- Tháng 10/2026, giá chào bán căn hộ Masteri ở khu Thảo Điền, An Phú, Quận 4 cũ phổ biến 105 – 122 triệu/m².
- Masteri trong các đại đô thị Vinhomes (Grand Park, Ocean Park, Smart City) phổ biến 62 – 78 triệu/m².
- Số liệu là trung vị giá chào trên tin rao, không phải giá giao dịch thực tế; giá thật thường thấp hơn giá chào.
- Giá Masteri Hóc Môn chưa công bố; không thể suy ra từ các dự án đã bàn giao.
“Giá căn hộ Masteri bao nhiêu” là câu hỏi không có một đáp án chung, vì các dự án Masteri nằm ở những khu vực rất khác nhau, từ Thảo Điền tới các đại đô thị vùng ven. Trước khi căn hộ Masteri Hóc Môn công bố giá, bài viết này tổng hợp mặt bằng giá chào bán hiện nay của 6 dự án Masteri đang giao dịch, để bạn biết chuẩn sản phẩm Masteri đang được thị trường định giá ra sao ở từng loại vị trí.
Bảng giá căn hộ Masteri tháng 10/2026
Số liệu dưới đây do Sài Gòn Group tổng hợp ngày 30/09/2026 từ các tin rao bán ở trang đầu mục dự án trên batdongsan.com.vn. Mỗi dự án lấy 9 – 12 tin có ghi rõ diện tích và giá, tính trung vị và khoảng giá của một nửa số tin ở giữa, bỏ các tin sai lệch rõ ràng.
| Dự án | Khu vực | Giá chào phổ biến | Trung vị |
|---|---|---|---|
| Masteri An Phú | An Phú, TP. Thủ Đức cũ | 114 – 126 triệu/m² | khoảng 122 triệu/m² |
| Masteri Millennium | Quận 4 cũ | 103 – 122 triệu/m² | khoảng 112 triệu/m² |
| Masteri Thảo Điền | Thảo Điền, TP. Thủ Đức cũ | 98 – 113 triệu/m² | khoảng 105 triệu/m² |
| Masteri West Heights | Vinhomes Smart City, Hà Nội | 72 – 85 triệu/m² | khoảng 78 triệu/m² |
| Masteri Waterfront | Vinhomes Ocean Park, Hà Nội | 65 – 83 triệu/m² | khoảng 73 triệu/m² |
| Masteri Centre Point | Vinhomes Grand Park, Quận 9 cũ | 58 – 68 triệu/m² | khoảng 62 triệu/m² |
Đây là giá chào, không phải giá chốt. Người bán thường đặt giá chào cao hơn giá sẵn sàng bán, và mỗi tin rao có thể tính diện tích tim tường hoặc thông thủy khác nhau. Dùng bảng để so sánh mặt bằng giữa các dự án, không dùng để định giá một căn cụ thể.
Giá Masteri Thảo Điền và Masteri An Phú
Hai dự án cùng nằm ở khu An Phú – Thảo Điền, gần trục Xa lộ Hà Nội và ga Metro số 1, có cộng đồng cư dân chuyên gia, người nước ngoài lâu năm. Đây là nhóm Masteri có giá cao nhất hiện nay.
- Masteri An Phú: các tin rao phổ biến 114 – 126 triệu/m². Căn 1 phòng ngủ khoảng 47 – 52 m² chào 5,7 – 6,5 tỷ; căn 2 phòng ngủ khoảng 69 – 73 m² chào 8,5 – 8,9 tỷ.
- Masteri Thảo Điền: phổ biến 98 – 113 triệu/m². Căn 2 phòng ngủ khoảng 62 – 64 m² chào 6,4 – 7,5 tỷ; căn khoảng 97 – 100 m² chào 10,9 – 11 tỷ.
Một số trang giới thiệu vẫn ghi giá Masteri Thảo Điền 55 – 60 triệu/m². Đó là mặt bằng giá nhiều năm trước, không còn đúng với tin rao tháng 10/2026.
Giá Masteri Millennium Quận 4
Masteri Millennium nằm bên kênh Bến Nghé, cách trung tâm Quận 1 cũ một cây cầu. Tin rao phổ biến 103 – 122 triệu/m²: căn khoảng 53 – 54 m² chào khoảng 6,2 tỷ, căn 2 phòng ngủ khoảng 72 – 75 m² chào 7,5 – 9 tỷ, căn khoảng 98 – 105 m² chào 11,8 – 12 tỷ.
