Mont Alp Residences Thủ Đức
Mont Alp Residences là dự án căn hộ hai tháp 30 tầng tại 360 Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A cũ (TP. Thủ Đức), nằm cạnh ga số 10 của tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Dự án do Swiss Holding hợp tác AXIS Singapore phát triển, quy mô khoảng 1.471 căn hộ và 76 shophouse khối đế, dự kiến mở bán tháng 10/2026.
Sài Gòn Group là đơn vị phân phối Mont Alp Quận 9: gửi bảng giá, chính sách, layout căn và hướng dẫn đặt chỗ ngay khi chủ đầu tư công bố.
Ngay cạnh dự án
/m² dự kiến
Hoàn thành dự kiến
Giá dự kiến theo trang thông tin dự án, chưa gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì; chưa phải bảng giá chính thức.
- Phát triển
- Swiss Holding
- Quy mô
- 2 tháp 30 tầng
- Vị trí
- Cạnh ga metro số 1
- Tình trạng
- Sắp mở bán
Con số Mont Alp Residences
Diện tích khu đất
Hình sao ba cánh, cao 30 tầng
Căn hộ theo thông tin công bố
Shophouse khối đế
Phần móng, hầm đã thi công
Tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên
Tổng vốn đầu tư công bố, hơn
Hoàn thành dự kiến
Tổng quan Mont Alp Residences
Mont Alp Residences nằm trên khu đất khoảng 18.337 m² mặt tiền Xa lộ Hà Nội, đoạn qua phường Phước Long A cũ. Dự án gồm hai tháp căn hộ cao 30 tầng với hai tầng hầm, mặt bằng mỗi tháp xếp theo hình ngôi sao ba cánh, khối đế hai tầng dành cho shophouse và không gian thương mại. Theo thông tin công bố, dự án có khoảng 1.471 căn hộ và 76 shophouse, tổng vốn đầu tư hơn 100 triệu USD.
Đơn vị phát triển là Swiss Holding, hợp tác với AXIS Singapore trong thiết kế; công tác giám sát do APAVE đảm nhận. Tên gọi Mont Alp gợi tới dãy núi Alps, với mong muốn dự án trở thành điểm nhấn kiến trúc trên trục metro số 1 ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM.
Điểm khác biệt lớn nhất của dự án là khoảng cách tới metro. Tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên vận hành từ ngày 22/12/2024, và Mont Alp nằm cạnh ga số 10; phối cảnh dự án thể hiện cầu bộ hành nối từ khối đế sang nhà ga.
Một lợi thế ít được nhắc tới: phần móng và tầng hầm của khu đất đã được thi công từ giai đoạn trước. Với dự án cao tầng, phần ngầm thường tốn nhiều thời gian nhất, nên mốc hoàn thành dự kiến quý 1/2028 có cơ sở hơn so với một dự án khởi công từ đất trống. Dù vậy, người mua vẫn nên đối chiếu mốc bàn giao ghi trong hợp đồng mua bán của từng căn.
Thông tin dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Mont Alp Residences (Mont Alp Quận 9, Mont Alp Thủ Đức) |
| Vị trí | 360 Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A cũ, TP. Thủ Đức, TP.HCM |
| Phát triển | Swiss Holding hợp tác AXIS Singapore |
| Giám sát | APAVE |
| Diện tích đất | Khoảng 18.337,5 m² |
| Quy mô | 2 tháp hình sao ba cánh, 30 tầng, 2 tầng hầm |
| Sản phẩm | Khoảng 1.471 căn hộ 2PN, 3PN và 76 shophouse khối đế |
| Kết nối | Cạnh ga số 10 tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên |
| Mở bán | Dự kiến tháng 10/2026 |
| Hoàn thành | Dự kiến quý 1/2028 |
| Giá dự kiến | Khoảng 100 – 120 triệu đồng/m², chưa có bảng giá chính thức |
Số căn được các nguồn ghi khác nhau: 1.471 căn hộ và 76 shophouse, hoặc khoảng 1.600 căn và 50 shophouse. Trang này dùng con số chi tiết hơn; số chính thức theo hồ sơ chủ đầu tư công bố khi mở bán.
Nhận tài liệu Mont Alp
Phối cảnh, layout căn và thông tin mở bán gửi qua Zalo ngay khi chủ đầu tư phát hành.
