Đại Lý Phân Phối F1 Chiến Lược – Sài Gòn Group
Dự Án Palm River Quận 2: Bảng Giá Đợt 1, Mặt Bằng & Rổ Hàng F1 Mới Nhất [T9/2026]
Tổng Quan Dự Án Palm River Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Trong bối cảnh quỹ đất ven sông tại khu Đông TP.HCM ngày càng khan hiếm, sự xuất hiện của dự án Palm River đã tạo nên tâm điểm thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư phân khúc hạng sang. Là phân khu cao tầng cuối cùng và đẹp nhất của khu đô thị Palm City tại Nam Rạch Chiếc, Palm River được định vị trở thành biểu tượng kiến trúc thịnh vượng với 4 tòa tháp hiên ngang soi bóng xuống dòng sông Giồng Ông Tố hiền hòa.
Palm River không đơn thuần là một chốn đi về, mà là không gian tái tạo năng lượng sống đỉnh cao. Với tỷ lệ mật độ xây dựng chỉ 28%, hơn 72% diện tích được dành cho công viên xanh, hồ sinh thái, bến du thuyền và tiện ích wellness 5 sao.
| BẢNG THÔNG SỐ QUY HOẠCH CHI TIẾT DỰ ÁN PALM RIVER | |
|---|---|
| Tên thương mại | Palm River (Thuộc đại đô thị Palm City) |
| Vị trí chính xác | Đường Song Hành, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Hướng Việt Properties |
| Quy mô diện tích | 18.980 m² (1,9 ha) |
| Quy mô xây dựng | 4 block cao 36 tầng, 2 tầng hầm thông suốt liên tòa |
| Mật độ xây dựng | Khối đế 35% – Khối tháp 28% |
| Sản phẩm | 620 căn hộ hạng sang và 117 shophouse khối đế |
| Loại hình căn hộ | Studio (35m²), 1PN (48-53m²), 2PN (68-77m²), 3PN (95-110m²), Duplex & Penthouse |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện nội thất cao cấp (Hafele, Kohler, kính Low-E) |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài (Người Việt) – 50 năm (Người nước ngoài) |
| Thời điểm khởi công | Quý II/2026 |
| Thời điểm bàn giao dự kiến | Quý IV/2028 |
| Đại lý F1 chiến lược | Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn Group |
5 Giá Trị Độc Bản Của Palm River:
- Thế đất “Tam hoa tụ thủy”: 3 mặt giáp sông Giồng Ông Tố, tầm view vĩnh cửu không bị che chắn.
- Mật độ căn hộ siêu thấp: Chỉ 620 căn trên 1,9 ha, bình quân 6-8 căn/sàn với 4 thang máy cao cấp.
- Hệ sinh thái Wellness tại gia: Hồ bơi điện phân muối Oasis Pool, Sky Onsen khoáng nóng, cầu nối Sky Bridge 4 tòa.
- Hạ tầng đột phá tăng giá: Nút giao An Phú 3 tầng, Tuyến Song Hành và Vành đai 2 khép kín.
- Bảo chứng F1 từ Sài Gòn Group: Giá gốc đợt 1, rổ hàng quỹ căn đẹp độc quyền, hỗ trợ tài chính toàn diện.
Vị Trí Palm River Quận 2 – Khu Tam Giác Vàng An Phú
Công thức tạo nên giá trị bất động sản thường xoay quanh 3 yếu tố: vị trí – vị trí – vị trí. Và Palm River chứng minh điều đó. Tọa lạc tại lòng đô thị An Phú hiến hòa, đây là khu vực được khảo sát dẫn đầu về chỉ số giá đất tăng trưởng liên tục trong suốt 5 năm qua tại TP.HCM.
