Bảng giá đất địa phương Quận Bình Thạnh có khoảng giá từ 55.0 tr/m² đến 310.0 tr/m², tương ứng mức tăng 2.2 – 3.3 lần.
- Tuyến đường có mức định giá cao nhất tại Quận Bình Thạnh: Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bạch Đằng, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Gia Trí (D2), Hoàng Hoa Thám.
- Mức nộp thuế đăng bộ: Người bán thực hiện nộp 2% thuế TNCN, người mua nộp 0.5% lệ phí trước bạ tài sản.
- Số liệu so sánh: Xem biểu giá đất toàn thành phố tại liên kết bảng giá đất TPHCM 2026.
Cơ sở dữ liệu Bảng giá đất Quận Bình Thạnh 2026 được công bố công khai giúp các tổ chức và cá nhân ở Quận Bình Thạnh thuận tiện trong khâu tính toán tiền thuế đất. Cùng với sự điều chỉnh của toàn bộ bảng giá đất TPHCM 2026, địa bàn Quận Bình Thạnh thuộc Khu đô thị cửa ngõ phía Đông Bắc đang đón nhận sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và dòng vốn đầu tư bất động sản.
Tổng quan khung bảng giá đất Quận Bình Thạnh 2026
Liền kề Quận 1, trung tâm giáo dục đại học lớn và sở hữu bán đảo Thanh Đa đang chuẩn bị tái khởi động quy hoạch. Đơn giá đất tại Quận Bình Thạnh ghi nhận mức sàn tối thiểu khoảng 55.0 triệu/m² tại các tuyến đường nhánh ngoại vi và đạt đỉnh 310.0 triệu/m² tại các tuyến phố thương mại sầm uất nhất.
Các lô đất mặt tiền kinh doanh tại Quận Bình Thạnh sở hữu giá trị thị trường gấp 2.2 – 3.3 lần so với đơn vị vị trí 1 trong bảng giá.
Bảng tra cứu giá đất các tuyến đường trọng điểm Quận Bình Thạnh
Dưới đây là bảng giá đất tham chiếu tại các trục đường huyết mạch trên địa bàn Quận Bình Thạnh được phân bổ theo 4 cấp vị trí:
| Tên tuyến đường | Đoạn đường | Vị trí 1 (Mặt tiền) | Vị trí 2 (Hẻm ≥5m) | Vị trí 3 (Hẻm 3-5m) | Vị trí 4 (Hẻm <3m) |
|---|---|---|---|---|---|
| Điện Biên Phủ | Toàn tuyến / Trung tâm | 310.0 tr/m² | 217.0 tr/m² | 155.0 tr/m² | 124.0 tr/m² |
| Xô Viết Nghệ Tĩnh | Toàn tuyến / Trung tâm | 263.5 tr/m² | 184.4 tr/m² | 131.8 tr/m² | 105.4 tr/m² |
| Bạch Đằng | Toàn tuyến / Trung tâm | 217.0 tr/m² | 151.9 tr/m² | 108.5 tr/m² | 86.8 tr/m² |
| Phan Đăng Lưu | Toàn tuyến / Trung tâm | 170.5 tr/m² | 119.3 tr/m² | 85.2 tr/m² | 68.2 tr/m² |
| Nguyễn Gia Trí (D2) | Toàn tuyến / Trung tâm | 124.0 tr/m² | 86.8 tr/m² | 62.0 tr/m² | 49.6 tr/m² |
Quy định hệ số điều chỉnh vị trí đất tại Quận Bình Thạnh
Quy định phân hạng đất tại Quận Bình Thạnh phân biệt rõ nét giữa mặt tiền buôn bán và nhà ở trong hẻm yên tĩnh, tạo cơ sở tính thuế chính xác.
Hướng dẫn tính thuế chuyển nhượng & tiền sử dụng đất Quận Bình Thạnh
Thuế chuyển nhượng nhà phố kinh doanh khu D2 Nguyễn Gia Trí và Điện Biên Phủ phản ánh đúng vị thế giao thương. Để hoàn tất thủ tục đăng ký biến động tại Quận Bình Thạnh, các bên cần nộp đủ 2% thuế TNCN chuyển nhượng và 0.5% lệ phí trước bạ quyền sở hữu.
Công thức tính tiền chuyển mục đích lên đất ở (Thổ cư)
Quy chuẩn tính tiền đất ở Quận Bình Thạnh: lấy giá đất ở trừ giá đất nông nghiệp rồi nhân tổng diện tích xin chuyển.
Kinh nghiệm đầu tư và tối ưu thuế đất an toàn tại Quận Bình Thạnh
Căn hộ dịch vụ cho sinh viên, giảng viên và chuyên gia văn phòng luôn đạt công suất thuê 95%.
Các bên mua bán bất động sản ở Quận Bình Thạnh nên sử dụng dịch vụ công chứng uy tín để được hỗ trợ kê khai thuế chuẩn xác.
Cẩm nang giá đất & đầu tư địa ốc Quận Bình Thạnh 2026: Quý khách hàng muốn nắm bắt bảng giá đất từng phân khu hoặc cần hỗ trợ kiểm tra thuế đất tại Quận Bình Thạnh, vui lòng gọi số hotline chính thức: 0901 888 888.
Câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Quận Bình Thạnh 2026
Bảng giá đất Quận Bình Thạnh 2026 cao nhất ở tuyến đường nào?
Đơn giá đất ở cao nhất tại Quận Bình Thạnh thuộc về các trục đường thương mại lõi trung tâm như Điện Biên Phủ với mức giá lên tới 310.0 triệu/m².
Mua bán nhà đất tại Quận Bình Thạnh phải nộp những loại thuế phí gì?
Giao dịch chuyển nhượng bất động sản ở Quận Bình Thạnh chịu Thuế thu nhập cá nhân 2% của bên bán, Lệ phí trước bạ 0.5% của bên mua cùng phí thẩm định hồ sơ công chứng theo quy định.
Giá đất nhà nước tại Quận Bình Thạnh có bằng giá mua bán thực tế ngoài thị trường không?
Bảng giá đất mới tại Quận Bình Thạnh đã được điều chỉnh tăng tiệm cận nhưng giá giao dịch thị trường thực tế vẫn cao hơn khoảng 2.2 – 3.3 lần tùy theo vị trí và khả năng kinh doanh.
