Biệt thự Vinhomes Saigon Park:
- 2.106 căn biệt thự song lập và 653 căn biệt thự đơn lập.
- Diện tích đất 100 – 220 m², mặt tiền 5 – 10 m, cao tối đa 3 tầng.
- Biệt thự song lập giá từ 8,9 tỷ đồng; biệt thự đơn lập theo bảng giá riêng.
- Là nhóm khan hiếm nhất, chỉ khoảng 15% quỹ thấp tầng.
Trong một đại đô thị hơn 18.000 căn thấp tầng, biệt thự là nhóm có số lượng ít nhất và không gian sống rộng nhất. Với người đã quen sống nhà phố và muốn nâng cấp, hoặc nhà đầu tư tìm tài sản khan hiếm để giữ lâu dài, biệt thự Vinhomes Hóc Môn là dòng sản phẩm đáng xem kỹ.
Biệt thự song lập và đơn lập khác nhau thế nào?
| Tiêu chí | Biệt thự song lập | Biệt thự đơn lập |
|---|---|---|
| Số lượng | 2.106 căn | 653 căn |
| Kết cấu | Hai căn chung một vách | Đứng riêng, bốn mặt thoáng |
| Diện tích đất | 100 – 220 m² | 100 – 220 m² |
| Chiều cao | Tối đa 3 tầng | Tối đa 3 tầng |
| Giá tham khảo | Từ 8,9 tỷ đồng | Theo bảng giá riêng |
| Hợp với | Gia đình muốn sân vườn với chi phí hợp lý hơn | Khách cần riêng tư tối đa, tích sản dài hạn |
Biệt thự đơn lập chỉ 653 căn trên toàn dự án 1.080 ha, là sản phẩm khan hiếm nhất. Song lập nhiều hơn, dễ chọn vị trí và có suất đầu tư thấp hơn.
Mặt bằng biệt thự mẫu
Biệt thự có kết cấu 3 tầng linh hoạt công năng, mặt tiền 5 – 10 m. Hai mặt bằng mẫu dưới đây cho thấy cách bố trí phổ biến: gara ô tô phía trước, không gian sinh hoạt chung ở tầng trệt mở ra sân vườn, một số mẫu có hồ bơi riêng phía sau.
Mặt bằng mang tính minh họa. Thiết kế và danh mục bàn giao của từng căn theo hồ sơ chủ đầu tư và phụ lục hợp đồng.
Giá biệt thự và các khoản cần tính
Biệt thự song lập giá từ 8,9 tỷ đồng, chưa gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì. Biệt thự đơn lập có bảng giá riêng theo từng lô. Giá từng căn phụ thuộc diện tích đất, vị trí (gần hồ, gần công viên, căn góc), phân khu và hình thức bàn giao.
- Thuế giá trị gia tăng: 10% trên phần giá trị vượt giá trị quyền sử dụng đất.
- Kinh phí bảo trì: 0,5% giá trị trước thuế với nhà thấp tầng.
- Hoàn thiện: với căn bàn giao thô, cần dự trù chi phí nội thất, sân vườn, hồ bơi.
- Chính sách: chiết khấu khi thanh toán sớm hoặc gói hỗ trợ lãi suất 18 – 36 tháng khi vay. Xem bài chính sách bán hàng Vinhomes Saigon Park.
Chọn biệt thự ở phân khu nào?
| Nhu cầu | Phân khu gợi ý |
|---|---|
| Tầm nhìn mặt nước, gia đình có trẻ nhỏ | Laguna Park |
| Yên tĩnh, nhiều cây xanh, người lớn tuổi | Zen Park |
| Tầm nhìn sân golf, tích sản cao cấp | Golf Park |
Đặc trưng từng phân khu có ở bài 5 phân khu Vinhomes Saigon Park.
Cách chọn lô biệt thự
- Hướng và mặt thoáng: căn góc, căn nhìn hồ hoặc công viên có giá trị bền hơn căn nằm giữa dãy.
