- Nhà phố liền kề theo bảng giá gốc chủ đầu tư, đã gồm thuế và phí bảo trì: lô 50 m² khoảng 5,28 – 6,87 tỷ, lô 60 m² khoảng 7,22 – 8,77 tỷ.
- Căn hộ giá tham khảo từ khoảng 3,2 tỷ; biệt thự song lập từ khoảng 8,9 tỷ; biệt thự đơn lập và shophouse theo từng lô.
- Giá chào của sàn chính thức Vinhomes tháng 9/2026: liền kề từ khoảng 5,83 tỷ tới trên 12 tỷ tùy vị trí và hoàn thiện.
- Chính sách tháng 10/2026: vay tới 70%, lãi suất 0% từ 18 tới 60 tháng, thanh toán sớm 11%/năm, VinClub X3 tới 1,5%.
Cập nhật ngày 01/10/2026. Người tìm “bảng giá Vinhomes Saigon Park” thường gặp nhiều con số lệch nhau trên mạng: có nơi ghi từ 4 tỷ, có nơi từ 5 tỷ, có nơi từ 6 tỷ. Các con số đó không mâu thuẫn mà đo ở những mốc khác nhau: có gồm thuế hay không, bàn giao thô hay hoàn thiện, đã trừ chiết khấu hay chưa. Bài viết tách từng lớp để bạn đọc đúng giá Vinhomes Saigon Park.
Bảng giá Vinhomes Saigon Park theo dòng sản phẩm
Cần bảng giá chi tiết từng căn? Sài Gòn Group gửi bảng giá theo tầng, hướng, diện tích cùng chính sách đang áp dụng của Vinhomes Saigon Park qua Zalo trong giờ làm việc. Nhận bảng giá chi tiết từng căn.
| Dòng sản phẩm | Số lượng | Diện tích | Giá từ |
|---|---|---|---|
| Căn hộ cao tầng | Khoảng 60 tòa, 23 – 35 tầng | 35 – 110 m² | Khoảng 3,2 tỷ (tham khảo) |
| Nhà phố liền kề | 15.684 căn | Đất khoảng 50 – 150 m² | 5,28 tỷ (gồm thuế, phí) |
| Biệt thự song lập | 2.106 căn | Đất 100 – 220 m² | Khoảng 8,9 tỷ |
| Biệt thự đơn lập | 653 căn | Đất 100 – 220 m² | Theo từng lô |
| Shophouse | Thuộc quỹ thấp tầng | Theo vị trí lô | Theo từng lô |
Giá từng căn thay đổi theo phân khu, vị trí lô, hướng và diện tích thực tế. Bảng giá theo mã căn do chủ đầu tư phát hành theo từng đợt, chỉ gửi riêng cho khách, không công bố công khai.
Bảng giá nhà phố Vinhomes Saigon Park theo diện tích đất
Khoảng giá dưới đây trích từ bảng giá gốc của chủ đầu tư, đã gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì, chưa trừ chiết khấu.
| Diện tích đất | Diện tích xây dựng | Khoảng giá |
|---|---|---|
| 50 m² | 145 – 167 m² | 5,28 – 6,87 tỷ |
| 60 m² | 176 – 190 m² | 7,22 – 8,77 tỷ |
| 72 m² | Khoảng 210 m² | Khoảng 10,34 tỷ |
| 96 m² | Khoảng 230 m² | Khoảng 9,31 tỷ |
| 110 m² trở lên | Từ 260 m² | Từ 19,8 tỷ |
Cùng diện tích đất, giá vẫn lệch nhau vài trăm triệu theo vị trí lô và diện tích xây dựng; có trường hợp lô lớn hơn lại rẻ hơn vì nằm ở vị trí kém thuận lợi. Phân tích chi tiết theo từng dải diện tích ở bài giá nhà phố Vinhomes Saigon Park.
Bảng giá Vinhomes Saigon Park theo hình thức bàn giao
Vì sao có nơi ghi giá từ 4 tỷ, nơi ghi từ 6 tỷ? Nhà phố có ba tiêu chuẩn bàn giao, mỗi tiêu chuẩn một mức giá khởi điểm theo thông tin dự án:
| Tiêu chuẩn bàn giao | Giá khởi điểm tham khảo | Số căn trong danh sách bàn giao |
|---|---|---|
| Giãn xây: trả tiền đất trước, xây sau | Từ khoảng 4 tỷ | 1.802 căn (34%) |
| Khách tự hoàn thiện: nhận phần thô | Từ khoảng 5,4 tỷ | 2.177 căn thô có thang (41%) |
| Chủ đầu tư hoàn thiện | Từ khoảng 6,2 tỷ | 1.372 căn (26%) |
Ngoài ra, giá niêm yết có thể chưa gồm thuế và phí bảo trì, trong khi bảng giá gốc ở mục trên đã gồm. Khi so giá giữa các nguồn, luôn đưa về cùng tiêu chuẩn bàn giao và cùng cách tính thuế, phí.
Bảng giá Vinhomes Saigon Park theo phân khu đang mở bán
Theo sàn giao dịch chính thức của Vinhomes (cập nhật tháng 9/2026), hai phân khu đang mở bán là Ivy Park và Global Park. Ba phân khu còn lại chưa mở bán.
| Phân khu | Tình trạng |
|---|---|
| Ivy Park (Công viên Tri thức) | Đang mở bán, nhà phố |
| Global Park (Công viên Quốc tế) | Đang mở bán |
| Laguna Park (Công viên Biển Xanh) | Chưa mở bán; có phân khu căn hộ Masteri Hóc Môn |
| Zen Park, Golf Park | Chưa mở bán |
Giá chào trên sàn chính thức cho hai phân khu đang mở bán: từ khoảng 5,83 tỷ tới trên 12 tỷ tùy vị trí, diện tích và tiêu chuẩn hoàn thiện. Sàn chưa tách giá riêng theo từng phân khu.
