Dự án Khang Điền Bình Trưng Đông theo kế hoạch doanh nghiệp công bố năm 2026:
- Quy mô khoảng 18,2 ha, dự kiến khoảng 3.500 căn hộ và 200 căn biệt thự, nhà phố.
- Nằm liền kề Gladia by the Waters trên trục Võ Chí Công, phường Bình Trưng (TP. Thủ Đức cũ).
- Mục tiêu duyệt quy hoạch 1/500 trong quý 2/2026, xây dựng hạ tầng từ quý 4/2026, đưa vào kinh doanh từ năm 2027.
- Tên thương mại, đối tác, mặt bằng và giá chưa được công bố.
Ngày 1/8/2026, Gladia Heights chào bán khoảng 500 căn hộ ở 2 tháp và hơn 90% đã có khách đặt mua ngay trong ngày, tổng giá trị giao dịch gần 4.000 tỷ đồng. Với nhiều khách chưa kịp mua, câu hỏi tiếp theo là: Khang Điền còn gì ở khu này? Câu trả lời là dự án Bình Trưng Đông liền kề, quy mô lớn gấp nhiều lần. Bài viết chỉ dùng thông tin doanh nghiệp đã công bố và tách rõ phần còn chờ.
Dự án Bình Trưng Đông của Khang Điền là gì?
Trong kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2026 – 2027, Khang Điền công bố dự án Bình Trưng Đông (mở rộng) rộng khoảng 18,2 ha, dự kiến phát triển khoảng 3.500 căn hộ và 200 căn biệt thự, nhà phố. Dự án nằm liền kề Gladia by the Waters, cùng trục Võ Chí Công.
| Hạng mục | Thông tin công bố |
|---|---|
| Quy mô | Khoảng 18,2 ha |
| Sản phẩm dự kiến | Khoảng 3.500 căn hộ, 200 căn biệt thự và nhà phố |
| Vị trí | Liền kề Gladia by the Waters, trục Võ Chí Công, phường Bình Trưng |
| Quy hoạch 1/500 | Mục tiêu được duyệt trong quý 2/2026 |
| Hạ tầng | Dự kiến bắt đầu xây dựng từ quý 4/2026 |
| Kinh doanh | Dự kiến từ năm 2027 |
| Tên thương mại, đối tác, giá | Chưa công bố |
Theo kế hoạch Khang Điền trình bày đầu năm 2026. Mốc thời gian có thể điều chỉnh theo tiến độ pháp lý.
Vì sao gọi là giai đoạn tiếp theo của Gladia?
Khi động thổ phần cao tầng tháng 1/2026, Khang Điền giới thiệu khu Gladia rộng khoảng 30 ha, với khoảng 4.000 căn hộ và khoảng 500 căn biệt thự, nhà phố. Đặt cạnh số liệu từng dự án, bức tranh khớp nhau:
| Phần | Diện tích | Căn hộ | Thấp tầng |
|---|---|---|---|
| Gladia by the Waters (đã triển khai) | Khoảng 11,9 ha | 864 | 226 |
| Bình Trưng Đông (sắp triển khai) | Khoảng 18,2 ha | Khoảng 3.500 | Khoảng 200 |
| Cộng | Khoảng 30 ha | Khoảng 4.364 | Khoảng 426 |
Phép cộng là của chúng tôi, dựa trên số liệu doanh nghiệp công bố cho từng dự án, và gần khớp với con số “khoảng 30 ha, khoảng 4.000 căn hộ, 500 thấp tầng” mà Khang Điền dùng cho cả khu. Tên gọi chính thức của dự án mới chưa được công bố; chủ đầu tư có thể dùng thương hiệu Gladia hoặc một tên khác.
Gladia Heights bán thế nào, và điều đó nói gì?
- Quy mô: 3 tòa, 616 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ, trên khoảng 1,26 ha.
- Mở bán 1/8/2026: hơn 1.500 khách tham dự; khoảng 500 căn của 2 tháp được chào bán, hơn 90% có khách đặt mua, giá trị gần 4.000 tỷ đồng.
