Admin Saigongroup

Chọn hai dự án để xem cạnh nhau 9 tiêu chí: vị trí, chủ đầu tư, quy mô, loại hình, giá tham khảo, tình trạng bán, bàn giao, loại đất và tư cách của Sài Gòn Group. Có bảng tổng 14 dự án, cách quy giá về cùng đơn vị, cách kiểm văn bản đủ điều kiện bán và những cặp dự án hay được so.

Trả lời 6 câu về ngân sách, mục đích mua, nơi làm việc, thời gian cần nhận nhà, hình thức sở hữu và loại căn để công cụ xếp các dự án Sài Gòn Group đang phân phối, tư vấn theo mức khớp. Có cách chấm điểm công khai, danh sách dự án theo khu vực và cách kiểm lại kết quả trước khi đi xem căn.

Nhập giá nhà, trả trước, lãi vay, tiền thuê, lãi gửi tiết kiệm và mức tăng giá nhà để so tài sản ròng của người thuê và người mua sau cùng số năm. Có cách tính tay từng bước, bảng kết quả theo mức tăng giá nhà 0% đến 5%/năm và 5, 10, 20 năm, những yếu tố công cụ không đo được.

Nhập giá mua, tiền thuê, phí quản lý, số tháng trống và chi phí môi giới, sửa chữa để ra lợi suất gộp, lợi suất ròng và số năm hoàn vốn của căn hộ cho thuê. Có cách tính tay từng bước, cách tính thuế cho thuê theo ngưỡng 1 tỷ đồng/năm áp dụng từ 2026, bảng lợi suất khi đổi giá thuê và số tháng trống.

Chọn tháng và nhập năm sinh để lọc ngày tốt ký hợp đồng mua nhà, nhập trạch theo 12 sao hoàng đạo, đã loại ngày Tam Nương, Nguyệt Kỵ và ngày xung tuổi. Có cách tính tay từng bước, bảng sao theo tháng âm, ngày tốt tháng 12/2026 và quý I/2027, cách đặt ngày tốt cạnh lịch ký của chủ đầu tư.

Nhập giá căn chưa VAT và diện tích để biết tổng tiền thật phải trả khi mua căn hộ của chủ đầu tư: VAT, kinh phí bảo trì, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ, phí quản lý năm đầu. Mỗi khoản ghi rõ điều, khoản của luật; có bảng ví dụ căn 2 đến 8 tỷ và lịch các khoản theo mốc thanh toán.

Nhập năm sinh âm lịch và năm dự định ký hợp đồng để biết có phạm Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai không. Có cách tính tay từng hạn, bảng tra năm 2026 và 2027 cho người sinh từ 1960 đến 2000, các biến thể cách tính và cách đặt kết quả cạnh lịch thanh toán của dự án.

Nhập năm sinh âm lịch và số tầng của tòa để biết mệnh nạp âm, tầng tốt nhất, tầng hợp và tầng nên cân nhắc theo ngũ hành. Có bảng số cuối của tầng theo Hà Đồ, bảng mệnh và tầng hợp cho người sinh từ 1970 đến 2000, các cách tính khác đang được dùng.

Nhập năm sinh âm lịch và giới tính để biết cung mệnh Bát Trạch, 4 hướng tốt và 4 hướng nên tránh cho cửa chính, ban công căn hộ. Có công thức tính tay, bảng 8 cung, bảng cung mệnh cho nam và nữ sinh từ 1970 đến 2000, cách đo hướng căn hộ bằng la bàn.

Mười một công cụ mua nhà miễn phí trên một trang, chia bốn nhóm: phong thủy (hướng nhà, tầng hợp mệnh, tuổi mua nhà, ngày tốt ký hợp đồng), tài chính (tổng chi phí, lãi vay, lợi suất cho thuê, thuê hay mua), chọn dự án (trắc nghiệm, so sánh hai dự án) và vị trí (tra địa chỉ sau sáp nhập). Mỗi công cụ có cách tính và căn cứ để anh/chị tự kiểm lại.