Chính sách bán hàng The Privé áp dụng từ 08/09 đến 08/11/2026 gồm:
- Quà tặng sinh nhật Bluemarq 9% tới 15/10, 8% từ 16/10 tới 31/10, 6% từ 01/11 tới 08/11/2026.
- Chiết khấu thanh toán nhanh 10% (tháp 5 – 8) hoặc 12% (tháp 9 – 11); theo thời gian 5%; phương thức đặc biệt 2,4%.
- Vay ngân hàng: khách chỉ trả 10% tới khi nhận nhà, chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất 24 tháng.
- Mua sỉ thêm 1 – 1,5%, khách hàng thân thiết thêm 1%. Tổng ưu đãi tới 21,5% (tháp 5 – 8) hoặc 23,5% (tháp 9 – 11).
Chính sách bán hàng quyết định hai điều: bạn trả tổng cộng bao nhiêu, và trả vào lúc nào. Với The Privé Quận 2, đợt này có bốn phương thức thanh toán rất khác nhau. Có phương thức chỉ cần 10% vốn trong suốt thời gian xây dựng, có phương thức đòi 70% ngay tháng đầu. Chọn sai, bạn có thể trả nhiều hơn vài trăm triệu, hoặc bị áp lực dòng tiền đúng lúc nhận nhà. Bài viết đi qua từng ưu đãi, lịch trả từng đợt, rồi gợi ý cách chọn theo mục tiêu mua.
Các ưu đãi trong chính sách bán hàng The Privé
Quà tặng sinh nhật Bluemarq giảm theo ba mốc
Nhân dịp sinh nhật, Bluemarq Group (thương hiệu của Tập đoàn Đất Xanh, chủ đầu tư dự án) tặng khách một khoản trừ thẳng vào giá bán chưa thuế. Mức quà giảm dần theo thời điểm ký:
| Thời gian ký | Mức quà tặng | Với căn niêm yết 8,7 tỷ |
|---|---|---|
| 08/09 tới 15/10/2026 | 9% | Khoảng 783 triệu |
| 16/10 tới 31/10/2026 | 8% | Khoảng 696 triệu |
| 01/11 tới 08/11/2026 | 6% | Khoảng 522 triệu |
Quà tặng áp dụng như nhau cho cả bốn phương thức thanh toán. Đây là ưu đãi duy nhất phụ thuộc vào thời gian, nên nếu đã chọn được căn, ký sớm luôn có lợi.
Chiết khấu theo phương thức thanh toán
- Thanh toán nhanh: 10% với tháp 5, 6, 7, 8 và 12% với tháp 9, 10, 11.
- Thanh toán theo thời gian: 5%.
- Phương thức đặc biệt: 2,4%.
- Vay ngân hàng: không có chiết khấu phương thức, đổi lại được hỗ trợ lãi suất 24 tháng.
Văn bản chính sách đợt này nêu mức chiết khấu thanh toán nhanh cho tháp 5 – 8 và 9 – 11. Nếu bạn quan tâm tháp 12, hãy hỏi chuyên viên mức đang áp dụng.
Chính sách mua sỉ và khách hàng thân thiết
- Mua sỉ: giao dịch 2 căn được thêm 1%, từ 3 căn được thêm 1,5%.
- Khách hàng thân thiết: thêm 1% cho khách đã ký hợp đồng hoặc đứng tên sổ tại các dự án của Đất Xanh như Gem Sky World, Opal Boulevard, Opal Garden, Opal Skyline, Opal Riverside, Lux City, Lux Garden, St. Moritz, Sunview Town, hoặc đã ký hợp đồng The Privé trước 08/09/2026. Mỗi khách một suất, được chuyển cho người thân trực hệ.
Các khoản ưu đãi được trừ lần lượt trên giá đã giảm ở bước trước. Vì vậy mức giảm thực tế thấp hơn tổng cộng các tỷ lệ một chút. Số tiền cụ thể cho căn 1PN, 2PN, 3PN có ở bài giá bán The Privé sau chiết khấu.
Bốn phương thức thanh toán và lịch trả từng đợt
Để dễ so sánh, các bảng dưới đây dùng cùng một căn 2 phòng ngủ niêm yết 8,7 tỷ ở tháp 5 – 8, ký trước 15/10/2026. Tỷ lệ mỗi đợt tính trên giá trị hợp đồng sau chiết khấu, chưa gồm thuế giá trị gia tăng. Số làm tròn tới hàng chục triệu.
