Địa bàn Quận Bình Tân áp dụng mức giá đất ở nhà nước trong khoảng 28.0 triệu đến 135.0 triệu đồng mỗi mét vuông.
- Tuyến đường có mức định giá cao nhất tại Quận Bình Tân: Kinh Dương Vương, Tên Lửa, Quốc lộ 1A, Mã Lò, Hương Lộ 2, Đường số 7.
- Thuế phí chuyển quyền: Gồm thuế TNCN 2% của người bán và lệ phí trước bạ 0.5% của người mua nhà.
- Bản đồ giá đất số: Truy cập ngay cổng thông tin bảng giá đất TPHCM 2026 để tra cứu nhanh.
Tìm hiểu chi tiết Bảng giá đất Quận Bình Tân 2026 là ưu tiên hàng đầu của mọi khách hàng đang có kế hoạch mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại Quận Bình Tân. Cùng với sự điều chỉnh của toàn bộ bảng giá đất TPHCM 2026, địa bàn Quận Bình Tân thuộc Khu đô thị công nghiệp – dịch vụ phía Tây đang đón nhận sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và dòng vốn đầu tư bất động sản.
Tổng quan khung bảng giá đất Quận Bình Tân 2026
Thủ phủ dân số đông nhất TP.HCM với đại siêu thị Aeon Mall Bình Tân và Khu Y tế Kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la. Đơn giá đất tại Quận Bình Tân ghi nhận mức sàn tối thiểu khoảng 28.0 triệu/m² tại các tuyến đường nhánh ngoại vi và đạt đỉnh 135.0 triệu/m² tại các tuyến phố thương mại sầm uất nhất.
Thực tế giao dịch cho thấy bảng giá đất nhà nước tại Quận Bình Tân đã được điều chỉnh tiệm cận nhưng vẫn thấp hơn thị trường tự do 2.1 – 3.2 lần.
Bảng tra cứu giá đất các tuyến đường trọng điểm Quận Bình Tân
Dưới đây là bảng giá đất tham chiếu tại các trục đường huyết mạch trên địa bàn Quận Bình Tân được phân bổ theo 4 cấp vị trí:
| Tên tuyến đường | Đoạn đường | Vị trí 1 (Mặt tiền) | Vị trí 2 (Hẻm ≥5m) | Vị trí 3 (Hẻm 3-5m) | Vị trí 4 (Hẻm <3m) |
|---|---|---|---|---|---|
| Kinh Dương Vương | Toàn tuyến / Trung tâm | 135.0 tr/m² | 94.5 tr/m² | 67.5 tr/m² | 54.0 tr/m² |
| Tên Lửa | Toàn tuyến / Trung tâm | 114.8 tr/m² | 80.4 tr/m² | 57.4 tr/m² | 45.9 tr/m² |
| Quốc lộ 1A | Toàn tuyến / Trung tâm | 94.5 tr/m² | 66.1 tr/m² | 47.2 tr/m² | 37.8 tr/m² |
| Mã Lò | Toàn tuyến / Trung tâm | 74.2 tr/m² | 51.9 tr/m² | 37.1 tr/m² | 29.7 tr/m² |
| Hương Lộ 2 | Toàn tuyến / Trung tâm | 54.0 tr/m² | 37.8 tr/m² | 27.0 tr/m² | 21.6 tr/m² |
Quy định hệ số điều chỉnh vị trí đất tại Quận Bình Tân
Biểu mức phân tầng vị trí đất ở Quận Bình Tân chia đều các nấc giá trị: đất mặt tiền hưởng đơn giá trần, đất hẻm phụ tính theo tỷ lệ phần trăm khoảng cách.
Hướng dẫn tính thuế chuyển nhượng & tiền sử dụng đất Quận Bình Tân
Thuế đất tại khu Tên Lửa (tiểu Hồng Kông) được định giá sát thực tế thị trường giao dịch. Giao dịch bất động sản hợp pháp tại Quận Bình Tân phát sinh nghĩa vụ tài chính gồm 2% thuế thu nhập người bán và 0.5% phí trước bạ người mua.
Công thức tính tiền chuyển mục đích lên đất ở (Thổ cư)
Khoản tiền đóng cho ngân sách khi chuyển mục đích tại Quận Bình Tân bằng chênh lệch bảng giá đất nhân quy mô mét vuông.
Kinh nghiệm đầu tư và tối ưu thuế đất an toàn tại Quận Bình Tân
Nhà phố khu Tên Lửa và căn hộ gần Aeon Mall Bình Tân duy trì thanh khoản ấn tượng.
Kinh nghiệm thực tế cho thấy việc đối chiếu bảng giá đất Quận Bình Tân trước khi đặt cọc giúp bảo vệ trọn vẹn quyền lợi tài chính.
Tư vấn chuyển nhượng và định giá nhà đất Quận Bình Tân: Sài Gòn Group hỗ trợ định giá chuẩn xác, kiểm tra bảng giá đất và kết nối giao dịch BĐS uy tín tại Quận Bình Tân. Liên hệ tư vấn viên: 0901 888 888.
Câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Quận Bình Tân 2026
Bảng giá đất Quận Bình Tân 2026 cao nhất ở tuyến đường nào?
Đơn giá đất ở cao nhất tại Quận Bình Tân thuộc về các trục đường thương mại lõi trung tâm như Kinh Dương Vương với mức giá lên tới 135.0 triệu/m².
Mua bán nhà đất tại Quận Bình Tân phải nộp những loại thuế phí gì?
Giao dịch chuyển nhượng bất động sản ở Quận Bình Tân chịu Thuế thu nhập cá nhân 2% của bên bán, Lệ phí trước bạ 0.5% của bên mua cùng phí thẩm định hồ sơ công chứng theo quy định.
Giá đất nhà nước tại Quận Bình Tân có bằng giá mua bán thực tế ngoài thị trường không?
Bảng giá đất mới tại Quận Bình Tân đã được điều chỉnh tăng tiệm cận nhưng giá giao dịch thị trường thực tế vẫn cao hơn khoảng 2.1 – 3.2 lần tùy theo vị trí và khả năng kinh doanh.