- Đường trước nhà: đường nội bộ rộng thuận tiện ra vào ô tô, ít bị che chắn.
- Khoảng cách tiện ích: gần công viên, trường học nhưng không sát trục thương mại đông người.
- Đợt bàn giao: hỏi căn thuộc đợt nào, hạn bàn giao ghi trong hợp đồng. Lịch theo đợt có ở bài bàn giao Vinhomes Saigon Park.
- Hình thức bàn giao: thô để tự thiết kế nội thất theo ý, hoặc hoàn thiện để ở ngay.
Biệt thự có số lượng ít và giá trị lớn, nên căn đẹp thường được giữ chỗ sớm. Hãy xem mặt bằng phân khu để khoanh vùng lô trước, rồi hỏi giỏ hàng cụ thể thay vì chờ bảng giá công khai.
Sống biệt thự trong đại đô thị khác gì biệt thự đơn lẻ?
Nhiều khách đang cân nhắc giữa biệt thự trong khu đô thị lớn và một căn nhà vườn riêng lẻ ở ngoại thành. Khác biệt nằm ở ba điểm:
- An ninh và quản lý: khu đô thị có ban quản lý, bảo vệ, camera và hạ tầng đồng bộ; nhà riêng lẻ phải tự lo.
- Tiện ích dùng chung: trường Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại, công viên và sân golf nằm trong quy hoạch dự án, không phải tự đầu tư.
- Thanh khoản: biệt thự trong khu đô thị thương hiệu lớn thường dễ định giá và chuyển nhượng hơn nhà vườn đơn lẻ, vì người mua sau có mặt bằng giá tham chiếu rõ.
Đổi lại, bạn đóng phí quản lý hằng tháng và tuân theo quy định chung về kiến trúc mặt ngoài, cải tạo, sử dụng sân vườn.
Ai nên mua biệt thự Vinhomes Saigon Park?
| Nhóm khách | Lý do phù hợp |
|---|---|
| Gia đình nhiều thế hệ | 3 tầng, sân vườn, không gian riêng cho từng thế hệ |
| Doanh nhân khu Tây Bắc, Tân Bình, Bình Dương | Gần nơi làm việc, kết nối Quốc lộ 22 và Vành đai 3 |
| Nhà đầu tư tích sản dài hạn | Sản phẩm khan hiếm, chỉ khoảng 15% quỹ thấp tầng |
| Người nâng cấp từ nhà phố nội đô | Diện tích đất lớn hơn nhiều với cùng số tiền của nhà phố trung tâm |
Xem thêm: bảng giá Vinhomes Saigon Park, tiến độ Vinhomes Saigon Park.
Câu hỏi thường gặp về biệt thự Vinhomes Saigon Park
Biệt thự Vinhomes Hóc Môn giá bao nhiêu?
Biệt thự song lập giá từ 8,9 tỷ đồng, chưa gồm thuế và phí bảo trì. Biệt thự đơn lập có bảng giá riêng theo từng lô.
Vinhomes Saigon Park có bao nhiêu căn biệt thự?
2.759 căn, gồm 2.106 căn song lập và 653 căn đơn lập, trên tổng khoảng 18.443 sản phẩm thấp tầng.
Biệt thự Vinhomes Saigon Park diện tích bao nhiêu?
Diện tích đất 100 – 220 m², mặt tiền 5 – 10 m, cao tối đa 3 tầng.
Biệt thự đơn lập và song lập nên chọn loại nào?
Song lập hợp gia đình muốn sân vườn với chi phí hợp lý và dễ chọn vị trí. Đơn lập hợp khách cần riêng tư tối đa và tìm tài sản khan hiếm, chỉ 653 căn trên toàn dự án.
Biệt thự là quyết định lớn, nên đáng dành một buổi xem thực địa và mặt bằng từng lô. Thông tin tổng thể có ở trang Vinhomes Saigon Park. Để lại thông tin ở form bên dưới để nhận danh sách biệt thự còn trống kèm mặt bằng.