Thanh toán nhanh: chiết khấu cao nhất, cần vốn lớn
Giá trị hợp đồng khoảng 7,13 tỷ (quà 9%, chiết khấu 10%).
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ | Số tiền |
|---|---|---|---|
| 1 | Ký hợp đồng mua bán | 10% | 0,71 tỷ |
| 2 | Sau 30 ngày | 60% | 4,28 tỷ |
| 3 | Khi có thông báo bàn giao | 25% | 1,78 tỷ |
| 4 | Khi nhận Giấy chứng nhận | 5% | 0,36 tỷ |
Vay ngân hàng: chỉ 10% vốn tới khi nhận nhà
Giá trị hợp đồng khoảng 7,92 tỷ (quà 9%, không có chiết khấu phương thức).
| Đợt | Thời điểm | Khách trả | Ngân hàng giải ngân |
|---|---|---|---|
| 1 | Ký hợp đồng mua bán | 10%, khoảng 0,79 tỷ | Không |
| 2 | Ngân hàng giải ngân theo hợp đồng tín dụng | Không | 60%, khoảng 4,75 tỷ |
| 3 | Khi có thông báo bàn giao | 20%, khoảng 1,58 tỷ | 5%, khoảng 0,40 tỷ |
| 4 | Khi nhận Giấy chứng nhận | Không | 5%, khoảng 0,40 tỷ |
Chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất khoản giải ngân đợt 2 trong 24 tháng. Khách phải vay tại ngân hàng liên kết: Vietcombank, VietinBank, MB Bank, TPBank, VPBank hoặc MSB. Ký trong tháng 10/2026, thời gian hỗ trợ lãi kéo dài tới khoảng cuối năm 2028, sau cả mốc bàn giao dự kiến của hai giai đoạn. Nghĩa là trong thời gian chờ nhận nhà, bạn gần như không phải trả lãi.
Thanh toán theo thời gian: chia nhỏ theo tháng
Giá trị hợp đồng khoảng 7,52 tỷ (quà 9%, chiết khấu 5%).
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ | Số tiền |
|---|---|---|---|
| 1 | Ký hợp đồng mua bán | 10% | 0,75 tỷ |
| 2 và 3 | Mỗi đợt cách nhau 30 ngày | 5% mỗi đợt | 0,38 tỷ mỗi đợt |
| 4 tới 18 | Mỗi tháng một đợt | 2% mỗi đợt | Khoảng 150 triệu mỗi tháng |
| 19 | Khi có thông báo bàn giao | 45% | 3,38 tỷ |
| 20 | Khi nhận Giấy chứng nhận | 5% | 0,38 tỷ |
Phương thức đặc biệt: trả trước 24%, phần lớn trả khi nhận nhà
Giá trị hợp đồng khoảng 7,73 tỷ (quà 9%, chiết khấu 2,4%).
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ | Số tiền |
|---|---|---|---|
| 1 | Ký hợp đồng mua bán | 5% | 0,39 tỷ |
| 2 | Sau 30 ngày | 5% | 0,39 tỷ |
| 3 | Sau tiếp 150 ngày | 5% | 0,39 tỷ |
| 4 | Sau tiếp 180 ngày | 5% | 0,39 tỷ |
| 5 | Sau tiếp 150 ngày | 4% | 0,31 tỷ |
| 6 | Khi có thông báo bàn giao | 71% | 5,49 tỷ |
| 7 | Khi nhận Giấy chứng nhận | 5% | 0,39 tỷ |
Năm đợt đầu trải trong khoảng 17 tháng, mỗi đợt dưới 400 triệu. Đợt lớn 71% rơi vào lúc có thông báo bàn giao. Vì vậy bạn cần có sẵn kế hoạch cho khoản này: vốn tự có, bán tài sản khác, hoặc vay ngân hàng tại thời điểm đó.
Nên chọn phương thức thanh toán nào?
