- Tổng thể: khoảng 1.080 ha, gồm 880 ha đất đô thị và 200 ha sân golf, quy hoạch 1/500 theo Quyết định 273/QĐ-UBND ngày 31/01/2026.
- 5 phân khu: Ivy Park, Global Park, Laguna Park, Zen Park, Golf Park, mỗi khu gắn một công viên chủ đề.
- Quỹ sản phẩm: 15.684 nhà liền kề, 2.106 biệt thự song lập, 653 biệt thự đơn lập, khoảng 60 tòa căn hộ, 1.500 căn nhà ở xã hội, 815 căn tái định cư.
- Mật độ xây dựng khoảng 31%, hơn 14,7% diện tích là cây xanh công cộng.
Tổng mặt bằng là tấm bản đồ cho biết căn bạn mua nằm cạnh công viên, trục thương mại hay khu dân cư yên tĩnh. Với Vinhomes Saigon Park rộng khoảng 1.080 ha, hai lô cùng diện tích ở hai phân khu có thể khác nhau đáng kể về giá và trải nghiệm ở. Bài viết giúp bạn đọc mặt bằng theo từng lớp, từ tổng thể tới từng mẫu nhà.
Tổng mặt bằng Vinhomes Saigon Park
Dự án được thiết kế theo mô hình đô thị đa trung tâm, lấy cảm hứng từ các thành phố đại học. Các phân khu lưu trú bố trí quanh những công viên chủ đề và trục cảnh quan nước, còn khu giáo dục, trục thương mại và sân golf là các “lõi” kết nối.
| Hạng mục | Số liệu |
|---|---|
| Tổng quy mô | Khoảng 1.080 ha: 880 ha đất đô thị, 200 ha sân golf |
| Quy hoạch chi tiết 1/500 | Quyết định 273/QĐ-UBND ngày 31/01/2026 |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 31% |
| Cây xanh công cộng | Hơn 14,7% diện tích |
| Giáo dục | Hơn 150 ha |
| Dân số quy hoạch | Khoảng 135.000 người |
Mặt bằng 5 phân khu Vinhomes Saigon Park
| Phân khu | Công viên chủ đề | Đặc trưng trên mặt bằng |
|---|---|---|
| Khu 1 Ivy Park | Công viên Tri Thức | Gắn khu giáo dục hơn 150 ha |
| Khu 2 Global Park | Công viên Quốc Tế | Trục thương mại Global Village 19,3 ha; dự kiến bàn giao sớm nhất, năm 2027 |
| Khu 3 Laguna Park | Công viên Biển Xanh | Trục cảnh quan nước; cạnh Botanica Park và VinWonders; nơi đặt phân khu căn hộ Masterise |
| Khu 4 Zen Park | Công viên Thiền | Không gian tĩnh, mật độ cây xanh dày |
| Khu 5 Golf Park | Công viên Golf | Gắn 200 ha sân golf |
Nên chọn phân khu nào theo mục tiêu ở, cho thuê hay kinh doanh được phân tích ở bài 5 phân khu Vinhomes Saigon Park.
Quỹ sản phẩm trên mặt bằng
| Loại sản phẩm | Số lượng | Quy cách |
|---|---|---|
| Nhà liền kề | 15.684 căn | Cao tối đa 4 tầng, đất khoảng 50 – 150 m² |
| Biệt thự song lập | 2.106 căn | Cao tối đa 3 tầng, đất 100 – 220 m² |
| Biệt thự đơn lập | 653 căn | Cao tối đa 3 tầng, đất 100 – 220 m² |
| Căn hộ cao tầng | Khoảng 60 tòa | 23 – 35 tầng, dọc các đại lộ, có khối đế thương mại |
| Nhà ở xã hội | 1.500 căn | Đồng bộ hạ tầng chung |
| Tái định cư | 815 căn | Đồng bộ hạ tầng chung |
Phân khu thấp tầng được ưu tiên đặt ở vị trí yên tĩnh, hướng ra dải công viên và kênh đào; căn hộ cao tầng đặt dọc các đại lộ để gần giao thông công cộng và thương mại.
