Cơ sở tính thuế đất Huyện Hóc Môn áp dụng mức giá đất từ 12.0 tr/m² đến 68.0 tr/m².
- Tuyến đường có mức định giá cao nhất tại Huyện Hóc Môn: Quốc lộ 22, Lý Thường Kiệt, Đặng Thúc Vịnh, Nguyễn Văn Bứa, Lê Thị Hà, Tô Ký.
- Quy định thuế phí chuyển nhượng: Thuế TNCN 2% đối với người bán và lệ phí trước bạ 0.5% đối với người mua.
- Liên kết tra cứu: Xem bảng giá đất mới nhất của TP.HCM tại bảng giá đất TPHCM 2026.
Số liệu thống kê Bảng giá đất Huyện Hóc Môn 2026 phản ánh đúng giá trị nội tại và sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Huyện Hóc Môn. Cùng với sự điều chỉnh của toàn bộ bảng giá đất TPHCM 2026, địa bàn Huyện Hóc Môn thuộc Khu đô thị cửa ngõ Tây Bắc đang đón nhận sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và dòng vốn đầu tư bất động sản.
Tổng quan khung bảng giá đất Huyện Hóc Môn 2026
Cửa ngõ giao thương Tây Bắc, nơi tọa lạc đại đô thị Vinhomes Saigon Park 200 ha và hưởng lợi từ tuyến Vành đai 3, Cao tốc Mộc Bài. Đơn giá đất tại Huyện Hóc Môn ghi nhận mức sàn tối thiểu khoảng 12.0 triệu/m² tại các tuyến đường nhánh ngoại vi và đạt đỉnh 68.0 triệu/m² tại các tuyến phố thương mại sầm uất nhất.
Nhà đầu tư tại Huyện Hóc Môn luôn căn cứ vào mức chênh lệch 2.2 – 3.4 lần để xác định đúng biên độ lợi nhuận khi giải ngân vốn.
Bảng tra cứu giá đất các tuyến đường trọng điểm Huyện Hóc Môn
Dưới đây là bảng giá đất tham chiếu tại các trục đường huyết mạch trên địa bàn Huyện Hóc Môn được phân bổ theo 4 cấp vị trí:
| Tên tuyến đường | Đoạn đường | Vị trí 1 (Mặt tiền) | Vị trí 2 (Hẻm ≥5m) | Vị trí 3 (Hẻm 3-5m) | Vị trí 4 (Hẻm <3m) |
|---|---|---|---|---|---|
| Quốc lộ 22 | Toàn tuyến / Trung tâm | 68.0 tr/m² | 47.6 tr/m² | 34.0 tr/m² | 27.2 tr/m² |
| Lý Thường Kiệt | Toàn tuyến / Trung tâm | 57.8 tr/m² | 40.5 tr/m² | 28.9 tr/m² | 23.1 tr/m² |
| Đặng Thúc Vịnh | Toàn tuyến / Trung tâm | 47.6 tr/m² | 33.3 tr/m² | 23.8 tr/m² | 19.0 tr/m² |
| Nguyễn Văn Bứa | Toàn tuyến / Trung tâm | 37.4 tr/m² | 26.2 tr/m² | 18.7 tr/m² | 15.0 tr/m² |
| Lê Thị Hà | Toàn tuyến / Trung tâm | 27.2 tr/m² | 19.0 tr/m² | 13.6 tr/m² | 10.9 tr/m² |
Quy định hệ số điều chỉnh vị trí đất tại Huyện Hóc Môn
Người mua nhà trong ngõ tại Huyện Hóc Môn chỉ cần đối chiếu độ rộng hẻm trước nhà là có thể xác định ngay hệ số tính tiền đất chuẩn xác.
Hướng dẫn tính thuế chuyển nhượng & tiền sử dụng đất Huyện Hóc Môn
Khung giá đất mới Hóc Môn tạo động lực hoàn thiện cơ sở hạ tầng, hỗ trợ các dự án nhà ở hiện đại triển khai nhanh. Chi cục thuế địa phương tại Huyện Hóc Môn thu 2% thuế TNCN và 0.5% phí trước bạ căn cứ theo đơn giá hợp đồng hoặc bảng giá đất nhà nước.
Công thức tính tiền chuyển mục đích lên đất ở (Thổ cư)
Mức thu chuyển mục đích đất Huyện Hóc Môn = (Đơn giá đất ở theo bảng giá – Đơn giá đất nông nghiệp) × Diện tích đất.
Kinh nghiệm đầu tư và tối ưu thuế đất an toàn tại Huyện Hóc Môn
Đại đô thị Vinhomes Saigon Park và Masteri Hóc Môn là bảo chứng đầu tư an toàn sinh lời vượt bậc.
Các bên mua bán nhà tại Huyện Hóc Môn nên lập biên bản bàn giao tài sản chi tiết kèm theo hợp đồng công chứng chuyển nhượng.
Dự án bất động sản hưởng lợi từ hạ tầng & giá đất Huyện Hóc Môn
Nhờ sở hữu vị thế kết nối vượt trội và tiềm năng tăng trưởng giá đất bền vững, các dự án tiêu biểu tại Huyện Hóc Môn đang thu hút dòng vốn đầu tư lớn:
- Vinhomes Saigon Park: đại đô thị 200 ha Quốc lộ 22, hưởng lợi lớn từ khung giá đất điều chỉnh và hạ tầng Vành đai 3.
- Masteri Hóc Môn: căn hộ cao cấp Masterise Homes, pháp lý minh bạch, tối ưu chi phí thuế đất.
Cố vấn pháp lý thuế đất & dự án tại Huyện Hóc Môn: Sài Gòn Group hỗ trợ xác minh đơn giá đất nhà nước, thẩm định hồ sơ công chứng và giới thiệu các dự án chất lượng tại Huyện Hóc Môn. Hotline tư vấn: 0901 888 888.
Câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Huyện Hóc Môn 2026
Bảng giá đất Huyện Hóc Môn 2026 cao nhất ở tuyến đường nào?
Đơn giá đất ở cao nhất tại Huyện Hóc Môn thuộc về các trục đường thương mại lõi trung tâm như Quốc lộ 22 với mức giá lên tới 68.0 triệu/m².
Mua bán nhà đất tại Huyện Hóc Môn phải nộp những loại thuế phí gì?
Giao dịch chuyển nhượng bất động sản ở Huyện Hóc Môn chịu Thuế thu nhập cá nhân 2% của bên bán, Lệ phí trước bạ 0.5% của bên mua cùng phí thẩm định hồ sơ công chứng theo quy định.
Giá đất nhà nước tại Huyện Hóc Môn có bằng giá mua bán thực tế ngoài thị trường không?
Bảng giá đất mới tại Huyện Hóc Môn đã được điều chỉnh tăng tiệm cận nhưng giá giao dịch thị trường thực tế vẫn cao hơn khoảng 2.2 – 3.4 lần tùy theo vị trí và khả năng kinh doanh.
