Gladia by the Waters là khu đô thị ven sông của liên doanh Keppel (Singapore) và Khang Điền, trên trục Võ Chí Công, phường Bình Trưng (TP. Thủ Đức cũ):
- Khoảng 11,9 ha, gồm 226 căn thấp tầng và 864 căn cao tầng.
- Khu thấp tầng đã bàn giao sổ hồng ngày 25/01/2026.
- Phân khu cao tầng Gladia Heights (616 căn hộ, 23 căn thương mại) mở bán ngày 1/8/2026, dự kiến bàn giao quý 4/2027.
- Giai đoạn mở rộng liền kề khoảng 18,2 ha, khoảng 3.500 căn hộ, dự kiến kinh doanh từ 2027.
Nhiều người biết tới Gladia Heights qua đợt mở bán tháng 8/2026, nhưng Gladia là một khu đô thị với nhiều phân khu, nhiều giai đoạn. Hiểu toàn cảnh giúp bạn biết mình đang mua ở đâu trong bức tranh chung, tiện ích nào đã có, tiện ích nào đang tới, và nguồn cung nào sắp ra thị trường.
Gladia by the Waters là gì?
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Liên doanh Keppel và Khang Điền (Khang Điền sở hữu 51%) |
| Vị trí | Trục Võ Chí Công, phường Bình Trưng, cạnh khu đô thị mới Thủ Thiêm |
| Quy mô | Khoảng 11,8 – 11,9 ha |
| Thấp tầng | 226 căn chia 3 cụm The Grand, The Grace, The Posh |
| Cao tầng | 864 căn; phân khu đầu tiên Gladia Heights gồm 616 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ |
| Chứng nhận xanh | BCA Green Mark District (Provisional) cho đô thị; các tòa Gladia Heights đạt BCA Green Mark Gold (Singapore) |
Khu thấp tầng: 226 căn đã bàn giao sổ hồng
Khu thấp tầng gồm các dòng nhà liền kề sân vườn, biệt thự song lập, đơn lập và tứ lập, chia thành ba cụm The Grand, The Grace và The Posh. Tháng 4/2025, Sở Xây dựng TP.HCM chấp thuận khu thấp tầng đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Sản phẩm được giới thiệu năm 2025 và bàn giao sổ hồng cho khách ngày 25/01/2026.
Với người đang cân nhắc phân khu cao tầng, khu thấp tầng đã hoàn thiện là nơi xem thực tế chất lượng cảnh quan, đường nội khu và công viên ven sông mà cùng chủ đầu tư làm ra.
Khu cao tầng: Gladia Heights
Gladia Heights là phân khu cao tầng đầu tiên: 3 tòa cao tối đa 15 tầng, 616 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ, trên khoảng 1,26 ha. Dự án có hơn 60 tiện ích, 5 công viên nội khu, và được giới thiệu với định hướng “Future First”. Ngày 1/8/2026, khoảng 500 căn của 2 tháp được chào bán, hơn 90% có khách đặt mua, tổng giá trị gần 4.000 tỷ đồng.
Mốc bàn giao và pháp lý có ở bài tiến độ Gladia Heights.
Tiện ích trong khu Gladia
Theo giới thiệu của chủ đầu tư, riêng Gladia Heights có hơn 60 tiện ích và 5 công viên nội khu, cùng dải công viên, đường dạo ven sông đã hoàn thiện ở khu thấp tầng. Ở quy mô cả khu, kế hoạch hướng tới khoảng 20.000 cư dân vào năm 2028 với trường học, cơ sở y tế và công viên. Đô thị được cấp chứng nhận BCA Green Mark District (Provisional) của Cơ quan Xây dựng Singapore, theo báo chí là chứng nhận đô thị xanh cấp khu đầu tiên loại này tại Việt Nam.
Vị trí và kết nối
Khu Gladia nằm mặt tiền Võ Chí Công, trục nối Thủ Thiêm với khu Đông, ba mặt giáp sông theo giới thiệu của chủ đầu tư. Từ dự án mất khoảng 15 phút tới cầu Ba Son và khoảng 20 phút tới chợ Bến Thành. Xung quanh là các đại dự án The Global City, Palm City và Empire City.
Giai đoạn tiếp theo: khoảng 3.500 căn hộ
Liền kề Gladia by the Waters là dự án Bình Trưng Đông của Khang Điền, rộng khoảng 18,2 ha, dự kiến khoảng 3.500 căn hộ và 200 căn thấp tầng, kế hoạch xây dựng hạ tầng từ quý 4/2026 và kinh doanh từ 2027. Cộng hai phần, khu Gladia rộng khoảng 30 ha với khoảng 4.000 căn hộ và 500 căn thấp tầng, dự kiến khoảng 20.000 cư dân vào năm 2028 cùng trường học, y tế, công viên. Chi tiết ở bài dự án Khang Điền Bình Trưng Đông.
Keppel và Khang Điền là ai?
- Keppel là tập đoàn Singapore, đã phát triển nhiều dự án tại TP.HCM, trong đó có khu đô thị Palm City ngay khu vực này.
- Khang Điền là doanh nghiệp bất động sản niêm yết tại TP.HCM, chuyên phát triển khu nhà ở tại TP. Thủ Đức và khu Nam.
Liên doanh hai bên, trong đó Khang Điền sở hữu 51%, là chủ đầu tư Gladia by the Waters.
Câu hỏi thường gặp về Gladia by the Waters
Gladia by the Waters ở đâu?
Trên trục Võ Chí Công, phường Bình Trưng, TP.HCM (TP. Thủ Đức cũ), cạnh khu đô thị mới Thủ Thiêm; khoảng 15 phút tới cầu Ba Son.
Gladia by the Waters của chủ đầu tư nào?
Liên doanh Keppel (Singapore) và Khang Điền, trong đó Khang Điền sở hữu 51%.
Gladia by the Waters có bao nhiêu căn?
Khoảng 11,9 ha với 226 căn thấp tầng và 864 căn cao tầng. Phân khu cao tầng đầu tiên Gladia Heights có 616 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ.
Gladia by the Waters đã có sổ hồng chưa?
Khu thấp tầng đã được bàn giao sổ hồng cho khách ngày 25/01/2026.
Gladia là một trong số ít khu đô thị ven sông khu Đông vừa có phân khu đã bàn giao sổ, vừa có phân khu đang mở bán và giai đoạn mở rộng sắp tới. Thông tin căn hộ có ở trang căn hộ Gladia Heights; để lại thông tin ở form bên dưới để được tư vấn.
