Mức sàn giá đất Thành phố Dĩ An đạt 18.0 tr/m² trong khi các tuyến phố trọng điểm đạt 95.0 tr/m².
- Tuyến đường có mức định giá cao nhất tại Thành phố Dĩ An: Quốc lộ 1K, Đại lộ Độc Lập, ĐT 743, Đường số 9 TTTM Sóng Thần.
- Nghĩa vụ tài chính nhà đất: Áp dụng mức 2% thuế TNCN cho người bán và 0.5% phí trước bạ cho người mua.
- Kho dữ liệu địa chính: Xem đầy đủ khung giá 38 quận huyện ở bảng giá đất TPHCM 2026.
Biểu mức chi tiết Bảng giá đất Thành phố Dĩ An 2026 giúp các hộ gia đình ở Thành phố Dĩ An nắm rõ lộ trình tài chính khi làm thủ tục hợp thức hóa đất đai. Cùng với sự điều chỉnh của toàn bộ bảng giá đất TPHCM 2026, địa bàn Thành phố Dĩ An thuộc Đô thị công nghiệp – công nghệ liên kết đang đón nhận sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và dòng vốn đầu tư bất động sản.
Tổng quan khung bảng giá đất Thành phố Dĩ An 2026
Liền kề TP Thủ Đức, trung tâm sản xuất công nghiệp và logistics kết nối trực tiếp ga Dĩ An và Làng Đại học. Đơn giá đất tại Thành phố Dĩ An ghi nhận mức sàn tối thiểu khoảng 18.0 triệu/m² tại các tuyến đường nhánh ngoại vi và đạt đỉnh 95.0 triệu/m² tại các tuyến phố thương mại sầm uất nhất.
Mức độ chênh lệch giá đất tại Thành phố Dĩ An duy trì ổn định ở ngưỡng 1.8 – 2.5 lần, thể hiện tiềm năng tích lũy tài sản vững vàng.
Bảng tra cứu giá đất các tuyến đường trọng điểm Thành phố Dĩ An
Dưới đây là bảng giá đất tham chiếu tại các trục đường huyết mạch trên địa bàn Thành phố Dĩ An được phân bổ theo 4 cấp vị trí:
| Tên tuyến đường | Đoạn đường | Vị trí 1 (Mặt tiền) | Vị trí 2 (Hẻm ≥5m) | Vị trí 3 (Hẻm 3-5m) | Vị trí 4 (Hẻm <3m) |
|---|---|---|---|---|---|
| Quốc lộ 1K | Toàn tuyến / Trung tâm | 95.0 tr/m² | 66.5 tr/m² | 47.5 tr/m² | 38.0 tr/m² |
| Đại lộ Độc Lập | Toàn tuyến / Trung tâm | 80.8 tr/m² | 56.6 tr/m² | 40.4 tr/m² | 32.3 tr/m² |
| ĐT 743 | Toàn tuyến / Trung tâm | 66.5 tr/m² | 46.5 tr/m² | 33.2 tr/m² | 26.6 tr/m² |
| Đường số 9 TTTM Sóng Thần | Toàn tuyến / Trung tâm | 52.3 tr/m² | 36.6 tr/m² | 26.1 tr/m² | 20.9 tr/m² |
Quy định hệ số điều chỉnh vị trí đất tại Thành phố Dĩ An
Người dân sở hữu nhà hẻm tại Thành phố Dĩ An có thể dễ dàng tính toán giá đất nhà nước bằng cách nhân đơn giá mặt tiền với hệ số vị trí tương ứng.
Hướng dẫn tính thuế chuyển nhượng & tiền sử dụng đất Thành phố Dĩ An
Mức thuế đất Dĩ An áp dụng khung giá đất Bình Dương mới, bảo đảm tính cạnh tranh thu hút nhà đầu tư. Người dân thực hiện sang tên nhà đất tại Thành phố Dĩ An cần dự trù khoản chi phí gồm 2% thuế TNCN và 0.5% phí trước bạ tính trên giá trị hợp đồng.
Công thức tính tiền chuyển mục đích lên đất ở (Thổ cư)
Cơ quan thuế Thành phố Dĩ An áp dụng cách tính: Tiền đất = (Giá đất ở mới – Giá đất nông nghiệp cũ) × Diện tích.
Kinh nghiệm đầu tư và tối ưu thuế đất an toàn tại Thành phố Dĩ An
Căn hộ vừa túi tiền cho chuyên gia, kỹ sư và nhà phố khu dân cư hiện hữu.
Nhà đầu tư bất động sản tại Thành phố Dĩ An cần nắm rõ lộ trình thanh toán thuế để chủ động kế hoạch tài chính của dự án.
Tra cứu giá đất & kết nối giao dịch BĐS Thành phố Dĩ An: Nhận ngay danh mục bất động sản tiềm năng cùng dịch vụ hỗ trợ pháp lý tận tâm tại Thành phố Dĩ An qua số điện thoại chăm sóc khách hàng: 0901 888 888.
Câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Thành phố Dĩ An 2026
Bảng giá đất Thành phố Dĩ An 2026 cao nhất ở tuyến đường nào?
Đơn giá đất ở cao nhất tại Thành phố Dĩ An thuộc về các trục đường thương mại lõi trung tâm như Quốc lộ 1K với mức giá lên tới 95.0 triệu/m².
Mua bán nhà đất tại Thành phố Dĩ An phải nộp những loại thuế phí gì?
Giao dịch chuyển nhượng bất động sản ở Thành phố Dĩ An chịu Thuế thu nhập cá nhân 2% của bên bán, Lệ phí trước bạ 0.5% của bên mua cùng phí thẩm định hồ sơ công chứng theo quy định.
Giá đất nhà nước tại Thành phố Dĩ An có bằng giá mua bán thực tế ngoài thị trường không?
Bảng giá đất mới tại Thành phố Dĩ An đã được điều chỉnh tăng tiệm cận nhưng giá giao dịch thị trường thực tế vẫn cao hơn khoảng 1.8 – 2.5 lần tùy theo vị trí và khả năng kinh doanh.
