Bàn giao Green Skyline tóm trong ba ý:
- Mốc: chủ đầu tư và TheLEADER (04/02/2026) ghi bàn giao từ quý IV/2026; bài của chủ đầu tư tháng 7/2026 ghi “trong năm 2026”.
- Tiến độ: cất nóc ngày 22/12/2024, đạt khoảng 90% khối lượng xây dựng vào giữa năm 2026.
- Tiêu chuẩn: phần lớn căn hoàn thiện cơ bản; dòng Skyline Central kèm nội thất; tầng 28 của T1, T2, tầng 40 của T3A, T3B và shophouse bàn giao thô.
Bài này dành cho người mua hoặc đang cân nhắc Green Skyline, dự án 4 tháp của TBS Land ở mặt tiền Quốc lộ 1K, phường Đông Hòa (Dĩ An cũ), và cần biết khi nào nhận nhà, nhận nhà gồm những gì. Nguồn gồm bài cất nóc và bài về dòng tiền trên green-skyline.net, danh mục vật liệu bàn giao mang logo TBS Land, tin TheLEADER và Người Quan Sát. Chỗ các nguồn ghi khác nhau, bài ghi rõ.
Green Skyline khi nào bàn giao?
Hai nguồn từ phía chủ đầu tư thống nhất mốc bàn giao trong năm 2026: TheLEADER ngày 04/02/2026 dẫn lời chủ đầu tư “bàn giao từ quý IV/2026”, bài của TBS Land tháng 7/2026 ghi “dự kiến bàn giao trong năm 2026” và “giãn tiến độ thanh toán cho đến thời điểm nhận bàn giao vào cuối năm 2026”.
Một mốc khác cần biết
Báo Người Quan Sát ngày 31/12/2025, khi đưa tin Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận nhà chung cư OCC đủ điều kiện bán, ghi công trình dự kiến đưa vào hoạt động từ quý III/2027 và hoàn thành toàn dự án tháng 1/2028. Đây có thể là tiến độ của cả dự án Khu đô thị Quảng Trường Xanh ghi trong hồ sơ pháp lý, không hẳn là ngày bàn giao từng căn; Sài Gòn Group chưa có văn bản để kết luận. Với người mua, mốc ràng buộc là ngày bàn giao ghi trong hợp đồng mua bán, kèm điều khoản phạt khi chậm.
Mốc tiến độ có nguồn
| Thời điểm | Sự kiện | Nguồn |
|---|---|---|
| 22/12/2024 | Lễ cất nóc, TBS Land và tổng thầu SOL E&C (dự án khi đó mang tên Green Tower) | green-skyline.net |
| 19/12/2025 | Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận nhà chung cư OCC đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (20795/SXD-PTĐT) | Người Quan Sát, 31/12/2025 |
| 10/01/2026 | Khai trương sales gallery 3.200 m² tại 5A Xa lộ Xuyên Á, phường Dĩ An | green-skyline.net |
| 2/2026 | Mở bán đợt đầu | TheLEADER, 04/02/2026 |
| Giữa năm 2026 | Khoảng 90% khối lượng xây dựng | Bài chủ đầu tư, 7/2026 |
| Từ quý IV/2026 | Bàn giao căn hộ | TheLEADER; bài chủ đầu tư |
Green Skyline bàn giao những gì?
Chủ đầu tư phát hành bản “Phạm vi, danh mục vật liệu hoàn thiện dự kiến bàn giao Green Skyline“, chia ba cột: căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản, căn hộ bàn giao thô (tầng 28 tháp T1, T2 và tầng 40 tháp T3A, T3B) và shophouse. Danh mục ghi rõ chủ đầu tư có quyền đổi sang vật liệu tương đương, và danh mục đính kèm hợp đồng mới là căn cứ cuối cùng.
Căn hoàn thiện cơ bản
| Hạng mục | Tiêu chuẩn |
|---|---|
| Sàn phòng khách, bếp, phòng ngủ | Gạch porcelain vân gỗ 150 x 900 mm, Viglacera hoặc Á Mỹ hoặc tương đương |
| Sàn phòng tắm | Porcelain 300 x 600 mm chống trượt |
| Ngạch cửa | Đá marble hoặc tương đương |
| Ban công, lô gia | Porcelain vân gỗ hoặc chống trượt |
| Tường trong căn | Gạch nung hoặc không nung, sơn nội thất Jotun hoặc tương đương |
| Tường phòng tắm | Ốp porcelain 300 x 600 mm |
| Len chân tường | Gạch, PVC hoặc HDF theo thiết kế |
Ảnh chụp căn hoàn thiện cơ bản cho thấy sàn vân gỗ xếp xương cá, cửa kính khung đen ra ban công, tủ bếp trên dưới và phòng tắm vách kính.
