Vinhomes Saigon Park
Vinhomes Saigon Park (Vinhomes Hóc Môn, Vinhomes Sài Gòn Park) là đại đô thị khoảng 1.080 ha của Tập đoàn Vingroup tại xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM, cửa ngõ Tây Bắc thành phố, bám Quốc lộ 22, Vành đai 3 và Metro số 2. Dự án có 18.443 sản phẩm thấp tầng, 60 tòa căn hộ và hơn 150 ha dành cho giáo dục đại học.
Sài Gòn Group là đại lý F1 phân phối chính thức: bảng giá gốc, giỏ hàng trực tiếp từ chủ đầu tư và chính sách chiết khấu tới 18% của đợt đang mở bán.
Giãn xây
Tự hoàn thiện
CĐT hoàn thiện
Giá thanh toán 30% đến khi nhận nhà, 70% còn lại ngân hàng cho vay.
Chính sách Vinhomes Saigon Park
Chính sách bán hàng Vinhomes Saigon Park tháng 10/2026 cho người mua hai hướng: thanh toán sớm để hưởng chiết khấu cao nhất, hoặc vay ngân hàng với gói hỗ trợ lãi suất 0% từ 18 đến 60 tháng. Chính sách áp dụng theo thời điểm bạn ký tài liệu giao dịch đầu tiên: ký ở thời điểm chính sách nào có hiệu lực thì hưởng theo chính sách đó, không áp dụng bản cập nhật về sau.
Xem thêm: chính sách bán hàng Vinhomes Saigon Park, vay mua Vinhomes Saigon Park.
Chiết khấu tối đa khi thanh toán sớm
Hỗ trợ lãi suất 0% tối đa
Tỷ lệ vay ngân hàng tối đa
Voucher sở hữu nhà Vinhomes
Ưu đãi đang áp dụng
- VinClub X3: chiết khấu tới 0,5% cho thành viên VinClub đã xác thực, ký từ 11/09 đến hết 31/10/2026.
- Hạng VinClub: Gold 0,3%, Platinum 0,4%, Diamond 0,5% trên giá trị bất động sản.
- Thanh toán sớm không vay: hưởng 11%/năm, khi thanh toán trong 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.
- Quỹ căn về ở sớm: ưu đãi 10% trên tổng giá trị, áp dụng cho danh sách căn do chủ đầu tư công bố.
- Voucher sở hữu nhà Vinhomes: tối đa 30% giá trị nhà, hạn chế chuyển nhượng 3 tháng, tới hết 31/12/2026.
Chính sách bán hàng mới áp dụng từ 20/09/2026. Điều kiện và tỷ lệ thay đổi theo từng đợt mở bán; liên hệ để xác nhận chính sách có hiệu lực tại thời điểm bạn đặt mua.
Gói hỗ trợ lãi suất 0%
Gói hỗ trợ lãi suất càng dài thì phần cộng thêm vào giá gốc càng lớn, nên hãy so tổng chi phí của cả thời gian vay thay vì chỉ nhìn số tiền trả ban đầu.
| Gói hỗ trợ lãi suất 0% | Cộng thêm vào giá gốc | Phù hợp với |
|---|---|---|
| 18 tháng | + 3,5% | Người có dòng tiền ổn định, muốn tổng chi phí thấp |
| 24 tháng | + 8% | Cân bằng giữa áp lực trả nợ và chi phí |
| 30 tháng | + 13,5% | Cần thời gian dài để thu xếp tài chính |
| 36 tháng | + 19,5% | Ưu tiên giữ dòng tiền, chấp nhận tổng chi phí cao hơn |
| 48 và 60 tháng | Theo bảng giá từng đợt, liên hệ để nhận | Cần kéo giãn áp lực trả nợ tối đa |
| Thanh toán sớm, không vay | Chiết khấu 7,5% vào giá trị quyền sử dụng đất và thương mại | Nhà đầu tư có sẵn vốn |
Bảng giá Vinhomes Saigon Park
Bảng giá Vinhomes Saigon Park tháng 10/2026 phụ thuộc hình thức bàn giao bạn chọn: cùng một căn, ba hình thức cho ra ba mức giá khác nhau. Dưới đây là giá khởi điểm theo dòng sản phẩm, khoảng giá nhà phố theo diện tích đất trích từ bảng giá gốc của chủ đầu tư, và bảng tính dòng tiền để bạn ước lượng tổng tiền phải trả. Xem thêm: bảng giá Vinhomes Saigon Park.
Giá chi tiết từng dòng sản phẩm: giá nhà phố Vinhomes Saigon Park, biệt thự Vinhomes Saigon Park, căn hộ Vinhomes Saigon Park.