Giá theo mã căn của từng phân khu do chủ đầu tư phát hành theo đợt. Phân khu căn hộ đầu tiên xem ở bài bảng giá Masteri Hóc Môn.
Chính sách bán hàng Vinhomes Saigon Park tháng 10/2026
| Chính sách | Mức áp dụng | Hiệu lực |
|---|---|---|
| Hỗ trợ lãi suất 0% | 18, 24, 30, 36, 48 hoặc 60 tháng; vay tới 70%; gói 18 tới 36 tháng cộng thêm 3,5% tới 19,5% vào giá gốc | Theo từng đợt |
| Thanh toán sớm không vay | Chiết khấu 7,5% vào giá trị quyền sử dụng đất và thương mại; thêm 11%/năm trên số tiền trả trước hạn trong 15 ngày từ ký hợp đồng | Tới 31/12/2026 |
| VinClub X3 | Tới 1,5% | 11/09 tới 31/10/2026 |
| Voucher sở hữu nhà Vinhomes | Tối đa 30% giá trị nhà | Tới 31/12/2026 |
Gói vay càng dài thì phần cộng vào giá gốc càng lớn. Điều kiện chi tiết ở bài chính sách bán hàng Vinhomes Saigon Park; cách so từng gói vay ở bài vay mua Vinhomes Saigon Park.
Cách tính giá Vinhomes Saigon Park thực phải trả
- Lấy giá gốc của căn theo bảng giá đợt đang mở bán, xác định giá đã gồm thuế, phí hay chưa.
- Cộng thuế giá trị gia tăng 10% trên phần giá trị ngoài tiền sử dụng đất, nếu giá chưa gồm.
- Cộng kinh phí bảo trì 2% theo quy định, nếu giá chưa gồm.
- Trừ chiết khấu theo phương án thanh toán, hoặc cộng phần phụ thu nếu chọn gói hỗ trợ lãi suất dài.
- Cộng chi phí sau nhận nhà: lệ phí trước bạ, hoàn thiện nội thất nếu bàn giao thô hoặc giãn xây.
Hãy yêu cầu phiếu tính giá ghi rõ từng khoản cho đúng căn bạn chọn trước khi ký. Đây là con số duy nhất nên dùng để so sánh.
Xem thêm: tiến độ Vinhomes Saigon Park.
Câu hỏi thường gặp về bảng giá Vinhomes Saigon Park
Giá Vinhomes Saigon Park bao nhiêu một căn?
Căn hộ tham khảo từ khoảng 3,2 tỷ; nhà phố liền kề lô 50 m² khoảng 5,28 – 6,87 tỷ đã gồm thuế, phí; biệt thự song lập từ khoảng 8,9 tỷ.
Nhà phố Vinhomes Hóc Môn rẻ nhất bao nhiêu?
Theo bảng giá gốc, lô 50 m² có giá từ khoảng 5,28 tỷ đã gồm thuế và phí bảo trì. Dòng giãn xây có giá khởi điểm tham khảo từ khoảng 4 tỷ.
Giá Vinhomes Saigon Park đã gồm VAT chưa?
Tùy nguồn. Khoảng giá nhà phố theo diện tích trong bài đã gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì; mức “giá từ” theo dòng sản phẩm thường chưa gồm.
Giá biệt thự Vinhomes Saigon Park bao nhiêu?
Biệt thự song lập từ khoảng 8,9 tỷ; biệt thự đơn lập theo từng lô. Chi tiết ở bài biệt thự Vinhomes Saigon Park.
Giá căn hộ Vinhomes Saigon Park bao nhiêu?
Dòng căn hộ có giá tham khảo từ khoảng 3,2 tỷ. Phân khu căn hộ đầu tiên do Masterise Homes phát triển, Masteri Hóc Môn, chưa công bố giá.
Vì sao cùng diện tích mà giá khác nhau?
Do vị trí lô, diện tích xây dựng, phân khu, hướng và tiêu chuẩn bàn giao. Căn góc, căn gần công viên hoặc trục thương mại thường cao hơn.
Mua Vinhomes Saigon Park cần bao nhiêu tiền ban đầu?
Với gói vay tới 70%, vốn tự có khoảng 30% giá trị căn cộng thuế, phí. Khoản đặt cọc thiện chí thường khoảng 300 triệu đồng, trừ vào giá trị hợp đồng.
Giá Vinhomes Saigon Park có tăng theo đợt không?
Giá do chủ đầu tư quyết định theo từng đợt mở bán. Chính sách áp dụng theo thời điểm bạn ký tài liệu giao dịch đầu tiên.
Mua qua đại lý F1 có đắt hơn không?
Không. Giá và chính sách do chủ đầu tư quy định, thống nhất toàn thị trường; hợp đồng ký trực tiếp với chủ đầu tư.
Làm sao nhận bảng giá theo mã căn?
Để lại thông tin ở form trên trang. Chuyên viên Sài Gòn Group gửi bảng giá theo căn, danh sách căn còn trống và phiếu tính giá theo phương án bạn chọn.
Bảng giá được cập nhật đầu mỗi tháng theo đợt mở bán. Để nhận bảng giá gốc theo mã căn và phiếu tính giá, xem trang Vinhomes Saigon Park Hóc Môn và để lại thông tin ở form bên dưới; Sài Gòn Group là đại lý F1 phân phối dự án.