Vị trí Mont Alp Residences
Vị trí Mont Alp là mặt tiền Xa lộ Hà Nội, trục chính nối trung tâm TP.HCM với TP. Thủ Đức, Bình Dương và Đồng Nai. Khu đất thuộc phường Phước Long A trước đây; từ ngày 01/07/2025, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, khu vực này thuộc phường mới của TP.HCM. Đối diện dự án là khu căn hộ Lavita Garden, cách khoảng 500 m là chung cư Cao ốc Xanh, xung quanh là khu dân cư đã ở ổn định nhiều năm.
Kết nối metro số 1
Tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dài khoảng 19,7 km, có 14 nhà ga, vận hành thương mại từ ngày 22/12/2024. Mont Alp nằm cạnh ga số 10. Từ đây, cư dân đi tàu về các ga Thảo Điền, An Phú, Ba Son và Bến Thành mà không phụ thuộc kẹt xe trên Xa lộ Hà Nội; hướng ngược lại đi Khu Công nghệ cao, Suối Tiên.
Với người mua để ở, metro giúp giờ đi làm vào trung tâm ổn định hơn. Với nhà đầu tư cho thuê, căn hộ đi bộ ra ga là sản phẩm dễ cho thuê với sinh viên, người đi làm văn phòng ở Quận 1 và chuyên gia làm việc ở Khu Công nghệ cao.
Kết nối đường bộ
- Xa lộ Hà Nội: đi thẳng về cầu Sài Gòn, Thảo Điền, trung tâm thành phố; hướng ngược lại về Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai.
- Vành đai 2: nút giao với Xa lộ Hà Nội nối về phía Phạm Văn Đồng và Mai Chí Thọ, đi Thủ Thiêm, Quận 7.
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: đi sân bay Long Thành và các tỉnh miền Đông.
Vì sao vị trí này đáng chú ý
- Sát nhà ga đang vận hành: lợi thế metro đã có thật, không phải lời hứa quy hoạch.
- Mặt tiền trục chính: Xa lộ Hà Nội là tuyến giao thông lớn nhất cửa ngõ phía Đông, thuận lợi cho shophouse kinh doanh.
- Khu dân cư hiện hữu: chợ, trường học, phòng khám quanh Phước Long đã có sẵn từ ngày nhận nhà.
- Quỹ đất hiếm: khu đất gần 2 ha sát ga metro trên Xa lộ Hà Nội rất khó tìm lại.
Điều cần cân nhắc: Xa lộ Hà Nội lưu lượng xe lớn, căn hướng ra trục chính ở tầng thấp sẽ chịu tiếng ồn; nên xem kỹ mặt bằng khi chọn căn.
Bảng giá Mont Alp Residences
Chủ đầu tư chưa phát hành bảng giá Mont Alp Residences theo từng căn. Trang thông tin dự án ghi mức giá dự kiến khoảng 100 – 120 triệu đồng/m², chưa gồm thuế giá trị gia tăng và 2% kinh phí bảo trì. Bảng dưới nhân diện tích thông thủy theo layout chủ đầu tư với khoảng giá này để bạn ước lượng ngân sách trước ngày mở bán.
| Loại căn | Thông thủy | Tim tường | Tổng giá ước tính |
|---|---|---|---|
| 2PN mẫu nhỏ | 53,81 – 54,29 m² | 59,02 – 60,07 m² | 5,4 – 6,5 tỷ |
| 2PN mẫu lớn | 55,30 – 56,62 m² | 61,11 – 61,74 m² | 5,5 – 6,8 tỷ |
| 3PN | 65,83 – 69,08 m² | 72,28 – 75,41 m² | 6,6 – 8,3 tỷ |
| Shophouse khối đế | 35 – 310 m² | — | Theo bảng giá chủ đầu tư |
Tổng giá = diện tích thông thủy × 100 – 120 triệu/m², làm tròn, chưa gồm thuế và phí bảo trì. Đây là ước tính lập ngân sách, không phải giá chào bán. Một số trang cũ ghi mức thấp hơn nhiều, từ năm 2021, không còn phù hợp với thiết kế và thời điểm hiện tại.
