Muốn xem ngày tốt mua nhà, anh/chị cần tháng dự định ký hợp đồng hoặc dọn về và năm sinh âm lịch của gia chủ. Theo cách lọc phổ biến, ngày tốt là ngày hoàng đạo (6 trong 12 sao trực ngày), không rơi vào Tam Nương, Nguyệt Kỵ và không xung tuổi. Tháng 12/2026 có 12 ngày đạt: 2, 3, 8, 10, 12, 16, 17, 19, 24, 25, 28 và 29/12; người sinh năm 1990 (tuổi Ngọ) bỏ thêm 16/12 và 28/12 vì là ngày Tý, còn 10 ngày. Đây là quan niệm truyền thống để tham khảo, không phải cam kết may rủi.
Chọn tháng, năm dương lịch. Nhập năm sinh âm lịch nếu muốn loại thêm ngày xung tuổi. Số in sẵn là tháng 12/2026. Kết quả tham khảo theo quan niệm truyền thống.
Đã loại ngày hắc đạo, Tam Nương, Nguyệt Kỵ. Tham khảo theo quan niệm truyền thống.
| Dương lịch | Âm lịch | Can chi | Vì sao tốt |
|---|---|---|---|
| 02/12 Thứ tư | 24/10 | Canh Tuất | Kim Quỹ hoàng đạo, âm 24 không phạm Tam Nương, Nguyệt Kỵ |
| 03/12 Thứ năm | 25/10 | Tân Hợi | Kim Đường hoàng đạo, âm 25 không phạm Tam Nương, Nguyệt Kỵ |
| 08/12 Thứ ba | 30/10 | Bính Thìn | Tư Mệnh hoàng đạo, âm 30 không phạm Tam Nương, Nguyệt Kỵ |
| 10/12 Thứ năm | 2/11 | Mậu Ngọ | Tư Mệnh hoàng đạo, âm 2 không phạm Tam Nương, Nguyệt Kỵ |
| 12/12 Thứ bảy | 4/11 | Canh Thân | Thanh Long hoàng đạo, âm 4 không phạm Tam Nương, Nguyệt Kỵ |
| 16/12 Thứ tư | 8/11 | Giáp Tý | Kim Quỹ hoàng đạo, âm 8 không phạm Tam Nương, Nguyệt Kỵ |
| 17/12 Thứ năm | 9/11 | Ất Sửu | Kim Đường hoàng đạo, âm 9 không phạm Tam Nương, Nguyệt Kỵ |
| 19/12 Thứ bảy | 11/11 | Đinh Mão | Ngọc Đường hoàng đạo, âm 11 không phạm Tam Nương, Nguyệt Kỵ |
| 24/12 Thứ năm | 16/11 | Nhâm Thân | Thanh Long hoàng đạo, âm 16 không phạm Tam Nương, Nguyệt Kỵ |
| 25/12 Thứ sáu | 17/11 | Quý Dậu | Minh Đường hoàng đạo, âm 17 không phạm Tam Nương, Nguyệt Kỵ |
| 28/12 Thứ hai | 20/11 | Bính Tý | Kim Quỹ hoàng đạo, âm 20 không phạm Tam Nương, Nguyệt Kỵ |
| 29/12 Thứ ba | 21/11 | Đinh Sửu | Kim Đường hoàng đạo, âm 21 không phạm Tam Nương, Nguyệt Kỵ |
Nên tránh: Tam Nương 5/12, 11/12, 15/12, 21/12, 26/12, 30/12; Nguyệt Kỵ 1/12, 13/12, 22/12, 31/12.
Ngày đẹp gần nhất: 2/12, 3/12, 8/12. Muốn hẹn ký hợp đồng mua căn đúng ngày này, kèm lịch thanh toán của dự án?
Hẹn ngày ký với chuyên viênCách đọc kết quả
Dòng lớn là số ngày đạt cả ba điều kiện trong tháng. Bảng có 4 cột: ngày dương lịch kèm thứ, ngày tháng âm lịch, can chi của ngày và lý do ngày được chọn (tên sao hoàng đạo, ngày âm không phạm Tam Nương, Nguyệt Kỵ). Khi anh/chị nhập năm sinh, cột cuối ghi thêm chi của ngày không xung với tuổi.