Giá theo dòng sản phẩm
| Dòng sản phẩm | Số lượng | Diện tích | Giá từ |
|---|---|---|---|
| Căn hộ cao tầng | Khoảng 60 tòa, cao 23 – 35 tầng | 35 – 110 m² | 3,2 tỷ |
| Nhà phố liền kề | 15.684 căn | Đất 75 – 150 m², sàn 150 – 250 m² | 4 tỷ |
| Biệt thự song lập | 2.106 căn | Đất 100 – 220 m², mặt tiền 5 – 10 m | 8,9 tỷ |
| Biệt thự đơn lập | 653 căn | Đất 100 – 220 m², cao 3 tầng | Liên hệ |
| Shophouse, nhà phố thương mại | Thuộc quỹ thấp tầng | Theo từng vị trí lô | Liên hệ |
Giá khởi điểm, chưa gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì. Giá từng căn thay đổi theo phân khu, vị trí lô, hướng và diện tích thực tế.
Ba hình thức bàn giao
- Giãn xây, từ 4 tỷ: trả giá trị đất trước, phần xây dựng làm sau. Suất đầu tư ban đầu thấp nhất, hợp nhà đầu tư muốn giữ vốn nhẹ.
- Khách tự hoàn thiện, từ 5,4 tỷ: chủ đầu tư xây xong kết cấu và mặt ngoài, bên trong bạn tự làm theo ý mình.
- Chủ đầu tư hoàn thiện, từ 6,2 tỷ: bàn giao hoàn chỉnh kèm thiết bị, nhận nhà là ở hoặc cho thuê được ngay.
Khi so giá giữa các căn, hãy đưa về cùng một hình thức bàn giao: cùng diện tích đất, chênh lệch giữa giãn xây và chủ đầu tư hoàn thiện có thể trên 2 tỷ đồng.
Giá nhà phố theo diện tích đất
Khoảng giá trích từ bảng giá gốc của chủ đầu tư, đã gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì, chưa trừ chiết khấu.
| Diện tích đất | Diện tích xây dựng | Khoảng giá đã gồm thuế và phí |
|---|---|---|
| 50 m² | 145 – 167 m² | 5,28 – 6,87 tỷ |
| 60 m² | 176 – 190 m² | 7,22 – 8,77 tỷ |
| 72 m² | Khoảng 210 m² | Khoảng 10,34 tỷ |
| 96 m² | Khoảng 230 m² | Khoảng 9,31 tỷ |
| 110 m² trở lên | Từ 260 m² | Từ 19,8 tỷ |
Xem tỷ trọng bàn giao và diện tích phổ biến
Trong 5.351 căn thấp tầng thuộc danh sách bàn giao của chủ đầu tư:
| Tiêu chuẩn bàn giao | Số căn | Tỷ trọng |
|---|---|---|
| Thô để ở, có thang | 2.177 căn | 41% |
| Giãn xây | 1.802 căn | 34% |
| Chủ đầu tư hoàn thiện | 1.372 căn | 26% |
| Diện tích đất | Số căn trong giỏ hàng | Ghi chú |
|---|---|---|
| 50 m² | 1.401 căn | Nhiều nhất, suất đầu tư thấp nhất |
| 70 m² | 1.384 căn | Cân bằng giữa giá và diện tích |
| 60 m² | 839 căn | Được nhiều khách ở thực chọn |
| 80 m² | 438 căn | Mặt tiền rộng hơn, hợp kinh doanh |
| 112 m² | 412 căn | Nhóm căn lớn, khan hiếm dần |
| 96 m² và 84 m² | 342 căn | Thường là căn góc hoặc lô đặc biệt |
Nhóm chủ đầu tư hoàn thiện có ít căn nhất nên những căn vị trí đẹp thường được chọn sớm. Giỏ hàng thực tế thay đổi theo từng ngày giao dịch.
BẢNG TÍNH DÒNG TIỀN
Nhập giá gốc và diện tích căn bạn đang cân nhắc để xem tổng tiền phải trả sau chiết khấu, thuế và phí bảo trì, kèm lịch thanh toán từng đợt.
| Giá gốc niêm yết | — |
| Chiết khấu hoặc phần cộng thêm theo gói | — |
| Ưu đãi VinClub | — |
| Giá trị quyền sử dụng đất không chịu thuế | — |
| Thuế giá trị gia tăng 10% trên phần vượt | — |
| Kinh phí bảo trì 0,5% | — |
Lịch thanh toán dự kiến
| Mốc | Tỷ lệ | Số tiền |
|---|
Đây là bảng tính tham khảo, áp dụng các mức trong chính sách bán hàng đang công bố. Con số chính thức của từng mã căn do chủ đầu tư phát hành. Liên hệ để nhận bảng tính đúng căn bạn chọn.
Nhận giá theo mã căn
Kèm danh sách căn còn trống, bảng tính dòng tiền và lịch thanh toán của đợt đang mở bán.