💡 Khả Năng Kết Nối Giao Thông Vượt Trội
- 500m – Tới Đường Song Hành (Cao tốc HCM – Long Thành)
- 900m – Nút giao An Phú 3 tầng (khởi công 2024)
- 2km – Thành phố Thủ Đức (khu công nghệ cao, SHTP)
- 4km – Quận 1 qua Cầu Sài Gòn hoặc hầm Thu Thiêm
- 25km – Sân bay Quốc tế Long Thành (dự kiến khai thác 2026)
🌟 Quỹ Tiện Ích Ngoại Khu Ngay Cạnh
- AEON Mall Quận 2 (5 phút lái xe)
- Bệnh viện Quốc tế An Khang – Vinmec (3km)
- ISPH, BIS, AIS, Saigon South Int’l School (10 phút)
- Phố Ẩm thực An Phú, Siêu thị Big C Miền Đông
- Khu công nghệ cao SHTP và Đại học FPT
Quan trọng hơn, Palm River thu hưởng trực tiếp từ Nút giao An Phú 3 tầng trị giá 4.800 tỷ đồng đang được hoàn thiện và tuyến Vành đai 2 khép kín — hai dự án hạ tầng có tác động đẩy giá bất động sản khu vực tăng 15–20% khi hoàn thành theo các chính sách quy hoạch được phê duyệt.
Tiện Ích 5 Sao Palm River – Hệ Sinh Thái Wellness Khép Kín
Palm River định vị mình không phải là dự án căn hộ thông thường. Đây là “Khu thư giãn sức khỏe 5 sao tại gia” với danh mục tiện ích nội khu được cuầm chịn tới từng chi tiết, phục vụ mọi nhu cầu tái tạo năng lượng cho cư dân.
🌪️ Sky Lounge & Sky Bridge
Cầu nối trên cao kết nối 4 tòa tháp, tạo không gian sinh hoạt cộng đồng độc đáo và tầm nhìn 360° ra sông và thành phố.
💧 Oasis Pool & Onsen Khoáng Nóng
Hồ bơi điện phân muối của Oasis và khu Onsen nghỉ dưỡng khoáng nóng chất lượng Nhật Bản ngay tại tầng 6.
🧘 Wellness Hub & Yoga Studio
Phòng gym 500m² tràn ánh sáng tự nhiên, phòng yoga có view sông, tạo hành trình chăm sóc cơ thể toàn diện.
🛖 Shophouse & Khu Bán Lẻ
117 shophouse mặt tiền đường nội khu hoạt động như Phố Thương mại thu nhỏ, đưa nhà hàng cà phê, SPA, sipermarket sát tận tay cư dân.
👶 Kids Club & Playground
Khu vui chơi trẻ em riêng tư, Kids Club tương tác STEM, bãi chạy đa năng được thiết kế an toàn và đầy màu sắc.
🚤 Bến Du Thuyền Vĩnh Cửu
Bến du thuyền tư nhân ngay chân càng – khở cảnh còn lại hiếm hoi ven sông tại khu Đông TP.HCM.
Mặt Bằng Palm River – Layout 3D & Loại Hình Căn Hộ Chi Tiết
Palm River cung cấp một danh mục căn hộ phong phú từ Studio đến Penthouse, linh hoạt phù hợp nhu cầu của đa dạng nhóm khách hàng: gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài hay nhà đầu tư căn hộ cho thuê premium. Tất cả đều được thiết kế theo phống Modern Tropical Luxury với đường nét sắc sảo, vào ánh sáng và thông gió tự nhiên đa chiều.
