Bảng giá Norton Park chính thức chưa được Gamuda Land phát hành (tới ngày 02/10/2026). Những gì đang có:
- Đơn giá dự kiến được nhiều nguồn nhắc tới: khoảng 55 – 65 triệu đồng/m²; một số trang ghi cao hơn, khoảng 70 triệu/m².
- Quy đổi theo diện tích thông thủy: Studio khoảng 2,3 – 2,7 tỷ; 1PN+ 2,8 – 3,3 tỷ; 2PN 3,6 – 5,2 tỷ; 3PN 5,2 – 7,4 tỷ.
- Giá chưa gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì 2%.
Cập nhật ngày 02/10/2026. Dự án Norton Park Bình Dương của Gamuda Land trên Đại lộ Bình Dương đang thi công tầng hầm và hoàn thiện nhà mẫu, nên nhiều người đã bắt đầu hỏi giá. Bài viết gom các mức giá đang lưu hành, quy đổi ra tổng tiền theo từng loại căn và nói rõ con số nào là ước tính, để bạn khoanh vùng ngân sách trước ngày mở bán.
Bảng giá Norton Park dự kiến theo loại căn
Bảng dưới lấy diện tích thông thủy theo bản vẽ đang lưu hành nhân với khoảng 55 – 65 triệu/m². Đây là cách ước lượng nhanh, không phải giá chào bán của chủ đầu tư.
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Tổng giá ước tính |
|---|---|---|
| Studio | 42,12 m² | 2,3 – 2,7 tỷ |
| 1PN+ | 50,66 – 50,94 m² | 2,8 – 3,3 tỷ |
| 2PN | 66,36 – 79,24 m² | 3,6 – 5,2 tỷ |
| 2PN+ | 85,16 m² | 4,7 – 5,5 tỷ |
| 3PN | 95,36 – 113,65 m² | 5,2 – 7,4 tỷ |
Cách tính: diện tích × 55 – 65 triệu/m², làm tròn một chữ số thập phân, chưa gồm thuế và phí bảo trì.
Giá Norton Park bao nhiêu 1m²?
Tới đầu tháng 10/2026, các nguồn công khai ghi đơn giá căn hộ Norton Park theo ba mức khác nhau:
| Mức ghi nhận | Nguồn | Cách hiểu |
|---|---|---|
| 55 – 65 triệu/m² | Trang thông tin dự án, bài phân tích thị trường | Khoảng giá được nhắc nhiều nhất, dùng để ước tính ngân sách |
| Từ 6x triệu/m² | Một số trang giới thiệu dự án | Cách ghi mơ hồ, chưa rõ tháp, tầng |
| Khoảng 70 triệu/m² | Trang tổng hợp “giá rumor” đợt 1 | Mức cao, thường gắn với căn góc, tầng cao, hướng sân golf |
Ba mức này chưa có văn bản của chủ đầu tư làm căn cứ. Khi so, hãy hỏi thêm: giá tính trên diện tích thông thủy hay tim tường, đã trừ chiết khấu chưa, đã gồm thuế giá trị gia tăng chưa. Chỉ khi ba điều giống nhau, hai con số mới so được với nhau.
Vì sao giá Norton Park thuộc nhóm cao khu vực
Nếu mở bán ở 55 – 65 triệu/m², Norton Park sẽ đứng trong nhóm giá cao của căn hộ dọc Quốc lộ 13 đoạn Thuận An. Phần chênh đến từ ba yếu tố:
- Vị trí sát AEON Mall Bình Dương Canary, đối diện sân golf Sông Bé, giữa vùng khu công nghiệp VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần. Xem chi tiết ở bài vị trí Norton Park.
- Thương hiệu Gamuda Land với các dự án đã có cư dân như Celadon City.
- Hơn 100 tiện ích nội khu trên khu đất 7,9 ha, xem bài tiện ích Norton Park.
Tổng chi phí thực tế khi mua căn 2PN
Giá niêm yết chưa phải toàn bộ số tiền bạn chi. Lấy ví dụ căn 2PN 70 m² ở mức 60 triệu/m²:
| Khoản | Cách tính | Số tiền ước tính |
|---|---|---|
| Giá căn trước thuế | 70 m² × 60 triệu | 4,2 tỷ |
| Kinh phí bảo trì | 2% giá trước thuế | 84 triệu |
| Thuế giá trị gia tăng | 10% phần giá trị ngoài tiền sử dụng đất | Vài trăm triệu, tùy tiền đất được khấu trừ |
Vì vậy khi lập ngân sách, nên cộng thêm khoảng 8 – 10% so với giá niêm yết để không bị hụt ở các đợt cuối.
Khi bảng giá chính thức ra, cần hỏi gì
- Giá áp dụng cho tháp nào: giai đoạn 1 gồm 3 tháp B1, B2, B3, mỗi tháp số căn mỗi tầng khác nhau (xem mặt bằng Norton Park).
- Chênh lệch giá theo tầng và theo hướng: hướng sân golf, hướng nội khu, hướng AEON.
- Chiết khấu theo phương thức thanh toán và mức hỗ trợ lãi suất, xem chính sách bán hàng Norton Park.
- Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện cơ bản hay kèm nội thất.
Câu hỏi thường gặp về giá Norton Park
Norton Park đã có bảng giá chính thức chưa?
Chưa. Tới ngày 02/10/2026, Gamuda Land chưa phát hành bảng giá theo căn. Các con số đang lưu hành là giá dự kiến.
Căn hộ Norton Park rẻ nhất khoảng bao nhiêu?
Căn Studio 42,12 m² ước khoảng 2,3 – 2,7 tỷ đồng nếu đơn giá 55 – 65 triệu/m², chưa gồm thuế và phí bảo trì.
Cần bao nhiêu vốn ban đầu để mua Norton Park?
Thông tin thị trường cho thấy khoảng 10% giá trị căn khi ký hợp đồng mua bán, tức khoảng 400 triệu với căn 4 tỷ. Tỷ lệ chính thức theo chính sách chủ đầu tư.
Giá Norton Park có tính trên diện tích thông thủy không?
Thông lệ căn hộ hiện nay tính trên diện tích thông thủy, nhưng hãy xác nhận lại khi nhận bảng giá chính thức.
