Phương án quy hoạch xác lập Quận 1 sau sáp nhập gồm 4 phường trực thuộc (Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành, Cầu Ông Lãnh), hình thành từ 10 cơ sở trước sắp xếp theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025.
- Ví dụ chuyển tiếp: Khu vực Phường Bến Nghé thuộc Quận 1 nay điều chỉnh về phường Sài Gòn.
- Định dạng địa chỉ mới chuẩn hóa: Số nhà, tên đường, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.
Triển khai đề án tinh gọn địa giới hành chính, Quận 1 sau sáp nhập định hình không gian phát triển mới với 4 phường (Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành và Cầu Ông Lãnh) tại vùng TP.HCM cũ. Tiện ích trực tuyến tra cứu địa chỉ sau sáp nhập hỗ trợ cư dân Quận 1 xác định chính xác tên phường xã và số nhà.
Các phường mới Quận 1 sau sáp nhập
Danh sách Tân Định, Bến Thành và Cầu Ông Lãnh kế thừa tên gọi truyền thống; Các đơn vị Sài Gòn mang tên định danh hoàn toàn mới. Lưu ý ranh giới Phường Đa Kao, phường Nguyễn Thái Bình và phường Cầu Ông Lãnh có sự phân chia địa giới theo số nhà và tuyến đường thực tế.
Phường Sài Gòn
Đơn vị hành chính Phường Sài Gòn tại Quận 1 được cấu thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Bến Nghé, kết hợp thêm một phần địa bàn phường Đa Kao, phường Nguyễn Thái Bình.
Phường Tân Định
Đơn vị hành chính Phường Tân Định tại Quận 1 được cấu thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Tân Định (Quận 1), kết hợp thêm một phần địa bàn phường Đa Kao.
Phường Bến Thành
Đơn vị hành chính Phường Bến Thành tại Quận 1 được cấu thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Bến Thành, phường Phạm Ngũ Lão, kết hợp thêm một phần địa bàn phường Cầu Ông Lãnh, phường Nguyễn Thái Bình.
Phường Cầu Ông Lãnh
Đơn vị hành chính Phường Cầu Ông Lãnh tại Quận 1 được cấu thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Nguyễn Cư Trinh, phường Cầu Kho, phường Cô Giang, kết hợp thêm một phần địa bàn phường Cầu Ông Lãnh.
Quy hoạch hạ tầng và phát triển Quận 1 sau sáp nhập
Khu vực lõi trung tâm tài chính, thương mại và hành chính quốc tế của TP.HCM. Xét về mạng lưới giao thông liên vùng, Quận 1 hội tụ các trục đường xương sống như: Quy tụ hệ thống hạ tầng đồng bộ bậc nhất: tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, nút giao Quách Thị Trang, phố đi bộ Nguyễn Huệ, hầm Thủ Thiêm và cầu Ba Son kết nối trực tiếp bán đảo Thủ Thiêm.
Định hướng bảo tồn di sản kiến trúc kết hợp phát triển đô thị nén hiện đại, tập trung các cao ốc văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao và trung tâm tài chính quy mô khu vực. Công tác tinh giản bộ máy tại Quận 1 tạo đòn bẩy thúc đẩy giải ngân đầu tư công và chỉnh trang đô thị giai đoạn 2026 – 2030.
Tác động của sáp nhập đến thị trường bất động sản Quận 1
Quỹ đất khan hiếm khiến phân khúc căn hộ hạng sang và bất động sản thương mại cao cấp tại đây giữ vững giá trị gia tăng lũy tiến, thanh khoản bền vững và giá cho thuê cao nhất thị trường. Thị trường địa ốc Quận 1 đón nhận làn sóng quan tâm lớn từ giới đầu tư sau khi ranh giới hành chính mới chính thức định hình.
Việc nắm vững ranh giới hành chính Quận 1 mới giúp quý khách hàng đánh giá đúng vị trí, đón đầu chu kỳ tăng giá bất động sản.
Bản đồ Quận 1 sau sáp nhập
Quận 1 cũ giữ vị trí trung tâm hành chính TP.HCM, tiếp giáp các quận Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận; kết nối qua sông với Thành phố Thủ Đức. Không gian được khoanh vùng trên bản đồ phản ánh rõ nét cấu trúc địa giới mới của Quận 1 với tổng số Phường Sài Gòn, Phường Tân Định, Phường Bến Thành và Phường Cầu Ông Lãnh.