Vì sao giá ở mức này
Nếu mở bán ở 100 – 120 triệu/m², giá Mont Alp sẽ thuộc nhóm cao của khu vực Phước Long, ngang các dự án mới ven trục metro. Phần giá trị nằm ở ba yếu tố: căn hộ mới sát ga metro đang vận hành, mặt tiền Xa lộ Hà Nội, và hệ tiện ích trên cao gồm hồ bơi tầng thượng, vườn và cầu kính nối hai tháp. Khi so với dự án khác, hãy đưa về cùng mẫu số: cùng diện tích thông thủy, cùng tiêu chuẩn bàn giao, cùng phương thức thanh toán.
Nhận bảng giá khi công bố
Bảng giá theo căn, chính sách và layout gửi qua Zalo ngay khi chủ đầu tư phát hành.
Chính sách Mont Alp Residences
Chủ đầu tư chưa công bố văn bản chính sách bán hàng Mont Alp Residences. Thay vì chép các con số đang lưu hành không có văn bản, trang này liệt kê những điều cần hỏi để bạn đọc đúng chính sách khi nó được phát hành, thường cùng lúc với bảng giá trong tháng mở bán. Với căn hộ sát ga metro, chính sách đợt đầu thường là lúc giá và ưu đãi tốt nhất, nên nắm trước các câu hỏi dưới đây giúp bạn quyết định nhanh mà không bỏ sót điều kiện quan trọng.
Cần hỏi gì khi chính sách ra
- Đặt chỗ: số tiền giữ chỗ, có hoàn lại không, thứ tự chọn căn xếp thế nào.
- Tiến độ thanh toán: tỷ lệ từng đợt, bao nhiêu phần trăm trước khi nhận nhà quý 1/2028.
- Chiết khấu: mức chiết khấu khi thanh toán nhanh và điều kiện cộng dồn ưu đãi.
- Vay ngân hàng: ngân hàng nào, tỷ lệ vay tối đa, hỗ trợ lãi suất tới mốc nào.
- Bàn giao: tiêu chuẩn hoàn thiện, danh mục vật liệu và thiết bị trong phụ lục hợp đồng.
Khoản giữ chỗ trước khi dự án đủ điều kiện bán chỉ là thỏa thuận giữ chỗ, chưa phải đặt cọc mua bán; chỉ chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư hoặc đơn vị được ủy quyền bằng văn bản.
Ví dụ ngân sách căn 2PN
Căn 2PN thông thủy 56 m² ở mức 110 triệu/m² có giá khoảng 6,2 tỷ đồng chưa thuế. Cộng kinh phí bảo trì 2% (khoảng 123 triệu) và thuế giá trị gia tăng tính trên phần giá trị ngoài tiền sử dụng đất, tổng chi phí thường cao hơn giá niêm yết khoảng 8 – 10%. Khi có chính sách chính thức, chuyên viên Sài Gòn Group lập bảng đóng tiền từng đợt theo đúng căn bạn chọn.
Mặt bằng Mont Alp Residences
Mặt bằng Mont Alp Residences gồm hai tháp, mỗi tháp xếp theo hình ngôi sao ba cánh quanh lõi thang. Cách xếp này chia mỗi tầng thành ba nhánh ngắn thay vì một hành lang dài, nên số căn chung một hành lang ít hơn và phần lớn căn có mặt tiếp xúc bên ngoài để đón sáng, gió. Khối đế hai tầng dành cho shophouse và thương mại; tầng 3, tầng 4 là tầng tiện ích; tầng 29 và 30 là tiện ích trên cao, có cầu kính nối hai tháp.
Mặt bằng tiện ích các tầng
Mặt bằng thiết kế được công bố trước đây, chạm vào ảnh để xem cỡ lớn. Mặt bằng tầng căn hộ chi tiết sẽ được gửi khi chủ đầu tư phát hành bản mở bán.
Đọc mặt bằng để chọn căn
- Căn đầu nhánh: có thêm mặt thoáng, thường là căn 3PN, giá cao hơn căn giữa nhánh.
- Căn hướng Xa lộ Hà Nội: nhìn về tuyến metro và trung tâm ở tầng cao; tầng thấp chịu tiếng ồn xe.
- Căn hướng nội khu: nhìn xuống hồ bơi, vườn tầng 3, yên tĩnh hơn.