Tổng quan Vinhomes Saigon Park
Điều làm nên khác biệt của Vinhomes Saigon Park không nằm ở diện tích mà ở mô hình đô thị đại học: hơn 150 ha dành cho giáo dục và công nghệ cao, khoảng 60.000 học sinh sinh viên cùng 36 trường học các cấp. Cấu trúc này tạo nhu cầu ở thực và thuê dài hạn ngay trong lòng dự án. Toàn khu tổ chức quanh năm phân khu công viên chủ đề và trục thương mại Global Village. Dự án khởi công tháng 4/2026; nhà thấp tầng bàn giao theo 7 đợt, sớm nhất từ tháng 6/2027.
So với đại đô thị cùng chủ đầu tư ở khu Đông, xem bài so sánh Vinhomes Saigon Park và Vinhomes Grand Park.
Quy mô toàn khu, gồm 200 ha sân golf
Tổng vốn đầu tư được công bố
Sản phẩm thấp tầng
Căn hộ cao 23 đến 35 tầng
Giáo dục đại học và công nghệ cao
Học sinh sinh viên theo quy hoạch
Dân số dự kiến toàn khu
Mật độ xây dựng
Thông tin dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Vinhomes Saigon Park (Vinhomes Hóc Môn) |
| Tên pháp lý | Khu đô thị Đại học Quốc tế |
| Vị trí | Xã Tân Thới Nhì và Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP.HCM (nay là xã Xuân Thới Sơn) |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup |
| Quy mô | 1.080 ha, gồm 880 ha đất dự án và 200 ha sân golf |
| Loại hình | Nhà phố liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, shophouse, căn hộ cao tầng |
| Số lượng sản phẩm | 18.443 sản phẩm thấp tầng, 60 tòa căn hộ, 1.500 căn nhà ở xã hội, 815 căn tái định cư |
| Thời hạn sở hữu | Lâu dài với người Việt Nam, 50 năm với khách nước ngoài |
Vị trí Vinhomes Saigon Park
Vị trí Vinhomes Saigon Park tại xã Tân Thới Nhì và Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP.HCM, nay thuộc xã Xuân Thới Sơn. Đây là cửa ngõ Tây Bắc thành phố, bám trục Quốc lộ 22 nối TP.HCM với Tây Ninh và cửa khẩu Mộc Bài.
Phân tích chi tiết ở bài vị trí Vinhomes Saigon Park.
Tứ cận dự án
- Phía Đông: kết nối Thuận An, Bình Dương qua sông Sài Gòn
- Phía Tây: kề cận Đức Hòa (Long An), Bình Chánh
- Phía Nam: giáp Quận 12, khu vực đô thị hóa nhanh
- Phía Bắc: giáp huyện Củ Chi, cửa ngõ vùng Tây Bắc
Kết nối giao thông
Quốc lộ 22 dẫn thẳng về nút giao An Sương rồi vào trung tâm theo Trường Chinh – Cộng Hòa; theo quy hoạch, Metro số 2 chạy từ Bến Thành tới ga cuối Tham Lương gần An Sương. Vành đai 3 đi qua Hóc Môn, nối dự án với Bình Dương, Đồng Nai, Long An mà không phải đi xuyên nội đô. Quanh dự án là các khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, Tân Phú Trung, Vĩnh Lộc và Đức Hòa, nguồn cầu ở và thuê ổn định.
Vì sao vị trí được đánh giá cao
- Cửa ngõ Tây Bắc: nối TP.HCM với Tây Ninh và Campuchia qua Quốc lộ 22, cao tốc Mộc Bài
- Hướng giãn dân chính: quỹ đất rộng, mặt bằng giá thấp hơn đáng kể so với khu Đông
- Gần tiện ích hiện hữu: cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10 km, AEON Mall Tân Phú khoảng 7 km
- Nhiều công trình hạ tầng triển khai cùng một giai đoạn
Hạ tầng quanh dự án
Giá trị vị trí đến từ việc nhiều công trình hạ tầng trọng điểm cùng triển khai: Quốc lộ 22 mở rộng lên 10 làn, Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và Metro số 2, tổng vốn hàng trăm nghìn tỷ đồng.
Chi tiết từng tuyến: Vành đai 3 Hóc Môn, Quốc lộ 22 mở rộng, Metro số 2 Tham Lương, cao tốc TP.HCM Mộc Bài, Vành đai 4 TP.HCM.
