- 29/09/2026: Sài Gòn Group nhận chứng nhận đối tác chiến lược Imperia Sensa Park do MIK South (MIK Group) cấp, trở thành đại lý F1 phân phối chính thức dự án.
- Cùng ngày, Imperia Sensa Park chính thức nhận booking, 100 triệu đồng mỗi booking.
- Booking là giữ chỗ ưu tiên chọn căn, chưa phải đặt cọc mua nhà. Đặt cọc và ký hợp đồng chỉ khi dự án có văn bản đủ điều kiện kinh doanh.
- Dự kiến mở bán tháng 10/2026; giá tham khảo khoảng 79 – 88 triệu/m², Studio từ khoảng 2,8 tỷ; bàn giao dự kiến quý 4/2028.
Sáng 29/09/2026, tại sự kiện kick-off dự án Imperia Sensa Park của MIK Group trên trục Võ Chí Công, TP. Thủ Đức cũ, Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn Group được trao chứng nhận đối tác chiến lược, chính thức trở thành đại lý F1 phân phối dự án. Cùng ngày, chủ đầu tư mở nhận booking cho đợt đầu. Với người đang theo dõi dự án, đây là thời điểm quan trọng: ai giữ chỗ sớm sẽ được ưu tiên chọn căn khi mở bán. Bài viết giải thích đại lý F1 mang lại gì cho người mua, booking khác đặt cọc thế nào, và những điều nên hỏi trước khi chuyển tiền.
Sài Gòn Group trở thành đại lý F1 Imperia Sensa Park như thế nào?
Tại sự kiện kick-off sáng 29/09/2026, MIK South thuộc MIK Group trao Chứng nhận đối tác chiến lược Imperia Sensa Park cho Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn Group. Chứng nhận có chữ ký của Tổng giám đốc và con dấu của MIK South.
Đối tác chiến lược là cấp phân phối trực tiếp của chủ đầu tư, thường được gọi là đại lý F1: Sài Gòn Group nhận bảng giá, giỏ hàng và chính sách bán hàng thẳng từ MIK Group, không qua đơn vị trung gian. Imperia Sensa Park bổ sung vào danh mục các dự án Sài Gòn Group đang phân phối trực tiếp tại TP.HCM, cùng The Privé, Palm River, Gladia Heights ở khu Đông và đại đô thị Vinhomes Saigon Park ở Hóc Môn.
Đại lý F1 mang lại gì cho người mua?
| Nội dung | Mua qua đại lý F1 | Mua qua đơn vị trung gian |
|---|---|---|
| Bảng giá | Bảng giá gốc chủ đầu tư phát hành | Có thể bị cộng chênh lệch |
| Giỏ hàng | Nhận trực tiếp, cập nhật theo đợt | Phụ thuộc đơn vị cấp trên |
| Chính sách, quà tặng | Theo văn bản chủ đầu tư | Có thể thiếu hoặc chậm cập nhật |
| Hợp đồng | Ký trực tiếp với chủ đầu tư | Có rủi ro qua nhiều khâu |
Hợp đồng mua bán luôn ký giữa khách hàng và pháp nhân chủ đầu tư dự án, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú. Tiền thanh toán theo hợp đồng chuyển vào tài khoản của chủ đầu tư. Vai trò của đại lý F1 là tư vấn chọn căn, lập phương án tài chính, rà soát hồ sơ và đi cùng khách tới khi nhận nhà. Mua qua đại lý F1 không làm tăng giá căn hộ.
Imperia Sensa Park nhận booking từ 29/09/2026: cần biết gì?
Theo thông báo của chủ đầu tư, Imperia Sensa Park chính thức nhận booking từ ngày 29/09/2026, mức 100 triệu đồng mỗi booking. Booking giúp khách có thứ tự ưu tiên chọn căn khi dự án mở bán, dự kiến tháng 10/2026.
Booking chưa phải đặt cọc mua nhà. Theo Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc khi dự án đã đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai, và tiền đặt cọc tối đa 5% giá bán. Trước khi chuyển tiền booking, hãy hỏi rõ bằng văn bản: tiền booking chuyển vào tài khoản nào, được hoàn lại khi nào nếu bạn không chọn được căn ưng ý, và được trừ vào tiền đặt cọc ra sao khi mở bán.
Chi tiết các văn bản dự án đã có và còn chờ ở bài pháp lý Imperia Sensa Park. Mốc khởi công 06/08/2026 và tình hình công trường ở bài tiến độ Imperia Sensa Park.