- Giá tham khảo: theo tổng hợp các đơn vị phân phối, khoảng 83 triệu/m² với bàn giao cơ bản và khoảng 91 triệu/m² với bàn giao hoàn thiện.
- Bàn giao dự kiến: quý 4/2027.
Tốc độ hấp thụ này cho thấy nhu cầu với căn hộ mới tại trục Võ Chí Công rất lớn, trong khi nguồn cung chỉ hơn 600 căn. Dự án khoảng 3.500 căn là nguồn cung lớn tiếp theo của chính khu này. Chi tiết tiến độ có ở bài tiến độ Gladia Heights.
Khang Điền còn dự án nào sắp ra mắt?
| Dự án | Quy mô | Kế hoạch công bố |
|---|---|---|
| Bình Trưng Đông (cạnh Gladia) | 18,2 ha; khoảng 3.500 căn hộ, 200 thấp tầng | Hạ tầng từ quý 4/2026, kinh doanh từ 2027 |
| The Solina (dự án 11A, Bình Hưng) | Khoảng 16,5 ha | Mở bán cuối 2026 hoặc đầu 2027 |
Trong giai đoạn 2026 – 2028, Khang Điền dự kiến đưa ra thị trường khoảng 6.000 căn hộ và hơn 1.000 căn biệt thự, nhà phố.
Người muốn mua nên chuẩn bị gì?
- Theo dõi mốc quy hoạch 1/500 và văn bản đủ điều kiện bán. Dự án chỉ được nhận tiền đặt cọc, ký hợp đồng khi có đủ pháp lý theo quy định.
- Tham chiếu giá Gladia Heights: dự án liền kề, cùng chủ đầu tư, là mốc so sánh gần nhất khi bảng giá mới công bố.
- Xem thực tế khu Gladia đã bàn giao: khu thấp tầng Gladia by the Waters đã bàn giao sổ hồng từ tháng 1/2026. Đây là cách đánh giá chất lượng và năng lực thực hiện của chủ đầu tư. Xem bài Gladia by the Waters.
- Cẩn thận với lời mời “giữ chỗ” khi chưa có văn bản. Chỉ chuyển tiền theo thỏa thuận có pháp lý rõ ràng với chủ đầu tư hoặc đơn vị được ủy quyền.
Thông tin dự án mới dựa trên kế hoạch doanh nghiệp công bố, chưa phải hồ sơ bán hàng. Quy mô, số căn và mốc thời gian có thể thay đổi khi quy hoạch được duyệt. Bài viết sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố chính thức.
Câu hỏi thường gặp
Dự án Khang Điền Bình Trưng Đông có bao nhiêu căn?
Theo kế hoạch công bố, dự án rộng khoảng 18,2 ha với khoảng 3.500 căn hộ và 200 căn biệt thự, nhà phố.
Khi nào dự án Bình Trưng Đông mở bán?
Khang Điền dự kiến xây dựng hạ tầng từ quý 4/2026 và đưa dự án vào kinh doanh từ năm 2027, sau khi đủ điều kiện pháp lý.
Dự án Bình Trưng Đông có liên quan tới Gladia không?
Dự án nằm liền kề Gladia by the Waters trên trục Võ Chí Công. Cộng với Gladia by the Waters, khu này rộng khoảng 30 ha, khớp với quy mô khu Gladia khoảng 4.000 căn hộ và 500 thấp tầng mà Khang Điền giới thiệu.
Giá căn hộ dự án mới của Khang Điền dự kiến bao nhiêu?
Chưa công bố. Mốc tham chiếu gần nhất là Gladia Heights liền kề, khoảng 83 – 91 triệu/m² tùy tiêu chuẩn bàn giao theo tổng hợp các đơn vị phân phối.
Với dự án lớn chưa ra mắt, lợi thế thuộc về người nắm thông tin chính thức sớm. Tìm hiểu dự án đang bán ngay cạnh ở trang căn hộ Gladia Heights, và để lại thông tin ở form bên dưới để nhận thông báo khi dự án Bình Trưng Đông công bố mặt bằng, giá.
