Vành đai 3 qua Hóc Môn, cập nhật tháng 9/2026:
- Toàn tuyến khoảng 92 km, đoạn qua TP.HCM khoảng 73 km; giai đoạn 1 quy mô 4 làn cao tốc, tổng mức đầu tư khoảng 75.377 tỷ đồng.
- Dự án đạt khoảng 76% khối lượng; kế hoạch điều chỉnh thông xe từng đoạn từ 30/9/2026 (khoảng 38,6 km) và hoàn thành 70,4 km tuyến chính vào cuối năm 2026.
- Nút giao với Quốc lộ 22 nằm tại ranh giới xã Hóc Môn và xã Xuân Thới Sơn, khu vực của Vinhomes Saigon Park.
Với người mua bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM, Vành đai 3 là công trình đáng theo dõi nhất. Khi hoàn thành, tuyến này cho phép đi từ Hóc Môn sang Bình Dương cũ, Đồng Nai, Long An và các cảng, khu công nghiệp mà không phải xuyên qua nội đô. Bài viết tổng hợp tiến độ theo thông tin công bố, và phân tích tác động tới các dự án quanh nút giao Quốc lộ 22 như Vinhomes Saigon Park.
Vành đai 3 TP.HCM: thông tin chính
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chiều dài toàn tuyến | Khoảng 92 km; đoạn qua TP.HCM khoảng 73 km, còn lại qua Tây Ninh và Đồng Nai |
| Quy mô giai đoạn 1 | 4 làn cao tốc hạn chế, đường song hành 2 – 3 làn qua khu dân cư |
| Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 | Khoảng 75.377 tỷ đồng |
| Khởi công | 18/6/2023 |
| Khối lượng hoàn thành | Khoảng 76% (theo cập nhật giữa năm 2026) |
| Kế hoạch thông xe | Từng đoạn từ 30/9/2026; toàn bộ 70,4 km tuyến chính và khoảng 75 km đường song hành trước 30/12/2026 |
Số liệu theo thông tin công bố trên báo chí và cổng thông tin TP.HCM tới tháng 9/2026; tiến độ có thể điều chỉnh.
Tiến độ Vành đai 3 năm 2026
Mốc ban đầu là thông xe toàn tuyến đoạn qua TP.HCM trước 30/6/2026. Tháng 4/2026, tiến độ chung khoảng 75%, trong đó đoạn phía Đông (qua TP. Thủ Đức) khoảng 82% và đoạn phía Tây (Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh) khoảng 67%. Nguyên nhân chậm được nêu là thiếu vật liệu, đặc biệt nhựa đường, giá vật liệu tăng và xử lý nền đất yếu ở đoạn phía Tây.
Kế hoạch được điều chỉnh: thông xe từng đoạn từ 30/9/2026 với khoảng 38,6 km tuyến chính, và hoàn thành toàn bộ tuyến chính vào cuối năm 2026. Với người mua ở khu Tây Bắc, điều này nghĩa là lợi ích kết nối đến chậm hơn kỳ vọng ban đầu khoảng nửa năm, nhưng vẫn trong năm 2026.
Nút giao Vành đai 3 và Quốc lộ 22 nằm ở đâu?
Vành đai 3 giao Quốc lộ 22 tại ranh giới xã Hóc Môn và xã Xuân Thới Sơn, ở khoảng Km 8+800 theo lý trình Quốc lộ 22. Đây cũng là điểm cuối của đoạn Quốc lộ 22 sắp mở rộng lên 60 m từ nút giao An Sương. Vinhomes Saigon Park nằm tại xã Xuân Thới Sơn (trước đây là Tân Thới Nhì, Thới Tam Thôn), ngay khu vực nút giao này.
Theo tài liệu giới thiệu dự án, phân khu Global Park nằm ở phía Tây Nam, gần cửa ngõ giao với Vành đai 3. Chi tiết 5 phân khu có ở bài 5 phân khu Vinhomes Saigon Park.
Vành đai 3 tác động thế nào tới bất động sản khu Tây Bắc?
