Solina Signature by Wyndham
- Giá từ
- Chưa công bố
- Vị trí
- Rạch Dừa, TP.HCM
- Bàn giao
- Chủ đầu tư chưa công bố
Solina Signature by Wyndham (gọi tắt Solina Vũng Tàu, Solina C-Holdings) là tổ hợp condotel và căn hộ dịch vụ ven biển tại bãi Thủy Tiên, phường Rạch Dừa, TP.HCM (trước 01/07/2025 là phường 10, TP. Vũng Tàu). Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa-Vũng Tàu, thuộc hệ sinh thái C-Holdings. Khu đất 11.893,3 m² có 2 tháp cao 37 và 26 tầng với 1.181 sản phẩm, mặt tiền biển dài tới 185 m. Trên các quyết định của UBND, dự án mang tên Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương (C-Ocean View).
Căn hộ biển Solina nằm trên đất thương mại, dịch vụ có thời hạn đến ngày 12/12/2067, không phải chung cư trên đất ở. Dự án ra mắt ngày 29/10/2026 và đang thi công phần móng; chủ đầu tư chưa công bố bảng giá, chính sách bán hàng và mặt bằng chi tiết. Sài Gòn Group là đơn vị phân phối; số liệu trên trang này đối chiếu giữa các quyết định của UBND mà báo chí đã đưa tin và tài liệu ra mắt của chủ đầu tư, cập nhật ngày 12/11/2026. Dự án này khác The Solina của Khang Điền ở Bình Chánh.
Sản phẩm, 2 tháp
Mặt tiền biển
Thời hạn đất
Quy mô và mặt tiền biển theo tài liệu ra mắt dự án của chủ đầu tư (10/2026); thời hạn đất theo Quyết định 4826/QĐ-UBND của UBND TP.HCM. Quy mô, thiết kế có thể điều chỉnh theo hồ sơ được phê duyệt.
- Quy mô
- 2 tháp, 1.181 sản phẩm
- Chiều cao
- 37 và 26 tầng
- Mặt tiền biển
- Đến 185 m
- Thời hạn đất
- Đến 12/12/2067
Quyết định 3558/QĐ-UBND ngày 12/12/2017 của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu; điều chỉnh năm 2019 (2340/QĐ-UBND) và chấp thuận nhà đầu tư Thủy Tiên tại Quyết định 1938/QĐ-UBND ngày 25/06/2025.
UBND phường Rạch Dừa chấp thuận tổng mặt bằng ngày 30/01/2026; thi tuyển phương án kiến trúc từ tháng 02/2026.
Quyết định 4826/QĐ-UBND của UBND TP.HCM (báo đưa tin ngày 05/08/2026) chuyển mục đích 6.471 m² sang đất thương mại, dịch vụ, thời hạn đến 12/12/2067.
Ngày 14/10/2026 công trường đang làm phần móng, hai cẩu tháp đã lắp; ra mắt dự án ngày 29/10/2026.
Chưa công bố: bảng giá, chính sách bán hàng, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Xem pháp lý và điều cần hỏi trước khi đặt tiền
Tổng quan Solina
Dự án Solina là dự án đầu tiên của C-Holdings tại Vũng Tàu và là bước chuyển của doanh nghiệp này sang phân khúc nghỉ dưỡng, sau chuỗi căn hộ C-SkyView, The Maison và The Felix ở Bình Dương cũ. Khu đất nằm ở lô DL-04 trong khu Chí Linh-Cửa Lấp, một phía là đường Nguyễn Đình Tứ, một phía là bãi cát Thủy Tiên. Khác với các tháp căn hộ ở Bãi Sau bị đường Thùy Vân chắn giữa nhà và biển, từ Solina đi thẳng ra bãi cát.
Trên mạng, mỗi trang ghi một kiểu: 1.181, 914 hay “khoảng 1.500” sản phẩm; 2 tháp 37 và 26 tầng hay “2 tháp 25 tầng”; sở hữu có thời hạn hay “sổ đỏ, sở hữu lâu dài”. Bảng dưới ghi số liệu Sài Gòn Group dùng trên trang, kèm nguồn và con số các trang khác đang ghi.
