Chính sách bán hàng Vinhomes Saigon Park đang áp dụng là bản chủ đầu tư ban hành từ 20/09/2026 (bản mới nhất, đối chiếu ngày 04/11/2026): thanh toán sớm 100% trong 15 ngày kể từ ký hợp đồng mua bán, không vay, được chiết khấu 7,5%, khách vay được vay tới 70% và được hỗ trợ lãi suất từ 18 tới 60 tháng, đổi lại cộng 3,5 đến 19,5% vào giá gốc. Voucher sở hữu nhà tới 30% và ưu đãi 11%/năm khi trả sớm áp dụng tới hết 31/12/2026.
- Thanh toán sớm 100%, không vay: chiết khấu 7,5% vào giá trị quyền sử dụng đất và thương mại khi thanh toán 100% trong 15 ngày kể từ ký hợp đồng mua bán.
- Trả sớm trong 15 ngày từ ký hợp đồng: hưởng 11%/năm trên số tiền trả trước hạn, tới hết 31/12/2026.
- Vay ngân hàng: tối đa 70%, chủ đầu tư hỗ trợ lãi trong 18, 24, 30, 36, 48 hoặc 60 tháng; đổi lại gói 18 tới 36 tháng cộng vào giá gốc 3,5%, 8%, 13,5%, 19,5%.
- Voucher sở hữu nhà Vinhomes: tối đa 30% giá trị nhà, tới hết 31/12/2026.
- VinClub X3: tới 1,5%, đã kết thúc ngày 31/10/2026; hạng VinClub thường vẫn 0,3 đến 0,5%.
Chính sách bán hàng quyết định bạn trả tổng cộng bao nhiêu tiền và trả vào lúc nào. Với Vinhomes Saigon Park Hóc Môn, điểm cần nắm đầu tiên là chính sách áp dụng theo thời điểm bạn ký tài liệu giao dịch đầu tiên (thỏa thuận đặt cọc hoặc hợp đồng mua bán, tùy cái nào đến trước). Ký lúc chính sách nào có hiệu lực thì hưởng chính sách đó, không áp dụng các bản cập nhật về sau.
Hai hướng thanh toán Vinhomes Saigon Park
| Hướng | Ưu đãi | Đổi lại | Hợp với |
|---|---|---|---|
| Thanh toán sớm 100%, không vay | Chiết khấu 7,5% vào giá trị quyền sử dụng đất và thương mại, khi thanh toán 100% trong 15 ngày kể từ ký hợp đồng mua bán | Cần sẵn vốn lớn | Nhà đầu tư có tiền mặt, muốn tổng chi phí thấp nhất |
| Vay ngân hàng, hỗ trợ lãi suất | Chủ đầu tư trả lãi thay trong 18 đến 60 tháng, vay tới 70% | Cộng thêm 3,5% đến 19,5% vào giá gốc | Người muốn giữ dòng tiền, trả dần |
Hỗ trợ lãi suất Vinhomes Saigon Park và mức cộng thêm
| Gói hỗ trợ | Cộng thêm vào giá gốc | Phù hợp với |
|---|---|---|
| 18 tháng | + 3,5% | Người có dòng tiền ổn định, muốn tổng chi phí thấp |
| 24 tháng | + 8% | Cân bằng giữa áp lực trả nợ và chi phí |
| 30 tháng | + 13,5% | Cần thời gian dài để thu xếp tài chính |
| 36 tháng | + 19,5% | Ưu tiên giữ dòng tiền, chấp nhận tổng chi phí cao hơn |
| 48 và 60 tháng | Theo phiếu tính giá từng đợt | Cần kéo giãn áp lực trả nợ tối đa |
Gói càng dài thì phần cộng thêm càng lớn. Quy ra lãi suất năm, gói 18 tháng tương đương khoảng 3,3%/năm, còn gói 36 tháng tương đương khoảng 9,3%/năm trên khoản vay 70%. Cách tính chi tiết cho một căn cụ thể có ở bài vay mua Vinhomes Saigon Park.