Dòng “Nên tránh” bên dưới liệt kê ngày Tam Nương, Nguyệt Kỵ và ngày xung tuổi trong tháng. Có ngày vẫn là hoàng đạo nhưng bị loại vì trùng các ngày này, ví dụ 5/12/2026 là Ngọc Đường hoàng đạo nhưng rơi vào 27 âm, ngày Tam Nương. Kết quả in sẵn là tháng 12/2026; khi tháng đó đã qua, công cụ tự chuyển sang tháng hiện tại.
Xem ngày tốt mua nhà từng bước
Bốn bước dưới đây đúng với cách công cụ lọc, anh/chị làm tay được để kiểm lại.
Bước 1: Đổi ngày dương lịch sang ngày, tháng âm lịch
Tra lịch âm để biết ngày đó thuộc tháng âm nào. Ví dụ ngày 12/12/2026 là 4/11 âm lịch; tháng 10 âm năm 2026 đủ 30 ngày nên mùng 1 tháng 11 âm rơi vào 9/12/2026. Công cụ đổi lịch bằng thuật toán tính điểm sóc theo thiên văn, múi giờ Việt Nam.
Bước 2: Tìm can chi của ngày
Can chi ngày lặp lại sau 60 ngày, chi ngày lặp lại sau 12 ngày. Ngày 12/12/2026 là Canh Thân, 16/12/2026 là Giáp Tý. Chi của ngày dùng cho cả bước 3 và bước 4.
Bước 3: Xác định sao trực ngày theo tháng âm
Mỗi tháng âm, sao Thanh Long khởi ở một chi (bảng ở mục dưới), rồi 11 sao còn lại đi tiếp theo thứ tự 12 chi. Tháng 11 âm, Thanh Long khởi ở ngày Thân: ngày Thân là Thanh Long, Dậu là Minh Đường, Tuất là Thiên Hình, Hợi là Chu Tước, Tý là Kim Quỹ, Sửu là Kim Đường. Vì vậy 12/12/2026 (Canh Thân) là Thanh Long hoàng đạo, 16/12/2026 (Giáp Tý) là Kim Quỹ hoàng đạo.
Bước 4: Loại ngày Tam Nương, Nguyệt Kỵ và ngày xung tuổi
Bỏ các ngày hoàng đạo rơi vào âm lịch mùng 3, 7, 13, 18, 22, 27 (Tam Nương) và mùng 5, 14, 23 (Nguyệt Kỵ). Nếu có năm sinh, bỏ tiếp ngày có chi xung với chi tuổi. Người sinh năm 1990 Canh Ngọ, chi Ngọ xung Tý, nên trong tháng 12/2026 bỏ 16/12 và 28/12.
Bảng 12 sao và các ngày cần tránh
Thanh Long khởi ở chi nào theo tháng âm
| Tháng âm lịch | Thanh Long khởi ở ngày |
|---|---|
| Tháng 1 và tháng 7 | Tý |
| Tháng 2 và tháng 8 | Dần |
| Tháng 3 và tháng 9 | Thìn |
| Tháng 4 và tháng 10 | Ngọ |
| Tháng 5 và tháng 11 | Thân |
| Tháng 6 và tháng 12 | Tuất |
Tháng nhuận tính như tháng chính cùng số. Thứ tự 12 sao từ Thanh Long: Thanh Long, Minh Đường, Thiên Hình, Chu Tước, Kim Quỹ, Kim Đường, Bạch Hổ, Ngọc Đường, Thiên Lao, Huyền Vũ, Tư Mệnh, Câu Trận. Sáu sao in đậm là hoàng đạo, sáu sao còn lại là hắc đạo.
Ngày Tam Nương, Nguyệt Kỵ và cặp chi xung
- Tam Nương: mùng 3, 7, 13, 18, 22, 27 âm lịch mỗi tháng.
- Nguyệt Kỵ: mùng 5, 14, 23 âm lịch mỗi tháng.
- Sáu cặp chi xung: Tý với Ngọ, Sửu với Mùi, Dần với Thân, Mão với Dậu, Thìn với Tuất, Tỵ với Hợi.
