Gladia Khang Điền là khu đô thị Gladia by the Waters của liên doanh Khang Điền và Keppel (Singapore), rộng khoảng 11,8 ha trên trục Võ Chí Công, phường Bình Trưng, TP.HCM. Khu thấp tầng 226 căn đã bàn giao sổ hồng ngày 25/01/2026; phân khu căn hộ mở bán ngày 01/08/2026, giá tham khảo khoảng 83 đến 91 triệu/m², dự kiến bàn giao quý 4/2027.
- Chủ đầu tư: liên doanh Khang Điền và Keppel; pháp nhân phân khu căn hộ là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên.
- Thấp tầng: 226 căn nhà liền kề, biệt thự chia 3 cụm The Grand, The Grace, The Posh; đã có sổ hồng.
- Căn hộ: 3 tháp tối đa 15 tầng, 616 căn hộ và 23 căn thương mại; khoảng 500 căn chào bán ngày 01/08/2026, hơn 90% có khách đặt.
- Giá: khoảng 83 đến 91 triệu/m² chưa VAT tùy mức bàn giao (nguồn công khai lúc mở bán, 08/2026).
- Người nước ngoài: được sở hữu căn hộ theo văn bản 2864/UBND-ĐT ngày 09/04/2026.
- Mở rộng: dự án Bình Trưng Đông liền kề khoảng 18,2 ha, khoảng 3.500 căn hộ, dự kiến kinh doanh từ 2027.
Nhiều người biết tới Gladia Heights qua đợt mở bán tháng 8/2026, nhưng Gladia là một khu đô thị với nhiều phân khu, nhiều giai đoạn. Hiểu toàn cảnh giúp bạn biết mình đang mua ở đâu trong bức tranh chung, tiện ích nào đã có, tiện ích nào đang tới, và nguồn cung nào sắp ra thị trường.
Gladia Khang Điền là dự án gì?
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Liên doanh Keppel và Khang Điền |
| Vị trí | Trục Võ Chí Công, phường Bình Trưng, cạnh khu đô thị mới Thủ Thiêm |
| Quy mô | Khoảng 11,8 ha (theo gladia.com.vn) |
| Thấp tầng | 226 căn chia 3 cụm The Grand, The Grace, The Posh |
| Cao tầng | Phân khu đầu tiên Gladia Heights gồm 616 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ trên khoảng 1,26 ha |
| Chứng nhận xanh | BCA Green Mark District (Provisional) cho đô thị; các tòa Gladia Heights đạt BCA Green Mark Gold (Singapore) |
Khu thấp tầng: 226 căn đã bàn giao sổ hồng
Khu thấp tầng gồm các dòng nhà liền kề sân vườn, biệt thự song lập, đơn lập và tứ lập, chia thành ba cụm The Grand, The Grace và The Posh. Khu này đã bàn giao sổ hồng cho khách ngày 25/01/2026.
Với người đang cân nhắc phân khu cao tầng, khu thấp tầng đã hoàn thiện là nơi xem thực tế chất lượng cảnh quan, đường nội khu và công viên ven sông mà cùng chủ đầu tư làm ra.
Phân khu căn hộ của Gladia Khang Điền
Gladia Heights là phân khu cao tầng đầu tiên: 3 tòa cao tối đa 15 tầng, 616 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ, trên khoảng 1,26 ha. Dự án có hơn 60 tiện ích, 5 công viên nội khu, và được giới thiệu với định hướng “Future First”. Ngày 1/8/2026, khoảng 500 căn của 2 tháp được chào bán, hơn 90% có khách đặt mua, tổng giá trị gần 4.000 tỷ đồng.
Mốc bàn giao và pháp lý có ở bài tiến độ Gladia Heights.
Gladia Khang Điền giá bao nhiêu?
| Mức giá | Cách tính | Nguồn, thời điểm |
|---|---|---|
| Khoảng 83 triệu/m² | Căn bàn giao cơ bản, chưa VAT | Nguồn công khai lúc mở bán, 08/2026 |
| Khoảng 91 triệu/m² | Căn bàn giao hoàn thiện, chưa VAT | Nguồn công khai lúc mở bán, 08/2026 |
| Khoảng 94,7 triệu/m² tim tường | Một căn 2PN hoàn thiện, chưa VAT | Phiếu báo giá ngày 14/08/2026 |
Giá trên là của phân khu căn hộ; khu thấp tầng đã bàn giao, giao dịch hiện là chuyển nhượng thứ cấp. Người nước ngoài mua căn hộ theo giá cao hơn 5% giá niêm yết trước thuế, theo chính sách bán hàng. Giá từng loại căn và chính sách thanh toán có ở bài bảng giá Gladia Heights.
