Bảng giá đất ban hành cho Thành phố Tân Uyên xác lập mức tối thiểu 12.0 tr/m² và tối đa 60.0 tr/m².
- Tuyến đường có mức định giá cao nhất tại Thành phố Tân Uyên: ĐT 746, ĐT 747, Đại lộ Nam Tân Uyên, Vành đai 4.
- Khoản thu thuế giao dịch BĐS: Thuế TNCN 2% thu từ bên bán, lệ phí trước bạ 0.5% thu từ bên mua tài sản.
- Thông tin mở rộng: Tra cứu bảng giá đất các quận huyện kế cận ở bảng giá đất TPHCM 2026.
Chuyên đề phân tích Bảng giá đất Thành phố Tân Uyên 2026 cung cấp bức tranh toàn diện về xu hướng biến động giá trị đất thực tế ở Thành phố Tân Uyên. Cùng với sự điều chỉnh của toàn bộ bảng giá đất TPHCM 2026, địa bàn Thành phố Tân Uyên thuộc Đô thị công nghiệp – logistics sinh thái đang đón nhận sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và dòng vốn đầu tư bất động sản.
Tổng quan khung bảng giá đất Thành phố Tân Uyên 2026
Trung tâm sản xuất đồ gỗ, cơ khí xuất khẩu lớn và dự án KCN xanh VSIP 3 quy mô hàng nghìn ha. Đơn giá đất tại Thành phố Tân Uyên ghi nhận mức sàn tối thiểu khoảng 12.0 triệu/m² tại các tuyến đường nhánh ngoại vi và đạt đỉnh 60.0 triệu/m² tại các tuyến phố thương mại sầm uất nhất.
Mức giá thị trường tại Thành phố Tân Uyên phản ánh đúng quy luật cung cầu, vượt khoảng 1.8 – 2.5 lần mức giá đất tối thiểu của Nhà nước.
Bảng tra cứu giá đất các tuyến đường trọng điểm Thành phố Tân Uyên
Dưới đây là bảng giá đất tham chiếu tại các trục đường huyết mạch trên địa bàn Thành phố Tân Uyên được phân bổ theo 4 cấp vị trí:
| Tên tuyến đường | Đoạn đường | Vị trí 1 (Mặt tiền) | Vị trí 2 (Hẻm ≥5m) | Vị trí 3 (Hẻm 3-5m) | Vị trí 4 (Hẻm <3m) |
|---|---|---|---|---|---|
| ĐT 746 | Toàn tuyến / Trung tâm | 60.0 tr/m² | 42.0 tr/m² | 30.0 tr/m² | 24.0 tr/m² |
| ĐT 747 | Toàn tuyến / Trung tâm | 51.0 tr/m² | 35.7 tr/m² | 25.5 tr/m² | 20.4 tr/m² |
| Đại lộ Nam Tân Uyên | Toàn tuyến / Trung tâm | 42.0 tr/m² | 29.4 tr/m² | 21.0 tr/m² | 16.8 tr/m² |
| Vành đai 4 | Toàn tuyến / Trung tâm | 33.0 tr/m² | 23.1 tr/m² | 16.5 tr/m² | 13.2 tr/m² |
Quy định hệ số điều chỉnh vị trí đất tại Thành phố Tân Uyên
Bảng quy chuẩn vị trí đất Thành phố Tân Uyên quy định rõ: hẻm bê tông nhựa trên 5m thuộc nhóm VT2, tạo điều kiện thuận lợi cho việc định giá nhà ở.
Hướng dẫn tính thuế chuyển nhượng & tiền sử dụng đất Thành phố Tân Uyên
Giá đất công nghiệp và đất ở đô thị Tân Uyên phản ánh đúng tốc độ thu hút vốn FDI. Tại Thành phố Tân Uyên, thuế chuyển nhượng nhà đất phát sinh gồm 2% thuế TNCN và 0.5% phí trước bạ, nộp tại chi cục thuế khu vực.
Công thức tính tiền chuyển mục đích lên đất ở (Thổ cư)
Mức nộp tài chính đất đai Thành phố Tân Uyên được tính bằng hiệu giá đất ở trừ giá đất nông nghiệp theo bảng giá nhân mét vuông.
Kinh nghiệm đầu tư và tối ưu thuế đất an toàn tại Thành phố Tân Uyên
Bất động sản công nghiệp, kho bãi logistics và khu dân cư quy hoạch bài bản.
Kê khai đúng giá trị chuyển nhượng nhà đất Thành phố Tân Uyên là trách nhiệm và quyền lợi của mỗi công dân đối với sự phát triển đô thị.
Kết nối chuyên gia định giá BĐS hàng đầu tại Thành phố Tân Uyên: Nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội và giải quyết nhanh mọi vướng mắc thuế đất tại Thành phố Tân Uyên bằng cách gọi ngay: 0901 888 888.
Câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Thành phố Tân Uyên 2026
Bảng giá đất Thành phố Tân Uyên 2026 cao nhất ở tuyến đường nào?
Đơn giá đất ở cao nhất tại Thành phố Tân Uyên thuộc về các trục đường thương mại lõi trung tâm như ĐT 746 với mức giá lên tới 60.0 triệu/m².
Mua bán nhà đất tại Thành phố Tân Uyên phải nộp những loại thuế phí gì?
Giao dịch chuyển nhượng bất động sản ở Thành phố Tân Uyên chịu Thuế thu nhập cá nhân 2% của bên bán, Lệ phí trước bạ 0.5% của bên mua cùng phí thẩm định hồ sơ công chứng theo quy định.
Giá đất nhà nước tại Thành phố Tân Uyên có bằng giá mua bán thực tế ngoài thị trường không?
Bảng giá đất mới tại Thành phố Tân Uyên đã được điều chỉnh tăng tiệm cận nhưng giá giao dịch thị trường thực tế vẫn cao hơn khoảng 1.8 – 2.5 lần tùy theo vị trí và khả năng kinh doanh.