Bảng đối chiếu số liệu
| Hạng mục | Trang này ghi | Nguồn | Các trang khác ghi |
|---|---|---|---|
| Tên thương mại | Solina Signature by Wyndham | Tài liệu ra mắt, sự kiện 29/10/2026 | Solina Vũng Tàu, Solina C-Holdings |
| Tên pháp lý | Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương (C-Ocean View) | QĐ 1938/QĐ-UBND | Nhiều trang không nhắc |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa-Vũng Tàu, hệ sinh thái C-Holdings | QĐ 1938/QĐ-UBND | “S-Holdings”, “Solina Holdings”: nhầm tên |
| Vị trí | Lô DL-04, số 01 đường D4 (Nguyễn Đình Tứ), bãi Thủy Tiên, phường Rạch Dừa, TP.HCM | QĐ 1938/QĐ-UBND; tài liệu ra mắt | “Phường 10, TP. Vũng Tàu” (tên cũ) |
| Khu đất | 11.893,3 m²; xây dựng 2.973,3 m²; mật độ 25% | Hồ sơ dự án báo chí đưa tin; tài liệu ra mắt | “1,4 ha” |
| Quy mô | 2 tháp: condotel 37 tầng, căn hộ dịch vụ 26 tầng; 2 tầng hầm | Tài liệu ra mắt 10/2026 | “2 tháp 25 tầng” |
| Sản phẩm | 1.181: 873 condotel và 308 căn hộ dịch vụ | Tài liệu ra mắt 10/2026 | 914 (650 căn hộ du lịch, 264 phòng khách sạn); “khoảng 1.500” |
| Diện tích căn | 31,56 đến 92,36 m²; studio chiếm đa số | Tài liệu ra mắt 10/2026 | “1PN 45 đến 55 m², 3PN 90 đến 110 m²” |
| Tổng vốn đầu tư | 1.204,777 tỷ đồng | Hồ sơ dự án báo chí đưa tin | Thống nhất |
| Loại đất, thời hạn | Đất thương mại, dịch vụ đến 12/12/2067 | QĐ 4826/QĐ-UBND | “Sổ đỏ riêng, sở hữu lâu dài”: sai |
| Vận hành | Theo tiêu chuẩn thương hiệu Wyndham (Wyndham Hotels & Resorts); hợp đồng vận hành chưa công bố | Tài liệu ra mắt; choldings.vn | Wyndham chưa ra thông cáo; loại hợp đồng (quản lý hay nhượng quyền) chưa công bố |
| Giá bán | Chưa công bố | Tài liệu ra mắt | “85 triệu/m²”, “studio từ 1,68 tỷ” |
| Bàn giao | Chưa công bố | Chủ đầu tư chưa có thông báo | “Quý II đến quý III/2028” |
Đối chiếu ngày 12/11/2026 giữa tài liệu ra mắt dự án của chủ đầu tư (10/2026), các quyết định của UBND mà báo chí đã đưa tin và những trang đang đứng đầu kết quả tìm “Solina”. Sài Gòn Group cập nhật bảng kèm ngày khi chủ đầu tư công bố thêm.
Vì sao các trang ghi khác nhau
- Hồ sơ cũ và thiết kế mới: 650 căn hộ du lịch và 264 phòng khách sạn là con số theo hồ sơ trước khi thi tuyển kiến trúc (02/2026). Tài liệu ra mắt 10/2026 ghi 1.181 sản phẩm gồm 873 condotel và 308 căn hộ dịch vụ.
- Đất thương mại dịch vụ không phải đất ở: condotel được sở hữu theo thời hạn của đất, đến 12/12/2067. Trang nào viết “sở hữu lâu dài” là viết sai.
- Giá đồn và giá công bố: chủ đầu tư chưa phát hành bảng giá; mọi con số giá hiện có là trang môi giới tự ước tính, một trang còn tự ghi là “giá rumor”.
- Hai dự án tên gần giống: The Solina của Khang Điền ở Bình Chánh, TP.HCM là dự án khác, chủ đầu tư khác.
Bảng giá Solina Vũng Tàu
Giá bán Solina tới ngày 12/11/2026 chưa được chủ đầu tư công bố. Tài liệu ra mắt ghi giá bán “cập nhật theo thông báo chính thức của chủ đầu tư”; sự kiện ngày 29/10/2026 mới giới thiệu dự án và hai dòng sản phẩm, chưa phát hành bảng giá từng căn. Các con số đang lan trên mạng như 85 triệu/m², studio từ 1,68 tỷ, 1PN từ 2,5 tỷ, 2PN từ 3,5 tỷ đều không kèm văn bản của chủ đầu tư. Khi có bảng giá, giá thực trả còn phụ thuộc tầng, hướng biển, loại căn, phương thức thanh toán và các ưu đãi.
Bảng giá chính thức, chủ đầu tư sẽ phát hành.
Căn nhỏ nhất, studio chiếm đa số.
Studio, 1PN+, 2PN, sân vườn, penthouse, căn hộ dịch vụ.
Nguồn: tài liệu ra mắt dự án của chủ đầu tư (10/2026). Các mức giá trên mạng ghi lại để anh/chị biết đó là giá đồn; Sài Gòn Group không xác nhận các mức này.
Loại căn và diện tích
| Loại căn | Diện tích | Nằm ở |
|---|---|---|
| Studio condotel | Từ 31,56 m², nhóm đông nhất | Tháp condotel 37 tầng |
| Căn 1PN+ | Trong khoảng 31,56 đến 92,36 m², chờ chủ đầu tư công bố từng căn | Tháp condotel 37 tầng |
| Căn 2PN | Đến 92,36 m² | Tháp condotel 37 tầng |
| Căn sân vườn | Hơn 120 m² không gian ngoài trời | Tháp condotel 37 tầng |
| Penthouse | Sân vườn trên cao 300 m² | Tháp condotel 37 tầng |
| Căn hộ dịch vụ | 31,56 đến 92,36 m², chờ chủ đầu tư công bố từng căn | Tháp 26 tầng |
Theo tài liệu ra mắt 10/2026. Chưa ghi diện tích đo theo tim tường (tính cả nửa bề dày tường) hay thông thủy (phần lọt lòng anh/chị dùng được); diện tích chính xác theo hợp đồng từng căn.
Giá bán Solina gồm những gì
- Hỏi giá đã gồm VAT và phí bảo trì chưa: hai khoản này thường tính riêng ngoài đơn giá.
- Hỏi diện tích tính giá: cùng một căn, đơn giá trên tim tường và trên thông thủy khác nhau.
- Hỏi giá đã gồm nội thất chưa: condotel vận hành theo chuẩn khách sạn thường bàn giao kèm nội thất; hãy hỏi danh mục cụ thể.
