Bảng giá Imperia Sensa Park chính thức chưa được MIK Group phát hành (tới ngày 01/10/2026). Mức tham khảo từ các nguồn công khai:
- Căn hộ khoảng 79 – 88 triệu/m² tùy tiêu chuẩn bàn giao; mức ghi nhận tại sự kiện giới thiệu khoảng 88 triệu/m² bàn giao hoàn thiện, đã gồm chính sách, chưa gồm VAT và phí bảo trì.
- Studio từ khoảng 2,8 tỷ; 1PN+ từ 4,2 tỷ; 2PN từ 5,6 tỷ; 3PN từ 7,3 tỷ; Duplex từ 13,3 tỷ.
- Thấp tầng The Sensa Villas khoảng 250 triệu/m² đất: nhà phố từ khoảng 21,2 tỷ, biệt thự song lập từ khoảng 36 tỷ.
- Nhận booking 100 triệu đồng từ 29/09/2026, mở bán dự kiến tháng 10/2026.
Cập nhật ngày 01/10/2026. Trước mỗi đợt mở bán, người mua thường gặp nhiều con số khác nhau trên mạng. Bài viết gom các mức giá tham khảo có nguồn cho Imperia Sensa Park, nói rõ con số nào đã ghi nhận tại sự kiện, con số nào còn là ước tính, để bạn khoanh vùng ngân sách trước ngày bảng giá chính thức được phát hành.
Bảng giá Imperia Sensa Park theo loại căn hộ
Cần bảng giá chi tiết từng căn? Sài Gòn Group gửi bảng giá theo tầng, hướng, diện tích cùng chính sách đang áp dụng của Imperia Sensa Park qua Zalo trong giờ làm việc. Nhận bảng giá chi tiết từng căn.
| Loại căn | Diện tích tham khảo | Phù hợp với | Giá tham khảo từ |
|---|---|---|---|
| Studio | 31,9 – 35,2 m² | Người độc thân, cho thuê chuyên gia | Khoảng 2,8 tỷ |
| 1PN+ | 47,8 – 52,6 m² | Vợ chồng trẻ, cần góc làm việc | Khoảng 4,2 tỷ |
| 2PN | Từ khoảng 54 m² thông thủy | Gia đình 3 – 4 người | Khoảng 5,6 tỷ |
| 3PN | Từ khoảng 75 m² thông thủy | Gia đình nhiều thế hệ | Khoảng 7,3 tỷ |
| Duplex thông tầng | 151,3 – 193,8 m² | Khách cần không gian như nhà phố | Khoảng 13,3 tỷ |
Tổng hợp từ các nguồn công khai tháng 9/2026, chưa phải bảng giá chính thức, chưa gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì. Một số nguồn ghi mức thấp hơn, như Studio từ khoảng 2,7 tỷ.
Hỏi rõ giá theo m² tính trên diện tích nào. Bản vẽ của chủ đầu tư ghi cả thông thủy và tim tường, ví dụ căn 2PN mẫu 54 m² thông thủy, 58,6 m² tim tường. Chênh lệch khoảng 8 – 9% đủ làm đơn giá khác đi đáng kể khi so với dự án khác.
Bảng giá nhà phố và biệt thự Imperia Sensa Park
| Sản phẩm | Số lượng | Diện tích, quy mô | Giá tham khảo từ |
|---|---|---|---|
| Nhà phố thương mại liền kề | 71 căn | 83 – 210,1 m², cao 4 tầng | Khoảng 21,2 tỷ |
| Biệt thự song lập ven sông | 22 căn | 136 – 210,7 m², cao 3 tầng | Khoảng 36 tỷ |
Dòng thấp tầng mang tên The Sensa Villas, mức tham khảo khoảng 250 triệu/m² đất. Chi tiết dòng thấp tầng có ở bài The Sensa Villas.
Giá Imperia Sensa Park bao nhiêu 1m²?
Các nguồn công khai tới cuối tháng 9/2026 ghi đơn giá căn hộ Imperia Sensa Park trong khoảng 77 tới 88 triệu/m². Con số lệch nhau vì mỗi nơi tính theo một cách:
| Mức ghi nhận | Cách hiểu đúng |
|---|---|
| Khoảng 88 triệu/m² | Căn bàn giao hoàn thiện, đã trừ chính sách, chưa gồm VAT và phí bảo trì (ghi nhận tại sự kiện giới thiệu) |
| Khoảng 79 triệu/m² | Mức thấp của khoảng tham khảo, thường là căn tầng thấp, view nội khu |
| Từ khoảng 77 triệu/m² | Một số trang giới thiệu ghi, chưa rõ đã trừ chính sách hay chưa |
Khi so đơn giá, hãy hỏi cùng lúc ba điều: tính trên diện tích thông thủy hay tim tường, đã trừ chiết khấu chưa, đã gồm VAT chưa. Chỉ khi ba điều này giống nhau, hai con số mới so được với nhau.
Bảng giá Imperia Sensa Park chính thức khi nào có?
| Thời điểm | Mốc bán hàng | Tình trạng |
|---|---|---|
| 29/09/2026 | Lễ kick-off bán hàng tại Thisky Hall, nhận booking 100 triệu đồng | Đã diễn ra |
| 02/10/2026 | Khai trương nhà mẫu (Sales Gallery) | Dự kiến |
| Tháng 10/2026 | Mở bán đợt đầu, phát hành bảng giá và chính sách chính thức | Dự kiến |
Mốc nhà mẫu lấy theo lịch các đơn vị phân phối đưa ra. Bảng giá chính thức thường gửi tới khách đã booking trước ngày mở bán để chọn căn; khách booking sớm được ưu tiên thứ tự ráp căn.