Xem quy mô 8 công trình hạ tầng
| Công trình | Quy mô | Vốn đầu tư |
|---|---|---|
| Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) mở rộng | Lên 60 m, 10 làn xe, 7 cầu vượt nút giao | Hơn 10.400 tỷ đồng |
| Đường Vành đai 3 | Khoảng 92 km; giai đoạn 1 dài 76,34 km, 4 làn cao tốc, quy hoạch 8 làn | 75.378 tỷ đồng (giai đoạn 1) |
| Đường Vành đai 4 | 207 km, 4 – 8 làn xe | Hơn 120.400 tỷ đồng |
| Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài | 51 km | Gần 23.000 tỷ đồng |
| Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương | Hơn 11 km, 11 nhà ga | 55.000 tỷ đồng |
| Trục đường mở mới Tây Bắc | 10 km, song song Quốc lộ 22 | Hơn 17.000 tỷ đồng |
| Mở rộng đường Nguyễn Văn Bứa | Lên 40 m | 2.400 tỷ đồng |
| Đường Võ Văn Kiệt nối dài | 14,6 km, trục Đông – Tây | 19.400 tỷ đồng |
Tiện ích hiện hữu quanh dự án
Không phải chờ tiện ích nội khu, cư dân đã có sẵn chợ, siêu thị, bệnh viện, bến xe và trung tâm thương mại trong bán kính khoảng 10 km. Theo nhu cầu có thể chia thành bốn nhóm: mua sắm với chợ Bà Điểm, chợ Hóc Môn, Co.opmart, AEON Mall Tân Phú; y tế với Bệnh viện Xuyên Á; giao thông với bến xe, giao lộ An Sương và sân bay Tân Sơn Nhất; văn hóa với chùa Hoằng Pháp, khu di tích Ngã Ba Giồng.
- 800 m: Chùa Hoằng Pháp
- 1 km: Khu di tích Ngã Ba Giồng
- 2,8 km: Co.opmart
- 3 km: Công viên Rin Rin Park
- 3,2 km: Bến xe An Sương
- 3,5 km: Giao lộ An Sương
- 3,8 km: Chợ Bà Điểm
- 4 km: Chợ Hóc Môn
- 5 km: Sân golf Tân Sơn Nhất
- 5,7 km: Bệnh viện Xuyên Á
- 7 km: AEON Mall Tân Phú
- 10 km: Sân bay Tân Sơn Nhất
Khoảng cách tham khảo, đo theo đường bộ; thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc giờ cao điểm và tiến độ các tuyến hạ tầng.
Nhận trọn bộ hồ sơ dự án
Sài Gòn Group là đại lý F1, nhận tài liệu trực tiếp từ chủ đầu tư. Bộ hồ sơ gửi qua Zalo hoặc email trong ngày.
- Brochure giới thiệu và hệ tiện ích dự án
- Bản đồ vị trí và quy hoạch hạ tầng khu vực
- Mặt bằng tổng thể và mặt bằng từng phân khu
- Bảng giá gốc theo mã căn và bảng tính dòng tiền
- Chính sách bán hàng và các gói hỗ trợ lãi suất
- Hồ sơ pháp lý: chấp thuận đầu tư, quy hoạch 1/500
Tiện ích Vinhomes Saigon Park
Tiện ích Vinhomes Saigon Park được thiết kế cho cộng đồng tri thức, sinh viên và chuyên gia. Các tiện ích lớn đều có mốc hoàn thành do chủ đầu tư công bố, nên người mua giai đoạn đầu ước lượng được khi nào khu đô thị đi vào vận hành. Bốn trụ cột dưới đây định hình trải nghiệm sống: giáo dục, hệ sinh thái Vingroup, công viên mặt nước và văn hóa cộng đồng.
Danh mục đầy đủ ở bài tiện ích Vinhomes Saigon Park; dòng sản phẩm kinh doanh xem shophouse Vinhomes Saigon Park.
Tâm điểm giáo dục tri thức
Khu đào tạo và nghiên cứu hơn 150 ha với các trường đại học quốc tế, cùng 36 trường học các cấp từ công lập đến tư thục.
Hệ sinh thái All-in-one
Trường liên cấp Vinschool, bệnh viện quốc tế Vinmec và trung tâm thương mại ngay trong nội khu.
Công viên xanh và mặt nước
Hơn 14,7% diện tích là cây xanh công cộng, công viên chủ đề, đường dạo ven kênh và khu thể thao ngoài trời.
Công trình văn hóa cộng đồng
Trung tâm triển lãm đa năng và công trình biểu tượng cho sự kiện văn hóa, lễ hội và hội nghị giáo dục.
Lộ trình tiện ích
2026: Kiến tạo nền tảng
Tháng 7/2026 hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1. Tháng 12/2026 hoàn thành Công viên Galaxy Park 3 ha.
2027: Hình thành diện mạo
Ngày 15/12/2027 khai trương Little Hong Kong 7,5 ha, Global Village 19,3 ha, Vincom Collection 6,5 ha, Botanica Park 27 ha và VinWonders Ocean Park 22,7 ha. Bàn giao phân khu Global Park.
2028: Hoàn thiện hệ sinh thái
Hoàn thành Vincom Mega Mall 4,6 ha. Tháng 5/2028 khai trương Saigon Startup Village.
Mốc thời gian theo kế hoạch công bố của chủ đầu tư và có thể điều chỉnh.
Hình ảnh tiện ích
Hình ảnh phối cảnh do chủ đầu tư phát hành, mang tính minh họa.