Ưu đãi Vinhomes Saigon Park và hạn áp dụng
| Ưu đãi | Mức | Điều kiện | Hạn |
|---|---|---|---|
| Thanh toán sớm không vay | 11%/năm trên số tiền trả trước hạn | Thanh toán trong 15 ngày kể từ ký hợp đồng | Tới hết 31/12/2026 |
| Voucher sở hữu nhà Vinhomes | Tối đa 30% giá trị nhà | Hạn chế chuyển nhượng 3 tháng | Tới hết 31/12/2026 |
| Quỹ căn về ở sớm | 10% tổng giá trị | Chỉ căn trong danh sách chủ đầu tư công bố | Theo danh sách |
| Hạng VinClub | Gold 0,3%, Platinum 0,4%, Diamond 0,5% | Thành viên VinClub | Theo chính sách hiện hành |
| Voucher Aquafield | Spa tắm khoáng 20 triệu đồng | 500 khách ký thỏa thuận giao dịch đầu tiên | Tới khi đủ 500 khách |
| VinClub X3 | Tới 1,5% | Thành viên VinClub đã xác thực | 11/09 đến 31/10/2026, đã kết thúc |
Nguồn: hạng VinClub và voucher Aquafield theo trang đại lý vinhomeshocmon.vn (chính sách T09/2026) và bảng tính giá dự án; các ưu đãi còn lại theo chính sách từ 20/09/2026 trên market.vinhomes.vn.
Điều kiện và tỷ lệ từng ưu đãi thay đổi theo đợt mở bán và loại sản phẩm, có ưu đãi không cộng dồn với ưu đãi khác. Hãy yêu cầu phiếu tính giá ghi rõ từng khoản được hưởng cho đúng căn bạn chọn trước khi đặt cọc.
Giá khởi điểm theo dòng sản phẩm Vinhomes Saigon Park
| Dòng sản phẩm | Diện tích | Giá từ |
|---|---|---|
| Căn hộ cao tầng | 35 đến 110 m² | 3,2 tỷ |
| Nhà phố liền kề | Đất 75 đến 150 m² | 4 tỷ (giãn xây), 5,4 tỷ (khách tự hoàn thiện), 6,2 tỷ (chủ đầu tư hoàn thiện) |
| Biệt thự song lập | Đất 100 đến 220 m² | 8,9 tỷ |
| Biệt thự đơn lập, shophouse | Theo vị trí lô | Liên hệ |
Giá khởi điểm theo chính sách từ 20/09/2026, chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì, theo bảng giá dòng sản phẩm trên trang Vinhomes Saigon Park. Các ưu đãi ở bảng trên áp dụng chung cho các dòng; riêng ưu đãi 10% chỉ áp dụng cho căn trong danh sách về ở sớm.
Quy trình từ đặt cọc tới ký hợp đồng
| Bước | Việc cần làm | Ghi chú |
|---|---|---|
| 1. Chọn căn | Nhận bảng giá theo căn, mặt bằng phân khu, danh sách căn còn trống | Cân theo ngân sách, hướng, vị trí lô |
| 2. Đặt cọc thiện chí | Nộp khoản giữ quyền ưu tiên theo mức chủ đầu tư quy định từng đợt | Trừ vào giá trị hợp đồng |
| 3. Chốt căn | Bốc thăm nếu nhiều người cùng chọn, ký thỏa thuận đặt cọc | Mốc xác định chính sách áp dụng |
| 4. Ký hợp đồng mua bán | Thường khoảng 15 ngày sau đặt cọc | Rà tiến độ thanh toán, hạn bàn giao, điều khoản phạt |
| 5. Thanh toán | Theo tiến độ hợp đồng hoặc giải ngân qua ngân hàng | Giữ chứng từ từng đợt |
Ví dụ: thanh toán sớm hay vay gói 18 tháng?
Lấy một căn nhà phố giá gốc 8 tỷ đồng. Nếu vay 70% với gói 18 tháng, phần cộng thêm vào giá gốc là 3,5%, tức khoảng 280 triệu đồng, đổi lại bạn không trả lãi khoản vay 5,6 tỷ trong 18 tháng. Nếu không vay và thanh toán đủ 100% trong 15 ngày kể từ ký hợp đồng mua bán, bạn được chiết khấu 7,5% vào giá trị quyền sử dụng đất và thương mại (trả sớm từng phần không được mức này); số tiền giảm cụ thể phụ thuộc cơ cấu giá của từng căn nên cần phiếu tính giá để so.
Cách so đúng: đặt số tiền được giảm khi thanh toán sớm cạnh khoản lợi bạn có thể tạo ra từ 5,6 tỷ đồng giữ lại trong 18 tháng. Nếu khoản vốn đó không sinh lời cao hơn phần chiết khấu, thanh toán sớm có lợi hơn.
Nên chọn chính sách nào?
- Có sẵn tiền mặt, mua tích lũy: thanh toán đủ 100% trong 15 ngày kể từ ký hợp đồng mua bán để hưởng chiết khấu 7,5%, tổng chi phí thấp nhất.
