Phương án quy hoạch xác lập Quận 4 sau sáp nhập gồm 3 phường trực thuộc (Xóm Chiếu, Khánh Hội, Vĩnh Hội), hình thành từ 10 cơ sở trước sắp xếp theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025.
- Ví dụ chuyển tiếp: Khu vực Phường 13 thuộc Quận 4 nay điều chỉnh về phường Xóm Chiếu.
- Định dạng địa chỉ mới chuẩn hóa: Số nhà, tên đường, Phường Xóm Chiếu, Thành phố Hồ Chí Minh.
Triển khai đề án tinh gọn địa giới hành chính, Quận 4 sau sáp nhập định hình không gian phát triển mới với 3 phường (Xóm Chiếu, Khánh Hội và Vĩnh Hội) tại vùng TP.HCM cũ. Người dân Quận 4 có thể dễ dàng đối chiếu số nhà mới qua nền tảng tra cứu địa chỉ sau sáp nhập trực tuyến.
Các phường mới Quận 4 sau sáp nhập
Các đơn vị Xóm Chiếu, Khánh Hội và Vĩnh Hội mang tên định danh hoàn toàn mới. Lưu ý ranh giới Phường 15, Phường 2 và Phường 4 có sự phân chia địa giới theo số nhà và tuyến đường thực tế.
Phường Xóm Chiếu
Đơn vị hành chính Phường Xóm Chiếu tại Quận 4 được cấu thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của Phường 13, Phường 16, Phường 18, kết hợp thêm một phần địa bàn Phường 15 (Quận 4).
Phường Khánh Hội
Đơn vị hành chính Phường Khánh Hội tại Quận 4 được cấu thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của Phường 8, Phường 9 (Quận 4), kết hợp thêm một phần địa bàn Phường 2, Phường 4 (Quận 4), Phường 15 (Quận 4).
Phường Vĩnh Hội
Đơn vị hành chính Phường Vĩnh Hội tại Quận 4 được cấu thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của Phường 1, Phường 3 (Quận 4), kết hợp thêm một phần địa bàn Phường 2, Phường 4 (Quận 4).
Quy hoạch hạ tầng và phát triển Quận 4 sau sáp nhập
Cù lao tam giác vàng liền kề Quận 1 và Quận 7, bao bọc bởi sông Sài Gòn, kênh Bến Nghé và kênh Tẻ. Thế mạnh kết nối của Quận 4 được khẳng định qua hệ thống giao thông then chốt gồm: Động lực từ cầu Thủ Thiêm 3, cầu Nguyễn Khoái, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành và dự án công viên cảng Nhà Rồng – Khánh Hội quy mô lớn.
Chuyển đổi hoàn toàn công năng dải đất ven sông từ hệ thống kho cảng cũ sang chuỗi cao ốc thương mại, dịch vụ tài chính, khách sạn quốc tế và công viên sinh thái ven sông. Mô hình quản lý mới ở Quận 4 giúp đẩy nhanh các đồ án quy hoạch phân khu và nâng cấp diện mạo kiến trúc địa phương.
Tác động của sáp nhập đến thị trường bất động sản Quận 4
Sức hút từ vị trí sát cạnh Quận 1 đưa các dự án căn hộ cao cấp ven sông Bến Vân Đồn và Nguyễn Tất Thành trở thành tâm điểm chú ý của nhà đầu tư tìm kiếm tỷ suất sinh lời vượt trội. Sức hút của nhà đất Quận 4 ngày càng gia tăng khi các thông tin sắp xếp địa giới được công bố minh bạch.
Hiểu rõ quy hoạch phân khu Quận 4 tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội trong việc lựa chọn sản phẩm địa ốc tiềm năng.
Bản đồ Quận 4 sau sáp nhập
Quận 4 cũ tọa lạc tại phía đông nam trung tâm TP.HCM (Quận 1), tiếp giáp các quận Quận 1, Quận 5, Quận 7, Quận 8; kết nối qua sông với Thành phố Thủ Đức. Không gian được khoanh vùng trên bản đồ phản ánh rõ nét cấu trúc địa giới mới của Quận 4 với tổng số Phường Xóm Chiếu, Phường Khánh Hội và Phường Vĩnh Hội.