Mặt bằng Vinhomes Saigon Park
Mặt bằng Vinhomes Saigon Park trải trên 1.080 ha, gồm 880 ha đất xây dựng và 200 ha sân golf, theo mô hình đô thị đa trung tâm. Hình dưới thể hiện vị trí 5 phân khu, trục thương mại Global Village, khu giáo dục và sân golf trong tương quan với các trục giao thông chính. Bản PDF mặt bằng từng phân khu kèm vị trí lô được gửi riêng qua Zalo.
Đọc chi tiết ở bài mặt bằng Vinhomes Saigon Park.
Nhận file mặt bằng
Bản PDF mặt bằng Ivy Park, Global Park, Laguna Park và Zen Park kèm vị trí từng lô.
Phân khu Vinhomes Saigon Park
Phân khu Vinhomes Saigon Park gồm năm khu công viên chủ đề, đánh số từ Khu 1 đến Khu 5. Khi chọn phân khu, hãy cân nhắc mục tiêu sử dụng, thời điểm bàn giao và khoảng cách tới tiện ích lõi như khu đại học, trục thương mại hay mặt nước. Mỗi phân khu mang đặc trưng cảnh quan riêng và ảnh hưởng trực tiếp tới giá trị sản phẩm trong phạm vi đó.
Phân tích từng khu ở bài phân khu Vinhomes Saigon Park.
Khu 1: Ivy Park
Công viên Tri Thức, gắn với khu giáo dục và công nghệ hơn 150 ha. Hướng tới cư dân trẻ, giảng viên và chuyên gia; nhu cầu thuê ổn định nhất.
Khu 2: Global Park
Công viên Quốc Tế, nơi đặt trục thương mại Global Village 19,3 ha, tập trung shophouse. Phân khu bàn giao sớm nhất, dự kiến năm 2027.
Khu 3: Laguna Park
Công viên Biển Xanh, quanh trục cảnh quan nước lớn, giá trị cảnh quan cao nhất. Phân khu căn hộ Masteri Hóc Môn của Masterise Homes nằm tại đây.
Khu 4: Zen Park
Công viên Thiền, không gian tĩnh, mật độ cây xanh dày. Hợp khách tìm nơi an cư yên tĩnh, ít chịu tác động của hoạt động thương mại.
Khu 5: Golf Park
Công viên Golf, gắn với 200 ha sân golf. Sản phẩm lân cận có mức giá và biên độ tăng giá khác biệt so với phần còn lại.
Nhà mẫu Vinhomes Saigon Park
Nhà mẫu Vinhomes Saigon Park có nhiều phương án, từ nhà phố thương mại mặt tiền lớn tới nhà phố liền kề diện tích nhỏ. Mỗi mẫu gắn với một dải diện tích riêng, nên trước khi đặt cọc bạn nên xem trực tiếp nhà mẫu hoặc bản vẽ mặt bằng căn. Sài Gòn Group sắp xếp xe đưa đón khách tham quan nhà mẫu và thực địa dự án theo lịch hẹn.
Đặt lịch xem nhà mẫu
Chuyên viên sắp xếp xe đưa đón và dẫn tham quan thực địa dự án.
Lý do mua Vinhomes Saigon Park
Người mua Vinhomes Saigon Park thường cân nhắc giữa ba nhu cầu: an cư cho gia đình ở khu Tây Bắc, đầu tư đón hạ tầng Vành đai 3 và Quốc lộ 22, hoặc giữ tài sản dài hạn trong một đại đô thị có thương hiệu. Sáu lý do dưới đây là phần được người mua hỏi nhiều nhất khi so dự án với các lựa chọn khác cùng tầm tiền. Đánh giá đầy đủ cả điểm mạnh lẫn rủi ro ở bài có nên mua Vinhomes Hóc Môn.
1. Nhu cầu giãn dân
Mật độ dân số khu trung tâm TP.HCM đã quá tải; Tây Bắc là hướng còn nhiều quỹ đất với hạ tầng đồng bộ.
2. Hạ tầng đi trước
Vành đai 3, Quốc lộ 22 mở rộng, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và Vành đai 4 cùng triển khai.
3. Nhiều khu công nghiệp
Các cụm công nghiệp tại Hóc Môn, Củ Chi và Đức Hòa tạo lực cầu ở thật và cho thuê rõ ràng.
4. Đại đô thị đầu tiên
Khu Tây Bắc chưa từng có khu đô thị quy hoạch đồng bộ quy mô lớn; lợi thế tiên phong thường đi kèm biên độ tăng giá mạnh hơn.
5. Dòng tiền cho thuê
Hơn 60.000 sinh viên, giảng viên và chuyên gia tạo nhu cầu thuê liên tục ngay trong dự án.
6. Hỗ trợ lãi suất dài
Hỗ trợ lãi suất 0% tới 60 tháng cho khoản vay đến 70% giá trị, giảm áp lực dòng tiền giai đoạn đầu.