| Loại Căn Hộ | Diện Tích | Số Phòng | Số Lượng | Đặc Điểm Nổi Bật |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 35 – 42 m² | Không gian mở | ~80 căn | Bếp hởi mở, ban công view sông, phong cách Japandi |
| 1 PN | 48 – 56 m² | 1 ngủ + 1 WC | ~200 căn | 1 ban công, thiết kế đa dụng gập có thể mở rộng |
| 2 PN | 68 – 80 m² | 2 ngủ + 2 WC | ~240 căn | 2 ban công, WC master suite riêng, phong bếp kính |
| 3 PN | 95 – 112 m² | 3 ngủ + 3 WC | ~80 căn | Ban công khổ lớn, cưởng nộ âm, kính kép cách ấm |
| Duplex | 130 – 160 m² | 3 – 4 ngủ | ~16 căn | Thông 2 tầng, cầu thang giao đưỜng ở tảng trước |
| Penthouse | 220 – 280 m² | 4 – 5 ngủ | 4 căn | Sân thượng riêng, hồ bơi sky private, tầm view 360° |
| Shophouse | 50 – 120 m² | 1 trệt + 2 lầu | 117 căn | Mặt tiền đường nội khu 10-14m, kinh doanh tương tự phố |
Bảng Giá Palm River – Chiết Khấu & Chính Sách Thanh Toán Đợt 1
Mức giá dự án Palm River được đánh giá là rất cạnh tranh trong phân khúc hạng sang khu Đông TP.HCM khi xét tương quan với vị trí giáp sông, tiện ích 5 sao và tiêu chuẩn bàn giao. Giá đợt 1 chỉ được cố định với số lượng căn có hạn. Liên hệ tư vấn viên để cập nhật bảng giá mới nhất và theo dõi biến động theo thời gian thực.
| Loại Căn | Diện Tích | Giá Gốc Từ | Giá/m² Từ | Ghi Chú |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 35 – 42 m² | 6,3 – 7,5 tỷ | 168 – 178 tr/m² | Ideal cho đầu tư cho thuê |
| 1 Phòng Ngủ | 48 – 56 m² | 8,2 – 10 tỷ | 170 – 180 tr/m² | Phân khúc bán chạy nhất |
| 2 Phòng Ngủ | 68 – 80 m² | 12,5 – 15 tỷ | 175 – 190 tr/m² | View sông là tối có premium 5–10% |
| 3 Phòng Ngủ | 95 – 112 m² | 17 – 22 tỷ | 178 – 196 tr/m² | Số lượng giới hạn |
| Duplex | 130 – 160 m² | 24 – 32 tỷ | 185 – 200 tr/m² | Quý hiếm, chốt sớm |
| Shophouse | 50 – 120 m² (3 tầng) | 18 – 40 tỷ | Lấy giá thương mại | Giá ngưỡng thấp đợt 1, tăng mạnh giai đoạn 2 |
Chính Sách Thanh Toán & Hỗ Trợ Tài Chính Đợt 1
💳 Thanh Toán Nhanh (Căn Bản)
- Giữ chỗ : 50 Triệu
- Ky kết HDHV: 20% giá căn
- Đợt tiếp theo: 15%
- Thanh lý bàn giao: Số dư + VAT
- Chiết khấu thanh toán nhanh 95% ngày ký: +6%
🏦 Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng Ăn Hạn Gốc Lãi
- Vay tối đa: 70% giá trị căn hộ
- Ản hạn gốc và lãi: 24 tháng sau ky kết
- Hỗ trợ lãi suất 0% từ chủ đầu tư: 18 tháng
- Liên kết ngân hàng: Vietcombank, BIDV, MB Bank, VPBank
- Tư vấn miễn phí, củ lý hồ sơ và thẩm định nhanh 72h
Bảng Giá & Quỹ Căn Phải Chốt Trước Thứ 2 Tuần Này!
