Biểu giá đất đai tại Thành phố Thuận An quy định giá trị đất ở dao động linh hoạt giữa 20.0 tr/m² và 110.0 tr/m².
- Tuyến đường có mức định giá cao nhất tại Thành phố Thuận An: Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), ĐT 743, Nguyễn Văn Tiết, Phan Đình Giót.
- Chi phí thuế sang tên đổi chủ: Bên bán nộp 2% thuế thu nhập chuyển nhượng, bên mua nộp 0.5% lệ phí trước bạ.
- Tra cứu nâng cao: So sánh mức giá đất các vùng kinh tế qua bảng giá đất TPHCM 2026.
Hệ thống định giá Bảng giá đất Thành phố Thuận An 2026 tạo đòn bẩy thúc đẩy các dự án phát triển đô thị kiểu mẫu tại Thành phố Thuận An tăng tốc triển khai. Cùng với sự điều chỉnh của toàn bộ bảng giá đất TPHCM 2026, địa bàn Thành phố Thuận An thuộc Đô thị dịch vụ – công nghiệp cửa ngõ đang đón nhận sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và dòng vốn đầu tư bất động sản.
Tổng quan khung bảng giá đất Thành phố Thuận An 2026
Đại lộ tài chính thương mại dịch vụ Bắc Sài Gòn, sở hữu chuỗi tiện ích đẳng cấp Aeon Mall Canary, Sân golf Sông Bé. Đơn giá đất tại Thành phố Thuận An ghi nhận mức sàn tối thiểu khoảng 20.0 triệu/m² tại các tuyến đường nhánh ngoại vi và đạt đỉnh 110.0 triệu/m² tại các tuyến phố thương mại sầm uất nhất.
Khảo sát địa bàn Thành phố Thuận An khẳng định giá bán thực tế của các trục đường sầm uất cao gấp 1.9 – 2.7 lần bảng giá đất điều chỉnh.
Bảng tra cứu giá đất các tuyến đường trọng điểm Thành phố Thuận An
Dưới đây là bảng giá đất tham chiếu tại các trục đường huyết mạch trên địa bàn Thành phố Thuận An được phân bổ theo 4 cấp vị trí:
| Tên tuyến đường | Đoạn đường | Vị trí 1 (Mặt tiền) | Vị trí 2 (Hẻm ≥5m) | Vị trí 3 (Hẻm 3-5m) | Vị trí 4 (Hẻm <3m) |
|---|---|---|---|---|---|
| Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) | Toàn tuyến / Trung tâm | 110.0 tr/m² | 77.0 tr/m² | 55.0 tr/m² | 44.0 tr/m² |
| ĐT 743 | Toàn tuyến / Trung tâm | 93.5 tr/m² | 65.5 tr/m² | 46.8 tr/m² | 37.4 tr/m² |
| Nguyễn Văn Tiết | Toàn tuyến / Trung tâm | 77.0 tr/m² | 53.9 tr/m² | 38.5 tr/m² | 30.8 tr/m² |
| Phan Đình Giót | Toàn tuyến / Trung tâm | 60.5 tr/m² | 42.3 tr/m² | 30.2 tr/m² | 24.2 tr/m² |
Quy định hệ số điều chỉnh vị trí đất tại Thành phố Thuận An
Cấu trúc bảng giá đất Thành phố Thuận An phân hạng chuẩn hóa: Vị trí 1 đại diện cho đất mặt lộ, các vị trí sau được trừ lùi theo độ rộng hẻm thực tế.
Hướng dẫn tính thuế chuyển nhượng & tiền sử dụng đất Thành phố Thuận An
Khung giá đất Đại lộ Bình Dương điều chỉnh tạo đòn bẩy phát triển nhà ở cao tầng chất lượng cao. Khoản nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Thành phố Thuận An gồm 2% thuế TNCN của bên bán và 0.5% trước bạ của bên mua.
Công thức tính tiền chuyển mục đích lên đất ở (Thổ cư)
Việc chuyển từ đất vườn sang đất thổ cư tại Thành phố Thuận An phát sinh nghĩa vụ nộp phần chênh lệch giá theo bảng giá đất.
Kinh nghiệm đầu tư và tối ưu thuế đất an toàn tại Thành phố Thuận An
Căn hộ cao cấp dọc Quốc lộ 13 đón đầu chuyên gia các KCN VSIP 1, Việt Hương.
Hợp đồng mua bán nhà đất hợp pháp tại Thành phố Thuận An là cơ sở duy nhất để bảo vệ quyền sở hữu trước pháp luật khi có tranh chấp.
Dự án bất động sản hưởng lợi từ hạ tầng & giá đất Thành phố Thuận An
Nhờ sở hữu vị thế kết nối vượt trội và tiềm năng tăng trưởng giá đất bền vững, các dự án tiêu biểu tại Thành phố Thuận An đang thu hút dòng vốn đầu tư lớn:
- Norton Park: Đại lộ Bình Dương, trục phát triển đô thị thương mại sôi động bậc nhất.
Tư vấn giải pháp giao dịch nhà đất an toàn tại Thành phố Thuận An: Để phòng ngừa rủi ro thuế đất và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư địa ốc tại Thành phố Thuận An, liên hệ ngay chuyên gia Sài Gòn Group: 0901 888 888.
Câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Thành phố Thuận An 2026
Bảng giá đất Thành phố Thuận An 2026 cao nhất ở tuyến đường nào?
Đơn giá đất ở cao nhất tại Thành phố Thuận An thuộc về các trục đường thương mại lõi trung tâm như Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) với mức giá lên tới 110.0 triệu/m².
Mua bán nhà đất tại Thành phố Thuận An phải nộp những loại thuế phí gì?
Giao dịch chuyển nhượng bất động sản ở Thành phố Thuận An chịu Thuế thu nhập cá nhân 2% của bên bán, Lệ phí trước bạ 0.5% của bên mua cùng phí thẩm định hồ sơ công chứng theo quy định.
Giá đất nhà nước tại Thành phố Thuận An có bằng giá mua bán thực tế ngoài thị trường không?
Bảng giá đất mới tại Thành phố Thuận An đã được điều chỉnh tăng tiệm cận nhưng giá giao dịch thị trường thực tế vẫn cao hơn khoảng 1.9 – 2.7 lần tùy theo vị trí và khả năng kinh doanh.