Tiến độ Vinhomes Saigon Park
Tiến độ Vinhomes Saigon Park theo ảnh công trường đầu tháng 9/2026: nhiều cụm nhà phố liền kề đã lên khung nhiều tầng, các dãy phủ lưới bảo vệ và đang đổ sàn. Dự án có thông báo khởi công ngày 20/04/2026 và biên bản nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật ngày 25/05/2026. Xem thêm: tiến độ Vinhomes Saigon Park.
Lịch nhận nhà từng đợt ở bài bàn giao Vinhomes Saigon Park.
Lịch bàn giao theo từng đợt
Quỹ căn thấp tầng chia thành 7 đợt thi công với 5.351 căn, mỗi đợt có hạn bàn giao ghi trong hợp đồng mua bán. Đợt 1 và đợt 2 bàn giao sớm nhất từ tháng 6/2027; nếu cần nhận nhà sớm, hãy hỏi rõ căn thuộc đợt nào trước khi đặt cọc.
| Đợt thi công | Số căn | Hạn bàn giao theo hợp đồng |
|---|---|---|
| Đợt 1 | 947 căn | 06/2027 – 07/2028 |
| Đợt 2 | 1.025 căn | 06/2027 – 09/2028 |
| Đợt 3 | 588 căn | 08/2027 – 11/2028 |
| Đợt 4 | 811 căn | 07/2027 – 02/2029 |
| Đợt 5 | 885 căn | 09/2027 – 05/2029 |
| Đợt 6 | 427 căn | Từ 10/2027 |
| Đợt 7 | 668 căn | Từ 12/2027 |
Số liệu tổng hợp từ danh sách bàn giao của chủ đầu tư. Hạn bàn giao ghi trong hợp đồng là mốc pháp lý có ràng buộc, khác với tiến độ thi công dự kiến.
Tra cứu hạn bàn giao
Chuyên viên tra đợt thi công, hạn bàn giao của căn bạn quan tâm và gửi ảnh công trường hằng tháng qua Zalo.
Pháp lý Vinhomes Saigon Park
Pháp lý Vinhomes Saigon Park: tên pháp lý là Khu đô thị Đại học Quốc tế, chủ đầu tư đứng tên Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam, do Tập đoàn Vingroup phát triển. Dự án đã có quy hoạch 1/500, quyết định giao đất, bảo lãnh VietinBank và văn bản đủ điều kiện huy động vốn.
Hồ sơ đầy đủ ở bài pháp lý Vinhomes Saigon Park.
Ba điều người mua nên nắm
- Đã có bảo lãnh ngân hàng. VietinBank bảo lãnh nghĩa vụ bàn giao nhà; nhớ yêu cầu chứng thư bảo lãnh riêng cho căn của mình khi ký hợp đồng.
- Đã đủ điều kiện huy động vốn. Không có văn bản này thì chủ đầu tư chưa được ký hợp đồng mua bán.
- Sổ hồng lâu dài với khách Việt Nam. Tổ chức và cá nhân nước ngoài ký hợp đồng thuê 50 năm.
Tải hồ sơ pháp lý
Toàn bộ văn bản dưới đây là hồ sơ công khai của dự án. Bạn tải về đối chiếu trước khi đặt cọc, không cần để lại thông tin.
Xem ý nghĩa từng văn bản
| Thời điểm | Văn bản | Ý nghĩa với người mua |
|---|---|---|
| 13/01/2025 | Quyết định 80/QĐ-TTg điều chỉnh chủ trương đầu tư | Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư |
| 31/01/2026 | Quyết định 273/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch 1/500 | Chốt quy hoạch chi tiết, cơ sở cấp phép xây dựng |
| 12/03/2026 | Quyết định 1426/QĐ-UBND giao đất | Nhà nước chính thức giao đất cho chủ đầu tư |
| 16/04/2026 | Thông báo 12854 kết quả thẩm định báo cáo khả thi | Hồ sơ kỹ thuật được thẩm định đạt |
| 20/04/2026 | Thông báo khởi công dự án | Dự án chính thức triển khai trên thực địa |
| 25/05/2026 | Biên bản nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật | Hạ tầng giai đoạn đầu được nghiệm thu |
| 01/06/2026 | Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần 3 | Cập nhật pháp nhân và nội dung đầu tư |
| 04/06/2026 | Hợp đồng bảo lãnh với VietinBank | Ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ bàn giao nhà |
| 06/06/2026 | Công văn 19890/SXD-PTĐT đủ điều kiện huy động vốn lần 1 | Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện bán hàng |
| 10/06/2026 | Công khai thông tin dự án lần 1, khu 4 | Thông tin dự án được công bố theo quy định |
| 25/06/2026 | Công văn 22681/SXD-PTĐT bổ sung điều kiện huy động vốn | Mở rộng phạm vi được phép bán hàng |
Nhờ đọc hồ sơ pháp lý
Chuyên viên pháp lý của Sài Gòn Group đọc cùng bạn và chỉ rõ điều khoản nào cần lưu ý.