Tra phường cũ Quận 1 sau sáp nhập
| Đơn vị cũ | Nay thuộc |
|---|---|
| Phường Bến Nghé | phường Sài Gòn |
| Phường Đa Kao | một phần vào phường Sài Gòn; phần còn lại vào phường Tân Định |
| Phường Nguyễn Thái Bình | một phần vào phường Sài Gòn; phần còn lại vào phường Bến Thành |
| Phường Tân Định (Quận 1) | phường Tân Định |
| Phường Bến Thành | phường Bến Thành |
| Phường Phạm Ngũ Lão | phường Bến Thành |
| Phường Cầu Ông Lãnh | một phần vào phường Bến Thành; phần còn lại vào phường Cầu Ông Lãnh |
| Phường Nguyễn Cư Trinh | phường Cầu Ông Lãnh |
| Phường Cầu Kho | phường Cầu Ông Lãnh |
| Phường Cô Giang | phường Cầu Ông Lãnh |
Cách ghi địa chỉ mới Quận 1
Địa chỉ trước đây tại “phường Bến Nghé, Quận 1” nay chuyển sang ghi thành “phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh”, chính thức bỏ cấp quận huyện. Các loại giấy tờ tùy thân và giấy chứng nhận nhà đất cấp trước đây tại phường Bến Nghé, Quận 1 vẫn duy trì nguyên vẹn giá trị pháp lý, được chuyển đổi tự nhiên khi phát sinh thủ tục mới. (xem thêm chi tiết tại cách ghi địa chỉ sau sáp nhập).
Ghi địa chỉ trong hợp đồng mua bán nhà đất
Khi lập hợp đồng đặt cọc hoặc công chứng chuyển nhượng bất động sản ở Quận 1, các bên nên ghi rõ tên địa danh mới kèm chú thích tên cũ dạng “phường Sài Gòn (phường Bến Nghé, Quận 1 cũ)”. Quy chuẩn ghi chú song song này tạo sự thông suốt cho văn phòng đăng ký đất đai và ngân hàng đối chiếu dữ liệu địa chính chính xác.
Tư vấn nhà đất và quy hoạch Quận 1 2026: Quý khách hàng cần tra cứu bản đồ địa chính, thẩm định pháp lý thửa đất hoặc nhận bảng giá dự án BĐS F1 tại Quận 1, hãy liên hệ ngay hotline Sài Gòn Group: 0901 888 888 để được chuyên viên tư vấn 24/7.
Địa bàn giáp ranh Quận 1
- Quận 3 sau sáp nhập
- Quận 4 sau sáp nhập
- Quận 5 sau sáp nhập
- Quận Bình Thạnh sau sáp nhập
- Quận Phú Nhuận sau sáp nhập
- Thành phố Thủ Đức sau sáp nhập
Câu hỏi về Quận 1 sau sáp nhập
Quận 1 sau sáp nhập có tổng cộng bao nhiêu đơn vị trực thuộc?
Địa bàn Quận 1 hiện hữu gồm 4 phường, giảm 6 đơn vị so với mô hình tổ chức trước ngày 01/7/2025.
Sổ hồng đã cấp tại Quận 1 có bắt buộc phải đổi ngay sang tên phường mới không?
Công dân có nhà đất ở Quận 1 không bắt buộc phải đổi sổ đỏ ngay; sổ hồng cũ vẫn duy trì nguyên giá trị pháp lý trong mọi giao dịch.
Địa chỉ nhà đất Quận 1 trong hợp đồng mua bán mới cần ghi như thế nào?
Địa chỉ giao dịch tại Quận 1 nên ghi đúng định dạng mới gồm số nhà, tên đường, phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh kèm chú thích tên cũ trong ngoặc.
Địa bàn Phường Đa Kao cũ của Quận 1 phân chia về những đơn vị nào?
Khu vực Phường Đa Kao tại Quận 1 được điều chỉnh về phường Sài Gòn và phường Tân Định căn cứ theo chỉ giới tuyến đường hiện hữu.