- Hỏi phí vận hành: phí quản lý, phí thương hiệu và tỷ lệ chia doanh thu cho thuê ảnh hưởng tới số tiền anh/chị thực nhận hằng năm.
- So với căn đã bàn giao: đặt giá Solina cạnh giá căn hộ biển đã bàn giao ở Bãi Sau, Bãi Trước để biết mình trả thêm bao nhiêu cho mặt tiền biển và thương hiệu vận hành.
Nhận bảng giá Solina khi công bố
Bảng giá từng loại căn, phương thức thanh toán và ưu đãi đợt đầu, gửi qua Zalo ngay khi chủ đầu tư phát hành.
Căn hộ Solina sở hữu thế nào
Căn hộ Solina là condotel và căn hộ dịch vụ, xây trên đất thương mại, dịch vụ, không phải chung cư trên đất ở. Theo Quyết định 4826/QĐ-UBND của UBND TP.HCM (báo đưa tin ngày 05/08/2026), 6.471 m² đất thuê trả tiền một lần của khu đất được chuyển mục đích sang đất thương mại, dịch vụ với thời hạn đến ngày 12/12/2067, tức khoảng 41 năm tính từ năm 2026. Quyền sở hữu căn gắn với thời hạn này. Đây là điểm khác lớn nhất giữa Solina và một căn chung cư để ở; anh/chị nên hiểu rõ điểm này trước khi đặt giá Solina cạnh giá một căn chung cư.
| Hạng mục | Chung cư đất ở | Condotel Solina |
|---|---|---|
| Loại đất | Đất ở | Đất thương mại, dịch vụ |
| Thời hạn đất | Sử dụng ổn định lâu dài | Đến 12/12/2067 |
| Mục đích chính | Để ở | Lưu trú du lịch: chủ nhà dùng nghỉ dưỡng, các ngày còn lại có thể cho thuê theo điều kiện vận hành |
| Giấy chứng nhận | Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở | Loại giấy và thời hạn ghi trên giấy theo quy định pháp luật và hợp đồng mua bán; hãy hỏi chủ đầu tư bằng văn bản |
| Vận hành | Ban quản trị tòa nhà | Đơn vị vận hành theo tiêu chuẩn Wyndham; điều kiện hợp đồng chưa công bố |
Thời hạn đất theo Quyết định 4826/QĐ-UBND, tài liệu ra mắt chủ đầu tư dẫn lại. Điều kiện sở hữu cụ thể theo hợp đồng do chủ đầu tư phát hành.
Sau năm 2067 thì sao
Luật Đất đai 2024 có quy định về gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn đối với đất thương mại, dịch vụ. Việc gia hạn, chi phí và ai đứng ra làm thủ tục cho cả tòa nhà là điều anh/chị cần thấy ghi rõ trong hợp đồng mua bán. Khi nhận hợp đồng mẫu, anh/chị tìm điều khoản về thời hạn sở hữu và điều gì xảy ra khi hết hạn; điều khoản nào còn bỏ trống thì hỏi trước khi ký.
Hợp với ai, không hợp với ai
Hợp nếu
Anh/chị cần một căn ở biển để dùng vài tuần mỗi năm, phần còn lại giao đơn vị vận hành cho thuê; quen với mô hình tài sản có thời hạn như văn phòng, khách sạn.
Cân nhắc nếu
Anh/chị cần nơi ở hằng ngày, muốn để lại tài sản lâu dài cho con cháu, hoặc định vay dài hạn: hãy hỏi ngân hàng thời hạn vay tối đa với condotel có thời hạn đất đến 2067.
Solina Signature by Wyndham
Tên Solina Signature by Wyndham là tên thương mại của dự án, không nằm trong danh sách thương hiệu khách sạn của Wyndham Hotels & Resorts (Mỹ), tập đoàn chủ yếu hoạt động theo mô hình nhượng quyền. Tài liệu ra mắt và trang của C-Holdings ghi dịch vụ lưu trú tại Solina vận hành theo tiêu chuẩn thương hiệu Wyndham. Theo Tiền Phong (30/10/2026), đại diện Wyndham có mặt tại sự kiện ra mắt “The House of Selection” ngày 29/10/2026 ở JW Marriott Saigon. Wyndham chưa ra thông cáo về dự án; loại hợp đồng (quản lý hay nhượng quyền) và chi tiết khai thác sẽ được chủ đầu tư công bố khi giao dịch.
Với condotel, thương hiệu vận hành quyết định phần lớn số tiền chủ nhà nhận được mỗi năm: giá phòng bán được, số đêm có khách, phí quản lý và tỷ lệ chia doanh thu. Vì vậy, ngoài giá căn, anh/chị nên đề nghị xem điều kiện vận hành bằng văn bản.
Đã công bố
Thương hiệu vận hành Wyndham; định vị căn hộ biển phong cách Ý; sáu cách dùng căn chủ đầu tư nêu: nơi ở, nơi làm việc từ xa, nơi nghỉ dưỡng, nơi tiếp bạn bè, nhà bên biển và tài sản có thể khai thác lưu trú theo điều kiện vận hành.
Chưa công bố
Phí quản lý và phí thương hiệu; tỷ lệ chia doanh thu cho thuê; số đêm chủ nhà được tự dùng mỗi năm; căn có bắt buộc tham gia chương trình cho thuê hay không; thời hạn hợp đồng vận hành và điều kiện chấm dứt.
Hỏi gì về vận hành
- Ai ký hợp đồng vận hành với chủ nhà: chủ đầu tư, Wyndham hay một công ty quản lý được Wyndham cấp phép.