- Tầng gần tầng tiện ích: tiện đi lại nhưng nên hỏi kỹ về tiếng ồn khu hồ bơi, sky lounge.
Loại căn Mont Alp Residences
Căn hộ Mont Alp tập trung vào hai nhóm: 2 phòng ngủ khoảng 54 – 57 m² và 3 phòng ngủ khoảng 66 – 69 m² diện tích thông thủy. Diện tích gọn giúp tổng giá mỗi căn vừa với ngân sách của gia đình trẻ và nhà đầu tư cho thuê dọc tuyến metro. Mọi layout đều có hai phòng vệ sinh, bếp tách khu sinh hoạt và lô gia.
| Loại căn | Thông thủy | Tim tường | Phù hợp với |
|---|---|---|---|
| 2PN 2WC | 53,81 – 56,62 m² | 59,02 – 61,74 m² | Gia đình trẻ, cho thuê |
| 3PN 2WC | 65,83 – 69,08 m² | 72,28 – 75,41 m² | Gia đình 4 – 5 người |
| Shophouse khối đế | 35 – 310 m² | — | Kinh doanh mặt tiền, phố mua sắm |
Layout căn 2 phòng ngủ
Layout căn 3PN và 2PN Premium
Layout theo bản thiết kế chủ đầu tư công bố trước đây; diện tích chính xác theo hợp đồng mua bán từng căn.
Nhận bộ layout bản gốc
File layout và diện tích từng loại căn, kèm tư vấn chọn tầng, hướng theo nhu cầu.
Tiện ích Mont Alp Residences
Tiện ích Mont Alp Residences được thiết kế theo ý tưởng lấy cảm hứng từ Gardens by the Bay của Singapore: đưa cây xanh và mặt nước lên nhiều tầng thay vì chỉ ở mặt đất. Theo ý tưởng thiết kế được giới thiệu, hệ tiện ích chia thành bảy khu: hồ bơi vô cực, khu rừng sinh thái, vườn sinh lực, khu vui chơi giải trí, khu nghỉ dưỡng, khu giao hưởng bầu trời và cầu kính nối hai tháp.
Phối cảnh thiết kế công bố trước đây, mang tính minh họa; hạng mục chính thức theo hồ sơ chủ đầu tư khi mở bán.
Tầng 3 và tầng 4
Hồ bơi, vườn nội khu và các tiện ích sinh hoạt hằng ngày đặt ngay trên khối đế, tách khỏi mặt đường Xa lộ Hà Nội.
Tầng 29 và tầng 30
Vườn trên cao, hồ nước, hồ bơi tầng thượng, khu chăm sóc sức khỏe và sky lounge; cầu kính trên không nối hai tháp ở tầng 30.
Khối đế thương mại
Phố mua sắm và 76 shophouse dưới chân tháp, phục vụ cư dân và khách đi metro.
Ngoại khu
Ga metro số 1 sát bên, khu dân cư Phước Long hiện hữu với chợ, trường học, phòng khám đã vận hành.
Shophouse Mont Alp Residences
Khối đế hai tầng của Mont Alp Residences có khoảng 76 shophouse, diện tích từ khoảng 35 m² tới 310 m², bao quanh một phố mua sắm dưới chân hai tháp. Nguồn khách của shophouse đến từ ba nhóm: cư dân khoảng 1.471 căn hộ phía trên, khách đi tàu metro qua cầu bộ hành và dân cư hiện hữu quanh Phước Long. Đây là sản phẩm có tổng giá cao nhất dự án; giá và chính sách riêng sẽ được công bố cùng đợt mở bán.
- Căn mặt tiền Xa lộ Hà Nội: lợi thế nhận diện thương hiệu, hợp chuỗi bán lẻ, ngân hàng.
- Căn trong phố mua sắm: hợp ẩm thực, cafe, dịch vụ phục vụ cư dân.
- Căn gần lối lên cầu bộ hành: đón lượng khách đi metro mỗi ngày.
Nhận danh mục shophouse
Diện tích, vị trí và giá shophouse khối đế gửi riêng qua Zalo khi chủ đầu tư công bố.