Căn kèm nội thất dòng Skyline Central
Theo bài chủ đầu tư tháng 7/2026, căn dòng Skyline Central được nâng cấp bàn giao kèm nội thất từ các thương hiệu Häfele, Kohler, Daikin và nệm Sealy; chủ đầu tư nói cách này rút ngắn 3 đến 6 tháng làm nội thất so với nhận căn hoàn thiện cơ bản. Danh sách đồ cụ thể từng căn cần xin kèm hợp đồng.
Căn và shophouse bàn giao thô
Căn ở tầng 28 (T1, T2), tầng 40 (T3A, T3B) và shophouse: sàn bàn giao thô hoặc cán nền, tường ngăn trong căn không bàn giao, chỉ có tường bao, sơn ngoài ban công và chống thấm phòng tắm cuộn chân tường 300 mm. Người mua tự thiết kế và thi công phần còn lại.
Xem nhà mẫu và căn thực tế Green Skyline ở đâu?
Sales gallery và căn hộ mẫu
TBS Land khai trương sales gallery ngày 10/01/2026 tại 5A Xa lộ Xuyên Á, phường Dĩ An, TP.HCM, rộng 3.200 m², có sa bàn cao 3,4 m tỷ lệ 1/50. Theo bài chủ đầu tư, 3 căn hộ mẫu Green Skyline đặt tại đây, dự kiến ra mắt ngày 17/01/2026. Căn mẫu thường được trang trí đầy đủ, khác căn bàn giao tiêu chuẩn.
Căn thực tế tại công trình
Vì tòa nhà đã cất nóc và hoàn thiện mặt dựng, người mua có thể xin xem căn thật tại công trình ở góc Quốc lộ 1K và đường GS1. Xem căn thật cho biết hướng nắng, tầm nhìn, độ ồn mặt đường, điều căn mẫu không cho thấy. Đường đi tới dự án ở bài vị trí Green Skyline.
Nhận nhà Green Skyline cần kiểm gì?
Trước ngày nhận nhà
- Đối chiếu thông báo bàn giao với ngày ghi trong hợp đồng; nếu trễ, tính khoản phạt theo điều khoản hợp đồng.
- Chuẩn bị khoản thanh toán đợt bàn giao, phí quản lý tháng đầu, 2% kinh phí bảo trì nếu chưa đóng.
- Mang theo danh mục vật liệu đính kèm hợp đồng để so từng hạng mục.
Khi nghiệm thu căn
- Đo diện tích thông thủy, so với số ghi trong hợp đồng.
- Gõ thử sàn, tường tìm chỗ bộp; xem vết nứt quanh cửa sổ.
- Mở mọi vòi nước, thử thoát sàn phòng tắm và ban công, bật thử từng ổ điện, công tắc.
- Đóng mở cửa chính, cửa kính ban công, kiểm khóa và gioăng.
- Ghi mọi lỗi vào biên bản, kèm ảnh, hẹn ngày sửa trước khi ký nhận.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, khi chưa được cấp sổ, chủ đầu tư không thu quá 95% giá trị hợp đồng; 5% còn lại thu khi giao giấy chứng nhận. Quy trình cấp sổ và giấy tờ nên giữ nằm ở bài pháp lý Green Skyline.
Hỏi đáp về bàn giao Green Skyline
Green Skyline bàn giao năm nào?
Chủ đầu tư nói căn hộ được giao từ ba tháng cuối năm 2026. Báo Người Quan Sát (31/12/2025) ghi mốc đưa vào hoạt động từ quý III/2027; mốc ràng buộc là ngày ghi trong hợp đồng mua bán.
Green Skyline đã cất nóc chưa?
Đã cất nóc ngày 22/12/2024, khi dự án còn mang tên Green Tower, theo bài của TBS Land trên green-skyline.net.
Căn Green Skyline bàn giao có nội thất không?
Phần lớn căn giao ở mức hoàn thiện cơ bản (sàn, tường, thiết bị vệ sinh). Dòng Skyline Central bàn giao kèm nội thất. Tầng 28 của T1, T2 và tầng 40 của T3A, T3B bàn giao thô.
Nhà mẫu Green Skyline ở đâu?
Tại sales gallery số 5A trên Xa lộ Xuyên Á, khai trương ngày 10/01/2026, theo bài của chủ đầu tư.
