Chủ đầu tư Ivy Central:
- Pháp nhân: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Bình An Land, mã số doanh nghiệp 3702763424, thành lập 19/04/2019.
- Nhà phát triển: Tecco Hà Nội, theo tài liệu dự án có hơn 20 năm trong xây dựng và bất động sản.
- Dự án cùng nhóm ở khu vực: Benhill Thuận Giao, theo chủ đầu tư đã bàn giao và đang làm thủ tục cấp sổ hồng.
Với nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư là yếu tố quyết định căn hộ có được xây đúng hẹn và cấp sổ đúng hạn hay không. Bài viết tổng hợp những gì kiểm được về đơn vị phát triển Ivy Central tại 446 Quốc lộ 1K, phường Đông Hòa, và chỉ cách bạn tự kiểm thêm trước khi xuống tiền, thay vì chỉ tin vào lời giới thiệu.
Chủ đầu tư Ivy Central là ai?
Pháp nhân Bình An Land
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên doanh nghiệp | Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Bình An Land |
| Mã số doanh nghiệp | 3702763424 |
| Ngày thành lập | 19/04/2019 |
| Nơi đăng ký ban đầu | Tỉnh Bình Dương (nay thuộc TP.HCM) |
| Thuộc nhóm | Tecco Hà Nội |
| Dự án | Ivy Central, trước đây gọi là Bình An Tower |
Bình An Land là công ty dự án, lập ra để phát triển riêng khu đất 446 Quốc lộ 1K. Đây là mô hình phổ biến: tập đoàn mẹ lập một pháp nhân riêng cho từng dự án. Người mua ký hợp đồng với pháp nhân này, nên mọi giấy tờ pháp lý của dự án đều đứng tên Bình An Land.
Nhà phát triển Tecco Hà Nội
Tài liệu dự án giới thiệu Tecco Hà Nội là doanh nghiệp có hơn 20 năm kinh nghiệm trong xây dựng và phát triển bất động sản. Trang thông tin của nhóm Tecco cũng nhận Bình An Land là đơn vị thành viên và giới thiệu dự án dưới tên cũ Bình An Tower. Vì vậy thị trường còn gọi dự án là Tecco Ivy Central.
Dự án Tecco đã làm ở khu vực
Benhill Thuận Giao
Trong tài liệu Ivy Central, chủ đầu tư dẫn dự án căn hộ Benhill ở Thuận Giao làm bằng chứng năng lực: dự án đã bàn giao sớm và đang làm thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân. Benhill nằm cùng khu vực Dĩ An – Thuận An cũ, nên đây là nơi dễ nhất để người mua Ivy Central đến xem tận mắt.
Nên xem gì ở Benhill
- Chất lượng hoàn thiện: sàn, cửa, thiết bị vệ sinh, hành lang sau vài năm sử dụng.
- Vận hành tòa nhà: bảo vệ, vệ sinh, thang máy, bãi xe; hỏi cư dân về phí quản lý.
- Sổ hồng: cư dân đã nhận sổ chưa, chờ bao lâu sau khi nhận nhà.
- Bàn giao: thực tế có đúng mốc trong hợp đồng không.
Nói chuyện với vài cư dân Benhill thường cho bạn nhiều thông tin thật hơn mọi tài liệu bán hàng.
Cách tự kiểm tra chủ đầu tư Ivy Central
Tra cứu đăng ký doanh nghiệp
Nhập mã số 3702763424 trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp để xem tên đầy đủ, tình trạng hoạt động, người đại diện theo pháp luật hiện tại. Người đại diện có thể thay đổi theo thời gian, nên luôn lấy thông tin mới nhất tại thời điểm ký.
Xem văn bản đủ điều kiện bán
Trước khi đặt cọc, yêu cầu xem văn bản của Sở Xây dựng xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Tên chủ đầu tư trên văn bản phải trùng với bên bán trong hợp đồng.
Xem bảo lãnh ngân hàng
Theo luật, chủ đầu tư phải có ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ bàn giao nhà cho người mua. Người mua được cấp chứng thư bảo lãnh riêng cho căn của mình; nếu chủ đầu tư không bàn giao đúng cam kết, ngân hàng có trách nhiệm hoàn lại tiền đã đóng.
Xem giấy phép xây dựng tại công trường
Biển thông tin công trình phải ghi số giấy phép xây dựng, đơn vị thi công và giám sát. Đối chiếu số tầng, số căn trên giấy phép với tài liệu bán hàng: 23 tầng nổi, 2 tầng hầm, 441 căn hộ và 07 shophouse.
Tài liệu dự án hiện có chưa kèm số hiệu các văn bản pháp lý. Sài Gòn Group sẽ cập nhật lên trang dự án Ivy Central khi chủ đầu tư công bố.
Đánh giá chủ đầu tư Ivy Central
Điểm cộng
Có tập đoàn mẹ hoạt động lâu năm, có dự án đã bàn giao trong cùng khu vực để kiểm chứng, quy mô Ivy Central vừa phải (một tháp, 448 sản phẩm) nên khối lượng thi công và vốn cần thu xếp không quá lớn.
Điểm cần kiểm thêm
Thông tin công khai về Tecco tại khu vực phía Nam còn ít so với các tập đoàn lớn. Tiến độ Ivy Central trên mạng đang được mô tả khác nhau, nên cần ảnh công trường có ngày chụp và văn bản pháp lý trước khi quyết định. Xem thêm bài có nên mua Ivy Central.
Hỏi đáp về chủ đầu tư Ivy Central
Bình An Land là công ty gì?
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Bình An Land, mã số doanh nghiệp 3702763424, thành lập ngày 19/04/2019, là pháp nhân phát triển dự án Ivy Central, thuộc nhóm Tecco Hà Nội.
Tecco Ivy Central và Ivy Central có khác nhau không?
Không. Đây là cùng một dự án; thị trường gắn tên Tecco vì Bình An Land thuộc nhóm Tecco.
Tecco đã làm dự án nào ở khu vực?
Theo tài liệu chủ đầu tư, dự án căn hộ Benhill ở Thuận Giao đã bàn giao và đang làm thủ tục cấp sổ hồng.