Chính sách bán hàng Imperia Sensa Park dự kiến
Theo thông tin các đơn vị giới thiệu dự án, chính sách đợt đầu có thể gồm:
- Quà tặng cho khách đăng ký sớm, giá trị tới khoảng 199 triệu đồng.
- Chiết khấu thanh toán sớm tới khoảng 12%; thanh toán theo tiến độ chuẩn chiết khấu khoảng 2%.
- Ưu đãi thêm khoảng 0,5% cho khách đã là cư dân các dự án Imperia.
Đây là thông tin chưa có văn bản chính thức. Tỷ lệ, điều kiện và cách cộng dồn theo văn bản chính sách của chủ đầu tư khi mở bán.
Cập nhật 29/09/2026: dự án đã chính thức nhận booking 100 triệu đồng mỗi booking, và Sài Gòn Group trở thành đại lý F1 phân phối dự án. Xem bài Imperia Sensa Park nhận booking.
Cách tính giá Imperia Sensa Park thực phải trả
- Giá niêm yết theo bảng giá chủ đầu tư, khác nhau theo tầng, hướng, tầm nhìn sông hay nội khu.
- Trừ chính sách của đợt: chiết khấu theo phương thức thanh toán và ưu đãi.
- Cộng thuế giá trị gia tăng 10% trên phần giá trị ngoài tiền sử dụng đất.
- Cộng kinh phí bảo trì 2% giá trị căn hộ trước thuế.
Ví dụ minh họa: một căn niêm yết 5 tỷ đồng chưa thuế, sau chiết khấu 2% còn khoảng 4,9 tỷ; cộng phí bảo trì 2% khoảng 98 triệu và thuế giá trị gia tăng (tối đa 10%, thực tế thấp hơn vì không tính trên tiền đất). Số minh họa, không phải bảng giá.
So sánh giá Imperia Sensa Park với dự án cùng trục Võ Chí Công
Trên cùng trục Võ Chí Công, Gladia Heights của Keppel và Khang Điền mở bán tháng 8/2026 với mức tham khảo khoảng 83 – 95 triệu/m² (tim tường, chưa VAT) tùy tiêu chuẩn bàn giao. Mức 79 – 88 triệu/m² của Imperia Sensa Park nằm cùng mặt bằng. So sánh chi tiết hai dự án có ở bài căn hộ Võ Chí Công Thủ Đức.
Chuẩn bị gì trước ngày mở bán Imperia Sensa Park?
- Chọn trước loại căn và khoảng tầng theo ngân sách.
- Xem mặt bằng căn để hiểu công năng. Xem bài mặt bằng Imperia Sensa Park.
- Thẩm định trước khả năng vay nếu cần đòn bẩy.
- Kiểm tra pháp lý đợt bán: văn bản đủ điều kiện kinh doanh, bảo lãnh ngân hàng. Xem bài pháp lý Imperia Sensa Park.
Xem thêm: tiến độ Imperia Sensa Park.
Câu hỏi thường gặp về bảng giá Imperia Sensa Park
Đơn giá Imperia Sensa Park hiện nay là bao nhiêu?
Mức tham khảo khoảng 79 – 88 triệu/m² tùy tiêu chuẩn bàn giao. Tại sự kiện giới thiệu, mức được ghi nhận khoảng 88 triệu/m² cho căn bàn giao hoàn thiện, đã gồm chính sách, chưa gồm thuế và phí bảo trì.
Căn hộ Imperia Sensa Park rẻ nhất bao nhiêu?
Căn Studio có giá tham khảo từ khoảng 2,8 tỷ đồng, một số nguồn ghi từ khoảng 2,7 tỷ. Giá chính thức theo bảng giá chủ đầu tư phát hành khi mở bán.
Khi nào Imperia Sensa Park có bảng giá chính thức?
Dự án đã kick-off bán hàng ngày 29/09/2026 và dự kiến mở bán tháng 10/2026; bảng giá chính thức được phát hành cùng đợt mở bán.
Giá The Sensa Villas bao nhiêu?
Khoảng 250 triệu/m² đất; nhà phố liền kề từ khoảng 21,2 tỷ, biệt thự song lập ven sông từ khoảng 36 tỷ.
Giá căn 1PN+ Imperia Sensa Park bao nhiêu?
Tham khảo từ khoảng 4,2 tỷ cho căn 47,8 – 52,6 m².
Giá căn 2 phòng ngủ Imperia Sensa Park bao nhiêu?
Tham khảo từ khoảng 5,6 tỷ, căn 2PN mẫu từ khoảng 54 m² thông thủy.
Giá căn 3 phòng ngủ Imperia Sensa Park bao nhiêu?
Tham khảo từ khoảng 7,3 tỷ, căn 3PN từ khoảng 75 m² thông thủy.
Giá căn Duplex Imperia Sensa Park bao nhiêu?
Tham khảo từ khoảng 13,3 tỷ cho căn 151,3 – 193,8 m².
Giá Imperia Sensa Park đã gồm VAT chưa?
Mức khoảng 88 triệu/m² là căn hoàn thiện, đã tính chính sách bán hàng, chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì.
Booking Imperia Sensa Park bao nhiêu tiền?
100 triệu đồng mỗi booking, áp dụng từ 29/09/2026. Booking là giữ chỗ ưu tiên, chưa phải đặt cọc.
Giá tham khảo giúp bạn khoanh vùng ngân sách; quyết định cuối cùng cần bảng giá và chính sách chính thức. Xem tổng quan ở trang căn hộ Imperia Sensa Park, và để lại thông tin ở form bên dưới để nhận bảng giá ngay khi chủ đầu tư phát hành.
