Phương án quy hoạch xác lập Quận Phú Nhuận sau sáp nhập gồm 3 phường trực thuộc (Đức Nhuận, Cầu Kiệu, Phú Nhuận), hình thành từ 11 cơ sở trước sắp xếp theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025.
- Ví dụ chuyển tiếp: Khu vực Phường 4 thuộc Quận Phú Nhuận nay điều chỉnh về phường Đức Nhuận.
- Định dạng địa chỉ mới chuẩn hóa: Số nhà, tên đường, Phường Đức Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.
Triển khai đề án tinh gọn địa giới hành chính, Quận Phú Nhuận sau sáp nhập định hình không gian phát triển mới với 3 phường (Đức Nhuận, Cầu Kiệu và Phú Nhuận) tại vùng TP.HCM cũ. Công cụ hỗ trợ cư dân tra cứu địa chỉ sau sáp nhập giúp khu vực Quận Phú Nhuận cập nhật dữ liệu hành chính chuẩn xác.
Các phường mới Quận Phú Nhuận sau sáp nhập
Các đơn vị Đức Nhuận, Cầu Kiệu và Phú Nhuận mang tên định danh hoàn toàn mới. Lưu ý ranh giới Phường 15 có sự phân chia địa giới theo số nhà và tuyến đường thực tế.
Phường Đức Nhuận
Đơn vị hành chính Phường Đức Nhuận tại Quận Phú Nhuận được cấu thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của Phường 4, Phường 5, Phường 9 (quận Phú Nhuận).
Phường Cầu Kiệu
Đơn vị hành chính Phường Cầu Kiệu tại Quận Phú Nhuận được cấu thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 7 (quận Phú Nhuận), kết hợp thêm một phần địa bàn Phường 15 (quận Phú Nhuận).
Phường Phú Nhuận
Đơn vị hành chính Phường Phú Nhuận tại Quận Phú Nhuận được cấu thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của Phường 8, Phường 10, Phường 11, Phường 13 (quận Phú Nhuận), kết hợp thêm một phần địa bàn Phường 15 (quận Phú Nhuận).
Quy hoạch hạ tầng và phát triển Quận Phú Nhuận sau sáp nhập
Vùng đệm chiến lược nối liền Quận 1, Quận 3 và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Hạ tầng kỹ thuật giao thông trên địa bàn Quận Phú Nhuận liên tục được nâng cấp với: Trục đường ngoại giao Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ và dải công viên cây xanh Gia Định.
Phát triển dải hành lang thương mại – văn phòng cao cấp, dịch vụ tài chính ngân hàng và khách sạn tiêu chuẩn quốc tế phục vụ chuyên gia. Chiến lược quy hoạch mới của Quận Phú Nhuận chú trọng cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo tồn không gian sinh thái.
Tác động của sáp nhập đến thị trường bất động sản Quận Phú Nhuận
Căn hộ dịch vụ cao cấp và nhà phố mặt tiền các tuyến phố huyết mạch luôn là kênh tích sản giá trị hàng đầu của nhà đầu tư sành sỏi. Các nhà đầu tư dài hạn xem Quận Phú Nhuận là địa hạt hấp dẫn nhờ tiềm năng tăng giá vốn và cho thuê bền vững.
Nhận biết rõ các khu vực phát triển nóng tại Quận Phú Nhuận giúp tối đa hóa tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư.
Bản đồ Quận Phú Nhuận sau sáp nhập
Quận Phú Nhuận cũ tọa lạc tại phía tây bắc trung tâm TP.HCM (Quận 1), tiếp giáp các quận Quận 1, Quận 3, Quận Bình Thạnh, Quận Gò Vấp, Quận Tân Bình. Không gian được khoanh vùng trên bản đồ phản ánh rõ nét cấu trúc địa giới mới của Quận Phú Nhuận với tổng số Phường Đức Nhuận, Phường Cầu Kiệu và Phường Phú Nhuận.
