Mặt bằng Imperia Sensa Park:
- Khu đất khoảng 5 ha: 2 tháp căn hộ Sensa A, Sensa B cao 25 tầng, 2 tầng hầm, tổng 922 căn; khu thấp tầng The Sensa Villas khoảng 1,09 ha với 93 căn.
- Căn 1PN ngang khoảng 7,75 m, có lô gia; căn 2PN mẫu 54 m² thông thủy; căn 3PN mẫu 75,4 m² thông thủy, hai lô gia.
- Hành lang rộng khoảng 1,6 m, cửa căn hộ không đối diện trực tiếp nhau.
Mặt bằng cho bạn biết căn hộ sống có thoải mái không: phòng ngủ đủ đặt giường và tủ không, bếp có chỗ đặt tủ lạnh lớn không, lô gia có chỗ phơi đồ không. Bài viết đọc các bản vẽ do chủ đầu tư công bố của căn hộ Imperia Sensa Park, nêu con số cụ thể từng phòng để bạn tự hình dung.
Mặt bằng tổng thể
Khu đất khoảng 5 ha được tổ chức theo nguyên tắc tách lớp. Hai tháp căn hộ The Sensa đặt gần trục Võ Chí Công. Khu thấp tầng The Sensa Villas lùi vào phía trong, chạy dọc mặt nước. Dải công viên ven sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn được giữ làm không gian chung, nối bằng đường dạo bộ.
| Phân khu | Quy mô |
|---|---|
| The Sensa (căn hộ) | 2 tháp Sensa A, Sensa B, mỗi tháp 25 tầng nổi, chung 2 tầng hầm, tổng 922 căn |
| The Sensa Villas (thấp tầng) | Khoảng 1,09 ha, 71 nhà phố liền kề 4 tầng và 22 biệt thự song lập 3 tầng |
| Tiện ích và cảnh quan | Hồ bơi, sân thể thao, khu vui chơi giữa hai tháp; công viên, đường dạo ven sông |
Về mật độ xây dựng, bảng thông tin dự án của MIK ghi 28%, thông cáo khởi công trên báo ghi 30,5%. Hãy hỏi chủ đầu tư con số áp dụng khi mở bán.
Mặt bằng tầng điển hình hai tháp
Mỗi tháp có nhiều loại căn đan xen từ Studio tới 3PN, bố trí để phần lớn căn có ít nhất một mặt thoáng. Tháp Sensa B có nhiều căn góc hai mặt thoáng hướng về mặt nước. Khi đọc mặt bằng tầng, hãy để ý ba điều: căn đầu hồi hay giữa hành lang, hướng lô gia, và khoảng cách tới phòng rác, lõi kỹ thuật.
Theo thiết kế công bố, hành lang rộng khoảng 1,6 m và cửa các căn không đối diện trực tiếp nhau, tăng riêng tư cho từng căn.
Layout căn 1 phòng ngủ
Bản vẽ căn 1PN điển hình ghi diện tích xây dựng 53 m², diện tích sử dụng 49 m². Điểm đáng chú ý là chiều ngang căn khoảng 7,75 m và lô gia nằm dọc mặt tiền, nên cả phòng khách lẫn phòng ngủ đều có cửa lấy sáng. Căn 1PN+ có thêm góc làm việc hoặc phòng ngủ phụ nhỏ. Dòng Studio có diện tích tham khảo 31,9 – 35,2 m².
Layout căn 2 phòng ngủ
| Không gian | Diện tích |
|---|---|
| Phòng khách, phòng ăn, bếp | 21,2 m² |
| Phòng ngủ master | 10,5 m² |
| Phòng ngủ 1 | 9 m² |
| WC master, WC chung | 3,3 m² và 2,9 m² |
| Lô gia | 3,1 m² và 2,5 m² |
| Tổng | 54 m² thông thủy, 58,6 m² tim tường |
Căn 2PN mẫu này gọn: hai phòng ngủ, hai vệ sinh, hai lô gia trong 54 m² thông thủy. Phòng ngủ phụ 9 m² đủ đặt giường đơn và bàn học cho trẻ. Hợp gia đình trẻ 3 – 4 người.