Tiến độ Mont Alp Residences
Tiến độ Mont Alp Residences có điểm thuận lợi so với dự án mới khởi công: phần móng và tầng hầm của khu đất đã được thi công từ giai đoạn trước. Theo kế hoạch được công bố, dự án mở bán dự kiến tháng 10/2026 và hoàn thành dự kiến quý 1/2028. Khoảng thời gian hơn một năm từ lúc mở bán tới khi hoàn thành ngắn hơn nhiều dự án căn hộ khác, nghĩa là vốn của người mua nằm chờ ít hơn và có thể khai thác cho thuê sớm hơn. Bảng dưới tóm tắt các mốc đã được công bố.
| Mốc | Nội dung | Ghi chú |
|---|---|---|
| Giai đoạn trước | Thi công móng, tầng hầm | Theo báo chí về khu đất 360 Xa lộ Hà Nội |
| Tháng 10/2026 | Mở bán dự kiến | Bảng giá, chính sách công bố |
| Quý 1/2028 | Hoàn thành dự kiến | Mốc chính thức ghi trong hợp đồng |
Sài Gòn Group sẽ cập nhật ảnh công trường mới khi dự án thi công phần thân. Mốc bàn giao chính thức của từng căn ghi trong hợp đồng mua bán.
Nhận ảnh tiến độ hằng tháng
Chuyên viên gửi ảnh công trường và các mốc mở bán qua Zalo.
Pháp lý Mont Alp Residences
Khu đất 360 Xa lộ Hà Nội đã được phê duyệt dự án nhà ở từ nhiều năm trước và đã thi công phần móng, tầng hầm. Căn hộ Mont Alp Residences được giới thiệu sở hữu lâu dài với người Việt Nam; người nước ngoài sở hữu có thời hạn theo Luật Nhà ở. Tới đầu tháng 10/2026, chúng tôi chưa thấy bản công khai của giấy phép xây dựng điều chỉnh theo thiết kế hiện tại và văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, nên trang này không ghi số hiệu văn bản.
Khu đất có lịch sử chuyển nhượng qua nhiều chủ trước khi về tay đơn vị phát triển hiện tại. Đây là điều bình thường với các quỹ đất lớn trong nội thành, nhưng là lý do để bạn đọc kỹ hồ sơ trước khi ký.
Ba giấy tờ cần xem trước khi cọc
- Văn bản đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng cho các tháp đang chào bán.
- Chứng thư bảo lãnh ngân hàng cho từng căn trong hợp đồng mua bán.
- Giấy phép xây dựng khớp số tầng, số căn với tài liệu bán hàng.
Cần đọc hồ sơ pháp lý?
Chuyên viên đọc cùng bạn văn bản đủ điều kiện bán, bảo lãnh và hợp đồng trước khi ký.
Chủ đầu tư Mont Alp Residences
Theo thông tin công bố, Mont Alp Residences được phát triển bởi Swiss Holding, hợp tác với AXIS Singapore trong thiết kế kiến trúc; đơn vị giám sát là APAVE, tập đoàn kiểm định và tư vấn kỹ thuật gốc Pháp có lịch sử từ năm 1867. Sự tham gia của đơn vị giám sát độc lập quốc tế là điểm cộng về kiểm soát chất lượng thi công.
Thông tin công khai về các dự án Swiss Holding đã bàn giao tại Việt Nam còn hạn chế. Vì vậy, với người mua nhà hình thành trong tương lai, nên tập trung kiểm tra ba điều có thể xác minh được: pháp nhân ký hợp đồng mua bán, văn bản đủ điều kiện bán và ngân hàng bảo lãnh. Sài Gòn Group, với vai trò đơn vị phân phối, gửi các thông tin này ngay khi chủ đầu tư công bố.
Phát triển
Swiss Holding
Thiết kế
AXIS Singapore
Giám sát
APAVE
Có nên mua Mont Alp Residences?
Có nên mua Mont Alp phụ thuộc vào việc bạn đặt nặng yếu tố metro tới đâu và dòng tiền ra sao. Một căn hộ mới sát ga metro đang vận hành, mặt tiền Xa lộ Hà Nội là sản phẩm hiếm ở khu Đông. Nhưng giá dự kiến 100 – 120 triệu/m² không còn rẻ, và hồ sơ pháp lý cho thiết kế mới chưa công bố. Dưới đây là đánh giá cả hai mặt.
