Tiến độ The Privé cập nhật tới tháng 7/2026:
- Giai đoạn 1 (tháp 5, 6, 7, 8): đã thi công tới tầng 21, dự kiến bàn giao quý 3/2027.
- Giai đoạn 2 (tháp 9, 10, 11, 12): đã thi công tới tầng 4, dự kiến bàn giao quý 1 – quý 2/2028.
- Dự án có giấy phép xây dựng số 37/GPXD ngày 12/09/2024. Nghĩa vụ bàn giao nhà được MB Bank bảo lãnh.
Với nhà đang xây, tiến độ là thước đo rõ nhất cho năng lực của chủ đầu tư. Tiến độ cũng quyết định khi nào bạn phải trả các đợt tiền lớn, và khi nào căn hộ bắt đầu cho thuê được. Bài viết tổng hợp tình hình công trường dự án The Privé theo từng mốc, kèm ảnh chụp thực tế và những điều người mua nên theo dõi.
Tiến độ The Privé theo từng mốc
Công trường thi công đồng thời hai giai đoạn. Giai đoạn 1 gồm bốn tháp 5, 6, 7, 8 đi trước; giai đoạn 2 gồm tháp 9, 10, 11, 12 khởi động phần thân sau khoảng bốn tháng.
| Thời điểm | Giai đoạn 1 (tháp 5 đến 8) | Giai đoạn 2 (tháp 9 đến 12) |
|---|---|---|
| 10/2025 | Bắt đầu thi công phần thân | Hoàn thiện phần ngầm |
| 02/2026 | Lên tới tầng 5 | Khởi động phần thân |
| 05/2026 | Các tháp tiếp tục lên tầng theo kế hoạch | Thi công đồng loạt trên toàn công trường |
| 06/2026 | Cả bốn tháp vượt 12 tầng, tháp 8 vượt tầng 16 | Đang ở tầng 1 – 2 |
| 07/2026 | Đạt tầng 21 | Đạt tầng 4 |
| Dự kiến | Bàn giao quý 3/2027 | Bàn giao quý 1 – quý 2/2028 |
Số liệu tổng hợp từ cập nhật của đơn vị phân phối chiến lược và phòng kinh doanh Sài Gòn Group. Mốc bàn giao chính thức của từng căn ghi trong hợp đồng mua bán.
Hình ảnh công trường The Privé
Ảnh mới nhất trong bài được chụp tháng 6/2026. Khi đó các tháp giai đoạn 1 đã phủ lưới xanh tới trên tầng 12, cẩu tháp hoạt động ở từng khối.
Tốc độ thi công nói lên điều gì?
Từ tháng 2 tới tháng 7/2026, giai đoạn 1 đi từ tầng 5 lên tầng 21, tức khoảng ba tầng mỗi tháng. Đây là nhịp thi công đều của phần thân nhà cao tầng. Các tháp giai đoạn 1 cao 32 – 33 tầng. Nếu giữ nhịp này, phần thân có thể chạm đỉnh vào khoảng cuối năm 2026. Đây là ước tính của chúng tôi dựa trên tốc độ đã ghi nhận, không phải công bố của chủ đầu tư.
Sau cất nóc, công trình còn phải hoàn thiện mặt ngoài, lắp nội thất liền tường, hệ thống cơ điện, thang máy, rồi nghiệm thu phòng cháy chữa cháy trước khi được đưa vào sử dụng. Mốc bàn giao dự kiến quý 3/2027 cho giai đoạn 1 để lại khoảng ba quý cho các phần việc này.
Tiến độ phần thân chỉ là một phần. Mốc thực sự quan trọng với người mua là thông báo bàn giao, vì mọi phương thức thanh toán đều có một đợt tiền lớn gắn với mốc này. Hãy hỏi chuyên viên mốc dự kiến của đúng tháp bạn chọn.
Tiến độ ảnh hưởng thế nào tới người mua?
Đợt thanh toán lớn gắn với thông báo bàn giao
Ở cả bốn phương thức, phần lớn tiền được trả khi có thông báo bàn giao: 25% với thanh toán nhanh, 45% với thanh toán theo thời gian, 71% với phương thức đặc biệt. Với phương thức vay, khách trả 20%, ngân hàng giải ngân 5%. Tiến độ càng rõ, bạn càng chủ động chuẩn bị khoản này. Lịch trả từng đợt có ở bài chính sách bán hàng The Privé.
Thời gian hỗ trợ lãi suất có đủ tới khi nhận nhà?