Layout căn 3 phòng ngủ
| Không gian | Diện tích |
|---|---|
| Phòng khách, phòng ăn, bếp | 27,2 m² |
| Phòng ngủ master | 12 m² |
| Phòng ngủ 1, phòng ngủ 2 | 9,3 m² và 10,4 m² |
| WC master, WC chung | 3,4 m² và 4,5 m² |
| Lô gia | 3,1 m² và 3 m² |
| Tổng | 75,4 m² thông thủy, 82,3 m² tim tường |
Căn 3PN mẫu thường nằm ở góc tháp với hai mặt thoáng, hợp gia đình có con lớn hoặc ở cùng ông bà.
Layout căn Duplex
Duplex có diện tích tham khảo 151,3 – 193,8 m² trên hai tầng: tầng dưới là không gian sinh hoạt chung, bếp, phòng ăn; tầng trên là khu phòng ngủ riêng tư, nối bằng cầu thang trong căn. Số lượng rất ít, thường ở tầng cao.
Cách chọn căn theo mặt bằng
- So diện tích trên cùng cơ sở: bản vẽ ghi cả thông thủy và tim tường, chênh khoảng 8 – 9%.
- Ưu tiên hướng nhìn: căn tầng cao nhìn sông Rạch Chiếc, kênh Một Tấn; căn tầng thấp nhìn hồ bơi, vườn nội khu.
- Để ý vị trí trong tầng: căn góc thêm mặt thoáng; căn sát lõi kỹ thuật có thể ồn hơn.
- Đặt mặt bằng cạnh bảng giá: xem bài bảng giá Imperia Sensa Park.
Xem thêm: tiến độ Imperia Sensa Park.
Câu hỏi thường gặp về mặt bằng Imperia Sensa Park
Imperia Sensa Park có mấy tháp, bao nhiêu căn?
2 tháp căn hộ Sensa A và Sensa B, mỗi tháp 25 tầng nổi, chung 2 tầng hầm, tổng 922 căn; cùng 93 căn thấp tầng The Sensa Villas.
Căn 2 phòng ngủ Imperia Sensa Park rộng bao nhiêu?
Mẫu căn 2PN điển hình có diện tích thông thủy 54 m², tim tường 58,6 m², gồm hai phòng ngủ, hai vệ sinh, hai lô gia.
Căn 3 phòng ngủ Imperia Sensa Park rộng bao nhiêu?
Mẫu căn 3PN điển hình có diện tích thông thủy 75,4 m², tim tường 82,3 m², ba phòng ngủ, hai vệ sinh, hai lô gia.
Căn hộ Imperia Sensa Park có những loại nào?
Studio, 1PN+, 2PN, 3PN và Duplex thông tầng.
Căn Studio Imperia Sensa Park rộng bao nhiêu?
Khoảng 31,9 – 35,2 m².
Căn Duplex Imperia Sensa Park rộng bao nhiêu?
Khoảng 151,3 – 193,8 m², bố trí trên hai tầng.
Mặt bằng Imperia Sensa Park bố trí thế nào?
Hai tháp Sensa A, Sensa B đặt gần trục Võ Chí Công; phân khu thấp tầng The Sensa Villas lùi vào trong, chạy dọc mặt nước; dải công viên ven sông giữ làm không gian chung.
The Sensa Villas có bao nhiêu căn?
93 căn trên khoảng 1,09 ha: 71 nhà phố liền kề cao 4 tầng và 22 biệt thự song lập cao 3 tầng.
Imperia Sensa Park có mấy tầng hầm?
Hai tháp căn hộ có chung 2 tầng hầm.
Hành lang Imperia Sensa Park rộng bao nhiêu?
Khoảng 1,6 m, rộng hơn mức phổ biến; cửa các căn không đối diện trực tiếp nhau.
Mặt bằng là cơ sở chọn căn đúng ngay từ đầu. Tổng quan dự án có ở trang Imperia Sensa Park; để lại thông tin ở form bên dưới để nhận bộ mặt bằng đầy đủ khi chủ đầu tư phát hành.