Tra phường cũ Quận Phú Nhuận sau sáp nhập
| Đơn vị cũ | Nay thuộc |
|---|---|
| Phường 4 | phường Đức Nhuận |
| Phường 5 | phường Đức Nhuận |
| Phường 9 (quận Phú Nhuận) | phường Đức Nhuận |
| Phường 1 | phường Cầu Kiệu |
| Phường 2 | phường Cầu Kiệu |
| Phường 7 (quận Phú Nhuận) | phường Cầu Kiệu |
| Phường 15 (quận Phú Nhuận) | một phần vào phường Cầu Kiệu; phần còn lại vào phường Phú Nhuận |
| Phường 8 | phường Phú Nhuận |
| Phường 10 | phường Phú Nhuận |
| Phường 11 | phường Phú Nhuận |
| Phường 13 (quận Phú Nhuận) | phường Phú Nhuận |
Cách ghi địa chỉ mới Quận Phú Nhuận
Địa chỉ trước đây tại “Phường 4, Quận Phú Nhuận” nay chuyển sang ghi thành “phường Đức Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh”, chính thức bỏ cấp quận huyện. Sổ hồng cũ mang địa danh Phường 4, Quận Phú Nhuận vẫn được các văn phòng công chứng công nhận đầy đủ giá trị pháp lý trong mọi hợp đồng mua bán. (xem thêm chi tiết tại cách ghi địa chỉ sau sáp nhập).
Ghi địa chỉ trong hợp đồng mua bán nhà đất
Khi lập hợp đồng đặt cọc hoặc công chứng chuyển nhượng bất động sản ở Quận Phú Nhuận, các bên nên ghi rõ tên địa danh mới kèm chú thích tên cũ dạng “phường Đức Nhuận (Phường 4, Quận Phú Nhuận cũ)”. Cách diễn đạt địa chỉ rành mạch này ngăn ngừa mọi nguy cơ sai lệch số liệu khi trích lục bản đồ địa chính tại địa phương.
Tư vấn chuyên sâu thị trường bất động sản Quận Phú Nhuận: Hãy để chuyên viên Sài Gòn Group đồng hành cùng quý khách trong việc thẩm định quy hoạch và lựa chọn sản phẩm BĐS đắc địa tại Quận Phú Nhuận. Hotline 24/7: 0901 888 888.
Địa bàn giáp ranh Quận Phú Nhuận
- Quận 1 sau sáp nhập
- Quận 3 sau sáp nhập
- Quận Bình Thạnh sau sáp nhập
- Quận Gò Vấp sau sáp nhập
- Quận Tân Bình sau sáp nhập
Câu hỏi về Quận Phú Nhuận sau sáp nhập
Quận Phú Nhuận sau sáp nhập có tổng cộng bao nhiêu đơn vị trực thuộc?
Địa bàn Quận Phú Nhuận hiện hữu gồm 3 phường, giảm 8 đơn vị so với mô hình tổ chức trước ngày 01/7/2025.
Sổ hồng đã cấp tại Quận Phú Nhuận có bắt buộc phải đổi ngay sang tên phường mới không?
Cư dân Quận Phú Nhuận hoàn toàn yên tâm về giá trị pháp lý của sổ hồng cũ trong việc thực hiện các hợp đồng ủy quyền hoặc tặng cho.
Địa chỉ nhà đất Quận Phú Nhuận trong hợp đồng mua bán mới cần ghi như thế nào?
Địa chỉ giao dịch tại Quận Phú Nhuận nên ghi đúng định dạng mới gồm số nhà, tên đường, phường Đức Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh kèm chú thích tên cũ trong ngoặc.
Địa bàn Phường 15 cũ của Quận Phú Nhuận phân chia về những đơn vị nào?
Khu vực Phường 15 tại Quận Phú Nhuận được điều chỉnh về phường Cầu Kiệu và phường Phú Nhuận căn cứ theo chỉ giới tuyến đường hiện hữu.
