Khu dân cư Mỹ Phú là gì:
- Là tên pháp lý của dự án Imperia Sensa Park, mặt tiền Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM (Phước Long B cũ).
- Chủ đầu tư pháp nhân: Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú; đơn vị phát triển: MIK Group.
- Quy hoạch chi tiết 1/500 điều chỉnh được duyệt theo Quyết định 66/QĐ-UBND ngày 03/01/2025.
- Quy mô khoảng 4,9 ha: 2 tháp 25 tầng với 922 căn hộ, 93 căn thấp tầng (71 nhà phố, 22 biệt thự song lập), nhà trẻ, hồ cảnh quan.
- Không phải khu dân cư Phú Mỹ ở Quận 7 cũ.
Người đọc văn bản quy hoạch, giấy phép hay tra cứu trên cổng nhà nước sẽ thấy tên khu dân cư Mỹ Phú thay vì tên thương mại Imperia Sensa Park. Đây là cùng một dự án. Bài này giải thích hai tên gọi, các văn bản pháp lý gắn với tên Mỹ Phú và những điểm cần đối chiếu khi đọc giấy tờ.
Khu dân cư Mỹ Phú và Imperia Sensa Park
Vì sao một dự án có hai tên
Văn bản nhà nước như quyết định giao đất, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng ghi tên dự án theo hồ sơ đầu tư, ở đây là khu dân cư Mỹ Phú. Tên Imperia Sensa Park là tên thương mại MIK Group đặt khi đưa dự án ra thị trường, theo dòng sản phẩm Imperia của tập đoàn. Hợp đồng mua bán thường ghi cả tên dự án theo pháp lý; người mua nên kiểm tên này khớp với văn bản pháp lý của dự án.
Chủ đầu tư và đơn vị phát triển
| Vai trò | Đơn vị |
|---|---|
| Chủ đầu tư pháp nhân | Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú |
| Đơn vị phát triển, thương hiệu | MIK Group (xem MIK Group là ai) |
| Tổng thầu thi công | Ricons, khởi công 06/8/2026 |
| Thiết kế | studioMilou (kiến trúc, cảnh quan), Ong&Ong (nội thất) |
Pháp lý khu dân cư Mỹ Phú
Quyết định quy hoạch 1/500
Theo thông tin MIK Group công bố, đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư Mỹ Phú được phê duyệt theo Quyết định 66/QĐ-UBND ngày 03/01/2025 của Ủy ban nhân dân TP. Thủ Đức. Quy hoạch 1/500 là căn cứ để xác định vị trí từng tòa, mật độ, tầng cao, và là điều kiện để làm các bước pháp lý tiếp theo.
Đối chiếu tên trên giấy tờ
- Quyết định 1/500, giấy phép xây dựng: tên khu dân cư Mỹ Phú.
- Tài liệu bán hàng, website: tên Imperia Sensa Park.
- Hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận sau này: kiểm tên chủ đầu tư pháp nhân là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú.
Danh mục văn bản đã có và chưa có, cách đọc từng văn bản xem bài pháp lý Imperia Sensa Park.
Quy mô khu dân cư Mỹ Phú
| Khu | Nội dung |
|---|---|
| Cao tầng | 2 tháp 25 tầng, 922 căn hộ từ studio tới duplex |
| Thấp tầng | 71 nhà phố 4 tầng và 22 biệt thự song lập 3 tầng |
| Công trình công cộng | Nhà trẻ |
| Cảnh quan | Hồ điều tiết cảnh quan, vườn, hồ bơi, sân thể thao, đường dạo ven sông |
Vị trí khu đất
Khu đất khoảng 4,9 ha nằm giữa sông Rạch Chiếc ở phía Bắc và kênh Một Tấn ở phía Đông, mặt tiền đường Võ Chí Công (Vành đai 2), liền kề cầu Phú Hữu. Khu đất thuộc phường Phước Long B cũ, nay là phường Phước Long.
Khu dân cư Mỹ Phú khác khu dân cư Phú Mỹ
Hai khu dễ nhầm
Khi tìm “khu dân cư Mỹ Phú”, kết quả hay lẫn với khu dân cư Phú Mỹ ở Quận 7 cũ (khu vực Phú Mỹ, gần cầu Phú Mỹ) vì hai tên chỉ đảo chữ. Hai khu không liên quan: khu dân cư Mỹ Phú ở phía Đông, bên sông Rạch Chiếc, do MIK Group phát triển; khu Phú Mỹ ở phía Nam thành phố.
Cách kiểm nhanh
Kiểm phường trên văn bản: khu dân cư Mỹ Phú của MIK Group thuộc phường Phước Long B cũ, nay là phường Phước Long. Văn bản ghi phường Phú Mỹ, Tân Phú hay Quận 7 là khu khác.
Câu hỏi thường gặp về khu dân cư Mỹ Phú
Khu dân cư Mỹ Phú là dự án gì?
Là tên pháp lý của dự án Imperia Sensa Park do MIK Group phát triển trên đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM.
Ai là chủ đầu tư dự án Mỹ Phú?
Chủ đầu tư pháp nhân là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú; MIK Group là đơn vị phát triển.
Dự án Mỹ Phú được duyệt 1/500 khi nào?
Đồ án điều chỉnh quy hoạch 1/500 được duyệt theo Quyết định 66/QĐ-UBND ngày 03/01/2025.
Khu dân cư Mỹ Phú rộng bao nhiêu?
Khoảng 4,9 ha.