Tra phường cũ Quận 4 sau sáp nhập
| Đơn vị cũ | Nay thuộc |
|---|---|
| Phường 13 | phường Xóm Chiếu |
| Phường 16 | phường Xóm Chiếu |
| Phường 18 | phường Xóm Chiếu |
| Phường 15 (Quận 4) | một phần vào phường Xóm Chiếu; phần còn lại vào phường Khánh Hội |
| Phường 8 | phường Khánh Hội |
| Phường 9 (Quận 4) | phường Khánh Hội |
| Phường 2 | một phần vào phường Khánh Hội; phần còn lại vào phường Vĩnh Hội |
| Phường 4 (Quận 4) | một phần vào phường Khánh Hội; phần còn lại vào phường Vĩnh Hội |
| Phường 1 | phường Vĩnh Hội |
| Phường 3 (Quận 4) | phường Vĩnh Hội |
Cách ghi địa chỉ mới Quận 4
Địa chỉ trước đây tại “Phường 13, Quận 4” nay chuyển sang ghi thành “phường Xóm Chiếu, Thành phố Hồ Chí Minh”, chính thức bỏ cấp quận huyện. Toàn bộ hồ sơ địa chính, sổ đỏ và hợp đồng kinh tế ký kết trước ngày sáp nhập ở Phường 13, Quận 4 đều có giá trị pháp lý đầy đủ và không bắt buộc đổi ngay. (xem thêm chi tiết tại cách ghi địa chỉ sau sáp nhập).
Ghi địa chỉ trong hợp đồng mua bán nhà đất
Khi lập hợp đồng đặt cọc hoặc công chứng chuyển nhượng bất động sản ở Quận 4, các bên nên ghi rõ tên địa danh mới kèm chú thích tên cũ dạng “phường Xóm Chiếu (Phường 13, Quận 4 cũ)”. Việc bổ sung tên gọi cũ trong ngoặc đơn hỗ trợ cơ quan thuế và địa chính dễ dàng tra cứu lịch sử thửa đất trong dữ liệu số.
Phòng tư vấn đầu tư bất động sản Quận 4: Quý khách hàng quan tâm đến thị trường nhà đất Quận 4, muốn kiểm tra pháp lý sổ đỏ hoặc đón đầu dự án F1, liên hệ ngay chuyên gia Sài Gòn Group qua số: 0901 888 888.
Địa bàn giáp ranh Quận 4
- Quận 1 sau sáp nhập
- Quận 5 sau sáp nhập
- Quận 7 sau sáp nhập
- Quận 8 sau sáp nhập
- Thành phố Thủ Đức sau sáp nhập
Câu hỏi về Quận 4 sau sáp nhập
Quận 4 sau sáp nhập có tổng cộng bao nhiêu đơn vị trực thuộc?
Địa bàn Quận 4 hiện hữu gồm 3 phường, giảm 7 đơn vị so với mô hình tổ chức trước ngày 01/7/2025.
Sổ hồng đã cấp tại Quận 4 có bắt buộc phải đổi ngay sang tên phường mới không?
Quyền lợi của chủ sở hữu nhà đất Quận 4 được bảo lưu tuyệt đối; việc điều chỉnh địa danh mới sẽ thực hiện khi có nhu cầu biến động.
Địa chỉ nhà đất Quận 4 trong hợp đồng mua bán mới cần ghi như thế nào?
Địa chỉ giao dịch tại Quận 4 nên ghi đúng định dạng mới gồm số nhà, tên đường, phường Xóm Chiếu, Thành phố Hồ Chí Minh kèm chú thích tên cũ trong ngoặc.
Địa bàn Phường 15 cũ của Quận 4 phân chia về những đơn vị nào?
Khu vực Phường 15 tại Quận 4 được điều chỉnh về phường Xóm Chiếu và phường Khánh Hội căn cứ theo chỉ giới tuyến đường hiện hữu.
