Gladia Heights khi nào bàn giao? Theo công bố của Khang Điền khi động thổ, phân khu cao tầng dự kiến bàn giao quý 4/2027.
- 25/01/2026: động thổ phân khu cao tầng, cùng ngày bàn giao sổ hồng khu thấp tầng.
- 12/06/2026: giới thiệu dự án; 01/08/2026: mở bán.
- Giữa năm 2026: công trường thi công phần móng, tầng hầm.
- 3 tòa, cao tối đa 15 tầng, 616 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ.
“Gladia Heights khi nào bàn giao” là một trong những câu hỏi được tìm nhiều nhất về dự án. Với nhà hình thành trong tương lai, mốc bàn giao quyết định khi nào bạn phải trả các đợt tiền lớn, và khi nào căn hộ bắt đầu ở hoặc cho thuê được. Bài viết tổng hợp các mốc đã công bố của dự án Gladia Heights, kèm những gì bảo đảm tiến độ cho người mua.
Các mốc tiến độ Gladia Heights
| Thời điểm | Mốc |
|---|---|
| 25/01/2026 | Động thổ phân khu cao tầng; bàn giao sổ hồng cho khách khu thấp tầng Gladia by the Waters |
| 12/06/2026 | Keppel và Khang Điền chính thức giới thiệu Gladia Heights |
| Giữa năm 2026 | Công trường thi công phần móng, tầng hầm |
| 01/08/2026 | Mở bán khoảng 500 căn của 2 tháp, hơn 90% có khách đặt mua |
| Quý 4/2027 | Bàn giao dự kiến theo công bố của chủ đầu tư |
Một số đơn vị phân phối ghi mốc bàn giao năm 2028. Mốc chính thức của từng căn là mốc ghi trong hợp đồng mua bán; hãy hỏi rõ trước khi ký.
Tiến độ quý 4/2027 có khả thi không?
Gladia Heights gồm 3 tòa cao tối đa 15 tầng, thuộc nhóm thấp so với nhiều dự án căn hộ khu Đông. Số tầng ít rút ngắn thời gian thi công phần thân so với tháp 30 – 40 tầng. Từ động thổ tháng 1/2026 tới quý 4/2027 là gần hai năm, khoảng thời gian thường gặp với công trình quy mô này.
Một tín hiệu khác: Khang Điền dự kiến ghi nhận khoản lợi nhuận khoảng 2.000 tỷ đồng từ dự án vào năm 2027, sau khi bàn giao căn hộ. Nghĩa là mốc bàn giao 2027 gắn với kế hoạch tài chính mà doanh nghiệp niêm yết đã công bố với cổ đông.
Đây là phân tích dựa trên thông tin công bố, không phải cam kết. Tiến độ thực tế cần theo dõi qua công trường hằng tháng.
Kinh nghiệm từ khu thấp tầng đã bàn giao
Khu thấp tầng Gladia by the Waters gồm 226 căn, được Sở Xây dựng chấp thuận đủ điều kiện bán vào tháng 4/2025, ra mắt năm 2025 và bàn giao sổ hồng cho khách ngày 25/01/2026. Đây là bằng chứng gần nhất về khả năng thực hiện cam kết của liên doanh Keppel và Khang Điền ngay tại khu này.
Pháp lý bảo đảm cho người mua
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án.
- Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- Bảo lãnh ngân hàng của VietinBank: nếu chủ đầu tư không bàn giao đúng cam kết, ngân hàng có nghĩa vụ hoàn tiền theo chứng thư bảo lãnh của từng căn.
- Người nước ngoài được mua căn hộ theo quy định.
Tiến độ gắn với dòng tiền của bạn thế nào?
Theo chính sách công bố khi mở bán, khách chỉ cần thanh toán 10% để ký hợp đồng mua bán; chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 24 tháng cho khoản vay tới 75% giá trị căn, với các ngân hàng VietinBank, Vietcombank, BIDV, MB, OCB và Standard Chartered. Nếu ký trong năm 2026, thời gian hỗ trợ lãi 24 tháng kéo tới khoảng năm 2028, sau mốc bàn giao dự kiến quý 4/2027. Nghĩa là trong thời gian xây dựng, người vay gần như không phải trả lãi.
Cách tự theo dõi tiến độ
- Nhận ảnh công trường hằng tháng từ đơn vị phân phối, đối chiếu số tầng qua từng tháng.
- Tới xem thực tế: dự án mặt tiền Võ Chí Công, phường Bình Trưng, khoảng 15 phút tới cầu Ba Son.
- Hỏi rõ hạn bàn giao ghi trong hợp đồng của đúng tòa bạn chọn.
Giai đoạn tiếp theo của khu Gladia có ở bài dự án Khang Điền Bình Trưng Đông.
Câu hỏi thường gặp về tiến độ Gladia Heights
Gladia Heights khi nào bàn giao?
Theo công bố của Khang Điền khi động thổ phân khu cao tầng ngày 25/01/2026, Gladia Heights dự kiến bàn giao quý 4/2027. Mốc chính thức của từng căn ghi trong hợp đồng mua bán.
Gladia Heights khởi công khi nào?
Phân khu cao tầng động thổ ngày 25/01/2026, cùng ngày Khang Điền bàn giao sổ hồng cho khách khu thấp tầng Gladia by the Waters.
Gladia Heights có mấy tòa, cao bao nhiêu tầng?
3 tòa, cao tối đa 15 tầng, gồm 616 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ.
Ngân hàng nào bảo lãnh Gladia Heights?
VietinBank bảo lãnh nghĩa vụ bàn giao nhà của chủ đầu tư theo công bố khi mở bán.
Gladia Heights còn căn không?
Đợt mở bán 1/8/2026 chào khoảng 500 căn của 2 tháp và hơn 90% đã có khách đặt. Chủ đầu tư cho biết kỳ vọng bán hết phần còn lại trong khoảng 3 tháng sau đó; số căn còn trống thay đổi theo từng ngày.
Tiến độ là căn cứ để chọn phương án thanh toán và kế hoạch nhận nhà. Thông tin đầy đủ về giá, mặt bằng có ở trang Gladia Heights. Để lại thông tin ở form bên dưới để nhận ảnh công trường hằng tháng và danh sách căn còn lại.
