chính sách khi chủ đầu tư công bố; khoanh vùng loại căn theo ngân sách.
Bước 2 — Xem thực tế
Đến 446 Quốc lộ 1K xem công trường, khu dân cư, đường ra Làng Đại học; xem dự án Benhill Thuận Giao của cùng nhóm chủ đầu tư.
Bước 3 — Chọn căn
Chọn tầng, hướng, loại căn; đối chiếu diện tích thông thủy và tim tường trên bản vẽ.
Bước 4 — Kiểm pháp lý
Xem văn bản đủ điều kiện bán, giấy phép xây dựng và hợp đồng mẫu trước khi chuyển tiền.
Bước 5 — Ký hợp đồng
Ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, nhận chứng thư bảo lãnh ngân hàng cho căn của mình.
Bước 6 — Thanh toán, nhận nhà
Đóng tiền theo tiến độ hoặc vay ngân hàng; nhận bàn giao theo mốc ghi trong hợp đồng, rồi làm sổ hồng.
Hồ sơ cần chuẩn bị: căn cước công dân, giấy tờ tình trạng hôn nhân, chứng minh thu nhập nếu vay ngân hàng.
Nhận trọn bộ hồ sơ dự án
Sài Gòn Group tổng hợp tài liệu dự án đã được công bố và cập nhật ngay khi chủ đầu tư phát hành bản mới. Bộ hồ sơ gửi qua Zalo hoặc email trong ngày.
- Thông tin tổng quan và phối cảnh dự án
- Mặt bằng tầng điển hình, 21 căn mỗi tầng
- Sáu mẫu căn 2PN, 3PN kèm diện tích tim tường, thông thủy
- Bản đồ vị trí và khoảng cách tới trường, bệnh viện, chợ
- Bảng giá và chính sách khi chủ đầu tư công bố
- So sánh với các dự án căn hộ quanh Làng Đại học
Hỏi đáp Ivy Central Đông Hòa
Ivy Central, Bình An Tower và Ivy Central Đông Hòa có phải một dự án?
Chung cư Ivy Central nằm ở đâu?
Chủ đầu tư Ivy Central là ai?
Ivy Central có bao nhiêu căn hộ?
Diện tích căn hộ Ivy Central bao nhiêu?
Giá bán Ivy Central bao nhiêu?
Pháp lý Ivy Central thế nào?
Khi nào Ivy Central bàn giao?
Ivy Central có những tiện ích gì?
Từ Ivy Central đi Làng Đại học Quốc gia và metro bao xa?
Sài Gòn Group hỗ trợ gì khi tìm hiểu Ivy Central?
Tin tức Ivy Central
15/10/2026
Có nên mua Ivy Central Đông Hòa: điểm mạnh, rủi ro cần tính
Có nên mua Ivy Central phụ thuộc vào mục tiêu ở hay cho thuê, mức chắc chắn bạn cần về pháp lý và tiến…
15/10/2026
Ivy Central Bình An Tower: tên cũ, tên mới và địa chỉ
Ivy Central Bình An Tower là cùng một dự án chung cư tại 446 Quốc lộ 1K, do Bình An Land thuộc Tecco Hà…
15/10/2026
Chủ đầu tư Ivy Central: Bình An Land thuộc Tecco Hà Nội
Chủ đầu tư Ivy Central là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Bình An Land, mã số doanh nghiệp 3702763424, thành lập ngày…
15/10/2026
Mặt bằng Ivy Central: tầng điển hình và 6 mẫu căn hộ
Mặt bằng Ivy Central tầng điển hình xếp 21 căn quanh lõi thang: 20 căn 2 phòng ngủ thuộc năm nhóm A, B, C,…
15/10/2026
Tiện ích Ivy Central: mầm non, thư viện, gym nội khu
Tiện ích Ivy Central tập trung vào sinh hoạt hằng ngày của gia đình trẻ và người làm việc tri thức: trường mầm non…
15/10/2026
Vị trí Ivy Central: 446 Quốc lộ 1K, phường Đông Hòa
Vị trí Ivy Central là số 446 Quốc lộ 1K, khu phố Nội Hóa 1, phường Đông Hòa, TP.HCM, trước sáp nhập thuộc phường…
Bài viết khác về Ivy Central
Nhận bảng giá Ivy Central
Để lại thông tin, chuyên viên Sài Gòn Group gửi mặt bằng tầng, sáu mẫu căn và bảng giá Ivy Central khi chủ đầu tư công bố, kèm tư vấn chọn căn theo nhu cầu của bạn.
- Nhận bảng giá và chính sách ngay khi công bố
- Mặt bằng tầng và bản vẽ sáu mẫu căn
- Tư vấn chọn căn theo tầng, hướng, ngân sách
- Phản hồi trong 15 phút, giờ làm việc
Hotline: 092.401.5566