- Doanh thu chia thế nào: tính trên doanh thu phòng trước hay sau chi phí, chủ nhà nhận bao nhiêu phần trăm, trả theo tháng, quý hay năm.
- Chi phí nào chủ nhà chịu: thay nội thất định kỳ, bảo trì, bảo hiểm, thuế cho thuê.
- Báo cáo minh bạch: chủ nhà có được xem công suất phòng và giá phòng trung bình của cả tòa không.
Chính sách Solina
Chính sách bán hàng Solina chưa có thông báo bằng văn bản của chủ đầu tư tới ngày 12/11/2026. Một số trang môi giới đã đăng các ưu đãi được nhắc tới sau sự kiện ra mắt. Bảng dưới liệt kê đúng những gì đang lan truyền và tình trạng của từng khoản, để anh/chị biết cần xin văn bản nào trước khi tính toán.
Thông tin đang lan trên mạng
| Nội dung | Các trang ghi | Tình trạng |
|---|---|---|
| Ưu đãi khách cũ C-Holdings | Chiết khấu 5% cho khách đã sở hữu C-SkyView, The Maison, The Felix | choldings.vn có nhắc ưu đãi riêng cho khách cũ nhưng không ghi mức; con số 5% chưa thấy văn bản |
| Cam kết cho thuê | 8% mỗi năm trong 5 năm | Chưa thấy văn bản; cơ chế tính, điều kiện chưa công bố |
| Chương trình bốc thăm | Xe Lamborghini Temerario | Ông Nguyễn Quốc Cường đăng trên trang cá nhân, Tiền Phong đưa tin 06/09/2026; thể lệ, thời gian chưa công bố |
| Phương thức thanh toán | Thanh toán 20% nhận nhà, giãn tới 2028, hỗ trợ lãi 0% 24 tháng | Chưa thấy văn bản |
| Ngân hàng hỗ trợ | ACB | Chưa công bố chính thức |
Tổng hợp từ các trang đang đứng đầu kết quả tìm “Solina” ngày 12/11/2026. Sài Gòn Group cập nhật bảng này theo thông báo có số, có ngày của chủ đầu tư.
Hỏi gì khi nhận chính sách
- Văn bản có số, ngày, người ký: chính sách nào không có thông báo của Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa-Vũng Tàu thì chưa ràng buộc ai.
- Cam kết cho thuê do ai trả: chủ đầu tư hay đơn vị vận hành, tính trên giá trước hay sau VAT, trả mỗi quý hay mỗi năm, sau năm thứ 5 chia doanh thu theo tỷ lệ nào.
- Khoản cam kết có trừ vào giá không: có nơi cộng sẵn tiền cam kết vào giá bán; hãy so tổng tiền khi nhận cam kết và khi chọn chiết khấu thẳng.
- Ưu đãi có cộng dồn được không: chiết khấu khách cũ, thanh toán nhanh và vay ngân hàng thường chỉ áp một trong các chương trình.
- Lãi suất sau thời gian hỗ trợ: hết thời gian hỗ trợ lãi, khoản trả hằng tháng theo lãi thả nổi của ngân hàng.
Có sẵn tiền
Chờ bảng giá và so mức chiết khấu thanh toán nhanh với khoản cam kết cho thuê trên cùng một căn, rồi chọn phương án tổng tiền thấp hơn.
Muốn giãn tiền
Hỏi lịch thanh toán theo tiến độ thi công: đợt nào gắn với mốc nào, tới khi nhận nhà phải trả bao nhiêu phần trăm.
Cần vay
Hỏi ngân hàng cho vay condotel tối đa bao nhiêu phần trăm, thời hạn vay có vượt thời hạn đất không, lãi sau ưu đãi là bao nhiêu.
Cam kết thuê 8% đã có văn bản chưa
Khi chủ đầu tư phát hành chính sách, chuyên viên gửi bản có số, có ngày, kèm phần đọc sẵn: ai trả cam kết, tính trên giá nào, sau năm thứ 5 chia doanh thu ra sao.
Pháp lý Solina
Pháp lý Solina tới ngày 12/11/2026 gồm chủ trương đầu tư từ năm 2017, quyết định điều chỉnh và chấp thuận nhà đầu tư năm 2025, chấp thuận tổng mặt bằng và quyết định chuyển mục đích sang đất thương mại, dịch vụ năm 2026. Các quyết định dưới đây được báo chí đưa tin và tài liệu ra mắt của chủ đầu tư dẫn lại; Sài Gòn Group chưa nhận bản sao văn bản gốc. Chưa thấy công bố giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
3558/QĐ-UBND · 12/12/2017
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương.
1938/QĐ-UBND · 25/06/2025
Điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa-Vũng Tàu. Trước đó, chủ trương được điều chỉnh tại Quyết định 2340/QĐ-UBND ngày 09/09/2019.
Tổng mặt bằng · 30/01/2026
UBND phường Rạch Dừa chấp thuận tổng mặt bằng dự án. Ngày 10/02/2026, chủ đầu tư ban hành Quyết định 26/QĐ-TT phê duyệt nhiệm vụ thi tuyển phương án kiến trúc.
4826/QĐ-UBND · báo đưa tin 05/08/2026
UBND TP.HCM cho chuyển mục đích 6.471 m² sang đất thương mại, dịch vụ, thuê đất trả tiền một lần, thời hạn sử dụng đất đến 12/12/2067.