Giá Masteri Quận 9 (Masteri Centre Point)
Masteri Centre Point là dự án Masteri trong đại đô thị Vinhomes Grand Park. Tin rao phổ biến 58 – 68 triệu/m²; căn 2 phòng ngủ khoảng 71 – 74 m² chào 4 – 4,9 tỷ. Đây là mức thấp nhất trong 6 dự án, phản ánh vị trí vùng ven và nguồn cung căn hộ lớn của cả đại đô thị.
Thông tin chi tiết về quy mô, đối tác thiết kế và so sánh với phân khu mới ở Hóc Môn có ở bài so sánh Masterise Hóc Môn và Masteri Quận 9.
Giá Masteri West Heights và Masteri Waterfront tại Hà Nội
Hai dự án Masteri trong đại đô thị Vinhomes tại Hà Nội có mặt bằng giá gần nhau:
- Masteri West Heights (Vinhomes Smart City): phổ biến 72 – 85 triệu/m²; căn khoảng 60 – 64 m² chào 4 – 4,9 tỷ.
- Masteri Waterfront (Vinhomes Ocean Park): phổ biến 65 – 83 triệu/m²; căn khoảng 47 m² chào 3 – 3,9 tỷ, căn khoảng 62 m² chào 4 – 5,3 tỷ.
Hai dự án này cùng mô hình với phân khu Hóc Môn: Masterise Homes xây dựng và quản lý chất lượng, sản phẩm nằm trong đại đô thị Vinhomes. Mô hình hợp tác được giải thích ở bài Masterise Homes là ai.
Vì sao giá các dự án Masteri chênh nhau gấp đôi?
| Yếu tố | Nhóm 105 – 122 triệu/m² | Nhóm 62 – 78 triệu/m² |
|---|---|---|
| Vị trí | Sát trung tâm cũ, khu chuyên gia hiện hữu | Đại đô thị vùng ven, đang hình thành |
| Nguồn cung xung quanh | Ít quỹ đất mới | Nhiều căn hộ cùng khu đô thị |
| Khách thuê | Chuyên gia, người nước ngoài | Gia đình trẻ, người đi làm, sinh viên |
| Tiện ích | Dùng hạ tầng khu vực đã hoàn thiện | Dùng tiện ích quy mô lớn của đại đô thị |
Nói cách khác, thương hiệu Masteri đặt ra chuẩn thiết kế và vận hành, còn vị trí quyết định phần lớn mức giá.
Giá Masteri Hóc Môn sẽ ra sao?
Tính đến tháng 9/2026, Masterise Homes chưa công bố giá phân khu căn hộ tại Vinhomes Saigon Park. Không nên lấy giá chuyển nhượng của các dự án đã bàn giao nhiều năm để đoán giá bán mới ở Hóc Môn: giá mở bán còn phụ thuộc chính sách thanh toán, hỗ trợ lãi suất và thời điểm ra mắt. Dòng căn hộ Vinhomes Saigon Park nói chung có giá tham khảo từ khoảng 3,2 tỷ đồng mỗi căn.
Điều bảng giá trên cho biết là vị thế: Masteri Hóc Môn sẽ thuộc nhóm “Masteri trong đại đô thị Vinhomes”, cùng nhóm với Masteri Centre Point, Masteri West Heights và Masteri Waterfront. Những gì đã công bố về phân khu có ở bài căn hộ Masterise Hóc Môn.
Câu hỏi thường gặp về giá căn hộ Masteri
Giá căn hộ Masteri Thảo Điền hiện nay bao nhiêu?
Theo tin rao tháng 10/2026, giá chào phổ biến 98 – 113 triệu/m², trung vị khoảng 105 triệu/m². Căn 2 phòng ngủ khoảng 62 – 64 m² chào 6,4 – 7,5 tỷ đồng.
Giá Masteri Quận 9 bao nhiêu một mét vuông?
Masteri Centre Point tại Vinhomes Grand Park đang chào phổ biến 58 – 68 triệu/m², căn 2 phòng ngủ khoảng 71 – 74 m² chào 4 – 4,9 tỷ đồng.
Dự án Masteri nào có giá cao nhất?
Trong 6 dự án được tổng hợp, Masteri An Phú có mặt bằng giá chào cao nhất, trung vị khoảng 122 triệu/m².
Giá Masteri Hóc Môn đã có chưa?
Chưa. Masterise Homes chưa công bố bảng giá phân khu căn hộ tại Vinhomes Saigon Park. Đăng ký với đơn vị phân phối để nhận bảng giá ngay khi phát hành.
Bảng giá sẽ được cập nhật định kỳ theo tin rao mới. Nếu bạn đang chờ dự án Masteri mới ở khu Tây Bắc, xem trang Masteri Hóc Môn và để lại thông tin ở form bên dưới; Sài Gòn Group sẽ gửi bảng giá chính thức ngay khi chủ đầu tư công bố.
