Bảng giá Mont Alp Residences chính thức chưa được chủ đầu tư phát hành (tới ngày 03/10/2026). Những gì đang có:
- Giá dự kiến theo trang thông tin dự án: khoảng 100 – 120 triệu đồng/m², chưa gồm thuế giá trị gia tăng và 2% kinh phí bảo trì.
- Quy đổi theo diện tích thông thủy: căn 2PN khoảng 5,4 – 6,8 tỷ; căn 3PN khoảng 6,6 – 8,3 tỷ.
- Mở bán dự kiến tháng 10/2026, hoàn thành dự kiến quý 1/2028.
Cập nhật ngày 03/10/2026. Dự án Mont Alp Residences tại 360 Xa lộ Hà Nội, cạnh ga số 10 tuyến metro số 1, dự kiến mở bán trong tháng 10/2026. Bài viết quy đổi mức giá dự kiến ra tổng tiền theo đúng diện tích layout chủ đầu tư, để bạn khoanh vùng ngân sách trước ngày bảng giá chính thức được công bố.
Bảng giá Mont Alp Residences theo loại căn
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Tổng giá ước tính |
|---|---|---|
| 2PN mẫu nhỏ | 53,81 – 54,29 m² | 5,4 – 6,5 tỷ |
| 2PN mẫu lớn | 55,30 – 56,62 m² | 5,5 – 6,8 tỷ |
| 3PN | 65,83 – 69,08 m² | 6,6 – 8,3 tỷ |
| Shophouse khối đế | 35 – 310 m² | Theo bảng giá chủ đầu tư |
Cách tính: diện tích thông thủy × 100 – 120 triệu/m², làm tròn một chữ số thập phân, chưa gồm thuế và phí bảo trì. Đây là ước tính lập ngân sách, không phải giá chào bán.
Giá Mont Alp bao nhiêu 1m²?
Trang thông tin dự án ghi mức dự kiến 100 – 120 triệu đồng/m², chưa gồm thuế giá trị gia tăng và 2% kinh phí bảo trì. Trên mạng vẫn còn một số trang cũ ghi mức quanh 60 triệu/m²; các trang này viết từ năm 2021, trước khi dự án có thiết kế và tên thương mại hiện tại, nên không còn dùng để so được.
Khi nhận bảng giá chính thức, hãy hỏi rõ ba điều: giá tính trên diện tích thông thủy hay tim tường (chênh khoảng 9 – 10% ở các layout của dự án), đã trừ chiết khấu chưa, đã gồm thuế chưa.
Vì sao giá Mont Alp ở mức này
- Sát ga metro đang vận hành: tuyến metro số 1 chạy từ 22/12/2024, dự án nằm cạnh ga số 10. Xem chi tiết ở bài vị trí Mont Alp Residences.
- Mặt tiền Xa lộ Hà Nội: trục giao thông lớn nhất cửa ngõ phía Đông.
- Tiện ích trên cao: hồ bơi tầng thượng, vườn tầng 29, cầu kính nối hai tháp, xem bài tiện ích Mont Alp Residences.
Tổng chi phí thực tế căn 2PN
| Khoản | Cách tính | Số tiền ước tính |
|---|---|---|
| Giá căn trước thuế | 56 m² × 110 triệu | Khoảng 6,2 tỷ |
| Kinh phí bảo trì | 2% giá trước thuế | Khoảng 123 triệu |
| Thuế giá trị gia tăng | 10% phần giá trị ngoài tiền sử dụng đất | Vài trăm triệu |
Khi lập ngân sách, nên cộng thêm khoảng 8 – 10% so với giá niêm yết. Layout từng loại căn có ở bài mặt bằng Mont Alp Residences.
Câu hỏi thường gặp về giá Mont Alp
Mont Alp Residences đã có bảng giá chính thức chưa?
Chưa. Tới ngày 03/10/2026, chủ đầu tư chưa phát hành bảng giá theo căn; mức 100 – 120 triệu/m² là giá dự kiến.
Căn hộ Mont Alp rẻ nhất khoảng bao nhiêu?
Căn 2PN nhỏ khoảng 53,8 m² thông thủy ước khoảng 5,4 tỷ đồng ở mức 100 triệu/m², chưa gồm thuế và phí bảo trì.
Giá shophouse Mont Alp bao nhiêu?
Chưa công bố. Shophouse có diện tích khoảng 35 – 310 m², giá theo bảng giá riêng của chủ đầu tư khi mở bán.
