Chủ đầu tư The Privé là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh, thành lập năm 2003. Tập đoàn phát triển dự án dưới thương hiệu Bluemarq Group và đơn vị phát triển Bluemarq Development.
- Dự án đã phát triển: Sunview Town, Opal Riverside, Opal Garden, Opal Boulevard, Opal Skyline, Lux City, Lux Garden, St. Moritz, Gem Sky World.
- Đối tác của The Privé: CPG Consultants (Singapore) thiết kế ý tưởng, Hòa Bình tổng thầu, MB Bank bảo lãnh.
- Hợp đồng mua bán ký trực tiếp với Tập đoàn Đất Xanh.
Với nhà đang xây, bạn không mua một căn hộ có sẵn mà mua lời cam kết của chủ đầu tư sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ đó. Vì vậy câu hỏi “chủ đầu tư là ai” quan trọng không kém giá bán. Bài viết tóm tắt những gì cần biết về đơn vị đứng sau dự án The Privé, và cách bạn tự kiểm chứng thay vì chỉ tin lời giới thiệu.
Đất Xanh, Bluemarq Group và Bluemarq Development là gì?
Ba cái tên này thường khiến người mua bối rối. Thực chất chúng thuộc cùng một hệ thống:
| Tên | Vai trò | Xuất hiện ở đâu |
|---|---|---|
| Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh | Chủ đầu tư pháp lý | Giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán, hợp đồng mua bán |
| Bluemarq Group | Thương hiệu mới của tập đoàn | Tài liệu bán hàng, chương trình quà tặng sinh nhật Bluemarq |
| Bluemarq Development | Đơn vị phát triển dự án | Nhận diện dự án, sales gallery |
| Dat Xanh Services | Đơn vị phân phối chiến lược | Hệ thống đại lý bán hàng |
Điều quan trọng với bạn: bên bán trên hợp đồng mua bán phải là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh, đúng như tên chủ đầu tư trên giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán.
Năng lực và dự án đã phát triển
Đất Xanh thành lập năm 2003, hơn 23 năm hoạt động trong bất động sản, là một trong những doanh nghiệp niêm yết lớn của ngành. Tập đoàn đi lên từ môi giới và phân phối, rồi mở rộng sang phát triển dự án. Các dự án nhà ở tiêu biểu:
- Tại TP.HCM: Sunview Town, Opal Riverside, Opal Garden, Opal Boulevard, Opal Skyline, Lux City, Lux Garden, St. Moritz.
- Tại Đồng Nai: Gem Sky World ở Long Thành, gần sân bay quốc tế Long Thành.
Nhiều dự án trong số này đã bàn giao, có sổ hồng và cư dân sinh sống nhiều năm. Đây là lợi thế lớn khi đánh giá: bạn có thể đi xem tận nơi chất lượng thật, không phải phối cảnh.
Đội ngũ thiết kế, thi công và bảo lãnh của The Privé
| Hạng mục | Đơn vị |
|---|---|
| Ý tưởng thiết kế | CPG Consultants (Singapore) |
| Hồ sơ kiến trúc, kết cấu xin phép xây dựng | Công ty Tư vấn Xây dựng Ánh Sáng Phương Nam |
| Hồ sơ cơ điện | Công ty Sao Hỏa |
| Tổng thầu | Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình |
| Ngân hàng bảo lãnh | MB Bank |
| Phân phối | Dat Xanh Services (chiến lược), Sài Gòn Group (đại lý F1) |
Với người mua, tổng thầu và ngân hàng bảo lãnh là hai cái tên đáng chú ý nhất. Tổng thầu quyết định tiến độ và chất lượng thi công. Ngân hàng bảo lãnh là bên có nghĩa vụ hoàn tiền nếu chủ đầu tư không bàn giao đúng cam kết. Tiến độ thực tế công trường có ở bài tiến độ The Privé.
Chủ đầu tư cam kết gì ở The Privé?