Nguồn: Báo Pháp luật TP.HCM và choldings.vn ngày 07/08/2026; Cafeland ngày 05/08/2026; tài liệu ra mắt chủ đầu tư (10/2026). Khi chủ đầu tư gửi bản sao văn bản, Sài Gòn Group cập nhật kèm số trang và ngày nhận.
Đặt tiền lúc này cần hỏi gì
- Khoản giữ chỗ ký với ai: hỏi rõ pháp nhân nhận tiền, số tiền, điều kiện hoàn lại nếu dự án chậm đủ điều kiện bán hoặc anh/chị không ký hợp đồng.
- Hợp đồng mua bán chỉ ký khi đủ điều kiện: theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, công trình hình thành trong tương lai chỉ được bán khi đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Hãy hỏi văn bản xác nhận đủ điều kiện và điều khoản hoàn tiền nếu dự án chậm.
- Tên bên bán: phải là Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa-Vũng Tàu, chủ đầu tư ghi trên Quyết định 1938/QĐ-UBND, hoặc đơn vị có văn bản ủy quyền hợp lệ.
- Tiền nộp vào đâu: chỉ nộp vào tài khoản của chủ đầu tư ghi trên văn bản; Sài Gòn Group không thu tiền thay chủ đầu tư.
Nhận tóm tắt pháp lý Solina
Danh sách quyết định, ngày ban hành, cơ quan ký và các văn bản còn chờ, cập nhật mỗi khi chủ đầu tư công bố.
Solina C-Holdings
Solina C-Holdings là cách gọi theo tên hệ sinh thái phát triển dự án. Pháp nhân đứng tên chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa-Vũng Tàu, hoạt động từ ngày 17/02/2017, trụ sở số 01 đường D4, phường Rạch Dừa, được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chấp thuận là nhà đầu tư tại Quyết định 1938/QĐ-UBND ngày 25/06/2025.
Theo giới thiệu của chủ đầu tư, Công ty Cổ phần C-Holdings thành lập tháng 9/2018, phát triển chuỗi căn hộ tầm trung ở Bình Dương cũ: C-SkyView 1.165 căn (bàn giao 15/07/2022, giao sổ hồng đợt đầu từ 22/07/2023), The Maison (bàn giao 18/07/2025) và The Felix tại Thuận An (đang làm phần thân, dự kiến bàn giao quý II/2027). Solina là dự án nghỉ dưỡng đầu tiên và dự án đầu tiên tại Vũng Tàu của doanh nghiệp. Muốn đánh giá chủ đầu tư, anh/chị xem tình trạng bàn giao, cấp sổ của C-SkyView và The Maison, cùng hồ sơ pháp lý của chính Solina.
Các bên trong dự án
Chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa-Vũng Tàu, thành viên hệ sinh thái C-Holdings.
Vận hành
Theo tiêu chuẩn thương hiệu Wyndham; đơn vị ký hợp đồng vận hành với chủ nhà chưa công bố.
Thiết kế, phân phối
Tư vấn kiến trúc AG Ingo Design Studio; dự án do nhiều đơn vị phân phối, trong đó có Sài Gòn Group.
Khi ký văn bản, hãy kiểm tên pháp nhân bên bán trùng với chủ đầu tư trên Quyết định 1938/QĐ-UBND.
Tiến độ Solina
Tiến độ Solina tới tháng 11/2026: theo cập nhật ngày 14/10/2026, công trường đang thi công phần móng, hai cẩu tháp đã lắp đặt, nhiều tổ máy ép cọc chạy song song. Chủ đầu tư chưa công bố mốc hoàn thành và bàn giao; các trang ghi “bàn giao quý II đến quý III/2028” chưa kèm văn bản. Với một dự án đang ở phần móng, mốc đáng theo dõi tiếp theo là giấy phép xây dựng phần thân, văn bản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và ngày chủ đầu tư công bố bảng giá. Sài Gòn Group cập nhật bảng mốc dưới đây kèm ảnh công trường có ngày chụp.
| Mốc | Nội dung | Nguồn |
|---|---|---|
| 12/12/2017 | Chấp thuận chủ trương đầu tư | QĐ 3558/QĐ-UBND |
| 09/09/2019 | Điều chỉnh chủ trương đầu tư | QĐ 2340/QĐ-UBND |
| 25/06/2025 | Điều chỉnh chủ trương, chấp thuận nhà đầu tư Thủy Tiên | QĐ 1938/QĐ-UBND |
| 30/01/2026 | Chấp thuận tổng mặt bằng | UBND phường Rạch Dừa |
| 10/02/2026 | Phê duyệt nhiệm vụ thi tuyển phương án kiến trúc | QĐ 26/QĐ-TT của chủ đầu tư |
| Báo đưa tin 05/08/2026 | Chuyển mục đích sang đất thương mại, dịch vụ đến 12/12/2067 | QĐ 4826/QĐ-UBND |
| 14/10/2026 | Thi công phần móng, lắp hai cẩu tháp | Tài liệu chủ đầu tư |
| 29/10/2026 | Ra mắt dự án “The House of Selection” | Tài liệu chủ đầu tư |
| Sắp tới | Công bố mặt bằng, giá, chính sách | Tài liệu chủ đầu tư |
Tự kiểm tiến độ
Ghé công trường trên đường Nguyễn Đình Tứ hoặc nhờ chuyên viên gửi ảnh công trường có ngày chụp.
Mốc trong hợp đồng
Chỉ mốc bàn giao ghi trong hợp đồng mua bán, kèm điều khoản phạt chậm bàn giao, mới ràng buộc chủ đầu tư.