Ngày tốt quý I/2027 theo cùng cách lọc
| Tháng | Ngày tốt (chưa lọc theo tuổi) |
|---|---|
| Tháng 1/2027 | 3, 5, 6, 8, 11, 17, 19, 23, 24, 26, 31 |
| Tháng 2/2027 | 1, 4, 5, 6, 7, 9, 14, 15, 21, 24, 26 |
| Tháng 3/2027 | 2, 3, 5, 13, 16, 17, 19, 22, 24, 28, 31 |
Mùng 1 Tết Đinh Mùi rơi vào 6/2/2027, nên các ngày 4 đến 9/2/2027 trong bảng là cuối năm âm và mấy ngày Tết, văn phòng chủ đầu tư và ngân hàng thường nghỉ. Bảng sinh bằng chính công thức của công cụ ngày 14/11/2026.
Công cụ chưa xét những gì
Công cụ lọc theo 4 điều kiện trên, chưa xét giờ hoàng đạo, 12 trực, nhị thập bát tú và các sao tốt xấu khác trong lịch vạn niên. Người xem ngày của gia đình dùng thêm các yếu tố này có thể cho kết quả khác; khi đó anh/chị đưa họ danh sách ngày ở trên để chọn tiếp.
Áp dụng ngày tốt khi ký hợp đồng mua căn hộ và nhập trạch
Ngày ký hợp đồng mua bán còn phụ thuộc lịch của chủ đầu tư, ngân hàng giải ngân và mốc thanh toán trong chính sách bán hàng. Cách làm thực tế là chọn sẵn 2 đến 3 ngày tốt trong tháng rồi hỏi bên bán ngày nào ký được. Trong tháng 12/2026, ngày 12/12 và 19/12 là thứ bảy; nên hỏi trước chủ đầu tư có nhận ký cuối tuần không.
- Đặt cọc và ký hợp đồng là hai mốc khác nhau. Booking, giữ chỗ chưa phải hợp đồng mua bán; xem bài booking, giữ chỗ và đặt cọc mua căn hộ trước khi chọn ngày cho mốc nào.
- Nhập trạch chung cư chọn sau khi đã nhận bàn giao. Nhiều tòa yêu cầu đăng ký thang máy chở đồ với ban quản lý, nên báo trước ngày đã chọn.
- Xem năm trước, ngày sau. Gia đình xem tuổi thì kiểm năm ký bằng xem tuổi mua nhà, lọc căn bằng xem hướng nhà hợp tuổi, rồi mới chọn ngày.
Anh/chị đã có ngày và đang xem căn ở các dự án Sài Gòn Group đang phân phối, như Ivy Central hay Imperia Sensa Park, thì để lại số ở form tư vấn: ngày vừa chọn được gửi kèm, chuyên viên đối chiếu với lịch ký và mốc thanh toán của dự án. Các công cụ khác có ở trang công cụ mua nhà.
Hỏi đáp về xem ngày tốt mua nhà
Tháng 12 năm 2026 ngày nào tốt để ký hợp đồng mua nhà?
Theo 12 sao hoàng đạo và đã loại Tam Nương, Nguyệt Kỵ, tháng 12/2026 có 12 ngày: 2, 3, 8, 10, 12, 16, 17, 19, 24, 25, 28 và 29/12. Nhập năm sinh vào công cụ để loại thêm ngày xung tuổi.
Ngày Tam Nương có nên ký hợp đồng, nhập trạch không?
Theo quan niệm dân gian, ngày Tam Nương (mùng 3, 7, 13, 18, 22, 27 âm lịch) nên tránh khi khởi sự việc lớn, nên công cụ loại các ngày này. Đây là tập quán để tham khảo, không có quy định nào cấm ký hợp đồng vào các ngày đó.
Xem ngày nhập trạch theo tuổi vợ hay tuổi chồng?
Phổ biến là theo tuổi người đứng tên hoặc người trụ cột. Nếu muốn chắc, anh/chị nhập lần lượt năm sinh của hai người và chọn ngày có mặt trong cả hai kết quả.
Ngày hoàng đạo là gì?
Là ngày có một trong 6 sao tốt trực: Thanh Long, Minh Đường, Kim Quỹ, Kim Đường, Ngọc Đường, Tư Mệnh. Sao trực ngày xác định theo tháng âm và chi của ngày, như bảng ở trên.
Nguồn: quy tắc 12 sao hoàng đạo, Tam Nương, Nguyệt Kỵ, lục xung theo lịch dân gian; âm lịch theo thuật toán Hồ Ngọc Đức (múi giờ +7). Ngày tốt tính bằng công thức của công cụ, Sài Gòn Group lập ngày 14/11/2026. Nội dung mang tính tham khảo.