Khách vay ngân hàng được chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất 24 tháng, tính từ khi ngân hàng giải ngân đợt 2. Nếu ký trong quý 4/2026, thời gian hỗ trợ kéo dài tới khoảng cuối năm 2028, sau cả mốc bàn giao dự kiến của giai đoạn 1 (quý 3/2027) lẫn giai đoạn 2 (nửa đầu 2028). Nghĩa là trong suốt thời gian xây dựng, bạn gần như không phải trả lãi.
Chọn giai đoạn 1 hay giai đoạn 2?
| Tiêu chí | Giai đoạn 1 (tháp 5 đến 8) | Giai đoạn 2 (tháp 9 đến 12) |
|---|---|---|
| Bàn giao dự kiến | Quý 3/2027 | Quý 1 – quý 2/2028 |
| Chiết khấu thanh toán nhanh | 10% | 12% (tháp 9, 10, 11) |
| Hợp với | Người cần nhà ở sớm, nhà đầu tư muốn cho thuê sớm | Người chưa cần ở ngay, muốn giá sau chiết khấu thấp hơn và giãn dòng tiền lâu hơn |
Nền tảng pháp lý và đơn vị thi công
- Giấy phép xây dựng số 37/GPXD ngày 12/09/2024 của Sở Xây dựng, công trình cấp I, cho khu chung cư CC1 và CC5 trên lô đất 42.903,8 m².
- Bảo lãnh ngân hàng: thỏa thuận cấp bảo lãnh 1305/2025/TTCBL/MB-DXG ngày 13/05/2025 với MB Bank, bảo lãnh nghĩa vụ bàn giao nhà của chủ đầu tư với người mua.
- Điều kiện bán: Văn bản 3126/SXD-PTĐT ngày 07/08/2025 xác nhận 2.093 căn tại tháp 5 tới tháp 12 đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- Thiết kế và thi công: ý tưởng thiết kế của CPG Consultants (Singapore), tổng thầu Hòa Bình.
Bảo lãnh ngân hàng là lớp bảo vệ quan trọng nhất khi mua nhà đang xây: nếu chủ đầu tư không bàn giao đúng cam kết, ngân hàng có nghĩa vụ hoàn lại tiền bạn đã trả theo chứng thư bảo lãnh. Hãy chắc hợp đồng của bạn có kèm chứng thư bảo lãnh cho đúng căn.
Tự kiểm tra tiến độ bằng cách nào?
- Tới xem công trường. Sales gallery của dự án đặt tại A12 vòng xoay Vũ Tông Phan, phường Bình Trưng, cách công trường vài phút lái xe. Chuyên viên có thể đưa bạn ra xem thực tế.
- Nhận ảnh cập nhật hằng tháng. Đối chiếu số tầng qua từng tháng để thấy nhịp thi công có đều hay không.
- Hỏi về mốc của đúng tháp bạn chọn. Hai giai đoạn cách nhau vài quý. Diện tích và layout từng loại căn trong các tháp có ở bài mặt bằng The Privé.
Câu hỏi thường gặp về tiến độ The Privé
The Privé đang xây tới đâu?
Tới tháng 7/2026, giai đoạn 1 (tháp 5, 6, 7, 8) đã thi công tới tầng 21, giai đoạn 2 (tháp 9, 10, 11, 12) tới tầng 4.
Khi nào The Privé bàn giao?
Dự kiến giai đoạn 1 bàn giao quý 3/2027, giai đoạn 2 bàn giao quý 1 – quý 2/2028. Mốc chính thức của từng căn ghi trong hợp đồng mua bán.
The Privé đã có giấy phép xây dựng chưa?
Đã có. Giấy phép xây dựng số 37/GPXD do Sở Xây dựng cấp ngày 12/09/2024 cho khu chung cư CC1 và CC5 thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc.
Ai là tổng thầu thi công The Privé?
Tổng thầu là Hòa Bình. Ý tưởng thiết kế do CPG Consultants (Singapore) thực hiện.
Nếu The Privé chậm bàn giao thì sao?
Nghĩa vụ bàn giao nhà của chủ đầu tư được MB Bank bảo lãnh. Nếu chủ đầu tư không bàn giao đúng cam kết, ngân hàng có nghĩa vụ hoàn tiền theo chứng thư bảo lãnh của từng căn. Các điều khoản phạt chậm bàn giao ghi trong hợp đồng mua bán.
Tiến độ là một phần của bức tranh. Để đánh giá toàn diện, hãy xem thêm vị trí, tiện ích, giá và pháp lý ở trang The Privé. Nếu muốn nhận ảnh công trường mới nhất hằng tháng qua Zalo, hãy để lại thông tin ở form bên dưới.