Mẫu nhà phố và biệt thự điển hình
Nhà phố tại Vinhomes Saigon Park có nhiều mẫu thiết kế gắn với từng dải diện tích, từ nhà phố thương mại mặt tiền lớn tới nhà liền kề diện tích nhỏ. Một số mẫu đang có trong giỏ hàng:
Diện tích đất phổ biến trong danh sách bàn giao của chủ đầu tư là 50 m² (1.401 căn), 70 m² (1.384 căn), 60 m² (839 căn), 80 m² (438 căn) và 112 m² (412 căn). Mỗi mẫu nhà có mặt tiền, số tầng và bố trí công năng khác nhau, nên hãy xem bản vẽ mặt bằng căn trước khi đặt cọc. Giá theo từng dải diện tích có ở bài giá nhà phố Vinhomes Saigon Park.
Cách đọc mặt bằng lô để chọn căn
- Vị trí so với trục thương mại: căn mặt đường lớn hợp kinh doanh nhưng ồn hơn; căn trong đường nội bộ hợp ở.
- Căn góc và căn giữa: căn góc có hai mặt thoáng, thường giá cao hơn và dễ kinh doanh.
- Hướng cửa chính: hướng Đông, Nam mát hơn buổi chiều; kiểm tra hướng thật trên bản vẽ, không chỉ tên hướng trong tin rao.
- Khoảng cách tới công viên, kênh: càng gần cảnh quan, giá thuê và giá bán lại càng tốt.
- Đợt bàn giao của lô: cùng phân khu nhưng khác đợt bàn giao có thể lệch nhau nhiều tháng.
Xem thêm: bảng giá Vinhomes Saigon Park, tiến độ Vinhomes Saigon Park.
Câu hỏi thường gặp về mặt bằng Vinhomes Saigon Park
Tổng diện tích Vinhomes Saigon Park là bao nhiêu?
Khoảng 1.080 ha, gồm 880 ha đất đô thị và 200 ha sân golf.
Vinhomes Saigon Park có mấy phân khu?
5 phân khu: Khu 1 Ivy Park, Khu 2 Global Park, Khu 3 Laguna Park, Khu 4 Zen Park và Khu 5 Golf Park.
Mặt bằng Vinhomes Saigon Park được phê duyệt chưa?
Đã có Quyết định 273/QĐ-UBND ngày 31/01/2026 phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Mật độ xây dựng Vinhomes Saigon Park là bao nhiêu?
Khoảng 31%, với hơn 14,7% diện tích dành cho cây xanh công cộng.
Vinhomes Saigon Park có bao nhiêu căn nhà phố, biệt thự?
Khoảng 18.443 sản phẩm thấp tầng: 15.684 nhà liền kề, 2.106 biệt thự song lập và 653 biệt thự đơn lập.
Căn hộ cao tầng nằm ở đâu trên mặt bằng?
Khoảng 60 tòa căn hộ 23 – 35 tầng được quy hoạch dọc các đại lộ. Phân khu căn hộ đầu tiên do Masterise Homes phát triển nằm ở Laguna Park.
Diện tích đất nhà phố phổ biến là bao nhiêu?
Theo danh sách bàn giao, phổ biến nhất là lô 50 m², 70 m² và 60 m²; nhóm lô lớn 112 m², 96 m², 84 m² ít hơn.
Phân khu nào bàn giao sớm nhất?
Phân khu Global Park dự kiến bàn giao trong năm 2027 theo lộ trình chủ đầu tư công bố.
Có tải được file mặt bằng Vinhomes Saigon Park không?
Tổng mặt bằng có trong bài này. Bản PDF mặt bằng từng phân khu kèm vị trí lô do chuyên viên gửi khi bạn đăng ký; không có mã căn công khai.
Nên chọn lô gần công viên hay gần trục thương mại?
Mua để ở nên ưu tiên lô gần công viên, kênh, đường nội bộ. Mua để kinh doanh nên chọn lô mặt đường lớn hoặc gần Global Village.
Mặt bằng tổng thể giúp bạn khoanh vùng; mặt bằng lô mới quyết định căn cụ thể. Để nhận file mặt bằng phân khu và danh sách lô phù hợp ngân sách, xem trang Vinhomes Saigon Park Hóc Môn và để lại thông tin ở form bên dưới.