Điểm mạnh
Cạnh ga số 10 tuyến metro số 1 đã vận hành. Mặt tiền Xa lộ Hà Nội. Phần móng, hầm đã thi công nên mốc quý 1/2028 có cơ sở. Tiện ích trên cao: hồ bơi tầng thượng, vườn, cầu kính nối hai tháp. Căn 2PN, 3PN diện tích gọn, dễ cho thuê.
Điểm cần cân nhắc
Giá dự kiến thuộc nhóm cao khu vực. Thông tin về chủ đầu tư và các dự án đã bàn giao còn ít. Hồ sơ pháp lý theo thiết kế hiện tại chưa công bố. Xa lộ Hà Nội đông xe, căn tầng thấp hướng trục chính chịu tiếng ồn. Khoảng 1.471 căn cùng bàn giao tạo cạnh tranh cho thuê.
- Nên cân nhắc mua nếu bạn đi làm ở trung tâm hoặc Khu Công nghệ cao bằng metro, hoặc đầu tư cho thuê dài hạn dọc tuyến metro.
- Nên chờ thêm thông tin nếu bạn cần chắc chắn về pháp lý trước khi giữ chỗ, hoặc ngân sách phải vay phần lớn mà chưa rõ chính sách hỗ trợ lãi suất.
Tư vấn theo ngân sách
So sánh Mont Alp với các dự án dọc tuyến metro số 1 theo đúng số vốn và mục tiêu của bạn.
Cách mua Mont Alp Residences
Mua căn hộ Mont Alp Residences là mua nhà ở hình thành trong tương lai. Trình tự thường gặp như sau; các mốc cụ thể theo chính sách chủ đầu tư công bố khi mở bán tháng 10/2026. Ở giai đoạn sắp mở bán, việc quan trọng nhất là nắm thông tin sớm và chuẩn bị sẵn vốn ban đầu, vì căn đẹp ở tầng trung, hướng nội khu thường được chọn ngay đợt đầu.
Bước 1 — Nhận thông tin
Đăng ký nhận bảng giá, chính sách, layout ngay khi phát hành; khoanh vùng loại căn, hướng theo ngân sách.
Bước 2 — Xem dự án
Xem khu đất, nhà ga metro và tiện ích quanh Phước Long; xem nhà mẫu khi chủ đầu tư mở cửa.
Bước 3 — Giữ chỗ
Nộp khoản giữ chỗ để có thứ tự chọn căn; đọc kỹ điều kiện hoàn tiền.
Bước 4 — Chọn căn
Chọn căn tại sự kiện mở bán theo thứ tự giữ chỗ, ký văn bản giao dịch đầu tiên.
Bước 5 — Ký hợp đồng mua bán
Khi dự án đủ điều kiện bán, ký hợp đồng với chủ đầu tư, nhận chứng thư bảo lãnh ngân hàng cho căn của mình.
Bước 6 — Thanh toán, nhận nhà
Thanh toán theo tiến độ hoặc vay ngân hàng, nhận bàn giao dự kiến quý 1/2028.
Hồ sơ cần chuẩn bị: căn cước công dân, giấy tờ tình trạng hôn nhân, chứng minh thu nhập nếu vay ngân hàng.
Chi phí mua Mont Alp Residences
Giá căn hộ chưa phải toàn bộ số tiền bạn chi. Với căn 2PN khoảng 6,2 tỷ đồng, kinh phí bảo trì 2% đã khoảng 123 triệu, chưa kể thuế giá trị gia tăng. Bảng dưới liệt kê các khoản cần tính khi mua căn hộ Mont Alp, để bạn chuẩn bị dòng tiền sát thực tế; nếu mua để cho thuê, hãy trừ thêm phí quản lý và nội thất trước khi tính tỷ suất lợi nhuận.
| Khoản chi | Cách tính | Thời điểm |
|---|---|---|
| Thuế giá trị gia tăng | 10% trên giá trị căn hộ ngoài tiền sử dụng đất | Theo từng đợt thanh toán |
| Kinh phí bảo trì | 2% giá trị căn hộ trước thuế | Trước khi nhận bàn giao |
| Lệ phí trước bạ | Theo quy định về lệ phí trước bạ nhà đất | Khi làm sổ hồng |
| Phí quản lý | Theo m² mỗi tháng, do đơn vị quản lý công bố | Từ khi nhận nhà |
| Phí gửi xe | Theo bảng phí tòa nhà | Từ khi nhận nhà |
| Lãi vay | Sau thời gian hỗ trợ lãi suất (nếu có) | Theo hợp đồng tín dụng |
Mức thuế, phí theo quy định tại thời điểm phát sinh. Chuyên viên sẽ lập bảng tính đầy đủ khi có bảng giá chính thức.