Lịch thu tiền
Hỏi từng đợt thanh toán gắn với mốc thi công nào; đợt lớn nên rơi vào lúc nhận nhà.
Đánh giá Solina
Đánh giá Solina ở thời điểm tháng 11/2026: dự án có mặt tiền biển 185 m không qua đường, đã có chủ trương đầu tư, tổng mặt bằng, đất thương mại dịch vụ và đang làm móng. Đổi lại, giá, chính sách, hợp đồng vận hành đều chưa công bố, và sản phẩm là condotel có thời hạn. Hai cột dưới tách điều đã có văn bản hoặc ảnh công trường chứng minh với điều còn phải chờ chủ đầu tư công bố, để anh/chị cân nhắc theo đúng cách mình định dùng căn: tự nghỉ dưỡng, giao cho thuê hay cả hai.
Điểm mạnh
Mặt tiền biển đến 185 m, bước ra là bãi cát, không có đường chắn như Bãi Sau. Mật độ xây dựng 25%, năm không gian nước. Có chủ trương đầu tư, tổng mặt bằng, quyết định chuyển sang đất thương mại dịch vụ, công trường đã làm móng. Thương hiệu vận hành Wyndham. Chủ đầu tư đã bàn giao C-SkyView (giao sổ hồng từ 07/2023) và The Maison.
Điểm cần cân nhắc
Condotel trên đất thương mại dịch vụ, thời hạn đến 12/12/2067. Chưa có bảng giá, chính sách, mốc bàn giao, hợp đồng vận hành bằng văn bản. Chưa thấy công bố giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện kinh doanh. Đây là dự án nghỉ dưỡng đầu tiên của C-Holdings. 1.181 sản phẩm, studio chiếm đa số, nên giá cho thuê sẽ cạnh tranh ngay trong tòa.
Hợp với ai
- Gia đình ở TP.HCM đi Vũng Tàu nhiều lần mỗi năm, muốn một căn bên biển để dùng cuối tuần, các ngày còn lại giao cho đơn vị vận hành.
- Người mua để khai thác lưu trú, chấp nhận tài sản có thời hạn, muốn mô hình có thương hiệu khách sạn quản lý thay vì tự cho thuê.
- Khách đã mua C-SkyView, The Maison, The Felix, đã biết cách C-Holdings làm việc và muốn hỏi ưu đãi khách cũ khi chính sách có văn bản.
Nên cân nhắc thêm nếu
- Anh/chị cần nơi ở hằng ngày hoặc tài sản để lại lâu dài: căn chung cư trên đất ở hợp hơn.
- Anh/chị chỉ đặt tiền khi có bảng giá, hợp đồng vận hành và văn bản đủ điều kiện kinh doanh: hãy đăng ký nhận thông báo, quyết định khi có văn bản.
- Anh/chị tính mua bằng tiền vay: hỏi ngân hàng tỷ lệ cho vay và thời hạn vay với condotel trước khi giữ chỗ.
Mặt bằng Solina
Mặt bằng Solina gồm 2 tháp trên khu đất 11.893,3 m², mật độ xây dựng 25%, chung 2 tầng hầm. Tháp condotel cao 37 tầng và tháp căn hộ dịch vụ cao 26 tầng có kiến trúc giật cấp, uốn lượn như sóng biển, để nhiều căn hơn nhìn được ra biển. Giữa hai tháp là tổ hợp hồ bơi và cảnh quan nhiệt đới hướng ra bãi Thủy Tiên.
Hai dòng sản phẩm
| Hạng mục | Condotel | Căn hộ dịch vụ |
|---|---|---|
| Số tầng | 37 tầng | 26 tầng |
| Số sản phẩm | 873 | 308 |
| Căn mỗi tầng điển hình | 31 căn | 14 căn |
| Thang máy | 8 thang máy, 2 thang chữa cháy | 5 thang máy, 2 thang chữa cháy |
| Loại căn | Studio, 1PN+, 2PN, căn sân vườn, penthouse | Theo bảng hàng |
Theo tài liệu ra mắt dự án của chủ đầu tư (10/2026).
Căn hộ biển Solina có những loại nào
Studio, 1PN+
Studio là nhóm đông nhất, từ 31,56 m²; 1PN+ có thêm một góc linh hoạt. Hợp người mua để nghỉ cuối tuần rồi giao cho đơn vị vận hành khai thác những ngày không dùng.
2PN
Đến 92,36 m², cho gia đình 4 người đi biển cùng nhau hoặc nhóm bạn; hỏi căn nào nhìn thẳng ra biển, căn nào nhìn phía đường Nguyễn Đình Tứ.
Sân vườn, penthouse
Căn sân vườn có hơn 120 m² không gian ngoài trời; penthouse có sân vườn 300 m² trên cao. Số lượng ít, chưa công bố giá.
Mặt bằng tầng chi tiết sẽ được chủ đầu tư công bố cùng bảng giá. Bản mặt bằng tầng đang lan trên mạng có ghi mã căn và chưa rõ là bản cuối, nên trang này không đăng; chuyên viên gửi bản chính thức qua Zalo khi chủ đầu tư phát hành.
Nhận mặt bằng Solina
Mặt bằng tầng 2 tháp, layout studio, 1PN+, 2PN, căn sân vườn và penthouse, gửi qua Zalo khi chủ đầu tư phát hành.
