Phương án quy hoạch xác lập Quận 3 sau sáp nhập gồm 3 phường trực thuộc (Bàn Cờ, Xuân Hòa, Nhiêu Lộc), hình thành từ 10 cơ sở trước sắp xếp theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025.
- Ví dụ chuyển tiếp: Khu vực Phường 1 thuộc Quận 3 nay điều chỉnh về phường Bàn Cờ.
- Định dạng địa chỉ mới chuẩn hóa: Số nhà, tên đường, Phường Bàn Cờ, Thành phố Hồ Chí Minh.
Triển khai đề án tinh gọn địa giới hành chính, Quận 3 sau sáp nhập định hình không gian phát triển mới với 3 phường (Bàn Cờ, Xuân Hòa và Nhiêu Lộc) tại vùng TP.HCM cũ. Hệ thống số hóa tra cứu địa chỉ sau sáp nhập giúp bà con Quận 3 cập nhật nhanh chóng địa giới hành chính mới.
Các phường mới Quận 3 sau sáp nhập
Các đơn vị Bàn Cờ, Xuân Hòa và Nhiêu Lộc mang tên định danh hoàn toàn mới. Lưu ý ranh giới Phường 4 có sự phân chia địa giới theo số nhà và tuyến đường thực tế.
Phường Bàn Cờ
Đơn vị hành chính Phường Bàn Cờ tại Quận 3 được cấu thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 5, kết hợp thêm một phần địa bàn Phường 4 (Quận 3).
Phường Xuân Hòa
Đơn vị hành chính Phường Xuân Hòa tại Quận 3 được cấu thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Võ Thị Sáu, kết hợp thêm một phần địa bàn Phường 4 (Quận 3).
Phường Nhiêu Lộc
Đơn vị hành chính Phường Nhiêu Lộc tại Quận 3 được cấu thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của Phường 9, Phường 11, Phường 12, Phường 14 (Quận 3).
Quy hoạch hạ tầng và phát triển Quận 3 sau sáp nhập
Vùng lõi nội đô lịch sử, trung tâm ngoại giao, giáo dục và văn hóa lâu đời của thành phố. Hạ tầng khu vực Quận 3 ghi nhận bước nhảy vọt với sự hiện diện của các tuyến huyết mạch: Sở hữu mạng lưới giao thông bàn cờ hoàn thiện, nằm trên hành lang tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) dọc trục Cách Mạng Tháng 8 và ga Sài Gòn mở rộng.
Quy hoạch cải tạo cảnh quan dọc kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, phát triển các tuyến phố đi bộ chuyên đề và chuyển đổi không gian biệt thự cổ thành các cơ sở dịch vụ cao cấp. Việc hợp nhất tổ chức tại Quận 3 mở đường cho việc tập trung nguồn lực xây dựng không gian sống văn minh đến năm 2030.
Tác động của sáp nhập đến thị trường bất động sản Quận 3
Nhà phố trung tâm và căn hộ cao cấp tại khu vực có nguồn cầu ở thực và kinh doanh thương mại luôn vượt trội so với nguồn cung giới hạn. Bất động sản Quận 3 đứng trước cơ hội thiết lập mặt bằng giá trị mới nhờ đòn bẩy quy hoạch và tinh gọn hạ tầng.
Xác định chuẩn xác địa giới tại Quận 3 là chìa khóa vàng giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định giao dịch an toàn, sinh lời cao.
Bản đồ Quận 3 sau sáp nhập
Quận 3 cũ tọa lạc tại phía tây trung tâm TP.HCM (Quận 1), tiếp giáp các quận Quận 1, Quận 5, Quận 10, Quận Phú Nhuận, Quận Tân Bình. Không gian được khoanh vùng trên bản đồ phản ánh rõ nét cấu trúc địa giới mới của Quận 3 với tổng số Phường Bàn Cờ, Phường Xuân Hòa và Phường Nhiêu Lộc.
Tra phường cũ Quận 3 sau sáp nhập
| Đơn vị cũ | Nay thuộc |
|---|---|
| Phường 1 | phường Bàn Cờ |
| Phường 2 | phường Bàn Cờ |
| Phường 3 | phường Bàn Cờ |
| Phường 5 | phường Bàn Cờ |
| Phường 4 (Quận 3) | một phần vào phường Bàn Cờ; phần còn lại vào phường Xuân Hòa |
| Phường Võ Thị Sáu | phường Xuân Hòa |
| Phường 9 | phường Nhiêu Lộc |
| Phường 11 | phường Nhiêu Lộc |
| Phường 12 | phường Nhiêu Lộc |
| Phường 14 (Quận 3) | phường Nhiêu Lộc |
Cách ghi địa chỉ mới Quận 3
Địa chỉ trước đây tại “Phường 1, Quận 3” nay chuyển sang ghi thành “phường Bàn Cờ, Thành phố Hồ Chí Minh”, chính thức bỏ cấp quận huyện. Người dân đang sở hữu sổ hồng hoặc căn cước công dân tại Phường 1, Quận 3 hoàn toàn an tâm vì giấy tờ cũ vẫn giữ nguyên giá trị giao dịch theo luật định. (xem thêm chi tiết tại cách ghi địa chỉ sau sáp nhập).
Ghi địa chỉ trong hợp đồng mua bán nhà đất
Khi lập hợp đồng đặt cọc hoặc công chứng chuyển nhượng bất động sản ở Quận 3, các bên nên ghi rõ tên địa danh mới kèm chú thích tên cũ dạng “phường Bàn Cờ (Phường 1, Quận 3 cũ)”. Cách ghi kết hợp địa danh mới và cũ giúp hồ sơ công chứng nhà đất được tiếp nhận và xử lý nhanh chóng mà không bị vướng mắc.
Hỗ trợ thông tin quy hoạch và địa ốc Quận 3: Để nhận bản đồ phân khu mới nhất, kiểm tra quy hoạch thửa đất hoặc cập nhật giỏ hàng BĐS giá tốt tại Quận 3, quý khách vui lòng gọi tổng đài Sài Gòn Group: 0901 888 888.
Địa bàn giáp ranh Quận 3
- Quận 1 sau sáp nhập
- Quận 5 sau sáp nhập
- Quận 10 sau sáp nhập
- Quận Phú Nhuận sau sáp nhập
- Quận Tân Bình sau sáp nhập
Câu hỏi về Quận 3 sau sáp nhập
Quận 3 sau sáp nhập có tổng cộng bao nhiêu đơn vị trực thuộc?
Địa bàn Quận 3 hiện hữu gồm 3 phường, giảm 7 đơn vị so với mô hình tổ chức trước ngày 01/7/2025.
Sổ hồng đã cấp tại Quận 3 có bắt buộc phải đổi ngay sang tên phường mới không?
Các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp tại Quận 3 tiếp tục có giá trị sử dụng bình thường mà không cần cấp đổi khẩn cấp.
Địa chỉ nhà đất Quận 3 trong hợp đồng mua bán mới cần ghi như thế nào?
Địa chỉ giao dịch tại Quận 3 nên ghi đúng định dạng mới gồm số nhà, tên đường, phường Bàn Cờ, Thành phố Hồ Chí Minh kèm chú thích tên cũ trong ngoặc.
Địa bàn Phường 4 cũ của Quận 3 phân chia về những đơn vị nào?
Khu vực Phường 4 tại Quận 3 được điều chỉnh về phường Bàn Cờ và phường Xuân Hòa căn cứ theo chỉ giới tuyến đường hiện hữu.