Sài Gòn Group hiện là đại lý F1 chiến lược duy nhất có quyền truy cập quỹ hàng đợt 1 với bảng giá đặc biệt. Để nhận bảng giá thực tế, chính sách ưu đãi riêng và được đăng ký Booking F1 ưu tiên, gọi ngay hotline: 0924 015 566
Pháp Lý Palm River – Sổ Hồng Lâu Dài, Đủ Thủ Tục
Pháp lý luôn là yếu tố được người mua nhà tiến hành tập trung kiểm tra kỹ lưỡng trước khi quyết định. Với Palm River, đây là điểm sáng có thể yên tâm toàn diện:
📜 Hồ Sơ Pháp Lý Cơ Bản
- ✅ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ): Đã có – mang tên chủ đầu tư HVP
- ✅ Giấy phép xây dựng (GPXD): Được phê duyệt Quý I/2026
- ✅ Quy hoạch 1/500: Chính quyền TP. Thủ Đức phê duyệt
- ✅ Hợp đồng mua bán (HMĐB): Theo đúng LKĐB 2024 sửa đổi
- ✅ Ngân hàng bảo lãnh tiến độ: Vietcombank, BIDV bào lãnh toàn bộ theo Luật
🏠 Hình Thức Sở Hữu & Căn Cứ Pháp Lý
- Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài – Sổ hồng riêng từng căn
- Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm, được gia hạn theo Luật KDBDS
- Nghĩa vụ tài chính: Bảo hiểm công trình, thuế TNCN – cưởng dẫn theo pháp luật
- Bảo lãnh ngân hàng: Quyền lợi khách hàng được bảo vệ 100% theo Luật KDBDS 2023
Tiến Độ Xây Dựng Palm River – Cập Nhật Mới Nhất T9/2026
| Giai Đoạn | Mốc Thời Gian | Nội Dung | Trạng Thái |
|---|---|---|---|
| Giai đoạn 1 | Q2/2026 | Khởi công cọc, đào đất, tầng hầm | ✅ Động thổ 01/06/2026 |
| Giai đoạn 2 | Q3-Q4/2026 | Hoàn thành móng, thân tháp tầng 1-10 | ⏳ Đang thi công |
| Giai đoạn 3 | Q1-Q3/2027 | Hoàn thiện thân tháp tầng 11-36 | ⏳ Theo kế hoạch |
| Giai đoạn 4 | Q4/2027 | Hoàn thiện nội đất, mặt dựng, khoáng trắng | ⏳ Theo kế hoạch |
| Bàn giao | Q4/2028 | Kiểm tra, bàn giao chìa khoá, hố trợ nhập cư | 📅 Dự kiến |
Hỏi Đáp Thường Gặp Về Dự Án Palm River
Liu00ean Hu1ec7 Tu01b0 Vu1ea5n & Booking Cu0103n Hu1ed9 Palm River
📞 Hotline F1 u2013 Su00e0i Gu00f2n Group
Hou1ea1t u0111u1ed9ng: 8h00 u2013 20h00 cu1ea3 7 ngu00e0y trong tuu1ea7n. Tu01b0 vu1ea5n miu1ec5n phu00ed, khu00f4ng u00e9p mua.
📍 Showroom: Tu00f2a Satra, 58 Hai Bu00e0 Tru01b0ng, Q.1, TP.HCM
📧 Email: info@sggroup.com.vn
Bu1ea3n u0110u1ed3 Vu1ecb Tru00ed Du1ef1 u00c1n
u0110u0103ng Ku00fd Nhu1eadn Thu00f4ng Tin & Bu1ea3ng Giu00e1
Lỗi: Không tìm thấy biểu mẫu liên hệ.
Tu1ea1i Sao Chu1ecdn Su00e0i Gu00f2n Group u0110u1ec3 Mua Palm River?
Su00e0i Gu00f2n Group lu00e0 u0111u1ea1i lu00fd F1 chiu1ebfn lu01b0u1ee3c duy nhu1ea5t u2014 quyu1ec1n tiu1ebfp cu1eadn giu00e1 gu1ed1c, ru1ed5 hu00e0ng u0111u1eb9p, bu1ea3ng giu00e1 thu1ef1c, chu00ednh su00e1ch u01b0u u0111u00e3i u0111u1ed9c quyu1ec1n vu00e0 tu01b0 vu1ea5n tu00e0i chu00ednh miu1ec5n phu00ed.