Chủ đầu tư Vinhomes Saigon Park
Chủ đầu tư Vinhomes Saigon Park là Tập đoàn Vingroup, phát triển qua thương hiệu Vinhomes, nhà phát triển nhà ở lớn nhất Việt Nam tính theo số sản phẩm đã bàn giao. Vinhomes đã triển khai và vận hành Vinhomes Central Park, Vinhomes Grand Park (khoảng 271 ha), Vinhomes Ocean Park (khoảng 420 ha) và Vinhomes Smart City (khoảng 280 ha); với khoảng 1.080 ha, Vinhomes Saigon Park lớn gấp nhiều lần.
Vai trò đơn vị phân phối xem bài Sài Gòn Group đại lý F1 Vinhomes Saigon Park.
Pháp nhân đứng tên dự án là Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam. Hợp đồng mua bán ký trực tiếp với pháp nhân này; Sài Gòn Group là đại lý F1 phân phối và hỗ trợ thủ tục cho khách hàng.
Hệ sinh thái Vingroup là lợi thế trực tiếp cho cư dân: trường liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom và khu vui chơi VinWonders đều được quy hoạch trong dự án. Năng lực triển khai và vận hành của chủ đầu tư giúp giảm đáng kể rủi ro tiến độ so với các dự án cùng quy mô; sau bàn giao, khu đô thị được quản lý theo mô hình chung của các đại đô thị Vinhomes.
Với người mua, điều này có ý nghĩa thực tế: hợp đồng ký với pháp nhân có bảo lãnh ngân hàng, tiện ích do chính hệ sinh thái Vingroup vận hành, và lịch sử bàn giao của các đại đô thị trước đó là căn cứ để đánh giá khả năng giữ đúng hạn bàn giao ghi trong hợp đồng.
Cách mua Vinhomes Saigon Park
Trình tự mua Vinhomes Saigon Park qua đại lý F1, áp dụng cho cả khách ở thực lẫn nhà đầu tư, thanh toán sớm hay vay ngân hàng. Hợp đồng mua bán thường ký khoảng 15 ngày sau thỏa thuận đặt cọc. Dưới đây là sáu bước chuẩn, kèm những gì cần chuẩn bị ở mỗi bước để không bỡ ngỡ khi xuống tiền.
Bước 1: Chọn căn
Nhận bảng giá theo mã căn, mặt bằng phân khu và danh sách căn còn trống; chọn theo ngân sách, hướng và mục tiêu sử dụng.
Bước 2: Đặt cọc
Đặt cọc thiện chí khoảng 300 triệu đồng để giữ quyền ưu tiên chọn căn; khoản này trừ vào giá trị hợp đồng.
Bước 3: Chốt căn
Căn nhiều người quan tâm được bốc thăm theo thứ tự ưu tiên; chốt xong ký thỏa thuận đặt cọc với chủ đầu tư.
Bước 4: Ký hợp đồng
Đội pháp lý Sài Gòn Group rà soát tiến độ thanh toán, thời điểm bàn giao và điều khoản phạt trước khi bạn ký.
Bước 5: Thanh toán
Thanh toán theo các đợt trong hợp đồng hoặc giải ngân qua ngân hàng; giữ lại chứng từ của mỗi đợt.
Bước 6: Nhận nhà
Nhận nhà theo biên bản bàn giao; sổ hồng cấp sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính và thủ tục.
Chi phí cần tính khi mua
Ba khoản dễ bị bỏ sót nhất là thuế giá trị gia tăng, kinh phí bảo trì và chi phí hoàn thiện.
| Khoản chi | Cách tính | Thời điểm phát sinh |
|---|---|---|
| Thuế giá trị gia tăng | 10% trên phần giá trị vượt quá giá trị quyền sử dụng đất | Theo từng đợt thanh toán |
| Kinh phí bảo trì | 0,5% giá trị trước thuế với thấp tầng; 2% với căn hộ | Trước khi nhận bàn giao |
| Lệ phí trước bạ | Theo quy định về lệ phí trước bạ nhà đất | Khi làm thủ tục cấp sổ |
| Phí quản lý vận hành | Theo mét vuông mỗi tháng, do ban quản lý công bố | Từ khi nhận nhà |
| Lãi vay ngân hàng | Sau khi hết thời gian hỗ trợ lãi suất 0% | Sau giai đoạn ân hạn |
| Nội thất và hoàn thiện | Tùy hình thức bàn giao, có thể chênh trên 2 tỷ đồng | Sau khi nhận bàn giao |
Hồ sơ cần chuẩn bị: căn cước công dân, giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân, hồ sơ thu nhập nếu vay ngân hàng.
Hỏi đáp Vinhomes Saigon Park
Vinhomes Saigon Park, Vinhomes Sài Gòn Park và Vinhomes Hóc Môn có phải là một dự án không?
Vinhomes Saigon Park nằm ở đâu?