Kết nối liên vùng không qua nội đô
Trước đây, đi từ Hóc Môn sang Bình Dương cũ hay Đồng Nai phải đi qua các trục nội đô đông đúc. Vành đai 3 nối thẳng các khu này, rút ngắn thời gian tới khu công nghiệp, cảng và sân bay Long Thành qua các tuyến cao tốc liên thông.
Nhu cầu ở của chuyên gia và người lao động
Khu Tây Bắc có nhiều khu công nghiệp như Tây Bắc Củ Chi, Tân Phú Trung, Vĩnh Lộc và Đức Hòa. Khi đi lại giữa các khu này thuận tiện hơn, nhu cầu nhà ở quanh nút giao tăng theo, cả mua và thuê.
Giá đất thường phản ứng theo từng mốc
Kinh nghiệm ở các tuyến hạ tầng lớn cho thấy giá đất khu vực thường tăng theo ba mốc: khi có quyết định đầu tư, khi khởi công và khi thông xe. Vành đai 3 đã qua hai mốc đầu; mốc thông xe cuối năm 2026 là giai đoạn tác động trực tiếp tới việc đi lại hằng ngày của cư dân.
Hạ tầng là yếu tố hỗ trợ, không phải bảo đảm tăng giá. Giá từng sản phẩm còn phụ thuộc vị trí lô, chất lượng dự án và nguồn cung cùng khu vực. Tiến độ công trình có thể tiếp tục điều chỉnh.
Các công trình hạ tầng khác quanh Hóc Môn
| Công trình | Quy mô | Tiến độ công bố |
|---|---|---|
| Quốc lộ 22 mở rộng (An Sương – Vành đai 3) | 8,7 km, 60 m, 10 làn, 7 cầu vượt | Kế hoạch khởi công quý 3/2026, hoàn thành 2028 |
| Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương | 11,3 km | Khởi công 15/01/2026, dự kiến hoàn thành quý 4/2030 |
| Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài | 51 km | Theo kế hoạch của thành phố |
Chi tiết từng tuyến có ở bài Quốc lộ 22 mở rộng và bài Metro số 2 Bến Thành Tham Lương.
Xem thêm: bảng giá Vinhomes Saigon Park, tiến độ Vinhomes Saigon Park.
Câu hỏi thường gặp về Vành đai 3 qua Hóc Môn
Vành đai 3 khi nào thông xe?
Theo kế hoạch điều chỉnh công bố năm 2026, Vành đai 3 đoạn qua TP.HCM thông xe từng đoạn từ 30/9/2026 và hoàn thành 70,4 km tuyến chính trước 30/12/2026.
Vành đai 3 đi qua Hóc Môn ở đâu?
Tuyến đi qua địa bàn Hóc Môn cũ và giao Quốc lộ 22 tại ranh giới xã Hóc Môn và xã Xuân Thới Sơn, khoảng Km 8+800 theo lý trình Quốc lộ 22.
Vành đai 3 dài bao nhiêu km?
Toàn tuyến khoảng 92 km, trong đó đoạn qua TP.HCM khoảng 73 km. Giai đoạn 1 quy mô 4 làn cao tốc, tổng mức đầu tư khoảng 75.377 tỷ đồng.
Vành đai 3 ảnh hưởng gì tới Vinhomes Saigon Park?
Dự án nằm ngay khu vực nút giao Vành đai 3 với Quốc lộ 22, nên được hưởng lợi trực tiếp về kết nối liên vùng sang Bình Dương cũ, Đồng Nai, Long An khi tuyến thông xe.
Vành đai 3 có thu phí không?
Theo thông tin công bố, Vành đai 3 giai đoạn 1 đầu tư bằng vốn đầu tư công. Phương án thu phí, nếu có, theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Hạ tầng tạo nền, còn quyết định mua cần dựa trên cả giá, pháp lý và mục tiêu của bạn. Phân tích điểm mạnh và rủi ro có ở bài có nên mua Vinhomes Hóc Môn. Thông tin dự án có ở trang Vinhomes Hóc Môn; để lại thông tin ở form bên dưới để được tư vấn.