Tiện ích trong khu Gladia
Theo giới thiệu của chủ đầu tư, riêng Gladia Heights có hơn 60 tiện ích và 5 công viên nội khu, cùng dải công viên, đường dạo ven sông đã hoàn thiện ở khu thấp tầng. Ở quy mô cả khu, kế hoạch hướng tới khoảng 20.000 cư dân vào năm 2028 với trường học, cơ sở y tế và công viên. Đô thị được cấp chứng nhận BCA Green Mark District (Provisional) của Cơ quan Xây dựng Singapore, theo báo chí là chứng nhận đô thị xanh cấp khu đầu tiên loại này tại Việt Nam.
Vị trí và kết nối
Khu Gladia nằm mặt tiền Võ Chí Công, trục nối Thủ Thiêm với khu Đông, ba mặt giáp sông theo giới thiệu của chủ đầu tư. Từ dự án mất khoảng 15 phút tới cầu Ba Son và khoảng 20 phút tới chợ Bến Thành. Xung quanh là các đại dự án The Global City, Palm City và Empire City.
Giai đoạn tiếp theo: khoảng 3.500 căn hộ
Liền kề Gladia by the Waters là dự án Bình Trưng Đông của Khang Điền, rộng khoảng 18,2 ha, dự kiến khoảng 3.500 căn hộ và 200 căn thấp tầng, kế hoạch xây dựng hạ tầng từ quý 4/2026 và kinh doanh từ 2027. Ở quy mô lớn hơn, trang khu đô thị gladia.com.vn giới thiệu cả cụm đô thị Gladia khoảng 60 ha, với khoảng 9 ha cảnh quan và 2 km đường chạy bộ, đạp xe. Chi tiết ở bài dự án Khang Điền Bình Trưng Đông.
Keppel và Khang Điền là ai?
- Keppel là tập đoàn Singapore, đã phát triển nhiều dự án tại TP.HCM, trong đó có khu đô thị Palm City ngay khu vực này.
- Khang Điền là doanh nghiệp bất động sản niêm yết tại TP.HCM, chuyên phát triển khu nhà ở tại TP. Thủ Đức và khu Nam.
Liên doanh hai bên là chủ đầu tư Gladia by the Waters; vì Khang Điền là đối tác Việt Nam, người mua thường gọi tắt cả khu là Gladia Khang Điền.
Câu hỏi thường gặp về Gladia by the Waters
Gladia Khang Điền ở đâu?
Trên trục Võ Chí Công, phường Bình Trưng, TP.HCM (TP. Thủ Đức cũ), cạnh khu đô thị mới Thủ Thiêm; khoảng 15 phút tới cầu Ba Son.
Gladia by the Waters của chủ đầu tư nào?
Liên doanh Keppel (Singapore) và Khang Điền, nên người mua hay gọi là Gladia Khang Điền.
Gladia Khang Điền giá bao nhiêu?
Căn hộ khoảng 83 đến 91 triệu/m² chưa VAT tùy mức bàn giao, theo nguồn công khai lúc mở bán tháng 8/2026.
Người nước ngoài có được mua căn hộ ở Gladia không?
Có. Văn bản 2864/UBND-ĐT ngày 09/04/2026 cho phép người nước ngoài sở hữu; giá cao hơn 5% giá niêm yết trước thuế.
Gladia by the Waters có bao nhiêu căn?
Khoảng 11,8 ha với 226 căn thấp tầng đã bàn giao. Phân khu cao tầng đầu tiên Gladia Heights có 616 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ.
Gladia by the Waters đã có sổ hồng chưa?
Khu thấp tầng đã được bàn giao sổ hồng cho khách ngày 25/01/2026.
Gladia by the Waters có mở rộng thêm không?
Có giai đoạn mở rộng liền kề khoảng 18,2 ha, khoảng 3.500 căn hộ, dự kiến kinh doanh từ 2027.
Gladia là một trong số ít khu đô thị ven sông khu Đông vừa có phân khu đã bàn giao sổ, vừa có phân khu đang mở bán và giai đoạn mở rộng sắp tới. Thông tin căn hộ có ở trang căn hộ Gladia Heights; để lại thông tin ở form bên dưới để được tư vấn.