- Thu nhập ổn định, muốn giữ vốn: vay với gói 18 hoặc 24 tháng. Mức cộng thêm thấp, chi phí quy đổi thấp hơn lãi vay thông thường.
- Cần thời gian dài thu xếp tài chính: gói 30, 36, 48 hoặc 60 tháng. Gói 36 tháng quy ra khoảng 9,3%/năm, vẫn thấp hơn lãi thả nổi tự vay khoảng 13 đến 15%/năm đầu tháng 11/2026 (VOV Giao thông, 04/11/2026); gói 48, 60 tháng tính theo phiếu giá từng đợt nên cần so cụ thể.
- Cần nhận nhà ở sớm: hỏi danh sách quỹ căn về ở sớm (ưu đãi 10%) và đợt bàn giao của căn. Lịch 7 đợt bàn giao có ở bài tiến độ Vinhomes Saigon Park.
Trước khi ký, nên kiểm pháp lý dự án, đặc biệt văn bản đủ điều kiện huy động vốn và chứng thư bảo lãnh VietinBank cho căn của bạn. Xem bài pháp lý Vinhomes Saigon Park.
Xem thêm bảng giá Vinhomes Saigon Park.
Câu hỏi thường gặp về chính sách Vinhomes Saigon Park
Chính sách bán hàng Vinhomes Hóc Môn hiện nay thế nào?
Theo bản áp dụng từ 20/09/2026, khách không vay, thanh toán 100% trong 15 ngày kể từ ký hợp đồng mua bán được chiết khấu 7,5% vào giá trị quyền sử dụng đất và thương mại, cộng chương trình 11%/năm trên số tiền thanh toán trước hạn. Khách vay được vay tới 70%, hỗ trợ lãi suất trong 18 tới 60 tháng; đổi lại gói 18, 24, 30, 36 tháng cộng thêm vào giá gốc 3,5%, 8%, 13,5% hoặc 19,5%.
Chính sách Vinhomes Saigon Park tháng 11/2026 có gì thay đổi?
Đối chiếu ngày 04/11/2026, bản áp dụng từ 20/09/2026 vẫn là bản mới nhất. Điểm khác so với tháng 10: ưu đãi VinClub X3 tới 1,5% đã kết thúc 31/10/2026; voucher 30% và ưu đãi 11%/năm còn tới hết 31/12/2026.
Đặt cọc Vinhomes Saigon Park bao nhiêu tiền?
Mức đặt cọc giữ quyền ưu tiên chọn căn do chủ đầu tư quy định theo từng đợt, được trừ vào giá trị hợp đồng; hỏi mức của đợt đang mở trước khi chuyển tiền. Hợp đồng mua bán thường ký khoảng 15 ngày sau khi đặt cọc.
Chính sách áp dụng theo ngày nào?
Theo ngày ký tài liệu giao dịch đầu tiên, là thỏa thuận đặt cọc hoặc hợp đồng mua bán, tùy cái nào đến trước. Chính sách cập nhật sau ngày đó không áp dụng cho bạn.
Mua qua đại lý F1 có được hưởng đủ chính sách không?
Có. Giá và chính sách do chủ đầu tư quy định, thống nhất toàn thị trường. Phí môi giới do chủ đầu tư trả cho đại lý, khách không trả thêm.
Vinhomes Saigon Park hỗ trợ lãi suất bao lâu?
Có các gói 18, 24, 30, 36, 48 và 60 tháng. Gói 18 tới 36 tháng cộng thêm vào giá gốc tương ứng 3,5%, 8%, 13,5% và 19,5%; gói 48, 60 tháng theo phiếu tính giá từng đợt.
Vay mua Vinhomes Saigon Park được tối đa bao nhiêu?
Tối đa 70% giá trị căn, với ngân hàng liên kết của dự án.
Voucher sở hữu nhà Vinhomes dùng thế nào?
Voucher thanh toán tối đa 30% giá trị nhà, hạn chế chuyển nhượng 3 tháng, áp dụng tới hết 31/12/2026.
Quỹ căn về ở sớm được ưu đãi bao nhiêu?
Ưu đãi 10% trên tổng giá trị bất động sản, chỉ áp dụng cho danh sách căn do chủ đầu tư công bố.
Chính sách thay đổi theo từng đợt, nên con số chính xác nhất là phiếu tính giá cho đúng căn bạn chọn. Thông tin tổng quan về dự án có ở trang Vinhomes Saigon Park. Để lại thông tin ở form bên dưới để nhận bản chính sách đầy đủ và phiếu tính giá theo phương án bạn chọn.