Thông tin nhanh dự án Imperia Sensa Park
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | MIK Group; pháp nhân Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú |
| Vị trí | Trục Võ Chí Công, phường Phước Long (Phước Long B cũ), cạnh cầu Phú Hữu; giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn |
| Quy mô | Khoảng 5 ha; 2 tháp căn hộ 25 tầng, 922 căn; 93 căn thấp tầng The Sensa Villas |
| Loại căn | Studio, 1PN+, 2PN, 3PN, Duplex |
| Tổng thầu | Ricons (phân khu cao tầng) |
| Khởi công | 06/08/2026 |
| Nhận booking | Từ 29/09/2026, 100 triệu đồng mỗi booking |
| Mở bán dự kiến | Tháng 10/2026 |
| Bàn giao dự kiến | Quý 4/2028 |
Vị trí và thời gian di chuyển có ở bài Imperia Sensa Park ở đâu; bản vẽ từng loại căn ở bài mặt bằng Imperia Sensa Park; hồ sơ chủ đầu tư ở bài MIK Group là ai.
Giá Imperia Sensa Park dự kiến bao nhiêu?
Bảng giá chính thức sẽ được phát hành khi mở bán. Theo các nguồn công khai tới tháng 9/2026, giá tham khảo khoảng 79 – 88 triệu/m² tùy tiêu chuẩn bàn giao, chưa gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì.
| Loại căn | Giá tham khảo từ |
|---|---|
| Studio | Khoảng 2,8 tỷ |
| 1PN+ | Khoảng 4,2 tỷ |
| 2PN | Khoảng 5,6 tỷ |
| 3PN | Khoảng 7,3 tỷ |
| Duplex | Khoảng 13,3 tỷ |
Là đại lý F1, Sài Gòn Group sẽ gửi bảng giá gốc và chính sách chính thức ngay khi chủ đầu tư phát hành. Phân tích chi tiết ở bài bảng giá Imperia Sensa Park. Nếu ngân sách dưới 3 tỷ, xem bài căn hộ Studio Imperia Sensa Park; nếu đang cân nhắc giữa các dự án cùng trục, xem bài căn hộ Võ Chí Công Thủ Đức.
Cách booking Imperia Sensa Park qua Sài Gòn Group
- Đăng ký tư vấn: để lại thông tin ở form bên dưới hoặc gọi 092.401.5566. Chuyên viên gửi thông tin dự án, mặt bằng và giá tham khảo theo ngân sách.
- Chọn loại căn quan tâm: Studio, 1PN+, 2PN, 3PN hay Duplex, hướng nhìn sông hay nội khu, tầng cao hay thấp.
- Nhận văn bản điều kiện booking: số tiền, tài khoản nhận, điều kiện hoàn lại và cách trừ vào tiền đặt cọc.
- Chuyển tiền booking: theo đúng tài khoản ghi trên văn bản, giữ lại chứng từ.
- Chọn căn khi mở bán: theo thứ tự ưu tiên booking, ký thỏa thuận đặt cọc khi dự án đủ điều kiện kinh doanh.
Câu hỏi thường gặp
Sài Gòn Group có phải đại lý F1 của Imperia Sensa Park không?
Có. Ngày 29/09/2026, Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn Group nhận Chứng nhận đối tác chiến lược Imperia Sensa Park do MIK South (MIK Group) cấp, trở thành đại lý F1 phân phối chính thức dự án.
Imperia Sensa Park nhận booking khi nào, bao nhiêu tiền?
Dự án chính thức nhận booking từ ngày 29/09/2026, mức 100 triệu đồng mỗi booking, để khách được ưu tiên chọn căn khi mở bán dự kiến tháng 10/2026.
Booking Imperia Sensa Park có phải đặt cọc không?
Không. Booking là giữ chỗ ưu tiên chọn căn. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chủ đầu tư chỉ được nhận đặt cọc khi dự án đủ điều kiện kinh doanh, tối đa 5% giá bán. Hãy hỏi rõ điều kiện hoàn lại tiền booking bằng văn bản.
Imperia Sensa Park khi nào mở bán?
Dự kiến tháng 10/2026. Dự án đã khởi công ngày 06/08/2026, bàn giao căn hộ dự kiến quý 4/2028.
Mua Imperia Sensa Park qua đại lý F1 có đắt hơn không?
Không. Đại lý F1 bán theo bảng giá gốc và chính sách của chủ đầu tư; hợp đồng mua bán ký trực tiếp giữa khách hàng và chủ đầu tư.
Đợt booking đầu tiên thường có nhiều lựa chọn căn đẹp nhất. Để nhận thông tin chính thức từ đại lý F1, xem tổng quan ở trang căn hộ Imperia Sensa Park và để lại thông tin ở form bên dưới; chuyên viên Sài Gòn Group sẽ gửi điều kiện booking và bảng giá ngay khi chủ đầu tư phát hành.