Nhận trọn bộ hồ sơ dự án
Sài Gòn Group là đơn vị phân phối dự án, gửi tài liệu chính thức ngay khi chủ đầu tư phát hành. Bộ hồ sơ gửi qua Zalo hoặc email trong ngày.
- Thông tin tổng quan và phối cảnh hai tháp căn hộ
- Bản đồ vị trí, kết nối ga metro Phước Long
- Layout căn 2PN, 3PN và diện tích thông thủy
- Bảng giá và chính sách bán hàng ngay khi phát hành
- Mặt bằng tiện ích các tầng 3, 4, 29, 30
- So sánh với các dự án căn hộ dọc Xa lộ Hà Nội
Hỏi đáp Mont Alp Residences
Mont Alp Residences nằm ở đâu?
Chủ đầu tư Mont Alp Residences là ai?
Mont Alp Residences có bao nhiêu căn?
Giá Mont Alp Residences bao nhiêu?
Mont Alp có những loại căn nào?
Khi nào Mont Alp mở bán và hoàn thành?
Từ Mont Alp đi Bến Thành bằng metro mất bao lâu?
Pháp lý Mont Alp Residences thế nào?
Mont Alp có những tiện ích gì?
Mua Mont Alp để cho thuê có phù hợp không?
Sài Gòn Group hỗ trợ gì khi mua Mont Alp?
Tin tức Mont Alp Residences
03/10/2026
Chính sách bán hàng Mont Alp Residences: những điều cần hỏi trước ngày mở bán
Chính sách bán hàng Mont Alp Residences chưa được chủ đầu tư công bố bằng văn bản tới ngày 03/10/2026. Bài viết không chép…
03/10/2026
Có nên mua Mont Alp Residences: điểm mạnh, rủi ro và ai nên xuống tiền
Có nên mua Mont Alp Residences phụ thuộc vào việc bạn coi trọng yếu tố metro tới đâu và dòng tiền ra sao. Bài…
03/10/2026
Mặt bằng Mont Alp Residences: hai tháp hình sao, layout căn 2PN và 3PN
Mặt bằng Mont Alp Residences gồm hai tháp hình sao ba cánh cao 30 tầng trên khu đất khoảng 18.337 m². Bài viết tổng…
03/10/2026
Shophouse Mont Alp Residences: 76 căn khối đế cạnh ga metro số 1
Shophouse Mont Alp Residences gồm khoảng 76 căn ở khối đế hai tầng, diện tích từ 35 tới 310 m², bao quanh phố mua…
03/10/2026
Tiện ích Mont Alp Residences: hồ bơi tầng thượng, vườn trên cao và cầu kính nối hai tháp
Tiện ích Mont Alp Residences được thiết kế theo ý tưởng đưa cây xanh và mặt nước lên nhiều tầng, lấy cảm hứng từ…
03/10/2026
Vị trí Mont Alp Residences: 360 Xa lộ Hà Nội, cạnh ga số 10 metro số 1
Vị trí Mont Alp Residences là mặt tiền 360 Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A cũ của TP. Thủ Đức, sát ga…
Nhận thông tin Mont Alp
Để lại thông tin, chuyên viên Sài Gòn Group gửi bảng giá, chính sách và layout Mont Alp Residences ngay khi chủ đầu tư phát hành, kèm bảng tính dòng tiền theo căn bạn quan tâm.
- Nhận thông tin mở bán sớm, không bỏ lỡ đợt đầu
- Bảng tính dòng tiền theo loại căn và ngân sách
- So sánh với các dự án dọc tuyến metro số 1
- Phản hồi trong 15 phút, giờ làm việc
Hotline: 092.401.5566
Email: ads@sggroup.com.vn