Những cam kết dưới đây được thể hiện trong tài liệu dự án và phụ lục hợp đồng, bạn có thể đối chiếu khi ký:
- Bàn giao nội thất liền tường: kính hộp Low-E hai lớp, thiết bị bếp Brandt, thiết bị vệ sinh Duravit, tủ quần áo âm tường, sàn gỗ phòng ngủ, khóa thông minh.
- Hơn 45 hạng mục tiện ích trong compound khép kín, gồm ba hồ bơi điện phân muối và năm fine dining lounge.
- Mốc bàn giao dự kiến: giai đoạn 1 quý 3/2027, giai đoạn 2 nửa đầu 2028.
Cách tự đánh giá uy tín chủ đầu tư
- Đi xem dự án đã bàn giao. Tới Sunview Town hoặc Opal Riverside, xem chất lượng hoàn thiện sau nhiều năm, cách ban quản lý vận hành, cảnh quan có được duy trì không.
- Đọc hồ sơ pháp lý gốc. Tên chủ đầu tư trên giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán và hợp đồng phải trùng nhau. Sáu văn bản của dự án có ở bài pháp lý The Privé.
- Theo dõi tiến độ qua nhiều tháng. Nhịp lên tầng đều là dấu hiệu dòng tiền dự án ổn định.
- Kiểm tra chứng thư bảo lãnh cho căn của bạn khi ký hợp đồng.
Vai trò của Sài Gòn Group
Sài Gòn Group là đại lý F1 phân phối chính thức The Privé. Chúng tôi không thay chủ đầu tư ký hợp đồng. Hợp đồng mua bán luôn ký trực tiếp giữa khách hàng và Tập đoàn Đất Xanh, theo giá và chính sách chính thức. Việc của chúng tôi là giúp bạn chọn căn, tính phương án tài chính, rà soát hồ sơ và đi cùng tới khi nhận nhà.
Câu hỏi thường gặp về chủ đầu tư The Privé
Chủ đầu tư The Privé là ai?
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh, phát triển dự án dưới thương hiệu Bluemarq Group và đơn vị phát triển Bluemarq Development.
Bluemarq Group có phải Đất Xanh không?
Có. Bluemarq Group là thương hiệu mới của Tập đoàn Đất Xanh. Trên giấy tờ pháp lý và hợp đồng mua bán, chủ đầu tư vẫn đứng tên Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh.
The Privé có phải của Khang Điền không?
Không. Một số trang ghi nhầm “The Privé Khang Điền”. Chủ đầu tư The Privé là Tập đoàn Đất Xanh, theo giấy phép xây dựng 37/GPXD và Văn bản 3126 của Sở Xây dựng.
Ai là tổng thầu xây dựng The Privé?
Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình là tổng thầu. Ý tưởng thiết kế do CPG Consultants (Singapore) thực hiện.
Mua The Privé qua đại lý có ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư không?
Có. Khi mua qua đại lý F1 như Sài Gòn Group, hợp đồng mua bán vẫn ký trực tiếp giữa khách hàng và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh, theo giá và chính sách chính thức của chủ đầu tư. Tiền thanh toán chuyển vào tài khoản của chủ đầu tư ghi trong hợp đồng, không chuyển qua tài khoản của đại lý.
Làm sao kiểm tra chất lượng các dự án Đất Xanh đã bàn giao?
Cách thực tế nhất là tới tận nơi các dự án đã có cư dân như Sunview Town, Opal Riverside ở Thủ Đức: xem mặt ngoài tòa nhà sau nhiều năm, sảnh, thang máy, hồ bơi, cách ban quản lý vận hành, và hỏi trực tiếp cư dân về chất lượng căn hộ.
Một chủ đầu tư có dự án đã bàn giao để bạn tự đi xem là điểm cộng lớn, nhưng vẫn cần đặt cạnh giá, chính sách và vị trí để quyết định. Thông tin đầy đủ có ở trang The Privé. Nếu muốn được đưa đi xem dự án Đất Xanh đã bàn giao và nhà mẫu The Privé trong cùng một buổi, hãy để lại thông tin ở form bên dưới.