Vị trí Solina Vũng Tàu
Solina Vũng Tàu nằm ở lô DL-04, số 01 đường D4 (Nguyễn Đình Tứ), ngay mặt tiền bãi biển Thủy Tiên, trong khu Chí Linh-Cửa Lấp, dải ven biển có các khu resort, sân golf và khu vui chơi của Vũng Tàu. Một mặt dự án giáp đường Nguyễn Đình Tứ, mặt kia giáp bãi cát; không có đường giao thông chắn giữa tòa nhà và biển. Theo tài liệu chủ đầu tư, dự án nằm kế bên sân golf Paradise.
Trước ngày 01/07/2025, khu đất thuộc phường 10, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, Bà Rịa-Vũng Tàu nhập vào TP.HCM và địa chỉ ghi phường Rạch Dừa, TP.HCM. Vì vậy tài liệu cũ ghi “phường 10”, tài liệu mới ghi “Rạch Dừa”.
Đi đâu bao xa
| Thời gian (chủ đầu tư ghi) | Điểm đến |
|---|---|
| Kế bên | Sân golf Paradise, khu giải trí và thương mại |
| 5 đến 10 phút | Trung tâm Vũng Tàu, Bãi Trước, phố đêm, chợ hải sản theo đường 3/2 |
| Khoảng 45 phút | Sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến khai thác thương mại từ 24/12/2026) |
| Khoảng 70 phút | Trung tâm TP.HCM, qua hệ thống cao tốc |
Thời gian theo tài liệu chủ đầu tư, là ước tính khi đường thông thoáng; cuối tuần, ngày lễ trên Quốc lộ 51 có thể lâu hơn nhiều.
Hạ tầng đang dùng và đang chờ
Đang dùng được
Đường Nguyễn Đình Tứ dẫn thẳng vào dự án; đường 3/2 nối về trung tâm Vũng Tàu; Quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây và cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu (thông xe toàn tuyến 18/05/2026, giai đoạn đầu cho ô tô dưới 9 chỗ, tối đa 80 km/h) nối về TP.HCM.
Đang làm, theo quy hoạch
Mở rộng cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây; sân bay Long Thành giai đoạn 1 công suất 25 triệu khách/năm, dự kiến khai thác thương mại từ 24/12/2026; cầu, hầm Cần Giờ vượt vịnh Gành Rái đang ở dạng đề xuất; đường sắt Long Thành-Vũng Tàu trong định hướng quy hoạch. Hãy hỏi năm hoàn thành của từng tuyến trước khi tính vào giá trị căn.
Tiện ích Solina Vũng Tàu
Tiện ích Solina xoay quanh mặt nước; tài liệu chủ đầu tư gọi cụm này là “Swimming Tropical Island”, gồm năm hồ: hồ bơi vô cực hướng thẳng ra biển, đảo Jacuzzi, hồ bơi người lớn, hồ trượt nước và hồ bơi trẻ em. Quanh đó là khu vui chơi trẻ em ngoài trời trên thảm cỏ, vườn xanh và lối dạo, sân pickleball, pool bar, lounge ngoài trời dưới chân tháp. Ra khỏi dự án là bãi biển Thủy Tiên và sân golf kế bên.
Phối cảnh mang tính minh họa theo bộ thiết kế mới của chủ đầu tư; hạng mục và vị trí chính thức theo hồ sơ thiết kế được duyệt và hợp đồng mua bán.
Cho gia đình có con nhỏ
Hồ trượt nước, hồ bơi trẻ em, khu vui chơi ngoài trời đặt cạnh khu thư giãn của người lớn; bãi cát ngay trước nhà, không phải băng qua đường.
Cho người mua để cho thuê
Khách lưu trú chọn condotel vì hồ bơi, mặt biển và dịch vụ. Hồ bơi vô cực và mặt tiền biển là thứ khách đặt phòng thấy đầu tiên; anh/chị hỏi đơn vị vận hành giá phòng và công suất dự kiến.
Thiết kế Solina
Thiết kế Solina theo bộ thiết kế mới sau thi tuyển kiến trúc, được chủ đầu tư gọi là “Breath Design”: ưu tiên khoảng trống thay vì lấp kín diện tích. Mật độ xây dựng 25% và hệ số sử dụng đất thực tế thấp hơn mức cho phép, nên phần đất còn lại dành cho hồ bơi, cảnh quan và lối dạo. Hai tháp giật cấp hình sóng để giải phóng mặt tiền, nhiều căn hơn có tầm nhìn ra biển.
Năm khoảng thở chủ đầu tư nêu
| Khoảng thở | Chủ đầu tư làm gì |
|---|---|
| Không gian | Mật độ xây dựng 25%, dành đất cho cảnh quan và mặt nước |
| Tầm nhìn | Mặt biển dài tới 185 m, căn hướng biển và hướng sân golf, thành phố |
| Gió | Bố trí khối nhà theo hướng gió để không khí lưu thông, giảm gió biển mạnh ở khu dùng chung |
| Thiên nhiên | Ban công xanh; căn sân vườn hơn 120 m² ngoài trời; penthouse sân vườn 300 m² |
| Ánh sáng | Tính hướng nắng; kính Low-E (kính phủ lớp giảm nhiệt), hệ nhôm cao cấp, cách âm, kiểm soát nhiệt |
Theo tài liệu ra mắt dự án của chủ đầu tư (10/2026). Vật liệu, thiết bị bàn giao cụ thể theo danh mục đính kèm hợp đồng mua bán.