Không có phương thức tốt nhất cho mọi người, chỉ có phương thức hợp với dòng tiền và mục tiêu của bạn.
| Nếu bạn | Nên chọn | Lý do |
|---|---|---|
| Có sẵn tiền mặt, mua tích sản dài hạn | Thanh toán nhanh | Tổng chi phí thấp nhất; chiết khấu 10 – 12% là khoản lời chắc chắn ngay khi ký |
| Muốn giữ vốn cho việc khác, nhận nhà rồi cho thuê | Vay ngân hàng | Chỉ bỏ 10% vốn, lãi 24 tháng do chủ đầu tư trả; khi bắt đầu trả nợ đã có thể cho thuê |
| Có thu nhập đều hằng tháng, mua để ở | Theo thời gian | Mỗi tháng khoảng 2% giá trị căn, không cần làm thủ tục vay trong giai đoạn xây dựng |
| Muốn giữ căn nhưng chưa muốn vay | Phương thức đặc biệt | Chỉ trả 24% trong gần hai năm, quyết định cách trả phần còn lại khi nhận nhà |
| Là Việt kiều hoặc người nước ngoài | Thanh toán nhanh | Không phụ thuộc thủ tục vay trong nước, hưởng mức chiết khấu cao nhất |
Ba điểm cần tính kỹ trước khi chọn:
- Vay ngân hàng cần chứng minh thu nhập, và ngân hàng mới là bên quyết định hạn mức. Hãy thẩm định trước khi đặt cọc.
- Sau 24 tháng hỗ trợ, lãi suất theo biểu lãi của ngân hàng tại thời điểm đó. Hãy tính khả năng trả nợ với mức lãi thả nổi, không chỉ với mức hiện tại.
- Phương thức theo thời gian cần khoảng 150 triệu mỗi tháng với căn 2 phòng ngủ, liên tục 15 tháng. Hãy chắc thu nhập của bạn chịu được nhịp này.
Những điều cần kiểm tra trước khi đặt cọc
- Phiếu tính giá của đúng căn bạn chọn, ghi rõ giá niêm yết, từng khoản chiết khấu và giá trị hợp đồng.
- Thời hạn hiệu lực của chính sách. Mức quà tặng tính theo ngày ký, không theo ngày bạn xem nhà.
- Căn nằm trong danh sách đủ điều kiện bán. Văn bản 3126/SXD-PTĐT ngày 07/08/2025 của Sở Xây dựng xác nhận 2.093 căn tại tháp 5 tới tháp 12 đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- Chứng thư bảo lãnh ngân hàng cho căn của bạn, theo thỏa thuận bảo lãnh giữa chủ đầu tư và MB Bank.
- Mốc thông báo bàn giao dự kiến của tháp bạn chọn, vì các đợt thanh toán lớn đều gắn với mốc này. Tình hình công trường có ở bài tiến độ The Privé.
Sài Gòn Group là đại lý F1 phân phối chính thức The Privé, giao dịch ký trực tiếp với chủ đầu tư theo chính sách chính thức. Chuyên viên sẽ lập bảng dòng tiền theo đúng căn và phương thức bạn chọn, kèm văn bản chính sách bản đầy đủ.
Câu hỏi thường gặp về chính sách The Privé
Chính sách bán hàng The Privé hiện nay có gì?
Từ 08/09 tới 08/11/2026: quà tặng sinh nhật Bluemarq 9% (tới 15/10), 8% (16 – 31/10), 6% (01 – 08/11); chiết khấu thanh toán nhanh 10% với tháp 5 – 8 và 12% với tháp 9 – 11; mua sỉ thêm 1 – 1,5%; khách hàng thân thiết thêm 1%; vay ngân hàng được hỗ trợ 100% lãi suất 24 tháng.
Mua The Privé trả trước bao nhiêu?
Ít nhất là 10% giá trị hợp đồng nếu vay ngân hàng, khoảng 790 triệu với căn 2 phòng ngủ niêm yết 8,7 tỷ. Khách trả thêm 20% khi có thông báo bàn giao, phần còn lại do ngân hàng giải ngân.
The Privé hỗ trợ lãi suất bao lâu?
Chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng cho khoản ngân hàng giải ngân ở đợt 2, với điều kiện vay tại một trong các ngân hàng liên kết: Vietcombank, VietinBank, MB Bank, TPBank, VPBank, MSB.
Quà tặng sinh nhật Bluemarq có áp dụng khi vay ngân hàng không?
Có. Quà tặng áp dụng như nhau cho cả bốn phương thức thanh toán, trừ thẳng vào giá bán chưa thuế.
Chính sách The Privé sau ngày 08/11/2026 thế nào?
Chủ đầu tư thường công bố chính sách mới theo từng đợt. Bài viết sẽ được cập nhật khi có văn bản chính sách đợt tiếp theo.
Chính sách chỉ phát huy tác dụng khi đi cùng một căn hộ phù hợp. Xem tổng quan vị trí, tiện ích, mặt bằng và pháp lý ở trang The Privé. Nếu muốn nhận bảng dòng tiền cho đúng căn bạn quan tâm, hãy để lại thông tin ở form bên dưới.
