Tiến độ Vinhomes Green Paradise: ảnh thực tế tháng 9/2026

Mua một căn nhà trên đất lấn biển, nỗi lo lớn nhất không phải giá mà là “đất có lên kịp không, nhà có xây được không, bao giờ mình nhận nhà”. Bài viết trả lời bằng các mốc đã diễn ra và ảnh công trường thật của Vinhomes Green Paradise, theo cập nhật chủ đầu tư công bố ngày 16/09/2026. Mỗi con số đều ghi thời điểm, để bạn biết thông tin đó mới tới đâu.

Tổng quan tiến độ Vinhomes Green Paradise

Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ khởi công quý 2/2025. Sau khoảng 17 tháng, công trường đã đi qua giai đoạn khó nhất của một dự án lấn biển là tạo mặt bằng, và chuyển sang xây hạ tầng, công trình tiện ích và nhà ở song song. Theo chủ đầu tư, công trường làm 24/7 và đang vượt kế hoạch 3 – 4 tháng.

Tiến độ hạ tầng Vinhomes Green Paradise

Với dự án lấn biển, thứ tự luôn là: tạo đất, làm đường và đường ống, rồi mới xây nhà. Hạ tầng đi trước càng xa thì rủi ro chậm bàn giao nhà càng thấp, nên đây là phần người mua nên xem kỹ nhất.

San lấp lấn biển

Tới tháng 7/2026, hơn 68% khối lượng san lấp toàn dự án đã hoàn thành. San lấp không làm đồng loạt mà theo thứ tự phân khu, nên các phân khu mở bán trước như Vịnh Ngọc, Vịnh Tiên có mặt bằng sớm hơn phần còn lại của dự án.

Đường và đại lộ

Khoảng 120 km đường nội khu đã có hình hài. Hai trục chính là đại lộ Thế Kỷ rộng 120 m và đại lộ Tương Lai rộng 50 m, chạy dọc dự án nối các phân khu. Khi trục chính đã thông, vật tư và xe thi công vào từng phân khu thuận lợi hơn, đây là điều kiện để các dãy nhà xây song song.

Điện và thoát nước ngầm

Hệ thống thoát nước ngầm và lưới điện ngầm cơ bản hoàn thành. Với khu đất sát biển, thoát nước là hạng mục quyết định nhà có bị ngập khi triều cường hay không, nên việc làm xong sớm phần ngầm là điểm cộng thực tế.

Tiến độ các công trình tiện ích

Tiện ích quyết định giá cho thuê và thanh khoản của căn nhà sau này, nên tiến độ tiện ích quan trọng không kém nhà ở.

Nhà hát Blue Wave

Nhà hát Sóng Xanh (Blue Wave Theatre) rộng khoảng 7 ha bên bờ biển đang lên kết cấu. Đây là công trình biểu tượng, nơi tổ chức biểu diễn và sự kiện lớn, kéo khách tới dự án.

VinWonders và sân golf

Quần thể VinWonders khoảng 122 ha và hai sân golf 18 lỗ đã hoàn thành khoan cọc, chuyển sang thi công phần trên.

Shophouse khu VinWonders

Các dãy shophouse thương mại dịch vụ quanh VinWonders đã rõ hình hài; nhà liền kề dọc đường Ánh Sáng thuộc Vịnh Ngọc đang được đẩy nhanh hoàn thiện.

Khi nào nhận nhà Vinhomes Green Paradise

Theo kế hoạch chủ đầu tư công bố, những căn nhà phố đầu tiên được bàn giao từ quý 3/2026, bắt đầu ở Vịnh Ngọc. Tuy vậy, mốc nhận nhà của bạn phụ thuộc vào căn và quỹ căn bạn chọn.

Quỹ xây luôn và quỹ giãn xây

Căn thuộc quỹ thô xây luôn được xây ngay, nhận nhà sớm hơn. Căn thuộc quỹ giãn xây 18 tháng (Vịnh Ngọc) giãn phần xây dựng, dòng tiền giai đoạn đầu nhẹ hơn nhưng nhận nhà muộn hơn. Nếu cần nhà để ở hoặc cho thuê sớm, ưu tiên quỹ xây luôn.

Điều cần ghi rõ trong hợp đồng

• Thời hạn bàn giao cụ thể của căn, không chỉ mốc chung của phân khu.
• Tiêu chuẩn bàn giao (nhà thô) và các hạng mục chủ đầu tư hoàn thiện mặt ngoài.
• Quy định khi chậm bàn giao.

Chính sách theo từng quỹ căn xem ở bài chính sách bán hàng Vinhomes Cần Giờ.

Hạ tầng ngoài Vinhomes Green Paradise cần theo dõi

Tiến độ trong dự án đang nhanh, nhưng giá trị dài hạn còn phụ thuộc vào hai công trình bên ngoài, quyết định khoảng cách từ trung tâm tới biển Cần Giờ.

Metro Bến Thành Cần Giờ

Khởi công ngày 19/12/2025, dài khoảng 54 km, mục tiêu vận hành năm 2028. Mốc cần theo dõi gần nhất là bàn giao mặt bằng trong quý 4/2026. Chi tiết ở bài metro Bến Thành Cần Giờ.

Cầu Cần Giờ

Thay phà Bình Khánh, vốn hơn 11.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành quý 2/2029. Chi tiết ở bài cầu Cần Giờ.

Cách tự kiểm tra tiến độ trước khi mua

• Xem công trường tại chỗ: đi tới phân khu của căn bạn chọn, không chỉ khu nhà mẫu.
• So ảnh theo tháng: một dãy nhà ở cùng góc chụp qua 2 – 3 tháng cho biết tốc độ thật.
• Hỏi mốc bàn giao của đúng căn và đối chiếu với hợp đồng.
• Theo dõi hạ tầng ngoài: metro và cầu, vì đây là phần chủ đầu tư dự án không kiểm soát.