Chủ đầu tư Vinhomes Saigon Park là ai?
Giá Vinhomes Hóc Môn bao nhiêu một căn?
Vinhomes Saigon Park có mấy phân khu?
Dự án có bao nhiêu sản phẩm?
Chính sách bán hàng Vinhomes Saigon Park hiện tại thế nào?
Mua qua đại lý F1 có đắt hơn mua trực tiếp chủ đầu tư không?
Pháp lý dự án thế nào, có sổ hồng lâu dài không?
Vinhomes Saigon Park Hóc Môn khi nào bàn giao, tiến độ đến đâu rồi?
Phân khu nào của Vinhomes Saigon Park đáng mua nhất?
Có hỗ trợ vay ngân hàng và tham quan nhà mẫu không?
Làm sao nhận bảng giá và giỏ hàng mới nhất?
Tin tức Vinhomes Saigon Park
05/10/2026
Phân luồng Metro số 2 từ 10/10: ngã tư Bảy Hiền cấm đi thẳng, Cách Mạng Tháng Tám một chiều
Từ ngày 10/10/2026, TP.HCM rào chắn để thi công hai ga ngầm Tao Đàn và Bảy Hiền của tuyến Metro số 2 Bến Thành…
03/10/2026
Shophouse Vinhomes Saigon Park: trục Global Village, chọn lô
Shophouse Vinhomes Saigon Park nằm trong quỹ thấp tầng, tập trung ở trục thương mại Global Village 19,3 ha thuộc phân khu Global Park,…
03/10/2026
Cao tốc TP.HCM Mộc Bài: tiến độ 2026, hướng tuyến 51 km
Cao tốc TP.HCM Mộc Bài dài khoảng 51 km, nối Vành đai 3 tại Phú Hòa Đông với Quốc lộ 22 gần cửa khẩu…
03/10/2026
Vành đai 4 TP.HCM: tiến độ 2026, hướng tuyến 207 km
Vành đai 4 TP.HCM dài khoảng 207 km, đi qua TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh sau sáp nhập, là tuyến vành đai ngoài…
30/09/2026
Bảng giá Vinhomes Saigon Park tháng 10/2026 theo dòng
Bảng giá Vinhomes Saigon Park không có một con số chung, vì giá phụ thuộc dòng sản phẩm, diện tích đất, tiêu chuẩn bàn…
30/09/2026
Mặt bằng Vinhomes Saigon Park: 1.080 ha, 5 phân khu
Mặt bằng Vinhomes Saigon Park trải trên 1.080 ha, chia thành 5 phân khu công viên chủ đề cùng khu giáo dục và sân…
Bài viết khác về Vinhomes Saigon Park
- Tiện ích Vinhomes Saigon Park: danh sách và mốc khai trương
- Vị trí Vinhomes Saigon Park: tứ cận, hạ tầng, di chuyển
- Đại lý F1 Vinhomes Saigon Park: Sài Gòn Group và quyền lợi
- So sánh Vinhomes Saigon Park và Vinhomes Grand Park
- Metro số 2 Tham Lương: 11 ga, khởi công, khi nào vận hành
- Quốc lộ 22 mở rộng 60 m: lộ trình, tiến độ và tác động
- Vành đai 3 Hóc Môn: tiến độ 2026, nút giao Quốc lộ 22
- Biệt thự Vinhomes Saigon Park: song lập, đơn lập, giá
- Căn hộ Vinhomes Saigon Park: 60 tòa, 35 đến 110 m², từ 3,2 tỷ
- Phân khu Vinhomes Saigon Park: 5 khu và cách chọn
- Bàn giao Vinhomes Saigon Park: tiêu chuẩn và lịch 7 đợt
- Vay mua Vinhomes Saigon Park: hỗ trợ lãi suất 18 đến 60 tháng
- Pháp lý Vinhomes Saigon Park: 12 văn bản cần đọc
- Tiến độ Vinhomes Saigon Park tháng 9/2026: ảnh công trường
- Chính sách bán hàng Vinhomes Saigon Park tháng 10/2026
- Giá nhà phố Vinhomes Saigon Park theo diện tích đất
- Có nên mua Vinhomes Saigon Park: 5 điểm mạnh, 3 rủi ro
Giỏ hàng Vinhomes Saigon Park
Sài Gòn Group là đại lý F1 phân phối chính thức. Để lại thông tin, chuyên viên sẽ gửi bảng giá gốc theo mã căn, danh sách căn còn trống và chính sách của đợt đang mở bán.
- Mua đúng giá niêm yết của chủ đầu tư, không phát sinh phí môi giới
- Ưu tiên chọn căn sớm ngay từ đợt mở bán đầu tiên
- Hỗ trợ tính dòng tiền, phương án vay và rà soát hợp đồng
- Phản hồi trong 15 phút, trong giờ làm việc
Hotline: 092.401.5566
Email: ads@sggroup.com.vn
