Hai dự án căn hộ Võ Chí Công Thủ Đức nổi bật năm 2026:
- Imperia Sensa Park (MIK Group): 922 căn hộ trong 2 tháp 25 tầng, giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn; giá tham khảo khoảng 79 – 88 triệu/m²; dự kiến mở bán 10/2026, bàn giao quý 4/2028.
- Gladia Heights (Keppel, Khang Điền): 616 căn hộ trong 3 tòa tối đa 15 tầng; khoảng 83 – 95 triệu/m²; đã mở bán 1/8/2026, bàn giao dự kiến quý 4/2027.
Cần nhận nhà sớm và pháp lý đã đủ để ký ngay: Gladia Heights. Muốn nhiều căn nhỏ, suất đầu tư thấp và chọn từ đợt đầu: Imperia Sensa Park.
Võ Chí Công, đoạn Vành đai 2 qua TP. Thủ Đức cũ, là trục nối Thủ Thiêm với Khu Công nghệ cao. Dọc trục này, hai dự án căn hộ mới năm 2026 đều ven sông, cùng mặt bằng giá, nên nhiều người phân vân. Bài viết đặt Imperia Sensa Park Thủ Đức cạnh Gladia Heights theo từng tiêu chí, chỉ dùng thông tin đã công bố.
So sánh căn hộ Võ Chí Công Thủ Đức
| Tiêu chí | Imperia Sensa Park | Gladia Heights |
|---|---|---|
| Chủ đầu tư, phát triển | MIK Group (pháp nhân Địa ốc Mỹ Phú) | Liên doanh Keppel và Khang Điền |
| Vị trí | Võ Chí Công, phường Phước Long (Phước Long B cũ), cạnh cầu Phú Hữu | Võ Chí Công, phường Bình Trưng, cạnh Thủ Thiêm |
| Mặt nước | Hai mặt: sông Rạch Chiếc, kênh Một Tấn | Khu đô thị ba mặt giáp sông |
| Quy mô căn hộ | 2 tháp 25 tầng, 922 căn | 3 tòa tối đa 15 tầng, 616 căn |
| Thấp tầng | 93 căn The Sensa Villas | 226 căn Gladia by the Waters (đã bàn giao sổ) |
| Loại căn | Studio, 1PN+, 2PN, 3PN, Duplex | 1PN đến 4PN |
| Giá tham khảo | Khoảng 79 – 88 triệu/m² | Khoảng 83 – 95 triệu/m² |
| Mở bán | Dự kiến tháng 10/2026 | Đã mở bán 1/8/2026 |
| Pháp lý bán hàng | Đã có quy hoạch 1/500, đã khởi công; chờ văn bản đủ điều kiện kinh doanh | Đã đủ điều kiện bán, bảo lãnh VietinBank |
| Bàn giao dự kiến | Quý 4/2028 | Quý 4/2027 |
Giá là mức tham khảo từ các nguồn công khai, chưa gồm thuế và phí bảo trì; so sánh chỉ đúng khi cùng tiêu chuẩn bàn giao và cùng cách tính diện tích.
Khác biệt lớn nhất: thời điểm và pháp lý
Gladia Heights đã mở bán, có văn bản đủ điều kiện bán và bảo lãnh ngân hàng, người mua có thể ký hợp đồng ngay; hơn 90% căn chào bán đợt đầu đã có khách đặt, nên lựa chọn còn lại ít. Imperia Sensa Park chưa mở bán, người mua có lợi thế chọn căn từ đầu nhưng phải chờ văn bản đủ điều kiện kinh doanh trước khi ký hợp đồng. Chi tiết ở bài pháp lý Imperia Sensa Park.
Khác biệt về sản phẩm
- Imperia Sensa Park có nhiều căn nhỏ: Studio từ 31,9 m², 1PN+ từ 47,8 m². Hợp người mua lần đầu và nhà đầu tư cho thuê kỹ sư, chuyên gia Khu Công nghệ cao. Xem bài căn hộ Studio Imperia Sensa Park.
- Gladia Heights thiên về căn gia đình, có căn 3PN, 4PN diện tích lớn, tòa thấp tầng hơn nên mật độ cư dân mỗi tòa ít hơn.
Nguồn cung căn hộ Võ Chí Công sắp tới
Liền kề Gladia, Khang Điền đang chuẩn bị dự án Bình Trưng Đông khoảng 18,2 ha với khoảng 3.500 căn hộ, dự kiến kinh doanh từ năm 2027. Đây là yếu tố cần tính: khi nguồn cung lớn ra thị trường, giá thứ cấp và giá thuê quanh khu vực sẽ chịu cạnh tranh. Chi tiết ở bài dự án Khang Điền Bình Trưng Đông.
Nên chọn căn hộ Võ Chí Công nào
| Nếu bạn | Nên cân nhắc |
|---|---|
| Cần nhận nhà từ cuối 2027 | Gladia Heights |
| Muốn ký hợp đồng ngay với pháp lý đầy đủ | Gladia Heights |
| Ngân sách dưới 4 tỷ, mua căn nhỏ cho thuê | Imperia Sensa Park (Studio) |
| Muốn chọn căn đẹp từ đợt đầu | Imperia Sensa Park, theo dõi từ trước mở bán |
| Làm việc ở Khu Công nghệ cao, Cát Lái | Imperia Sensa Park, gần hơn về phía Phú Hữu |
| Làm việc ở Thủ Thiêm, Quận 1 | Gladia Heights, gần Thủ Thiêm hơn |
Xem thêm: bảng giá Imperia Sensa Park, tiến độ Imperia Sensa Park.
Câu hỏi thường gặp
Trên đường Võ Chí Công có những dự án căn hộ nào mới?
Năm 2026, hai dự án mới nổi bật là Imperia Sensa Park của MIK Group (dự kiến mở bán tháng 10/2026) và Gladia Heights của Keppel và Khang Điền (mở bán 1/8/2026). Khang Điền còn chuẩn bị dự án khoảng 3.500 căn hộ liền kề Gladia.
Imperia Sensa Park và Gladia Heights dự án nào rẻ hơn?
Theo mức tham khảo, Imperia Sensa Park khoảng 79 – 88 triệu/m², Gladia Heights khoảng 83 – 95 triệu/m². Hai mức gần nhau; cần so trên cùng tiêu chuẩn bàn giao và cách tính diện tích.
Dự án nào bàn giao sớm hơn?
Gladia Heights dự kiến bàn giao quý 4/2027, Imperia Sensa Park dự kiến quý 4/2028.
Khi Vành đai 2 khép kín, căn hộ Võ Chí Công được gì?
Đi lên Thủ Đức, Quốc lộ 1 không phải vòng qua các trục nội đô. TP.HCM đặt mục tiêu khép kín Vành đai 2 cuối năm 2027; chi tiết ở bài Vành đai 2 TP.HCM.
Căn hộ Võ Chí Công có bị ồn không?
Võ Chí Công là trục lớn có nhiều xe tải đi cảng Cát Lái; căn tầng thấp hướng ra trục chính chịu tiếng ồn hơn căn hướng sông hoặc hướng nội khu.
Hai dự án cùng trục nhưng phục vụ hai nhóm khách khác nhau. Thông tin đầy đủ Imperia có ở trang Imperia Sensa Park; để lại thông tin ở form bên dưới để nhận bảng so sánh chi tiết theo ngân sách của bạn.