Hai lối vào
Một lối vào thẳng sảnh căn hộ; một lối đi chậm qua hồ bơi và cảnh quan trung tâm hướng biển.
Hành lang yên tĩnh
Tài liệu ra mắt ghi hành lang trải thảm, cách âm, để khách lưu trú và chủ nhà ít bị ồn.
Ưu tiên tiện ích
Chủ đầu tư chọn dành diện tích cho tiện ích nội khu thay vì thêm khối thương mại.
Cách mua Solina
Mua căn hộ Solina lúc này đi theo trình tự của một dự án vừa ra mắt: nhận thông tin, chờ chủ đầu tư công bố giá và chính sách, chọn căn, giữ chỗ, rồi ký hợp đồng mua bán khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Vì condotel còn gắn với hợp đồng vận hành, có thêm một bước đọc điều kiện khai thác trước khi quyết định.
Bước 1: Đăng ký nhận thông tin
Để lại số để nhận bảng giá, chính sách, mặt bằng ngay khi chủ đầu tư công bố, kèm lời mời sự kiện giới thiệu sản phẩm.
Bước 2: Đọc bảng giá, chính sách
So giá từng loại căn, phương thức thanh toán, mức chiết khấu và khoản cam kết cho thuê nếu có, trên cùng một căn.
Bước 3: Đọc điều kiện vận hành
Xin bản tóm tắt hợp đồng vận hành: tỷ lệ chia doanh thu, phí quản lý, số đêm chủ nhà tự dùng, thời hạn hợp đồng.
Bước 4: Chọn căn
Chọn tháp, tầng, hướng biển hay hướng golf, loại căn theo cách dùng: tự nghỉ dưỡng nhiều hay giao cho thuê nhiều.
Bước 5: Giữ chỗ
Đọc kỹ văn bản giữ chỗ: pháp nhân nhận tiền, số tiền, điều kiện hoàn lại. Chỉ nộp vào tài khoản chủ đầu tư.
Bước 6: Ký hợp đồng mua bán
Khi dự án có văn bản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh: ký hợp đồng mua bán và hợp đồng vận hành, đóng tiền theo lịch đã chọn.
Hồ sơ cần chuẩn bị: căn cước công dân, giấy tờ tình trạng hôn nhân, chứng minh thu nhập nếu vay ngân hàng. Trình tự cụ thể theo thông báo bán hàng của chủ đầu tư khi công bố.
Hỏi đáp Solina
Solina ở đâu?
Chủ đầu tư Solina là ai?
Giá Solina bao nhiêu?
Solina có bao nhiêu căn, bao nhiêu tầng?
Căn hộ Solina rộng bao nhiêu?
Solina có sở hữu lâu dài không?
Wyndham tham gia Solina như thế nào?
Solina có cam kết cho thuê không?
Pháp lý Solina tới đâu?
Solina đang thi công tới đâu?
Solina có những tiện ích gì?
Từ Solina đi trung tâm Vũng Tàu và TP.HCM mất bao lâu?
Đã có condotel cam kết lợi nhuận rồi ngừng trả, mua Solina cần kiểm gì?
Solina Vũng Tàu và The Solina Khang Điền có phải một dự án?
Solina, C-Ocean View và Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương có phải một dự án?
Để lại số điện thoại có phải là giữ chỗ Solina không?
Sài Gòn Group hỗ trợ gì khi mua Solina?
Tên gọi khác của Solina
Solina Vũng Tàu, Solina C-Holdings, Solina Bãi Thủy Tiên và Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương là cùng một dự án. Dự án có tên pháp lý khác tên thương mại, nằm ở nơi vừa đổi địa giới hành chính, lại được nhiều đơn vị phân phối đặt tên riêng trên tên miền của mình, nên cùng một nơi có nhiều cách gọi. Bảng dưới gom các tên anh/chị có thể gặp, kèm một dự án tên gần giống nhưng khác hẳn.
| Tên gặp trên mạng | Là gì | Cùng dự án? |
|---|---|---|
| Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương, C-Ocean View | Tên dự án trên quyết định chủ trương, điều chỉnh chủ trương | Có |
| Solina Signature by Wyndham, Solina Signature | Tên thương mại ra mắt 29/10/2026 | Có |
| Solina C-Holdings, Solina Vũng Tàu C-Holdings | Tên kèm hệ sinh thái chủ đầu tư | Có |
| Solina Bãi Thủy Tiên, Solina Thủy Tiên | Tên kèm bãi biển trước dự án | Có |
| Căn hộ biển Solina, căn hộ Solina Vũng Tàu | Cách gọi theo loại hình; thực tế là condotel và căn hộ dịch vụ | Có |
| The Solina Khang Điền | Dự án của Khang Điền ở Bình Chánh, TP.HCM | Không, là dự án khác |
Trang ghi chủ đầu tư “S-Holdings” hay “Solina Holdings” là nhầm: chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa-Vũng Tàu, hệ sinh thái C-Holdings.
Nhận thông tin Solina
Để lại thông tin, chuyên viên Sài Gòn Group gửi anh/chị bảng giá, chính sách và mặt bằng Solina Signature by Wyndham ngay khi chủ đầu tư công bố, cùng tóm tắt pháp lý và điều kiện vận hành.
- Bảng giá từng loại căn khi công bố
- Chính sách, phương thức thanh toán bằng văn bản
- Mặt bằng tầng, layout studio, 1PN+, 2PN
- Lời mời sự kiện, lịch tư vấn riêng
Hotline: 092.401.5566
